EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT  
2022  
 
INDHOLD  
HOVEDPUNKTER OG FORVENTNINGER ........................................................................ 3  
LEDELSESBERETNING..................................................................................................... 4  
Aktionærbrev ........................................................................................................................................................5  
Forretningsmæssige Resultater og Strategi.........................................................................................................6  
Hoved- og Nøgletal...............................................................................................................................................8  
Regnskabsmæssige resultater .............................................................................................................................8  
SELSKABSLEDELSE........................................................................................................11  
Bestyrelsen .........................................................................................................................................................12  
Direktion..............................................................................................................................................................12  
Aktionærinformation............................................................................................................................................13  
Corporate Governance .......................................................................................................................................15  
Bæredygtighed og samfundsansvar...................................................................................................................17  
Risikostyring .......................................................................................................................................................18  
Interne kontroller.................................................................................................................................................19  
LEDELSESPÅTEGNING....................................................................................................20  
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING.............................................21  
REGNSKAB FOR KONCERNEN.......................................................................................25  
Koncern Resultatopgørelse ................................................................................................................................26  
Koncern Totalindkomstopgørelse.......................................................................................................................26  
Koncern Balance - Aktiver ..................................................................................................................................27  
Koncern Balance - Passiver ...............................................................................................................................27  
Koncern Egenkapitalopgørelse ..........................................................................................................................28  
Koncern Pengestrømsopgørelse........................................................................................................................29  
Koncern Noter.....................................................................................................................................................30  
REGNSKAB FOR MODERSELSKAB ...............................................................................43  
Resultatopgørelse for Moderselskabet...............................................................................................................44  
Balance for Moderselskabet ...............................................................................................................................45  
Egenkapitalopgørelse for Moderselskabet .........................................................................................................46  
Pengestrømsopgørelse for Moderselskabet.......................................................................................................47  
Noter for Moderselskabet ...................................................................................................................................48  
Dattervirksomheder og Associerede virksomheder............................................................................................54  
Definitioner..........................................................................................................................................................54  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 2  
 
HOVEDPUNKTER OG FORVENTNINGER  
UDBYTTESTRØM OG LIKVIDITET BEDRE END FORVENTET, TIL  
TRODS FOR SVÆRE MARKEDER PÅVIRKET AF COVID  
Hovedpunkter for 2022 - Koncernen  
-
-
-
Resultat for året blev et tab på DKK 1,5 mio. (DKK -0,5 mio.).  
Totale pengestrømme for året på DKK -9,1 mio. (2021: positive pengestrømme på DKK 0,8 mio.)  
Likvide midler pr. 31. december 2022 på DKK 13,0 (DKK 21,9 mio.), heraf DKK 3,5 mio. i moderselskabet  
EAC Invest, DKK 5,8 mio. i Thailand og DKK 3,7 mio. indestår i Kina og er ikke til umiddelbar disposition  
for EAC Invest koncernen udenfor Kina.  
-
-
Udbytter fra investeringer udgjorde DKK 3,4 mio., og var lidt højere end oprindeligt forventet.  
Thai Poly Acrylic var i 2022 hårdt ramt af efterdønninger fra Covid-19 og stigende priser på råmaterialer,  
hvilket påvirkede salget og resultatet var betydeligt under forventning.  
-
Udbyttebetaling på DKK 1.000 pr. aktie og i alt DKK 10 mio. blev gennemført i april 2022.  
Forventninger for 2023 - Koncernen  
-
-
-
-
Forventede driftsomkostninger (primært driftsresultat) for året på omkring DKK -2,5 mio.  
Forventede udbytter fra minoritetsinvesteringer i Asien på omkring DKK 0,9 mio.  
Forventet likvidbeholdning 31. december 2023 på omkring DKK 10,5 mio.  
Fortsat aktiv involvering i investerede selskaber, for at optimere resultater, pengestrømme og værdi,  
samtidig med at muligheder for frasalg løbende undersøges. Der forventes ingen frasalg i 2023.  
-
-
Efterdønninger af Covid-19 skaber fortsat usikkerhed om driften og fremtidige udbytter fra  
minoritesaktieposter i Asien.  
Krigen i Ukraine har fortsat væsentlig effekt på globale markeder og mange industrier er påvirket. De  
virksomheder, som EAC Invest ejer minoritetsandele i, er ikke direkte udsat for påvirkninger forårsaget af  
krigen, og EAC Invest forventer ikke, at resultaterne for 2023 vil blive påvirket af krigens følgevirkninger.  
Fremadrettede udsagn. Rapporten indeholder fremadrettede udsagn, herunder indtjeningsforventninger, som ikke udgør nogen garanti  
for fremtidige resultater. Forventninger er underlagt risici, usikkerhed og forudsætninger, hvis konsekvenser er vanskelige at forudsige. De  
fremadrettede udsagn er baseret på selskabets nuværende forventninger, estimater og forudsætninger, og afgives på grundlag af  
oplysninger, som er tilgængelige for EAC Invest på nuværende tidspunkt. EAC Invests muligheder for at opnå forventede resultater kan i  
høj grad påvirkes af udsving i valutakurser, samt påvirkninger og ændringer i de industrier som selskabet er eksponeret for, herunder  
industrier som associerede selskaber opererer i.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 3  
 
LEDELSESBERETNING  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 4  
 
AKTIONÆRBREV  
HØJ UDBYTTESTRØM OG LIKVIDET, MEN SVÆRE  
BETINGELSER FOR SELSKABETS THAI INVESTERING  
2022 blev endnu et godt år for selskabet set i forhold til udbyttestrøm, til trods for de  
svære markedsmæssige udfordringer for Thai Poly Acrylic, som var ramt af  
efterdønninger fra Covid-19 og stigende priser på råmaterialer, samt en øget  
konkurrencesituation. Selskabet havde fokus på at nedbringe omkostningerne i  
moderselskabet, og opnåelse af en styrket likviditet.  
Med et udbytte på DKK 3,4 mio. og en likvid ultimobeholdning på omkring DKK 13 mio., har selskabet samlet  
set levet op til de oprindelige forventninger for 2022.  
Driftsresultatet på DKK -1,5 mio. var lavere end forventet på grund af lavere resultatandele fra den indirekte  
ejerandel i Thai Poly Acrylic Company Limited (TPA), mens den samlede likviditet var lidt bedre end oprindeligt  
forventet, som følge af en højere udbyttestrøm end forventet.  
TPA i Thailand oplevede et svært marked grundet fortsatte efterdønninger fra Covid-19 og stigende priser på  
råmaterialer. Desuden har Covid nedlukningen i Kina betydet, at kinesiske producenter har haft vanskeligt ved  
at sælge TPA konkurrerende varer i Kina, og derfor har eksporteret deres produkter til meget lave priser, hvilket  
ligeledes har påvirket salget hos TPA. Forventningerne er, at de finansielle resultater forbedres i 2023.  
Resultatet for 2022 var væsentligt under forventning, men markedet forventes at rette sig i 2023, når de  
nuværende ekstreme makroøkonomiske forhold fortager sig. Selskabet arbejder på forskellige tiltag for at  
forbedre indtjeningen fremadrettet.  
Driften i East Lake Villas (ELV) forløb som forventet, med lejeindtægter og belægningsprocenter som  
budgetteret. Vi forventer i 2023, at genoptage dialogen med China Steel om den fremtidige udvikling for ELV,  
samt herunder at afdække mulighederne for at overflytte selskabets ejerandele i ELV til EAC Invest Danmark.  
Ejerandelene er p.t. beliggende i EAC China.  
Afslutningen af skattesagen har givet EAC Invest mulighed for frit at disponere over selskabets likvide  
beholdninger. Bestyrelsen indstillede på selskabets ordinære generalforsamling i 2022 at udlodde et udbytte på  
DKK 1.000 pr. aktie for regnskabsåret 2021, svarende til en samlet udbytteudlodning på DKK 10 mio. Forslaget  
blev vedtaget, og udbyttet blev herefter udbetalt i april 2022. Det er enormt glædeligt, at EAC Invest igen har  
kunne tilgodese selskabets aktionærer, og udbytteudlodningen er den første siden april 2014, hvilket var en  
passende måde, at markere året hvor selskabet fyldte 125 år, hvilket skete d. 27. marts 2022.  
Udbytteudlodningen i 2022 var primært et resultat af overskudslikviditet i selskabet. De regnskabsmæssige  
resultater for 2022 og likviditeten generelt giver ikke bestyrelsen mulighed for, at indstille til en udbytteudlodning  
på den kommende ordinære generalforsamling.  
Vi fortsætter et aktivt engagement med vores minoritetsinvesteringer i 2023 for at sikre bedst mulige resultater,  
bedst mulige afkast – samt at sikre bedst mulige værdi ved eventuelle frasalg af aktiviteter fremadrettet.  
Ole Steffensen  
Kresten M. Valdal  
Bestyrelsesformand  
Administrerende Direktør  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 5  
 
FORRETNINGSMÆSSIGE RESULTATER OG STRATEGI  
EAC Invests overordnede strategi er at maksimere værdien af investeringer og aktiver til glæde for aktionærerne  
- herunder:  
-
-
Sikre lavest mulige omkostninger, og sikre likviditet og soliditet.  
Gennem aktive investeringer og aktivt engagement i de investerede selskaber, maksimere driftsresultater og  
pengestrømme, samt optimere værdien af investeringer over tid.  
-
Fortsat undersøgelse af mulighederne for frasalg af investeringer til den bedst mulige salgspris.  
Selskabets aktiver er beskrevet nedenfor.  
Thai Poly Acrylic Company Limited (TPA)  
EAC Invest ejer indirekte 17.4% af aktiekapitalen i Thai Poly Acrylic Company Limited igennem det associerede  
selskab, Asia Acrylic Company Ltd. (AACL). Derudover besidder EAC Invest en direkte aktiepost i TPA på 1,3%  
og den samlede ejerandel er dermed på 18,7%. AACL er et Joint Venture med Mitsubishi Chemicals, hvor  
Mitsubishi Chemicals har kontrollen. TPA er et børsnoteret selskab på Stock Exchange of Thailand (SET:  
TPA.BK) og producerer akryl på en fabrik i udkanten af Bangkok. Produkterne bliver primært solgt i Thailand,  
som har været et meget vanskeligt marked i de senere år. I 2021 kom markedet kom under stærkt pres, hvilket  
fortsatte ind i 2022, fortsat påvirket af efterdønningerne fra Covid-19. Desuden har Covid nedlukningen i Kina  
betydet, at kinesiske producenter har haft vanskeligt ved at sælge TPA konkurrerende varer i Kina, og de har  
derfor eksporteret deres produkter til meget lave priser, hvilket ligeledes har påvirket salget hos TPA. Prispres i  
et trægt marked kombineret med øgede råvarepriser lagde et betydeligt pres på indtjeningen – det samme  
gjorde de generelt lavere volumener. Herudover blev selskabet i 2022 ramt af en tragedie, da den mangeårige  
administrerende direktør i TPA afgik ved døden i en ulykke. Formanden for TPA’s bestyrelse har sidenhen  
ageret midlertidig direktør. TPA har pr. 1. januar 2023 ansat en ny direktør. TPA er generelt et finansielt solidt  
selskab, der leverer et stabilt udbytte. EAC Invests strategi med TPA er at støtte selskabets drift bedst muligt,  
sikre fremtidsplanlægning for selskabet, sikre fortsat udbytte og fortsætte med at undersøge muligheder for  
frasalg på det rigtige tidspunkt og til den bedst opnåelige pris.  
East Lake Villas (ELV)  
EAC Invest ejer 5% af aktiekapitalen i Joint Venturet Beijing Dongzhimen International Apartment Co., Ltd.  
Shougang Group (China Steel) er majoritetsaktionær med 95% af aktiekapitalen ejet direkte og igennem  
datterselskaber. ELV blev etableret i 1986 med en varighed på 45 år, indtil december 2031, med en  
aktionæroverenskomst, der ikke er fordelagtig for EAC Invest ved aftalens udløb. ELV er et ejendomskompleks  
i Beijing på 44,000 m2 med et totalt bebygget areal på 72,000 m2, hvorpå der er bygget lejligheder, villaer,  
restaurant/klub, fitnesscenter og kontorareal. ELV er for øjeblikket beskedent profitabelt og genererer et mindre  
årligt udbytte, som dog har været ekstraordinært stort de sidste 2 år. Vi vurderer at ELV genererer resultater  
betydeligt under potentialet for ejendommen, når man vurderer lokation, størrelse, plot ratio og muligt  
konstruktionsareal. EAC Invests strategi for ELV er at samarbejde tæt med Shougang Group for at forsøge at  
komme til enighed om en udviklingsplan, der kan maksimere værdien i ELV for investorerne. Planen skal gerne  
sikre et exit fra ejerskabet i ELV, på det rigtige tidspunkt og til den bedst mulige pris.  
Earn-Out i forbindelse med frasalget af Santa Fe Relocation  
Som led i aftalen relateret til frasalg af Santa Fe Relocation besidder EAC Invest en earn-out aftale på 15% af  
en potentiel fremtidig salgsgevinst, hvis Santa Fe Relocation afhændes inden 25. september 2024. Markedet  
for international flytning og corporate relocation er under fortsat betydeligt pres, ikke mindst grundet Covid-19,  
og en kraftigt stigende tendens til at arbejde virtuelt fra forskellige lokationer, også på tværs af grænser. Da der  
er betydelig usikkerhed om hvorvidt en gevinst kan realiseres under de vanskelige markedsforhold, er earn-out  
aftalen ikke indregnet med nogen værdi på balancen.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 6  
 
Risici  
Realisering af værdien af selskabets investeringer i Asien er behæftet med usikkerhed. Aktionæraftalerne er  
ikke gunstige for EAC Invest og indeholder ikke mindretalsaktionærbeskyttelse. Derfor kræver det en betydelig  
indsats og den nødvendige tid til omhyggelig forhandling og samarbejde med majoritetsaktionærerne for at  
kunne realisere den optimale værdi af investeringerne.  
Covid-19  
Covid-19 har haft betydelig indflydelse på globale markeder og de fleste brancher og lande er påvirket af  
pandemiens økonomiske følgevirkninger. De virksomheder, som EAC Invest har investeringer i, har ligeledes  
været påvirket af Covid-19 i 2022, hvilket har haft en negativ effekt på de markeder virksomhederne opererer i,  
og den har ligeledes haft direkte indvirkning på virksomhedernes drift. For TPA er dette særligt gældende i form  
af kunders lukkede produktion, ændret konkurrenceforhold, stigende råvarepriser og meget høje fragtrater. Det  
er dog forventningen, at TPA vil opleve en økonomisk bedring i 2023, hvilket er reflekteret i forventningerne for  
EAC Invest i 2023. Det må forventes, at virksomhederne fortsat vil operere i vanskelige markeder igennem 2023,  
og dette kan medføre betydelig usikkerhed for de økonomiske resultater for EAC Invest i 2023 og fremadrettet.  
Geopolitiske forhold  
Krigen i Ukraine har fortsat væsentlig effekt på globale markeder og mange industrier er fortsat påvirket. De  
virksomheder, som EAC Invest ejer minoritetsandele i, er ikke direkte udsat for påvirkninger forårsaget af  
krigen, og EAC Invest forventer ikke, at resultaterne for 2023 vil blive påvirket af krigens følgevirkninger.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 7  
 
HOVED- OG NØGLETAL  
DKK mio.  
2022  
2021  
2020  
2019  
2018  
KONCERN RESULTATOPGØRELSE  
Primært driftsresultat (EBIT)  
Finansielle poster, netto  
-2,3  
1,4  
-2,0  
0,5  
-2,1  
0,1  
3,5  
1,5  
3,0  
4,5  
-8,0  
2,1  
10,2  
-1,8  
-0,4  
8,0  
Andel af resultat i og gevinst fra associerede virksomheder  
Resultat før skat  
-0,6  
-1,5  
0,0  
1,0  
2,1  
-0,5  
0,0  
-3,8  
20,8  
17,0  
Skat af årets resultat  
0,0  
Årets resultat  
-1,5  
-0,5  
8,0  
DKK mio.  
2022  
2021  
2020  
2019  
2018  
KONCERN BALANCE  
Aktiver i alt  
42,0  
41,7  
13,0  
53,2  
53,0  
21,9  
54,2  
52,7  
21,0  
58,0  
54,5  
8,4  
955,8  
150,9  
2,1  
EAC's andel af egenkapitalen  
Likvide midler  
PENGESTRØMME  
Pengestrømme fra driften  
Pengestrømme fra investeringer  
Pengestrømme fra finansiering  
Pengestrømme i alt  
-1,0  
1,9  
-2,2  
3,0  
0,0  
0,8  
14,8  
1,9  
-8,8  
-100,8  
0,0  
-5,2  
8,2  
-10,0  
-9,1  
-4,0  
12,7  
-18,7  
-15,7  
-109,6  
NØGLETAL  
Soliditetsgrad (%)  
99,3  
4.190,5  
1
99,6  
5.326,1  
1
97.2  
5,007.5  
1
94.0  
4,481.5  
3
39,4  
12,5  
2
Indre værdi pr. aktie (udvandet), på årsbasis  
Antal medarbejdere  
REGNSKABSMÆSSIGE RESULTATER  
KONCERN RESULTATOPGØRELSE  
Andre eksterne omkostninger på DKK 1,2 mio. (DKK 1,2 mio.) vedrører primært omkostninger relateret til  
selskabets børsnotering og administrationsomkostninger, samt konsulenthonorar og regnskabsassistance.  
Personaleomkostninger på DKK 1,1 mio. (DKK 0,9 mio.) relaterer sig til selskabets CEO og bestyrelse, og er  
primært øget grundet en udvidelse af selskabets bestyrelse fra 3 til 4 medlemmer.  
Finansielle poster, netto blev en indtægt på DKK 1,4 mio. (DKK 0,5 mio.), som primært relaterer sig til  
modtaget udbytte fra East Lake Villas investeringen, som udgjorde DKK 1,4 mio. Udbyttet blev udbetalt i juli  
2022. Derudover opnåede EAC Invest en udbytteindtægt på DKK 0,1 mio. fra EAC Invests direkte investering i  
TPA.  
Andel af resultat i associerede selskaber efter skat blev et tab på DKK 0,6 mio. (2021: en indtægt på DKK  
0,8 mio.) som relaterer sig til selskabets ejerandel i det børsnoterede selskab Thai Poly Acrylics (17,4%) via det  
associerede selskab Asiatic Acrylics i Thailand. Thai Poly Acrylic var i 2022 hårdt ramt af efterdønninger fra  
Covid-19 og stigende priser på råmaterialer, hvilket påvirkede salget og resultatet var betydeligt under  
forventning.  
Skat af resultat udgjorde DKK 0,0 mio. (DKK 0,0 mio.).  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 8  
 
EAC Invests andel af årets resultat for 2022 blev et tab på DKK 1,5 mio. (DKK -0,5 mio.).  
Årets resultat på DKK -1,5 mio. blev lavere end de seneste udmeldte forventninger (omkring DKK -1 mio.), som  
annonceret 24. august 2022 (selskabsmeddelelse nr. 08/22), hvilket var forårsaget af et lavere end forventet  
resultat fra associerede selskaber.  
KONCERN BALANCE  
Likvide beholdninger udgjorde ultimo 2022 DKK 13,0 mio. (december 2021: DKK 21,9 mio.) Likvider i Kina,  
med valutarestriktioner og andre begrænsninger, udgjorde DKK 3,7 mio. (DKK 2,5 mio.) Disse likvide  
beholdninger er ikke til umiddelbar disposition for EAC Invest koncernen udenfor Kina, da de er underlagt  
valutakontrol og andre begrænsninger.  
Likvide beholdninger ultimo 2022 på DKK 13,0 mio. er på niveau med de udmeldte forventninger (omkring DKK  
13,0 mio.) som annonceret 24. august 2022 (selskabsmeddelelse nr. 08/22).  
Likvide beholdninger  
DKK mio.  
31.12.22  
3,5  
31.12.21  
15,7  
3,7  
EAC Invest  
EAC Thailand  
EAC China  
5,8  
3,7  
2,5  
EAC Invest konsolideret  
13,0  
21,9  
Udbyttebetaling  
På generalforsamlingen den 26. april 2022 blev det vedtaget at udbetale udbytte på DKK 1.000 pr. aktie  
svarende til DKK 10 mio. (eksklusiv udbytte af egne aktier), som efterfølgende blev udbetalt til aktionærerne.  
Egenkapital var ved udgangen af 2022 på DKK 41,7 mio. (DKK 53,0 mio.) svarende til en solvensgrad på 99,3%  
(99,6%) baseret på EAC Invest andel af egenkapitalen. Egenkapitalen blev nedbragt med DKK 10 mio. ved  
betaling af ordinært udbytte for 2021, men blev positivt påvirket med DKK 0,2 mio. som følge af  
valutakursreguleringer vedrørende udenlandske selskaber.  
Eventualforpligtelser  
Selskabet modtog i april 2020 i alt DKK 16,3 mio. i tilbagebetalte indkomstskatter og rentegodtgørelse som  
konsekvens af de i Landsskatteretten vundne skattesager vedrørende indkomstårene 2010, 2012 og 2013.  
Gældsstyrelsen hævder, at selskabet stadig skylder renter for de 3 indkomstår med udestående på i alt DKK  
2,5 mio. Skattestyrelsen har ved udbetaling af tilgodehavende selskabsskat for perioden ikke tilbageholdt de  
ifølge Gældsstyrelsen skyldige renter. Selskabet er uenig i, at der stadig udestår skyldige renter for de  
pågældende indkomstår og det er, til trods for gentagne henvendelser hos både Gælds- og Skattestyrelsen,  
ikke lykkedes at få belyst hvordan de påståede skyldige renter er beregnet, og hvorfor Skattestyrelsen ikke har  
taget højde herfor i den endelig tilbagebetaling af den tilgodehavende indkomstskat.  
Pengestrømme fra driftsaktiviteter på DKK -1,0 mio. (DKK -2,2 mio.) var påvirket af det negative driftsresultat  
på DKK 2,3 mio., men opvejet af modtagne udbytter på i alt DKK 1,5 mio.  
Pengestrømme fra investeringsaktivitet på DKK 1,9 mio. (DKK 3,0 mio.), kan i 2022 henføres til modtagne  
udbytter i Thailand på DKK 1,9 mio., fra den indirekte investering i det børsnoterede selskab Thai Poly Acrylic.  
2021 var på positivt påvirket af salget af Zhongbao Drinking Water, hvilket resulterede i et provenu på DKK 3,2  
mio. Derudover, erhvervede EAC Invest i 2021 en direkte aktieandel i Thai Poly Acrylic for et beløb på DKK 2,1  
mio. For at minimere selskabets negative renter fra indestående likvider købte EAC Invest i 2021 Jutlander Bank  
aktier til en samlet investering på DKK 1,4 mio., som blev solgt i slutningen af 2021.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 9  
 
Pengestrømme fra finansieringsaktivitet på DKK -10,0 mio. (DKK 0,0 mio.) vedrørte udbetaling af  
ordinært udbytte på i alt DKK 10 mio.  
BEGIVENHEDER EFTER BALANCEDAGEN  
Der er ikke indtruffet begivenheder efter 31. december 2022, der vurderes at have væsentlig betydning for  
årsregnskabet.  
ANDRE BEGIVENHEDER  
Ny Administrerende Direktør  
EAC Invest ansatte den 14. februar 2022 Kresten Valdal som ny Administrerende Direktør for EAC Invest A/S.  
Kresten Valdal besidder mange års erfaring i ledelses- og bestyrelsesopgaver, og de nødvendige erfaringer til  
at fortsætte EAC Invests strategi om, over tid, at maksimere værdien af aktiver og investeringer til fordel for  
aktionærerne. Tidligere Administrerende Direktør Martin Thaysen fortsætter som bestyrelsesmedlem i EAC  
Invest A/S og som bestyrelsesmedlem i det associerede selskab Thai Poly Acrylic Public Company Limited.  
FORVENTNINGER 2023 - KONCERNEN  
-
-
-
-
Forventede driftsomkostninger (primært driftsresultat) for året på omkring DKK -2,5 mio.  
Forventede udbytter fra minoritetsinvesteringer i Asien på omkring DKK 0,9 mio.  
Forventet likvidbeholdning 31. december 2023 på omkring DKK 10,5 mio.  
Fortsat aktiv involvering i investerede selskaber, for at optimere resultater, pengestrømme og værdi,  
samtidig med at muligheder for frasalg løbende undersøges. Der forventes ingen frasalg i 2023.  
-
-
Efterdønninger af Covid-19 skaber fortsat usikkerhed om driften og fremtidige udbytter fra  
minoritesaktieposter i Asien.  
Krigen i Ukraine har fortsat væsentlig effekt på globale markeder og mange industrier er påvirket. De  
virksomheder, som EAC Invest ejer minoritetsandele i, er ikke er direkte udsat for påvirkninger forårsaget  
af krigen og EAC Invest forventer ikke, at resultaterne for 2023 vil blive påvirket af krigens følgevirkninger.  
Fremadrettede udsagn. Rapporten indeholder fremadrettede udsagn, herunder indtjeningsforventninger, som ikke udgør nogen garanti  
for fremtidige resultater. Forventninger er underlagt risici, usikkerhed og forudsætninger, hvis konsekvenser er vanskelige at forudsige. De  
fremadrettede udsagn er baseret på selskabets nuværende forventninger, estimater og forudsætninger, og afgives på grundlag af  
oplysninger, som er tilgængelige for EAC Invest på nuværende tidspunkt. EAC Invests muligheder for at opnå forventede resultater kan i  
høj grad påvirkes af udsving i valutakurser, samt påvirkninger og ændringer i de industrier som selskabet er eksponeret for, herunder  
industrier som associerede selskaber opererer i.  
REGNSKAB FOR MODERSELSKABET  
-
Årsregnskabet for EAC Invests moderselskab er i lighed med tidligere år udarbejdet i overensstemmelse  
med IFRS som godkendt af EU.  
-
-
-
-
Pengestrømme fra driften var negative med DKK 2,3 mio. (2021: negative med DKK 2,6 mio.).  
Den likvide beholdning pr. 31. december 2022 beløb sig til to DKK 3,5 mio. (DKK 15,7 mio.)  
De samlede aktiver ultimo var DKK 26,8 mio. (DKK 37,9 mio.)  
Egenkapitalen udgjorde i alt DKK 25,2 mio. (DKK 36,3 mio.) hvoraf overført resultat udgjorde DKK 21,7  
mio. (DKK 22,7 mio.). Egenkapitalen blev nedbragt som følge af den gennemførte udbytteudlodning på  
DKK 10 mio.  
-
-
Årets resultat blev et tab på DKK 1,1 mio. (2021: en indtægt på DKK 0,3 mio.)  
Bestyrelsen vil foreslå generalforsamlingen, at der ikke udbetales ordinært udbytte for regnskabsåret  
2022.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 10  
 
SELSKABSLEDELSE  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 11  
 
BESTYRELSEN  
Ole Steffensen  
Formand (uafhængig)  
Martin Thaysen  
Kresten M. Valdal  
Medlem (ikke-uafhængig)  
Direktør, EAC Invest A/S  
Jesper Dahlsgaard  
Næstformand (ikke-uafhængig)  
Medlem (ikke-uafhængig)  
Direktør, Olav W. Hansen A/S  
Chief Commercial Officer,  
Controlant  
Lead Controller.  
A.P.Møller Holding A/S  
Bestyrelsesmedlem siden 2020  
Bestyrelsesmedlem siden 2020  
Bestyrelsesmedlem siden 2022  
Bestyrelsesmedlem siden 2021  
Andre Bestyrelsesopgaver  
Andre Bestyrelsesopgaver  
Andre Bestyrelsesopgaver  
Andre Bestyrelsesopgaver  
Formand:  
Bestyrelsesmedlem:  
Thai Poly Acrylic Company Ltd.  
(TPA)  
Formand:  
Helnø ApS  
Bestyrelsesmedlem:  
East Asiatic (Thailand) Company  
Ltd  
Investeringsforeningen  
ValueInvest Danmark  
NTR Holding A/S  
Schlæger Holding A/S  
Schlæger Gruppen A/S  
Civilingeniør Walter Christensen  
og Hustru O. Kristiane Christens  
Fond  
Asiatic Acrylic Company Ltd  
Bestyrelsesmedlem:  
Det Nissenske Familiefond  
Boliginvestor A/S  
Elly Valborg og Niels Mikkelsens  
Fond  
Björn Helgasons Familiefond  
H.P. Valdal A/S  
Bagsværd Vinhandel ApS  
Kofoed Snedkeri ApS  
Copenhagen City Hotel ApS  
Nordisk Kreation ApS  
Bestyrelsesmedlem:  
Det Nissenske Familiefond  
Aase og Jørgen Münters Fond  
Vilhelm Bang ApS  
Ingeniør Valdemar Selmer Trane  
og Hustru Elisa Tranes Fond  
Bodil og Kai Bisgaards Fond  
F C Sielle og Hustru født  
Böttzauw’s legat  
Thai Poly Acrylic Company Ltd.  
(TPA)  
East Asiatic (Thailand) Company  
Ltd  
Asiatic Acrylic Company Ltd  
Beijing Dongzhimen Apartment  
Company Limited (East Lake  
Villas)  
Erfaring som Investeringschef,  
formand og bestyrelsesmedlem i  
en række selskaber inden for  
investering, industri, produktions  
og ejendomme.  
Erfaring som CEO, CCO, formand Erfaring som advokat med daglig  
og bestyrelsesmedlem i private og ledelse af advokatfirma.  
Erfaring som regnskabschef, med  
ansvar for regnskabsfunktionen i  
en holding struktur. International  
erfaring med finans, IFRS  
børsnoterede selskaber, indenfor  
transport, logistik, produktion og  
service industrier.  
Omfattende erfaring med  
bestyrelsesarbejde i henholdsvis  
selskaber, erhvervsdrivende og  
almenvelgørende fonde.  
rapportering, konsolidering.  
Ledet investeringer for  
Bred international erfaring fra en  
familiefonde med ansvar for større række markeder og industrier, og  
og mindre investerings porteføljer. med strategi, forretningsudvikling,  
ledelse og investering.  
EAC Invest Aktiebeholdning: 408 EAC Invest Aktiebeholdning: 126 EAC Invest Aktiebeholdning:  
0
EAC Invest Aktiebeholdning:  
2
DIREKTION  
Kresten M. Valdal  
Andre Bestyrelsesopgaver  
Direktør, EAC Invest A/S  
Se detaljeret liste under Bestyrelsen  
Direktør siden 2022  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 12  
 
AKTIONÆRINFORMATION  
Investor Relationer  
EAC Invest kommunikerer åbent og leverer information til eksisterende og potentielle investorer, analytikere og  
andre interessenter vedrørende selskabets forretning og finansielle resultater. Formålet er at give aktiemarkedet  
den bedst mulige gennemsigtighed og de bedst mulige oplysninger til at foretage en objektiv og uafhængig  
vurdering af selskabets markedsværdi og derved skabe grundlag for rimelige prisoplysninger og prisdannelse  
på aktien.  
Selskabets hjemmeside (www.eac.dk) er den centrale kommunikationsplatform for investor relateret  
information, og alt væsentlig information tilstræbes at være til rådighed der. Selskabets årsrapport og  
delårsrapport er tilgængelig umiddelbart efter offentliggørelse. EAC Invest kommenterer ikke på spørgsmål  
vedrørende finansielle resultater eller forventninger tre uger inden en planlagt årsrapport eller halvårsrapport.  
EAC aktien  
Aktien blev ved udgangen af året handlet til en pris på DKK 11.900 (DKK 11.900) på NASDAQ Copenhagen  
A/S. Samlet gav aktien et neutralt afkast for 2022, hvilket skal ses i lyset af et generelt stærkt faldende  
aktiemarked i 2022. Den gennemsnitlige daglige omsætning i EAC-aktien i 2022 var omkring DKK 57.377. (DKK  
207.069), hvilket svarer til en samlet omsætning på DKK 14 mio. (DKK 52 mio.). Den 31. december 2022 var  
markedsværdien af selskabets aktier DKK 118 mio. (DKK 118 mio.). Andelen af frit omsættelige EAC-aktier er  
100%.  
Aktiekapital  
Ultimo 2022 udgør det totale antal aktier 10.055 aktier (2021: 10.055 aktier) med en nominel værdi på DKK 350  
pr. aktie., svarende til en aktiekapital på DKK 3.519.250. Der er kun én aktieklasse.  
Egne aktier  
Pr. 31. december 2022 besad EAC Invest 104 (104) egne aktier, svarende til 1,0% af den samlede aktiekapital.  
EAC’s beholdning af egne aktier er indregnet til en nulværdi. Hovedformålet med besiddelse af egne aktier var  
at kunne imødekomme udnyttelsen af aktieoptioner af det nu annullerede incitamentsaflønnings program.  
Beføjelser til at tilbagekøbe egne aktier er oplyst i note 4.1.  
Ejerforhold  
Ved udgangen af 2022 havde EAC Invest 652 aktionærer registreret i EAC’s ejerbog (2021: 755 aktionærer). Af  
den samlede aktiekapital i EAC Invest er omkring 77% (2021: 95%) noteret på navn, og de ti største aktionærer  
(eksklusiv egne aktier) besidder tilsammen 40% (54%) af den navnenoterede aktiekapital. Omkring 4% (5%) af  
den navnenoterede aktiekapital er ejet af udenlandske aktionærer.  
Ejerbog:  
EAC’s aktionærfortegnelse administreres af:  
VP Investor Services A/S  
Weidekampsgade 14  
DK-2300 Copenhagen S  
Følgende aktionærer har ved udgangen af 2022, i overensstemmelse med ifølge Værdipapirhandelslovens §29,  
meddelt selskabet aktiebesiddelse i EAC Invest på mere end 5%:  
Andel af aktier og  
Aktionær  
stemmerettigheder på mere end:  
Selskabsmeddelelse  
Olav W. Hansen  
Ib Sønderby  
20%  
10%  
Selskabsmeddelelse nr. 22/2021  
Selskabsmeddelelse nr. 14/2022  
EAC Invest bestræber sig på at være i åben dialog med nuværende og potentielle aktionærer og opfordrer sine  
aktionærer til navnenotering i selskabets ejerbog for derigennem at gøre deres indflydelse gældende.  
Navnenotering kan ske ved henvendelse til aktionærens depotbank eller værdipapirmægler.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 13  
 
Ledelsens beholdning af EAC Invest aktier  
Pr. 31. december 2022, havde bestyrelsen og direktionen en aktiebeholdning på i alt 536 EAC Invest aktier (729  
aktier). I overensstemmelse med gældende lov fører EAC en liste over insidere. Insidere og personer i deres  
familie må ikke handle med aktier, når handelsvinduet er lukket, hvilket vil sige i 30 kalenderdage før  
offentliggørelse af års- og delårsmeddelelser.  
Generalforsamling og udbytte  
Den årlige generalforsamling for EAC Invest A/S bliver afholdt den 28. april 2023 klokken 11:00 på adressen:  
Asia House  
Indiakaj 16  
2100 København Ø  
Indkaldelsen til generalforsamlingen sendes til de navnenoterede aktionærer, som har anmodet om det. Den vil  
ligeledes blive annonceret på EAC’s hjemmeside (www.eac.dk) sammen med andre væsentlige  
aktionærinformationer i forbindelse med den ordinære generalforsamling.  
EAC har som målsætning at sikre tilstrækkelig egenkapital til at finansiere koncernens drift og realisere  
koncernstrategien. Overskydende kapital vil blive udloddet til aktionærerne gennem betaling af udbytte,  
herunder ekstraordinære udbyttebetalinger og/eller tilbagekøb af aktier. Ordinære udbyttebetalinger besluttes  
på den ordinære generalforsamling.  
Bestyrelsen vil foreslå generalforsamlingen, at der ikke udbetales ordinært udbytte for regnskabsåret 2022.  
Yderligere information:  
Kresten M. Valdal, Administrerende Direktør  
Telefon +45 8233 4044  
www.eac.dk  
Finanskalender 2023  
27. marts  
28. april  
22. august  
Årsrapport for 2022  
Generalforsamling  
Delårsrapport for 1. halvår 2023  
Selskabsmeddelelser offentliggøres via NASDAQ Copenhagen A/S og via www.eac.dk. Historiske  
selskabsmeddelelser er ligeledes tilgængelige på www.eac.dk/press-releases  
Kurs og aktienøgletal pr. 31. december 2022  
2022  
11.900  
12.700/10.700  
10.055  
104  
2021  
11.900  
16.800/6.200  
10.055  
104  
2020  
6.401  
6.745/1.440  
10.055  
104  
1 2019  
1.670  
16.450/1.190  
12.348  
104,5  
3,5  
2018  
13,9  
48/10  
12.348.060  
302.494  
70  
Ultimo kurs  
Højeste/laveste  
Udestående aktier i alt  
Egne aktier  
Nominel værdi  
350  
350  
350  
Aktiekapital (DKK mio.)  
EAC’s andel af egenkapitalen  
Markedsværdi (DKK mio.) *  
Indtjening pr. aktie (EPS)**  
Indre værdi pr. aktie*  
Udbytte pr. aktie (DKK)  
Kurs-/indtjeningsforhold (P/E)  
Kurs/indre værdi (P/BV)  
3,5  
41.7  
118  
-150.7  
4,191  
0
-79.0  
2.8  
3,5  
53,0  
118  
-50,2  
5.326  
1.000  
-237,1  
2,2  
3,5  
52,7  
64  
427,6  
5.296  
0
15,0  
1,2  
43,2  
54,5  
20  
864  
150,9  
167  
0,7  
12,5  
0
19,9  
1,1  
1.397,9  
4.451  
0
1,2  
0,4  
Aktienøgletallene er beregnet på grundlag af udvandet indtjening pr. aktie  
1 Reduktion af stykstørrelsen i forholdet 1000:1 aktier, som følge af gennemførelsen af det omvendte aktiesplit i 2020,  
er af sammenlignelighedshensyn indarbejdet i 2019 tallene.  
*
Eksklusive egne aktier.  
** Indtjening pr. aktie for de fortsættende forretninger eksklusive egne aktier.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 14  
 
CORPORATE GOVERNANCE  
Denne redegørelse for selskabsledelse og corporate governance er udarbejdet i henhold til regnskabsloven  
paragraf 107b og dækker perioden 1. januar 2022 til 31. december 2022.  
Redegørelsen indeholder  
-
-
-
En beskrivelse af ledelsesstruktur, ledelsesprincipper og vederlag  
En beskrivelse af risikostyring  
En beskrivelse af interne kontroller relateret til den finansielle rapportering  
Ledelsesstruktur  
EAC Invests ledelsesstruktur består af bestyrelsen og direktionen. Bestyrelsen fastlægger koncernens mål,  
strategier og overordnede handlingsplaner. På aktionærernes vegne fører bestyrelsen tilsyn med selskabets  
organisation, daglige ledelse og resultater. EAC Invests administrerende direktør er selskabets eneste ansatte.  
Bestyrelsen fastsætter desuden retningslinjer for varetagelse af den daglige ledelse af selskabet. Bestyrelsen  
og direktionen vurderer derudover selskabets strategi, målsætning, organisation, forretningsprocesser og  
kontroller, forhold til interessenter og risici. Forretningsordenen for bestyrelsen gennemgås én gang årligt af  
bestyrelsen og opdateres i det omfang, det er nødvendigt. Forretningsordenen fastsætter retningslinjerne for  
bestyrelsens aktiviteter.  
Alle medlemmer af bestyrelsen vælges på generalforsamlingen for en periode på 12 måneder.  
Ved foreslået nominering af bestyrelsesmedlemmer til den ordinære generalforsamling, tager bestyrelsen  
hensyn til de kvalifikationer, der kræves for at udføre et bestyrelsesmedlems opgaver. Bestyrelsen anser  
følgende kompetencer for at være særligt relevante for EAC Invest: Erfaring med ledelse af internationale  
virksomheder, strategisk udvikling, økonomiske forhold, investering, forhandling, risikostyring og frasalg.  
Bestyrelsen anses for at have disse kompetencer, og i kraft af sin størrelse har bestyrelsen den beslutnings- og  
analytiske kompetence, fleksibilitet og handlekraft, der er påkrævet i relation selskabets strategi og struktur.  
På den ordinære generalforsamling aflægger formanden for bestyrelsen i samarbejde med direktionen rapport  
om de vigtigste aktiviteter i det forløbne år. Samtidig præsenteres relevant udvikling og nye strategiske initiativer  
for aktionærerne, og selskabets økonomiske situation og udsigter gennemgås.  
Der blev i regnskabsåret afholdt 5 bestyrelsesmøder.  
EAC Invest Selskabsledelse og Corporate Governance  
EAC Invests bestyrelse og direktion tilsikrer, at EAC Invest lever op til selskabets politik for corporate  
governance og god selskabsledelse, inklusiv en åben og aktiv dialog med investorer, samt selskabets samfunds-  
og sociale ansvar.  
Bestyrelsen foretager årligt en selvevaluering, og ud fra denne evaluering drøfter bestyrelsesarbejdets  
organisering og effektivitet. Relevante politikker og governance dokumenter er beskrevet og tilgængelige på  
www.eac.dk  
Bestyrelsen observerer og vurderer løbende og mindst en gang årligt anbefalinger om god selskabsledelse  
ifølge Komitéen for God Selskabsledelse (www.corporategovernance.dk). Bestyrelse og direktion deler og følger  
i overvejende grad komitéens synspunkter og anbefalinger. For 2022 indeholder anbefalingerne 40 individuelle  
anbefalinger, hvor EAC Invest følger 30 af disse. Undtagelser til disse anbefalinger er forklaret i  
overensstemmelse med vejledningen og det dertilhørende skema. Undtagelserne er beskrevet i årsrapporten  
nedenfor, og hele skemaet er tilgængeligt på www.eac.dk (https://www.eac.dk/corporate-governance-  
schedules)  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 15  
 
Anbefalinger som selskabet ikke følger  
Selskabet forklarer  
hvorfor  
hvordan  
1. Samspil med selskabets aktionærer, investorer og øvrige interessenter  
1.1. Dialog med aktionærer, investorer og øvrige interessenter  
1.1.3. Komitéen anbefaler, at selskabet offentliggør kvartalsrapporter. Selskabet har ingen egen  
Selskabet rapporterer  
halvårligt, og det vurderes at  
være et rimeligt interval, i  
betragtning af selskabets  
aktiviteter.  
operationel forretning.  
Ingen forretningsudvikling på  
så korte tidshorisonter.  
Herudover udsender  
Selskabet  
selskabsmeddelelser, når det  
er påkrævet og når det  
derudover skønnes  
nødvendigt.  
1.4. Relation til det omkringliggende samfund  
1.4.1. Komitéen anbefaler, at bestyrelsen godkender en politik for Selskabet har ikke udarbejdet  
selskabets samfundsansvar, herunder for socialt ansvar og en redegørelse for  
bæredygtighed, og at politikken er tilgængelig i ledelsesberetningen bæredygtighed og  
og/eller på selskabets hjemmeside. Komitéen anbefaler, at samfundsansvar grundet  
Bestyrelsen og direktionen  
tilser at selskabet efterlever  
redegørelsen for  
bæredygtighed og  
bestyrelsen påser, at politikken efterleves.  
selskabets størrelse og  
omfang.  
samfundsansvar.  
3. Bestyrelsens sammensætning, organisering og evaluering  
3.2. Bestyrelsens uafhængighed  
Selskabet anser det for en klar  
fordel, at der er to i  
bestyrelsen med dybdegående  
kenskab til selskabet og dets  
særegne minoritetesposter.  
To af selskabets  
3.2.1. Komitéen anbefaler, at mindst halvdelen af de  
generalforsamlingsvalgte bestyrelsesmedlemmer er uafhængige, så  
bestyrelsen kan handle uafhængigt af særinteresser.  
bestyrelsesmedlemmer har  
indenfor de seneste 5 år haft  
ledende roller i selskabet.  
To af selskabets  
bestyrelsesmedlemmer har  
indenfor de seneste 5 år haft  
ledende roller i selskabet.  
Selskabets nuværende  
Administrerende Direktør  
sidder ligeledes med i  
Bestyrelsen.  
Selskabet anser det for en klar  
fordel, at der er to i  
bestyrelsen med dybdegående  
kendskab til selskabet og dets  
særegne minoritetsposter.  
3.2.2. Komitéen anbefaler, at direktionsmedlemmer ikke er medlem  
af bestyrelsen, og at et fratrædende direktionsmedlem ikke træder  
direkte ind i bestyrelsen.  
3.3. Bestyrelsesmedlemmer og antallet af øvrige ledelseshverv  
3.4. Ledelsesudvalg  
Bestyrelsen består af fire  
medlemmer. Af praktiske  
årsager er der ikke nedsat  
separate udvalg.  
Det vurderes at bestyrelsen  
kan håndtere alle aspekter af  
bestyrelsesarbejdet, herunder  
revision, vederlag og  
•
•
3.4.1. Komitéen anbefaler, at ledelsen nedsætter et  
ledelsesudvalg  
3.4.2. Komitéen anbefaler, at ledelsesudvalg alene består af  
bestyrelsesmedlemmer, og at flertallet af et ledelsesudvalgs  
medlemmer er uafhængige.  
nominering.  
•
3.4.3. Komitéen anbefaler, at bestyrelsen nedsætter et  
revisionsudvalg og udpeger en formand for revisionsudvalget,  
der ikke er bestyrelsens formand.  
•
•
3.4.4. Komitéens anbefaler, at bestyrelsen nedsætter et  
nomineringsudvalg  
3.4.5. Komitéen anbefaler, at bestyrelsen nedsætter et  
vederlagsudvalg  
5. Risikostyring  
5.1. Identifikation af risici og åbenhed om yderligere relevante oplysninger  
5.1.2. Komitéen anbefaler, at bestyrelsen etablerer en  
Selskabet har en (1) ansat og  
Selskabet arbejder med et  
eksternt advokatfirma, hvor  
eventuelle indrapporteringer vil  
blive behandlet, når det  
whistleblowerordning, som giver medarbejdere og andre  
interessenter mulighed for at rapportere alvorlige forseelser eller  
mistanke herom på en hensigtsmæssig og fortrolig måde, og at der  
er en procedure for håndtering af sådanne whistleblowersager.  
fire bestyrelsesmedlemmer,  
som alle er tilgængelige for  
eventuelle whistleblowers.  
skønnes nødvendigt af et eller  
flere bestyrelsesmedlemmer.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 16  
 
Vederlagspolitik  
På generalforsamlingen den 26. april 2022 vedtog aktionærerne en vederlagspolitik, som fremlagt af  
bestyrelsen. Vederlagspolitikken blev vedtaget for at sikre overholdelse af § 139 i selskabsloven, og er  
tilgængelig på www.eac.dk  
BÆREDYGTIGHED OG SAMFUNDSANSVAR  
Ifølge årsregnskabslovens §99a er selskabet pålagt at forholde sig til sit samfundsansvar indenfor de følgende  
5 områder:  
Medarbejdere, Social Ansvarlighed, Klima og Miljø, Menneskerettigheder, Anti-korruption og Bestikkelse.  
Bestyrelsen for EAC Invest har, med baggrund i nedenstående betragtninger, for nærværende, valgt ikke at  
udarbejde konkrete politikker for samfundsansvar på de fem anførte områder.  
EAC Invests aktivitet består af to minoritetsaktieposter i Asien, hvor selskabet qua en relativt lav ejerandel har  
begrænset indflydelse, samt varetagelse af en meget beskeden aktivitet i moderselskabet, som primært afholder  
omkostninger relateret til børsnoteringen. EAC Invest har 4 medlemmer af bestyrelsen, 1 medlem af direktionen  
og ingen øvrige ansatte.  
Bestyrelsen vurderer, at EAC Invests muligheder for at påvirke de nævnte områder er yderst begrænsede, og  
tilsvarende at risici ikke er anset for væsentlige. EAC Invest vil gennem aktivt bestyrelsesarbejde og samarbejde  
med partnere søge at etablere retningslinjer og politikker der understøtter bæredygtighed og samfundsansvar i  
de virksomheder, der er investeret i.  
Bestyrelsen vil løbende vurdere behovet for at indføre konkrete politikker, og følger udviklingen herunder best  
practice indenfor området. Såfremt selskabet på et senere tidspunkt ændrer aktiviteter og opnår større  
muligheder for at influere, vil behovet for en politik blive genovervejet.  
Mangfoldighed i Bestyrelsen og Ledelse  
EAC Invest ønsker at skabe lige muligheder for alle, uanset køn, alder, etnicitet samt politisk og religiøs  
overbevisning. EAC Invest tilstræber i den forbindelse en balanceret kønsfordeling i bestyrelse og ledelse. EAC  
Invest har 4 medlemmer af bestyrelsen og 1 medlem af direktionen, som eneste ansatte. I overensstemmelse  
med Årsregnskabsloven § 99b, har selskabet sat en målsætning om at opnå minimum 25% kvindelig  
repræsentation i bestyrelse og direktion senest i 2024. I 2022 nåede selskabet ikke målsætningen, og der er  
fortsat ingen kvinder i bestyrelsen. Der har i løbet af året været en tilføjelse til bestyrelsen, men da selskabets  
forretningsmæssige omfang er begrænset, har det ikke været muligt, at tiltrække tilstrækkelig kvalificerede  
kvindelige kandidater til en post. Kønssammensætningen har som følge heraf ikke ændret sig.  
EAC Invest har ikke fastsat politikker for mangfoldighed i den øvrige ledelse, der kun består af en person. Da  
EAC Invest ikke har over 50 fuldtidsansatte, har selskabet ikke pligt til at opstille en politik for at øge andelen af  
de underrepræsenterede køn i de øvrige ledelseslag.  
Skattepolitik  
EAC Invests skattepolitik afspejler selskabets generelle holdninger til bæredygtighed og samfundsansvar. Som  
børsnoteret selskab er EAC Invest forpligtet til indenfor lovgivningens rammer at bidrage til det fællesskab som  
selskabet indgår i, herunder at selskabet til enhver tid skal overholde alle gældende love i de områder hvor vi  
udfører aktiviteter. Skattepolitikken er tilgængelig på www.eac.dk  
Dataetik  
Ifølge årsregnskabslovens § 99d er selskabet pålagt at udarbejde en politik for dataetik. EAC Invest har ikke  
udarbejdet en politik for dataetik. Selskabets aktivitet består af to minoritetsaktieposter i Asien, samt drift af  
moderselskabet og dets likvider så effektivt som muligt. I den proces indgår persondata kun i meget begrænset  
omfang og bestyrelsen har dermed vurderet, at det ikke er nødvendigt at udarbejde en politik for dataetik.  
Bestyrelsen vil løbende vurdere behovet for at indføre en konkret politik.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 17  
 
RISIKOSTYRING  
Effektiv risikostyring er en integreret del af EAC Invests ledelsesprocesser, hvor risici og muligheder  
regelmæssigt identificeres og vurderes for at iværksætte nødvendige tiltag og forebyggende handlinger.  
Risikoovervågning  
Identifikation og vurdering af nøglerisici er vigtig for at understøtte beslutningstagning og sætter ledelsen i stand  
til at reagere proaktivt på problemstillinger med potentiel væsentlig indvirkning på EAC Invests  
minoritetsinvesteringer eller som kan forhindre realiseringen af strategiske mål.  
Bestyrelsen og revisionsudvalget gennemgår og overvåger nøglerisici og tilhørende risikostyring løbende. Det  
er ledelsens ansvar på alle niveauer at sikre, at risikovurderingen er formaliseret, og at passende forebyggende  
tiltag implementeres.  
Risikoprofil  
EAC Invest er udsat for nogle finansielle risici, og koncernens risikoprofil påvirkes af selskabets ejerskab i to  
minoritetsinvesteringer med begrænset udbyttepotentiale, som kan variere år for år.  
Nedenstående risici er de nøglerisici, som bestyrelsen og direktionen i øjeblikket ser som de mest kritiske for  
virksomheden.  
NØGLERICISI FOR KONCERNEN  
FOREBYGGENDE TILTAG  
Selskabets forventninger til udbytte fra  
minoritetsinvesteringer er underlagt usikkerhed  
➢ EAC Invest har repræsentanter i bestyrelsen for begge  
minoritetsinvesteringer, for at maksimere indflydelsen i  
beslutninger omkring driften, udviklingen og kapitalstrukturen  
for investeringerne, herunder maksimering af udbyttefordeling.  
Virksomhedens forventninger til fremtiden er baseret på en række  
forudsætninger. Hvis disse forudsætninger ikke helt eller delvis er  
opfyldt, kan selskabets fremtidige resultater afvige betydeligt fra  
forventningerne, hvilket kan have en væsentlig negativ indvirkning  
på selskabets resultater og finansielle stilling.  
Finansiel eksponering  
EAC Invest er eksponeret for finansielle risici på de væsentligste  
markeder i Kina og Thailand.  
➢ De finansielle risici styres og mindskes kontinuerligt.  
Finansielle risici er relateret til renteudsving, valutakursudsving,  
kreditrisiko, likviditetsrisici, lokale regulativer, samt  
makroøkonomiske forhold i Kina og Thailand. For en detaljeret  
beskrivelse af finansielle risici henvises til note 4.4 i  
koncernregnskabet.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 18  
 
INTERNE KONTROLLER  
Det interne kontrolsystem varetages af bestyrelsen og direktionen i fællesskab gennem regelmæssig  
rapportering, gennemgang og dialog.  
Virksomhedens finansielle rapporteringscyklus omfatter det årlige budget, løbende gennemgang af den  
finansielle rapportering, estimat af forventninger til finansielle målsætninger, som opdateres to gange om året  
og ad hoc-opdateringer på status i forhold til igangsatte initiativer.  
De største kommercielle risici vedrører udviklingen af selskabets minoritetsinvesteringer. Ledelsen overvåger  
løbende udviklingen indenfor hver investering, og den administrerende direktør er repræsenteret på bestyrelsen  
i selskabets minoritetsinvesteringer, samt i datterselskaber i Thailand. Investeringsstrategien og enhver  
investeringsbeslutning er baseret på ledelsens forventninger til fremtiden og forventningen til at kunne udvikle  
investeringerne og derved maksimere værdien for aktionærerne. Ledelsen søger at indsamle det bedst mulige  
grundlag for beslutningstagning og realistisk afveje risici og potentielle muligheder.  
Moderselskabets finansielle rapportering og pengestrømsopgørelse i EAC Invest udarbejdes og gennemgås  
løbende af ledelsen. Den løbende rapportering danner grundlaget for delårsrapporter og årsrapporter.  
Datterselskaber rapporterer halvårsresultater, og selskabets rapportering konsolideres på dette grundlag.  
Delårsrapporten revideres ikke. Årsrapporten revideres af selskabets revisor.  
Virksomhedens regnskabs-, rapporterings-, ledelses- og kontrolsystemer består af en kombination af eksternt  
og internt udviklede systemer. Virksomheden har implementeret forretningsprocedurer og kontroller til  
minimering af fejl og besvigelser.  
Virksomhedens ledelse vurderer, at der ikke er væsentlige risici forbundet med indregning og rapportering.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 19  
 
LEDELSESPÅTEGNING  
Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for EAC Invest A/S for regnskabsåret  
1. januar – 31. december 2022.  
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af  
EU og yderligere krav i årsregnskabsloven.  
Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og  
modervirksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af  
koncernens og modervirksomhedens aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar –  
31. december 2022.  
Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen  
i koncernens og modervirksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og for koncernens og  
modervirksomhedens finansielle stilling.  
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.  
Direktion:  
Kresten M. Valdal  
Bestyrelse:  
Ole Steffensen  
Formand  
Martin Thaysen  
Næstformand  
Kresten M. Valdal  
Jesper Dahlsgaard  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 20  
 
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS  
REVISIONSPÅTEGNING  
Til kapitalejerne i EAC Invest A/S  
Konklusion  
Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og  
modervirksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af koncernens  
og modervirksomhedens aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022 i  
overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og yderligere krav i  
årsregnskabsloven.  
Vores konklusion er konsistent med vores revisionsprotokollat til bestyrelsen og revisionsudvalget.  
Det reviderede regnskab  
EAC Invest A/S' koncernregnskab og årsregnskab for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022 omfatter  
resultatopgørelse, totalindkomstopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter,  
herunder anvendt regnskabspraksis for såvel koncernen som modervirksomheden ("regnskabet"). Regnskabet  
udarbejdes efter International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og yderligere krav i  
årsregnskabsloven.  
Grundlag for konklusion  
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der  
er gældende i Danmark.  
Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar  
for revisionen af regnskabet".  
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.  
Uafhængighed  
Vi er uafhængige af koncernen i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants'  
internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende  
i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.  
Vi erklærer, efter vores bedste overbevisning, at vi ikke har udført forbudte ikke-revisionsydelser som omhandlet i  
artikel 5, stk. 1, i forordning (EU) nr. 537/2014, og at vi forblev uafhængige i udførelsen af den lovpligtige revision.  
Vi blev første gang valgt som revisor for EAC Invest A/S den 7. april 2016 for regnskabsåret 2016. Vi er genvalgt årligt  
ved generalforsamlingsbeslutning uden afbrydelser i en samlet opgaveperiode på 7 år frem til og med regnskabsåret  
1. januar – 31. december 2022.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 21  
 
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING  
Centrale forhold ved revisionen  
Centrale forhold ved revisionen er de forhold, der efter vores faglige vurdering var mest betydelige ved vores revision  
af regnskabet for regnskabsåret 2022. Disse forhold blev behandlet som led i vores revision af regnskabet som helhed  
og udformningen af vores konklusion herom. Vi afgiver ikke nogen særskilt konklusion om disse forhold.  
Centrale forhold ved revisionen  
Hvordan vores revision adresserede forholdet  
Værdiansættelse af andre investeringer  
Andre investeringer er indregnet til dagsværdi med med  
12,5 mio. kr. pr. 31. december 2022.  
I forbindelse med vores revision har vi bl.a. foretaget  
nedenstående handlinger:  
Ledelsen har opgjort dagsværdien af investeringen i 5%  
af joint venturet Beijing Dongzhimen International  
Apartment Co., Ltd. baseret på tilbagediskontering af  
forventede fremtidige pengestrømme. Forventninger til  
fremtidige pengestrømme samt diskonteringsfaktor er  
forbundet med væsentligt regnskabsmæssigt skøn og har  
været et centralt forhold ved revisionen.  
-
Indhentet og evalueret ledelsens opgørelse af  
dagværdi, herunder udfordret ledelsens forventninger  
til fremtidige pengestrømme og vurderet rimeligheden  
heraf.  
-
-
Indhentet  
og  
evalueret  
ledelsens  
opgjorte  
diskonteringsfaktor, herunder vurderet rimeligheden i  
de anvende forudsætninger.  
Vi henviser til note 4.3 i koncernregnskabet vedrørende  
beskrivelse af investeringen samt det udøvede  
væsentlige regnskabsmæssige skøn.  
Vurderet om oplysninger om værdiansættelse af andre  
investeringer er passende baseret på gældende  
regnskabsstandarder.  
Udtalelse om ledelsesberetningen  
Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.  
Vores konklusion om regnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med  
sikkerhed om ledelsesberetningen.  
I tilknytning til vores revision af regnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse  
overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med regnskabet eller vores viden opnået ved revisionen  
eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.  
Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til  
årsregnskabsloven.  
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med regnskabet  
og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i  
ledelsesberetningen.  
Ledelsens ansvar for regnskabet  
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et regnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med  
International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og yderligere krav i årsregnskabsloven.  
Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et  
regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.  
Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og virksomhedens evne til at  
fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet  
på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen  
eller modervirksomheden, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 22  
 
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING  
Revisors ansvar for revisionen af regnskabet  
Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset  
om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed  
er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med  
internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig  
fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som  
væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske  
beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet.  
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere  
krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under  
revisionen. Herudover:  
-
identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser  
eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er  
tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig  
fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet  
besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse  
af intern kontrol.  
-
opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger,  
der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af  
koncernens og modervirksomhedens interne kontrol.  
-
-
tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de  
regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.  
konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er  
passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med  
begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og modervirksomhedens evne til at  
fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre  
opmærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere  
vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores  
revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og modervirksomheden  
ikke længere kan fortsætte driften.  
-
-
Den uafhængige revisors revisionspåtegning.  
tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysningerne, samt  
om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et  
retvisende billede heraf.  
-
opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller  
forretningsaktiviteterne i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er ansvarlige  
for at lede, føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.  
Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen  
samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi  
identificerer under revisionen.  
Vi afgiver også en udtalelse til den øverste ledelse om, at vi har opfyldt relevante etiske krav vedrørende  
uafhængighed, og oplyser den om alle relationer og andre forhold, der med rimelighed kan tænkes at påvirke vores  
uafhængighed, og, hvor dette er relevant, anvendte sikkerhedsforanstaltninger eller handlinger foretaget for at  
eliminere trusler.  
Med udgangspunkt i de forhold, der er kommunikeret til den øverste ledelse, fastslår vi, hvilke forhold der var mest  
betydelige ved revisionen af regnskabet for den aktuelle periode og dermed er centrale forhold ved revisionen. Vi  
beskriver disse forhold i vores revisionspåtegning, medmindre lov eller øvrig regulering udelukker, at forholdet  
offentliggøres, eller i de yderst sjældne tilfælde, hvor vi fastslår, at forholdet ikke skal kommunikeres i vores  
revisionspåtegning, fordi de negative konsekvenser heraf med rimelighed ville kunne forventes at veje tungere end  
de fordele, den offentlige interesse har af sådan kommunikation.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 23  
 
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING  
Erklæring om overholdelse af ESEF-forordningen  
Som et led i revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet for EAC Invest A/S har vi udført handlinger med  
henblik på at udtrykke en konklusion om, hvorvidt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022,  
med filnavnet ” eac-2022-12-31-da.zip”, er udarbejdet i overensstemmelse med EU-Kommissionens delegerede  
forordning 2020/815 om det fælles elektroniske rapporteringsformat (ESEF-forordningen), som indeholder krav til  
udarbejdelse af en årsrapport i XHTML-format samt iXBRL-opmærkning af koncernregnskabets hovedopgørelser.  
Ledelsen har ansvaret for at udarbejde en årsrapport, som overholder ESEF-forordningen, herunder:  
-
-
Udarbejdelse af årsrapporten i XHTML-format,  
Udvælgelse og anvendelse af passende iXBRL-tags, herunder udvidelser til ESEF-taksonomien og forankring  
heraf til elementer i taksonomien, for finansiel information, som kræves opmærket, med udøvelse af skøn hvor  
nødvendigt,  
-
-
At sikre konsistens mellem iXBRL-opmærket data og det menneskeligt læsbare koncernregnskab, og  
for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde en årsrapport, der overholder ESEF-  
forordningen.  
Vores ansvar er, baseret på det opnåede bevis, at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsrapporten i alle væsentlige  
henseender er udarbejdet i overensstemmelse med ESEF-forordningen, og at udtrykke en konklusion. Arten,  
omfanget og den tidsmæssige placering af de valgte handlinger afhænger af revisors faglige vurdering, herunder  
vurdering af risikoen for væsentlige afvigelser fra kravene i ESEF-forordningen, uanset om disse skyldes  
besvigelser eller fejl. Handlingerne omfatter:  
-
-
Kontrol af, om årsrapporten er udarbejdet i XHTML-format,  
Opnåelse af en forståelse af selskabets proces for iXBRL-opmærkning og af den interne kontrol vedrørende  
opmærkningsprocessen,  
-
-
Vurdering af fuldstændigheden af iXBRL-opmærkningen af koncernregnskabet,  
Vurdering af, hvorvidt anvendelse af iXBRL-elementer fra ESEF-taksonomien og selskabets oprettelse af  
udvidelser til taksonomien er passende, når relevante elementer i ESEF-taksonomien ikke er identificeret,  
-
-
Vurdering af forankringen af udvidelser til elementer i ESEF-taksonomien, og  
Afstemning af iXBRL-opmærket data med det reviderede koncernregnskab.  
Det er vores opfattelse, at årsrapporten EAC Invest A/S for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022, med  
filnavnet ” eac-2022-12-31-da.zip”, i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med ESEF-  
forordningen.  
København, den 27. marts 2023  
KPMG  
Statsautoriseret Revisionspartnerselskab  
CVR-nr. 25 57 81 98  
Kåre Valtersdorf  
statsaut. revisor  
mne34490  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 24  
 
REGNSKAB FOR KONCERNEN  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 25  
 
KONCERN RESULTATOPGØRELSE  
DKK mio.  
Note  
2022  
2021  
Andre eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
Andre driftsindtægter  
2.2  
2.3  
2.4  
-1,2
-1,1
0,0
-1,2
-0,9
0,1
Primært driftsresultat  
-2,3
-2,0
Finansielle indtægter  
4.2  
4.2  
5.4  
5.4  
1,5
-0,1
-0,6
0,0
0,6
-0,1
0,8
Finansielle omkostninger  
Andel af resultat i associerede virksomheder efter skat  
Gevinst ved frasalg af associeret virksomhed  
Resultat før skat  
0,2
-1,5
0,0
-0,5
0,0
Skat af årets resultat  
5.1  
Årets resultat  
-1,5
-0,5
Fordelt på:  
Moderselskabets aktionærer i EAC Invest  
Minoritetsinteresser  
-1,5
0,0
-0,5
0,0
Indtjening pr. aktie (DKK)  
4.1  
4.1  
-150,7
-150,7
-50,2
-50,2
Indtjening pr. aktie udvandet (DKK)  
KONCERN TOTALINDKOMSTOPGØRELSE  
DKK mio.  
2022  
-1,5
2021  
Årets resultat  
-0,5
Anden totalindkomst for året:  
Poster der ikke reklassificeres til resultatopgørelsen  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
0,0
-0,1
Poster der ikke reklassificeres til resultatopgørelsen efter skat i alt  
0,0
-0,1
Poster der reklassificeres til resultatopgørelsen  
Valutakursregulering, udenlandske selskaber  
Poster der reklassificeres til resultatopgørelsen efter skat i alt  
Anden totalindkomst efter skat  
0,2
0,2
0,2
0,9
0,9
0,8
Totalindkomst i alt  
-1,3
0,3
Fordeling af totalindkomst:  
EAC Invest  
-1,3
0,0
0,3
0,0
Minoritetsinteresser  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 26  
 
KONCERN BALANCE - AKTIVER  
DKK mio.  
Note  
31.12.2022  
31.12.2021  
Langfristede aktiver  
Kapitalandele i associerede virksomheder  
Andre investeringer  
5.4  
4.3  
14,4
12,5
26,9
16,5
12,7
29,2
Langfristede aktiver i alt  
Omsætningsaktiver  
Andre tilgodehavender  
Aktiebeholdning  
3.1  
0,2
1,9
0,1
2,0
Likvide beholdninger  
Omsætningsaktiver i alt  
13,0
15,1
21,9
24,0
Aktiver i alt  
42,0
53,2
KONCERN BALANCE - PASSIVER  
DKK mio.  
Note  
4.1  
31.12.2022  
31.12.2021  
Egenkapital  
Aktiekapital  
3,5
2,3
3,5
2,1
Omregningsreserve  
Egne aktier  
0,0
0,0
Overført resultat  
35,9
0,0
37,3
10,1
53,0
0,0
Foreslået udbytte  
EAC Invests andel af egenkapitalen  
Minoritetsinteresser  
Egenkapital i alt  
41,7
0,0
41,7
53,0
Forpligtelser  
Kortfristede forpligtelser  
Anden gæld  
3.2  
0,3
0,2
Kortfristede forpligtelser i alt  
0,3
0,2
Forpligtelser i alt  
Passiver i alt  
0,3
0,2
42,0
53,2
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 27  
 
KONCERN EGENKAPITALOPGØRELSE  
EAC's  
andel af  
egenkap  
italen  
Omreg-  
nings-  
reserve  
Reserve  
for egne  
aktier  
Fore-  
slået  
udbytte  
Minori-  
tetsinte-  
resser  
Egen-  
kapital i  
alt  
Aktie-  
kapital  
Overført  
resultat  
DKK mio.  
Egenkapital pr. 1. januar 2022  
3,5
2,1
0,0
37,3
10,1
53,0
0,0
53,0
Totalindkomst for året  
Årets resultat  
-1,5
-1,5
-1,5
Anden totalindkomst  
Valutakursregulering, udenlandske selskaber  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
0,2
0,0
0,2
0,0
0,2
0,0
Anden totalindkomst for året i alt  
0,0
0,2
0,0
0,0
0,0
0,2
0,0
0,2
Totalindkomst for året i alt  
0,0
0,2
0,0
-1,5
0,0
-1,3
0,0
-1,3
Transaktioner med ejere  
Ordinært udbytte til aktionærerne  
Udbytte, egne aktier  
-10,0
-0,1
-10,0
0,0
-10,0
0,0
0,1
Transaktioner med ejere i alt  
0,0
3,5
0,0
2,3
0,0
0,0
0,1
-10,1
0,0
-10,0
41,7
0,0
0,0
-10,0
41,7
Egenkapital pr. 31. december 2022  
35,9
Egenkapital pr. 1. januar 2021  
3,5
1,3
0,0
47,9
0,0
52,7
0,0
52,7
Totalindkomst for året  
Årets resultat  
-0,5
-0,5
-0,5
Anden totalindkomst  
Valutakursregulering, udenlandske selskaber  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
0,9
0,9
0,9
-0,1
-0,1
-0,1
Anden totalindkomst for året i alt  
0,0
0,8
0,0
0,0
0,0
0,8
0,0
0,8
Totalindkomst for året i alt  
0,0
0,8
0,0
-0,5
0,0
0,3
0,0
0,3
Transaktioner med ejere  
Foreslået udbytte til aktionærer  
Transaktioner med ejere i alt  
Egenkapital pr. 31. december 2021  
-10,1
-10,1
37,3
10,1
10,1
10,1
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
3,5
0,0
2,1
0,0
0,0
0,0
0,0
53,0
53,0
Der foreslås ikke udloddet udbytte for 2022. Betalt udbytte i året beløber sig til DKK 1.000 pr. aktie. Der udloddes ikke udbytte af egne  
aktier.  
Foreslået udbytte for 2021 beløb sig til DKK 10,1 mio. (DKK 1.000 pr. aktie). Der udloddes ikke udbytte af egne aktier.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 28  
 
KONCERN PENGESTRØMSOPGØRELSE  
DKK mio.  
Note  
4.7  
2022  
2021  
-2,0
Pengestrømme fra driften  
Primært driftsresultat for året  
Regulering for:  
-2,3
Andre ikke kontante poster  
Ændring i driftskapital  
Finansielle omkostninger  
Finansielle indtægter  
Selskabsskat  
0,0
-0,1
-0,1
1,5
-0,1
-0,6
-0,1
0,6
0,0
0,0
Pengestrømme fra driften  
-1,0
-2,2
Pengestrømme fra investeringer  
Udbytte fra associerede virksomheder  
5.4  
5.4  
1,9
0,0
0,0
0,0
1,9
-3,5
1,4
Køb af aktier under omsætningsaktiver  
Salg af aktier under omsætningsaktiver  
Modtaget tilgodehavende provenue fra salg af associeret virksomhed  
3,2
Pengestrømme fra investeringer  
1,9
0,9
3,0
0,8
Pengestrømme fra drift og investeringer  
Pengestrømme fra finansiering  
Udbyttebetaling  
-10,0
0,0
Pengestrømme fra finansiering  
-10,0
0,0
Ændring i pengestrømme i alt  
Likvider primo  
-9,1
21,9
0,2
0,8
21,0
0,1
Valutakursreguleringer af likvider  
Likvider, ultimo  
13,0
21,9
Likvider pr. 31. december 2022 inkluderer DKK 3,7 mio. (2021: DKK 2,5 mio.), der vedrører likvide beholdninger i Kina, hvor valutakontrol  
og andre begrænsninger hindrer likvidernes umiddelbare disposition for EAC Invest koncernen udenfor Kina.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 29  
 
KONCERN NOTER  
1. Regnskabsgrundlag
for koncernregnskabet  
Koncernregnskabet for EAC for 2022 aflægges i overensstemmelse med International Financial Reporting  
Standards (IFRS) som godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.  
1.1 Generel
information  
EAC Invest A/S (selskabet) med dattervirksomheder (samlet koncernen) ejer minoritetsinteresser i 2 forskellige selskaber.
Selskabet er et aktieselskab, der er registreret og hjemmehørende i Danmark. Hjemstedsadressen er Indiakaj 16,1 2100
København Ø, Danmark.  
Årsrapporten omfatter både koncernregnskab og separat årsregnskab for moderselskabet. Selskabet er børsnoteret på  
NASDAQ OMX Copenhagen A/S.  
Bestyrelsen har den 27. marts 2023 godkendt denne årsrapport til offentliggørelse og fremlæggelse for aktionærerne til  
godkendelse på den ordinære generalforsamling den 28. april 2023.  
Årsregnskabet præsenteres i DKK mio., med mindre andet angives.  
Koncernens datterselskaber og associerede selskaber er særskilt oplistet på side 54.  
1.2 Ændring
i regnskabspraksis  
Implementeringen af nye eller ændrede standarder og fortolkningsbidrag, som er obligatoriske for regnskabsaflæggere for  
2022, har ikke ændret omfanget af noteoplysninger, eller medført ændringer ved indregning og måling.  
Ny regnskabsregulering for kommende år er beskrevet i note 1.5.  
1.3 Koncernregnskabet  
Dattervirksomheder  
Dattervirksomheder er virksomheder, hvori EAC-koncernen har bestemmende indflydelse (kontrol) over finansielle og  
driftsmæssige forhold; normalt ved besiddelse af over halvdelen af stemmerettighederne. Potentielle stemmerettigheder,  
der løbende kan udnyttes eller konverteres, tages med i vurderingen af bestemmende indflydelse.  
Der foretages fuld konsolidering af dattervirksomhederne fra det tidspunkt, hvor den bestemmende indflydelse overgår til  
EAC-koncernen. Konsolideringen af dattervirksomhederne ophører fra det tidspunkt, hvor den bestemmende indflydelse  
ophører. Der foretages eliminering af koncerninterne transaktioner og mellemværender samt urealiserede gevinster på  
transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder.  
1.4 Omregning
af fremmed valuta  
Regnskabsposterne i de forskellige virksomheder i EAC-koncernen måles i den valuta, der anvendes i det primære  
økonomiske miljø, hvori virksomheden opererer (“funktionel valuta”). Som dansk børsnoteret koncern aflægges  
koncernregnskabet i danske kroner (“præsentationsvaluta”).  
Transaktioner og mellemværender  
Transaktioner i fremmed valuta omregnes til den funktionelle valuta til transaktionsdagens kurs. Valutakursreguleringer, der  
opstår ved afregning af sådanne transaktioner samt ved omregning af monetære aktiver og forpligtelser i fremmed valuta til  
balancedagens valutakurs, indregnes i resultatopgørelsen.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 30  
 
1.4 Omregning
af fremmed valuta (fortsat)  
Virksomheder i EAC koncernen  
Resultatopgørelse og balance for udenlandske dattervirksomheder med en anden funktionel valuta end danske kroner,  
omregnes til præsentationsvalutaen som følger:  
(i)  
aktiver og forpligtelser omregnes til balancedagens kurs,  
(ii)  
indtægter og omkostninger omregnes til transaktionsdagens kurs eller til en tilnærmet gennemsnitskurs, og  
(iii)  
alle deraf følgende kursreguleringer indregnes som en særskilt post under egenkapitalen.  
Kursreguleringer af mellemværender med dattervirksomheder, der ikke planlægges eller forventes indfriet i den nærmeste  
fremtid og dermed anses for at være en del af den samlede nettoinvestering i dattervirksomheden, føres direkte i  
totalindkomsten.  
Når en udenlandsk virksomhed sælges, indregnes EAC-koncernens andel af de akkumulerede valutakursreguleringer fra  
egenkapitalen i resultatopgørelsen som en del af gevinsten eller tabet på salget.  
Goodwill, der opstår ved køb af en udenlandsk virksomhed, betragtes som et aktiv i den udenlandske virksomhed og  
omregnes til balancedagens valutakurs.  
1.5 Ny
Regnskabsregulering  
IASB har udsendt en række nye standarder og fortolkningsbidrag, der endnu ikke er trådt i kraft eller godkendt af EU, og som  
derfor ikke er relevante for udarbejdelsen af regnskabet for 2022. Ingen af disse forventes i øjeblikket at have nogen væsentlig  
indvirkning på EAC Invests årsregnskab, når de implementeres.  
Implementeringen af nye eller reviderede standarder og fortolkninger, som er obligatoriske for regnskabet for 2022, har ikke  
ændret omfanget af noteoplysninger, eller medført ændringer i indregning og måling.  
Ingen af de implementerede standarder og ændringer havde væsentlig indflydelse på koncernens årsregnskab.  
1.6 Væsentlige
Regnskabsmæssige Skøn og Vurderinger  
Der er ved udarbejdelsen af koncernregnskabet foretaget en række regnskabsmæssige vurderinger og skøn, der påvirker  
aktiver og forpligtelser pr. balancedagen samt indtægter og omkostninger for regnskabsperioden. Ledelsen revurderer  
løbende disse skøn og vurderinger, bl.a. baseret på historiske erfaringer samt en række andre faktorer under de givne  
omstændigheder.  
Følgende regnskabsmæssige skøn vurderes væsentlige for regnskabsaflæggelsen og er yderligere beskrevet i de relevante  
noter:  
•
Finansielle aktiver og forpligtelser pr. kategori (note 4.3)  
•
Eventualforpligtelser og usikre skattepositioner (note 5.5)  
1.7 Going
Concern  
I henhold til regnskabsreguleringen for udarbejdelse af årsregnskab er ledelsen forpligtet til at tage stilling til, om årsregnskabet  
kan præsenteres på et 'going concern' grundlag (det vil sige under forudsætning af fortsat drift). Baseret på estimerede  
fremtidsudsigter, forventninger til fremtidige pengestrømme, tilstedeværelse af likvider eller af kreditfaciliteter osv.  
Ledelsen har konkluderet, at der ikke er nogen faktorer, der giver grund til at tvivle på, om EAC Invest kan og vil fortsætte  
driften i mindst 12 måneder fra balancedagen.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 31  
 
2. Årets
resultat  
Afsnittet giver en beskrivelse af koncernens driftsresultat.  
Der henvises også til kommentarerne til koncernens resultatudvikling i ledelsesberetningen på side 8-10.  
2.1 Segmentoplysninger  
Koncernen har kun ét segment.  
2.2 Andre
Eksterne Omkostninger  
Regnskabspraksis  
Andre eksterne omkostninger omfatter primært omkostninger forbundet med at EAC Invest er børsnoteret på Nasdaq-børsen  
i København, konsulentydelse vedrørende regnskabsassistance og eksterne rådgivere relateret til minoriteterne i Kina og  
Thailand, rejse-, IT-, kommunikations- og kontoromkostninger.  
2.3 Personaleomkostninger  
Regnskabspraksis  
Personaleomkostninger inkluderer lønninger, pensioner, omkostninger til social sikring og andre personaleomkostninger.  
Personaleomkostninger indregnes i det regnskabsår, hvor medarbejderen yder den relaterede service. Omkostninger  
relateret til langfristede personaleydelser, f.eks. en aktiebaseret aflønningsordning, indregnes i den periode, de vedrører.  
DKK mio.  
2022  
2021  
Lønninger til moderselskabets direktion  
0,4  
0,4  
Vederlag til moderselskabets bestyrelse  
0,6  
0,5  
Lønninger relateret til varetagelse af bestyrelseshverv i associeret virksomhed  
0,1  
0,0  
I alt  
1,1  
0,9  
Ansættelseskontrakter for medlemmer af ledelsen indeholder vilkår, som er normale for ledende medarbejdere i virksomheder registreret  
på NASDAQ OMX København, herunder vilkår vedrørende opsigelsesvarsel og konkurrenceklausuler.  
Antal ansatte  
2022  
2021  
EAC Invest koncernen, gennemsnit  
1
1
2.4 Andre
Driftsindtægter  
Regnskabspraksis  
Andre driftsindtægter omfatter poster af sekundær karakter til EAC Invest koncernens hovedaktivitet, herunder primært  
konsulentydelser (management service fee).  
DKK mio.  
2022  
2021  
Konsulentydelser (Management service fee)  
0,0  
0,1  
I alt  
0,0  
0,1  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 32  
 
3. Tilgodehavender
og Forpligtelser  
Dette afsnit dækker andre tilgodehavender og andre forpligtelser, der indgår i EAC Invests aktiviteter.  
3.1 Andre
Tilgodehavender  
DKK mio.  
2022  
2021  
Tilgodehavende moms  
0,1  
0,0  
Andre tilgodehavender  
0,1  
0,1  
I alt  
0,2  
0,1  
3.2 Anden
Gæld  
DKK mio.  
2022  
2021  
Skyldige medarbejderrelaterede poster  
0,0  
0,1  
Andre skyldige omkostninger  
0,3  
0,1  
I alt  
0,3  
0,2  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 33  
 
4. Kapitalstruktur
og Finansielle Poster  
Dette afsnit beskriver, hvordan EAC Invest styrer sin kapitalstruktur, likviditetsposition og relaterede risici  
og poster. Koncernens finansielle risici inklusive kredit- og likviditetsrisici er beskrevet mere detaljeret i note  
4.4.  
4.1 Aktiekapital
og Egne Aktier  
Regnskabspraksis  
Udbytteudlodning til selskabets aktionærer indregnes som en forpligtelse på det tidspunkt, hvor udbyttet vedtages på  
generalforsamlingen. Foreslået udbytte for året oplyses særskilt under egenkapitalen.  
Egne aktier indregnes direkte i egenkapitalen i reserve for egne aktier til nominel værdi. Forskel mellem nominel værdi af  
egne aktier og anskaffelses- og afståelsessum samt direkte transaktionsomkostninger og udbytter på egne aktier  
indregnes i overført resultat.  
Reserve for valutakursomregning (omregningsreserve) omfatter kursforskelle opstået ved omregning af udenlandske  
virksomheder til danske kroner.  
Selskabet har 652 aktionærer på balancedagen i 2022, og selskabets aktiekapital udgør totalt DKK 3.519.250. Aktier  
består kun af en aktieklasse og inkluderer ingen særlige rettigheder, præferencer eller begrænsninger. Alle aktier er fuldt  
indbetalt.  
Egne aktier var oprindeligt tilbagekøbt til dækning af koncernens nu udløbne aktieoptionsprogram.  
Bestyrelsen er bemyndiget til i perioden frem til næste ordinære generalforsamling at lade selskabet erhverve egne aktier  
inden for en samlet pålydende værdi af i alt 30% af selskabets aktiekapital, jf. Selskabslovens § 48. Købskursen må ikke  
afvige mere end 10% fra den på erhvervelsestidspunktet noterede kurs på NASDAQ OMX Copenhagen.  
Nominel værdi  
Nominel værdi  
Aktiekapital og egne aktier  
Antal aktier  
pr. aktie, DKK  
DKK’ 000  
31.12.2021 / 01.01.2022  
10.055  
350  
3.519  
31.12.2022  
10.055  
350  
3.519  
Nominel værdi  
% af  
Egne aktier  
Antal aktier  
DKK’ 000  
aktiekapital  
31.12.2021 / 01.01.2022  
104  
37  
1,05  
31.12.2022  
104  
37  
1,05  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 34  
 
4.1 Aktiekapital
og Egne Aktier (fortsat)  
DKK mio.  
2022  
2021  
Indtjening pr. aktie  
Årets resultat  
-1,5  
-0,5  
Minoritetsinteresser  
0,0  
0,0  
EAC Invest’s andel af årets resultat  
-1,5  
-0,5  
Gennemsnitligt antal udestående aktier  
10.055  
10.055  
Gennemsnitligt antal egne aktier  
104  
104  
Gennemsnitligt antal aktier ekskl. egne aktier  
9.951  
9.951  
Gennemsnitlig udvandingseffekt af udestående optioner  
0
0
Gennemsnitligt antal aktier, udvandet  
9.951  
9.951  
Indtjening pr. aktie (DKK)  
-150,7  
-50,2  
Indtjening pr. aktie udvandet (DKK)  
-150,7  
-50,2  
Pr. 31. december 2022 og 2021 var der ingen aktieoptioner i EAC Invest A/S  
4.2 Finansielle
Poster  
Regnskabspraksis  
Finansielle indtægter og omkostninger omfatter udbytter, renteindtægter og -udgifter, kursgevinster og -tab på gæld og  
transaktioner i fremmed valuta samt afskrivning af finansielle aktiver og forpligtelser mv.  
DKK mio.  
2022  
2021  
Valutakursgevinster  
0,0  
0,0  
Udbytte fra aktier i minoritetsinvesteringer  
1,5  
0,6  
Finansielle indtægter i alt  
1,5  
0,6  
Renteudgifter og gebyrer fra finansielle forpligtelser, der måles til amortiseret kostpris  
-0,1  
-0,1  
Valutakurstab  
0,0  
0,0  
Finansielle omkostninger i alt  
-0,1  
-0,1  
Finansielle poster i alt, netto  
1,4  
0,5  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 35  
 
4.3 Finansielle
Aktiver og Forpligtelser pr. Kategori  
Regnskabspraksis  
Finansielle instrumenter måles til enten amortiseret kostpris eller dagsværdi. De finansielle instrumenter, der måles til  
dagsværdi, kan kategoriseres i henhold til nedenstående hierarki for måling af dagsværdi:  
Niveau 1:  
Observerbare priser i aktive markeder for lignende instrumenter.  
Niveau 2:  
Værdiansættelsesmodeller primært baseret på observerbare priser eller handlede priser på  
sammenlignelige instrumenter.  
Niveau 3:  
Værdiansættelsesmodeller primært baseret på ikke-observerbare priser.  
DKK mio.  
2022  
2021  
Finansielle aktiver målt til dagsværdi og reguleret via totalindkomst  
Andre investeringer (Joint Venture Beijing Dongzhimen International Apartment Co., Ltd.)  
12,5  
12,7  
(Niveau 3: dagsværdien er ikke baseret på observerbare markedsdata, men på en vægtning  
af forskellige værdiansættelser, herunder på nutidsværdien af den forventede fremtidige  
pengestrøm ved brug af en diskonteringsfaktor på 7,5% p.a. (6,5% p.a.), men også anslået  
gevinst ved salg af ejendommen baseret på observerbare markedsdata og forskellige  
udviklingsscenarier.)  
Aktiebeholdning  
1,9  
2,0  
(Niveau 1: Aktiebeholdning i selskabet Thai Poly Acrylic Company Limited, som er optaget til  
handel på børsen i Thailand)  
I alt  
14,4  
14,7  
Finansielle aktiver målt til amortiseret kostpris  
Andre tilgodehavender1  
0,0  
0,1  
Likvide beholdninger  
13,0  
21,9  
I alt  
13,0  
22,0  
Finansielle forpligtelser målt til amortiseret kostpris  
Anden gæld2, kortfristet  
0,3  
0,1  
Total  
0,3  
0,1  
1 Eksklusiv ikke finansielle aktiver, såsom forudbetalinger, medarbejdertilgodehavender m.v. på DKK 0,2 mio. (DKK 0,0 mio.).  
2 Eksklusiv ikke finansielle passiver, såsom offentlig gæld, skyldige medarbejderposter m.v. på DKK 0,0 mio. (DKK 0,1 mio.).  
Væsentlige regnskabsmæssige skøn  
Finansielle aktiver målt til dagsværdi via anden totalindkomst:  
EAC Invest ejer 5% i Joint Venture Beijing Dongzhimen International Apartment Co., Ltd. Hovedaktionæren, der  
kontrollerer 95%, er Shougang Group (China Steel) gennem datterselskaber. Joint venture-selskabet blev etableret i  
december 1986 med en varighed på 45 år indtil december 2031. East Lake Villas (ELV) er et ejendomskompleks på  
44.000 kvadratmeter i Beijing med et samlet areal på 72.000 kvadratmeter bebygget med lejligheder, villaer, klub og  
kontorlokaler. East Lake Villas (EVL) er i øjeblikket moderat profitabelt og genererer et regelmæssigt beskedent udbytte,  
væsentligt under ejendommens potentiale, i betragtning af placering, størrelse og nuværende grundforhold og tilladt  
byggegrundareal. ELV har et betydeligt udviklingspotentiale, men aktionæraftalen er ikke gunstig for EAC Invest, når den  
nuværende aftale udløber i 2031, og realiseringen af udviklings- og værditilvækstspotentialet afhænger fuldt ud af tæt  
koordinering og samarbejde med Shougang Group. EAC Invests strategi er at arbejde tæt sammen med Shougang Group  
for at implementere og eksekvere en udviklingsplan, der maksimerer værdien af ELV for sine investorer.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 36  
 
4.4 Kredit-,
likviditets-, valuta- og renterisiko  
Politikker til styring af risiko  
Med en begrænset udbyttestrøm fra minoritetsinvesteringer skal EAC Invest koncernen styre likviditetspositionen meget  
varsomt for at give ledelsen tilstrækkelig tid og fleksibilitet til at afhænde de resterende minoritetsinvesteringer bedst muligt.  
EAC Invest koncernen er primært eksponeret for likviditets- og finansieringsrisiko og i mindre grad for finansielle  
markedsrisici som følge af bevægelser i valutakurser.  
EAC Invest koncernens finansielle risikostyringsaktiviteter følger et sæt retningslinjer fastsat af bestyrelsen. Det er EAC’s  
politik ikke at gå ind i aktiv spekulation i finansielle risici. Derfor er EAC’s finansielle styring fokuseret på at håndtere eller  
eliminere finansielle risici fra drift og finansiering.  
Udlodning af disponible likvider til aktionærerne sker i form af udbytte eller tilbagekøb af aktier. EAC Invest har i 2022  
udloddet et udbytte på DKK 10 mio., hvilket har reduceret moderselskabets likvidbeholdning betydeligt. EAC Invest har  
derved tilpasset likviditeten, men samtidig bevaret et tilstrækkeligt kapitalberedskab. Selskabet overvejer mulighederne for  
at udnytte likviditeten bedst muligt i aktionærernes interesse, men forventer ikke yderligere udbyttebetaling på kort sigt.  
Forvaltning af kapital  
EAC Invest koncernen tilstræber at fastholde en konservativ gældsandel.  
Kredit risiko  
EAC koncernen har kun en begrænset ekstern kreditrisiko i forhold til likvide midler. Kreditrisiko i forhold til  
dattervirksomheder styres som en del af koncernens politik.  
På balancedagen udgør den samlede kreditrisiko DKK 13,0 mio. (DKK 21,9 mio.) svarende til størrelsen af likvide  
beholdninger indregnet i balancen.  
Koncernens disponible midler (kontanter og likvider) er anbragt på anfordring eller som tidsbegrænset indskud med kort  
opsigelse. EAC koncernen er eksponeret for risikoen for, at finansielle modparter misligholder deres forpligtelser over for  
EAC.  
Likviditetsrisiko  
Likviditetsrisiko er risikoen for, at EAC koncernen ikke vil kunne imødekomme krav, i takt med at de forfalder, som følge af  
manglende evne til at realisere aktiver eller opnå ny finansiering. EAC Invest koncernen tilstræber, at der fastholdes en  
tilstrækkelig likviditet til at kunne opfylde forpligtelser i takt med, at de forfalder.  
EAC koncernen havde ved udgangen af 2022 likvide beholdninger på DKK 13,0 mio. (DKK 21,9 mio.).  
Bestyrelsen har overvejet moderselskabets pengestrømsprognoser for en periode på mindst 12 måneder fra datoen for  
godkendelsen af disse årsregnskaber. På baggrund af denne gennemgang har bestyrelsen vurderet, at koncernen, under  
hensyntagen til sandsynlige mulige ændringer  
i
udbytte fra minoritetsinvesteringer og estimerede  
moderselskabsomkostninger, vil være i stand til at fortsætte som en fortsættende forretning (going concern). Derfor anvender  
EAC Invest fortsat det regnskabsmæssige grundlag som forudsætter fortsat drift.  
Ledelsen har konkluderet, at der ikke er faktorer, der giver grund til at tvivle på, om EAC Invest kan og vil fortsætte driften i  
mindst 12 måneder fra balancedagen.  
Kontraktlig løbetid på finansielle forpligtelser:  
EAC Invests finansielle forpligtelser består af anden gæld, som ikke er pålagt renter og som forfalder indenfor 1 år.  
EAC Invest har ingen kontraktmæssige forpligtelser vedrørende materielle aktiver, og koncernen har ikke indgået nogen  
bindende aftaler ved udgangen af 2022 eller 2021.  
Kontraktlig pengestrøm ink. renter  
Regnskabsmæssig  
DKK mio.  
værdi  
Total  
< 1 år  
1 - 5 år  
> 5 år  
2022  
Ikke afledte finansielle instrumenter  
Anden gæld  
0,3  
0,3  
0,3  
2021  
Ikke afledte finansielle instrumenter  
Anden gæld  
0,1  
0,1  
0,1  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 37  
 
4.4 Kredit-,
likviditets-, valuta- og renterisiko (fortsat)  
Valuta risici  
EAC-koncernen er udsat for valutarisiko på balanceposter, dels ved omregning af gæld optaget i andre valutaer end den  
pågældende koncernenheds funktionelle valuta og dels ved omregning af nettoinvesteringer i enheder med en anden  
funktionel valuta end DKK. Førstnævnte risiko påvirker årets resultat.  
I Thailand og Kina, hvor koncerninvesteringerne er beliggende, korrelerer valutaen delvist med USD. Udviklingen i  
valutakurser mellem DKK og datterselskabernes funktionelle valutaer havde en uvæsentlig indflydelse på EAC Invest  
koncernens primære driftsresultat for året.  
Renterisiko  
Koncernen er gældfrit og eksponering for renteudsving er meget lave, og vedrører kun rente på likvide indeståender.  
Koncerninterne tilgodehavender er primært baseret på kortsigtede variable renter.  
Ved udgangen af 2022 var den samlede renterisiko DKK 0,2 mio. (DKK 0,2 mio.) i tilfælde af en stigning i renten på et  
procentpoint (indvirkning på nettoresultat og egenkapital). Følsomhedsanalysen er baseret på en vægtet gennemsnitsalder  
på den månedlige nettorentebærende gæld i løbet af året.  
4.5 Likvide
beholdninger  
Regnskabspraksis  
Likvider inkluderer kontanter, indeståender i banken til fri disposition og andre kortvarige meget likvide investeringer, samt  
likvide beholdninger i lande med valutakontrol eller andre begrænsninger.  
4.6 Pengestrømsopgørelse  
Regnskabspraksis  
Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres efter den indirekte metode som koncernens primære driftsresultat reguleret for  
ikke-kontante driftsposter herunder af- og nedskrivninger, hensatte forpligtelser samt ændring i driftskapitalen, tillagt  
renteindbetalinger og -udbetalinger og betalt selskabsskat. Driftskapital omfatter omsætningsaktiver minus kortfristede  
gældsforpligtelser eksklusive de poster, der indgår i likvider, lån, skyldig selskabsskat og hensættelser.  
Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af virksomheder og aktiviteter  
samt køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver samt udbytter fra associerede virksomheder.  
Likviditetsvirkningen fra køb og salg af virksomheder vises separat under pengestrømme fra investeringsaktivitet.  
Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af koncernens aktiekapital  
og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån, afdrag på lån samt betaling af udbytte til aktionærer og  
minoritetsaktionærer.  
Likvider omfatter likvide beholdninger samt kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 måneder, som uden hindring  
kan omsættes til likvider, og hvorpå der kun er ubetydelig risiko for værdiændringer. Kassekreditter indeholdes i lån under  
kortfristede forpligtelser i balancen.  
4.7 Ændring
i Driftskapital  
DKK mio.  
2022  
2021  
Ændring i andre tilgodehavender/anden gæld  
-0,1  
-0,6  
I alt  
-0,1  
-0,6  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 38  
 
5. Øvrige
Noter  
5.1 Skat
af årets resultat  
Regnskabspraksis  
Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen i anden  
totalindkomst eller i egenkapitalen.  
DKK mio.  
2022  
2021  
Aktuel skat af årets resultat  
0,0  
0,0  
Årets ændring i udskudt skat  
0,0  
0,0  
Selskabsskat  
0,0  
0,0  
Udbytteskat  
0,0  
0,0  
Skat af resultat, i alt  
0,0  
0,0  
Resultat før skat  
-1,5  
-0,5  
Andel af resultat i associerede virksomheder  
0,6  
-0,8  
Resultat før skat eksklusiv associerede virksomheder  
-0,9  
-1,3  
Beregnet effektiv skatteprocent (%)  
0,0  
0,0  
Forklaring af effektiv skatteprocent  
Selskabsskattesats i Danmark (%)  
22,0  
22,0  
Beregnet dansk selskabsskat  
0,2  
0,3  
Skattevirkning af:  
Ikke skattepligtige indtægter/ikke fradragsberettigede omkostninger  
0,0  
0,0  
Ikke fradragsberettiget nedskrivning af investeringer i og udlån til dattervirksomheder  
-1,0  
-0,6  
Ikke indregnet udskudt skatteaktiv relateret til årets resultat  
0,8  
0,7  
Øvrige  
0,0  
-0,4  
Rapporteret aktuel selskabsskat  
0,0  
0,0  
For noteoplysning vedrørende usikre skattepositioner henvises til note 5.6  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 39  
 
5.2 Udskudt
Skat  
Regnskabspraksis  
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og  
skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende  
ikke-skattemæssigt fradragsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle – bortset fra  
virksomhedsovertagelser – er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig  
indkomst. Udskudt skat måles på grundlag af de skattesatser (og regler), der med balancedagens lovgivning forventes at  
være gældende, når det pågældende udskudte skatteaktiv realiseres, eller den udskudte skatteforpligtelse afvikles.  
Udskudte skatteaktiver indregnes i det omfang, det er sandsynligt, at der vil opstå fremtidig skattepligtig indkomst, således  
at de midlertidige forskelle kan anvendes.  
Der foretages regulering af udskudt skat vedrørende foretagne elimineringer af urealiserede koncerninterne avancer.  
Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.  
Der indregnes udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende kapitalandele i dattervirksomheder undtagen i tilfælde,  
hvor EAC-koncernen kontrollerer, hvornår den udskudte skat udløses som aktuel skat, og det er sandsynligt, at den  
udskudte skat ikke udløses som aktuel skat i en overskuelig fremtid.  
EAC Invest koncernen har ikke indregnet udskudte skatteaktiver på DKK 20 mio. (DKK 20 mio.) vedrørende fremførbare  
underskud på DKK 88 mio. (DKK 91 mio.) og midlertidige forskelle på DKK 1 mio. (DKK 2 mio.) grundet usikkerhed om den  
fremtidige mulighed for udnyttelse heraf.  
Skattetabene er primært relateret til moderselskabet, og i henhold til dansk skattelovgivning forældes underskuddene ikke.  
Der er ikke beregnet udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende kapitalandele i dattervirksomheder og associerede  
virksomheder, da disse kapitalandele ikke forventes afhændet i den nærmeste fremtid. Ingen væsentlige skatteforpligtelser  
er identificeret i relation hertil.  
5.3 Honorar
til Generalforsamlingsvalgt Revisor  
DKK mio.  
2022  
2021  
KPMG, inklusive netværksvirksomheder  
0,2  
Lovpligtig revision  
0,2  
0,0  
Andre erklæringsopgaver med sikkerhed  
0,0  
0,0  
Skatte- og momsmæssig rådgivning  
0,0  
0,0  
Andre ydelser  
0,0  
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab  
0,2  
Lovpligtig revision  
0,2  
0,0  
Andre erklæringsopgaver med sikkerhed  
0,0  
0,0  
Skatte- og momsmæssig rådgivning  
0,0  
0,0  
Andre ydelser  
0,0  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 40  
 
5.4 Associerede
Virksomheder  
Regnskabspraksis  
Som associerede virksomheder betragtes alle virksomheder, hvori EAC-koncernen har en betydelig, men ikke bestemmende  
indflydelse; normalt ved besiddelse af mellem 20% og 50% af stemmerettighederne. Kapitalandele i associerede  
virksomheder måles i henhold til den indre værdis metode.  
DKK mio.  
2022  
2021  
Kostpris 01.01  
21,4  
22,0  
Valutakursregulering  
0,6  
-0,6  
Afgang  
0,0  
0,0  
Kostpris 31.12  
22,0  
21,4  
Værdiregulering 01.01  
-4,9  
-3,9  
Valutakursregulering  
-0,2  
0,1  
Afgang  
0,0  
0,0  
Resultatandel  
-0,6  
0,8  
Udbytte  
-1,9  
-1,9  
Værdiregulering 31.12  
-7,6  
-4,9  
Regnskabsmæssig værdi 31.12  
14,4  
16,5  
Den bogførte værdi af investeringen i associerede virksomheder indeholder ikke goodwill.  
Koncernens andel i  
associerede virksomheder  
er som følger:  
Kapital-  
EAC's  
EAC's  
Forplig-  
Omsæt-  
andele  
andel af  
kapital-  
DKK mio.  
Hjemsted  
Aktiver  
telser  
ning  
Resultat  
i %  
resultat  
andele  
2022  
Asiatic Acrylic Company Ltd.  
1
Thailand  
28,3  
0,0  
0,0  
-1,2  
51,0%  
-0,6  
14,4  
I alt  
-0,6  
14,4  
2021  
Asiatic Acrylic Company Ltd.  
1
Thailand  
32,4  
0,0  
0,0  
1,5  
51,0%  
0,8  
16,5  
I alt  
0,8  
16,5  
1 EAC Invest koncernen har ikke kontrol over selskabet via aktionæroverenskomst, aftaler mv. Asiatic Acrylic ejer en 17,4% indirekte andel i det børsnoterede  
selskab med en samlet markedsværdi på THB 741 mio. svarende til DKK 150 mio. (2021: THB 772 mio. eller DKK 152 mio.). EAC Invests andel af  
markedsværdien svarer til DKK 26,0 mio. (DKK 26,4 mio.)  
Finansielle data for de associerede virksomheder, udarbejdes i overensstemmelse med lokal GAAP i Thailand.  
Thai Poly Acrylic Company Limited (TPA)  
EAC Invest ejer en 17,4% indirekte ejerandel i Thai Poly Acrylic Company Limited (TPA) gennem det associerede selskab  
Asiatic Acrylic Company Ltd. TPA er et børsnoteret selskab på Thailands børs (SET: TPA.BK). TPA har et  
produktionsanlæg, der overvejende producerer akryl til det thailandske marked. Ejerskabet i TPA afholdes gennem et joint  
venture med Lucite (et datterselskab af Mitsubishi Chemicals), hvor Lucite har kontrol over joint venture-selskabet. TPA  
genererer en relativ konstant indtjening og udlodder et regelmæssigt udbytte. EAC Invests strategi med TPA er at  
understøtte virksomhedens drift bedst muligt, sikre et fortsat udbytte til aktionærerne og fortsætte med at undersøge  
muligheder for at afhænde aktiebeholdningen på det rigtige tidspunkt og til den rigtige pris.  
Zhongbao Drinking Water (ZBW)  
EAC Invest indgik i 4. Kvartal 2020 bindende aftale om frasalg af ejerandelen i Beijing Zhongbao Drinking Water Company  
Ltd. (34,89%). Betalingen er først modtaget i december 2021. Salget af Zhongbao Drinking Water resulterede i et totalt  
provenu på i alt DKK 3,1 mio., hvoraf DKK 2,9 mio. er indregnet i 2020 og DKK 0,2 mio. i 2021.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 41  
 
5.5 Eventualaktiver
og -forpligtelser samt usikre skattepositioner  
EAC Invest A/S er sambeskattet med øvrige danske selskaber i EAC Invest-koncernen. Som administrationsselskab hæfter  
selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter, kildeskatter på  
udbytte og renter inden for sambeskatningskredsen.  
Earn-Out i forbindelse med frasalget af Santa Fe Relocation  
Som led i aftalen relateret til frasalg af Santa Fe Relocation besidder EAC Invest en earn-out på 15% af en potentiel fremtidig  
gevinst, hvis Santa Fe Relocation afhændes inden 25. september 2024. Markedet for international flytning og corporate  
relocation er under fortsat betydeligt pres, ikke mindste grundet Covid-19, og en kraftigt stigende tendens til at arbejde virtuelt  
fra forskellige lokationer. Da der er betydelig usikkerhed om hvorvidt en gevinst kan realiseres under de vanskelige  
markedsforhold, er earn-out’en ikke tilført nogen værdi på balancen.  
Verserende tvister m.v.  
Selskabet modtog i april 2020 i alt DKK 16,3 mio. i tilbagebetalte indkomstskatter og rentegodtgørelse som konsekvens af  
de i Landsskatteretten vundne skattesager vedrørende 2010, 2012 og 2013. Gældsstyrelsen hævder, at selskabet stadig  
har skyldige renter vedrørende de 3 indkomstår udestående på i alt DKK 2,5 mio. Skattestyrelsen har ved udbetaling af  
tilgodehavende selskabsskat for perioden ikke tilbageholdt de ifølge Gældsstyrelsen skyldige renter. Selskabet er uenig i, at  
der stadig udestår skyldige renter for de pågældende indkomstår og det er, til trods for gentagne henvendelser hos både  
Gælds- og Skattestyrelsen, ikke lykkedes at få belyst hvordan de påståede skyldige renter er beregnet og hvorfor  
Skattestyrelsen ikke har taget højde herfor i den endelig tilbagebetaling af den tilgodehavende indkomstskat.  
5.6 Transaktioner
med Nærtstående Parter  
Ejerforhold  
Nærtstående parter i EAC-koncernen omfatter tilknyttede selskaber og associerede virksomheder som nævnt på side 54,  
medlemmer af bestyrelsen og direktionen. De udbetalte vederlag til bestyrelsen og direktion fremgår af note 2.3.  
Bestyrelsens og direktionens aktiebeholdninger er oplyst på side 12.  
EAC-koncernen har ingen nærtstående parter med bestemmende indflydelse. Nærtstående parter med betydelig  
indflydelse omfatter aktionærer med besiddelse over 20% af EAC Invests aktiekapital, og omfatter aktionæren Olav W.  
Hansen A/S, der ejer 21,8% af aktiekapitalen.  
Transaktioner  
EAC modtog i 2022 udbytte fra associerede virksomheder på DKK 1,9 mio. (DKK 1,9 mio.). EAC-koncernen havde ingen  
andre transaktioner eller mellemværender med associerede virksomheder i 2022 og 2021. Koncerninterne transaktioner er  
elimineret i koncernregnskabet. Herudover har der ikke været transaktioner med nærtstående parter i året. For yderligere  
information om ledelsens vederlag henvises til note 2.3.  
5.7 Begivenheder
Efter Balancedagen  
Der ikke indtruffet begivenheder efter 31. december 2022, der vurderes at have væsentlig betydning for årsregnskabet.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 42  
 
REGNSKAB FOR MODERSELSKAB  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 43  
 
RESULTATOPGØRELSE FOR MODERSELSKABET  
DKK mio.  
Note  
2022  
2021  
Resultatopgørelse  
Andre eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
Andre driftsindtægter  
-1,1  
-1,1  
0,0  
-1,0  
-0,9  
0,1  
9
Andre driftsomkostninger  
Primært driftsresultat  
0,0  
-2,2  
0,0  
-1,8  
Finansielle indtægter  
4
5
5,9  
-4,8  
0,0  
4,8  
-2,9  
0,2  
Finansielle omkostninger  
Fortjeneste ved salg af associeret virksomhed  
10  
Resultat før skat  
Skat af årets resultat  
Årets resultat  
-1,1  
0,0  
0,3  
0,0  
0,3  
6
-1,1  
Forslag til resultatdisponering  
Foreslået udbytte for regnskabsåret  
Overført resultat  
0,0  
0,3  
0,0  
-1,1  
I alt  
-1,1  
0,3  
TOTALINDKOMSTOPGØRELSE  
Årets resultat  
-1,1  
0,3  
Poster der ikke reklassificeres til resultatopgørelsen  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
0,0  
0,0  
-0,1  
Poster der ikke reklassificeres til resultatopgørelsen efter skat i alt  
-0,1  
Totalindkomst i alt  
-1,1  
0,2  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 44  
 
BALANCE FOR MODERSELSKABET  
Aktiver  
DKK mio.  
Note  
31. dec 2022  
31. dec 2021  
Langfristede aktiver  
Kapitalandele i dattervirksomheder  
Tilgodehavender fra dattervirksomheder  
10  
11  
4,7  
4,7  
16,1  
15,2  
Langfristede aktiver i alt  
20,8  
19,9  
Kortfristede aktiver  
Tilgodehavender fra dattervirksomheder  
Andre tilgodehavender  
Aktiebeholdning  
11  
11  
0,3  
0,2  
1,9  
3,5  
0,2  
0,1  
2,0  
Likvide beholdninger  
15,7  
Kortfristede aktiver i alt  
Aktiver i alt  
5,9  
18,0  
37,9  
26,7  
PASSIVER  
DKK mio.  
Note  
12  
31. dec 2022  
31. dec 2021  
Egenkapital  
Aktiekapital  
3,5  
21,7  
0,0  
3,5  
22,7  
0,0  
Overført resultat  
Reserve for egne aktier  
Foreslået udbytte  
0,0  
10,1  
Egenkapital i alt  
25,2  
36,3  
Forpligtelser  
Kortfristede forpligtelser  
Gæld til dattervirksomheder  
Anden gæld  
11  
11  
1,4  
0,1  
1,4  
0,2  
Kortfristede forpligtelser i alt  
Forpligtelser i alt  
1,5  
1,5  
1,6  
1,6  
Passiver i alt  
26,7  
37,9  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 45  
 
EGENKAPITALOPGØRELSE FOR MODERSELSKABET  
Reserve  
for egne  
aktier  
Overført  
resultat  
Foreslået Egenkapital  
DKK mio.  
Aktiekapital  
udbytte  
i alt  
Egenkapital 1. januar 2022  
3.5  
22.7  
0.0  
10.1  
36.3  
Totalindkomst i 2022  
Årets resultat  
-1.1  
-1.1  
Anden totalindkomst  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
Anden totalindkomst for året i alt  
0.0  
0.0  
0.0  
0.0  
Totalindkomst i alt for året  
-1.1  
0.0  
0.0  
-1.1  
Transaktioner med ejere  
Udloddet udbytte til aktionærerne  
Udloddet udbytte, egne aktier  
-10.0  
-0.1  
-10.0  
0.0  
0.1  
0.1  
Transaktioner med ejere i alt  
0.0  
0.0  
-10.1  
-10.0  
Egenkapital pr. 31. december 2022  
3.5  
21.7  
0.0  
0.0  
25.2  
Egenkapital 1. januar 2021  
3,5  
32,6  
0,0  
0,0  
36,1  
Totalindkomst i 2021  
Årets resultat  
0,0  
0,3  
0,3  
Anden totalindkomst  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
Anden totalindkomst for året i alt  
-0,1  
-0,1  
-0,1  
-0,1  
Totalindkomst i alt for året  
-0,1  
0,3  
0,2  
Transaktioner med ejere  
Foreslået udbytte til aktionærerne  
-9,8  
-9,8  
22,7  
9,8  
9,8  
0,0  
0,0  
Transaktioner med ejere i alt  
0,0  
3,5  
0,0  
0,0  
Egenkapital pr. 31. december 2021  
10,1  
36,3  
Der foreslås ikke udloddet udbytte for 2022  
Foreslået udbytte for 2021 beløb sig til DKK 10,1 mio. (DKK 1.000 pr. aktie). Der udloddes ikke udbytte på egne aktier  
For yderligere information om aktiekapitalen henvises til note 4.1 i koncernregnskabet.  
Moderselskabets politik for kapitalstyring fremgår af note 13. Koncernpolitik for kapitalstyring fremgår af note 4.4 i koncernregnskabet.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 46  
 
PENGESTRØMSOPGØRELSE FOR MODERSELSKABET  
DKK mio.  
Note  
31. dec 2022  
-2,2  
31. dec 2021  
Pengestrømme fra driftsaktivitet  
Primært driftsresultat  
Reguleret for:  
-1,8  
Afskrivninger  
Andre ikke-kontante poster  
Ændring i driftskapital  
Modtagne renteindtægter  
Betalte renteomkostninger  
14  
15  
0,0  
-0,2  
0,1  
-0,2  
-0,5  
-0,1  
0,0  
-0,1  
Pengestrømme fra driften  
-2,4  
-2,6  
Pengestrømme fra investeringsaktivitet  
Ændring i langfristede tilgodehavender fra dattervirksomheder  
Udbytte fra aktier  
Køb af aktier under omsætningsaktiver  
Salg af aktier under omsætningsaktiver  
0,1  
0,1  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
-3,5  
1,4  
3,2  
4
Modtaget tilgodehavende provenue fra salg af associeret virksomhed  
10  
Pengestrømme fra investeringer  
0,2  
1,1  
Pengestrømme fra drift og investeringer  
-2,2  
-1,5  
Pengestrømme fra finansieringsaktivitet  
Udbyttebetaling  
-10,0  
0,0  
Pengestrømme fra finansiering  
-10,0  
0,0  
Pengestrømme i alt  
-12,2  
-1,5  
Likvide beholdninger, primo  
15,7  
17,2  
Likvide beholdninger, ultimo  
3,5  
15,7  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 47  
 
NOTER FOR MODERSELSKABET  
1 Regnskabsgrundlag for Moderselskabet  
Det separate årsregnskab for moderselskabet for 2022 aflægges i overensstemmelse med International Financial  
Reporting Standards (IFRS) som godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.  
GENERAL INFORMATION  
For generel information om moderselskabet, EAC Invest A/S, henvises til note 1.1 i koncernregnskabet.  
Moderselskabets aktiviteter omfatter investeringsaktiviteter, drift af koncernfunktioner samt besiddelse af aktier i dattervirksomheder  
m.v.  
Regnskabsgrundlag  
Det separate årsregnskab for moderselskabet aflægges i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards  
(IFRS) som godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber. Moderselskabets funktionelle valuta er danske  
kroner og årsrapporten er præsenteret i DKK mio. Når 0,0 mio. er anvendt, er det aktuelle tal mindre end DKK 50 tusinde,  
medmindre andet er angivet.  
ÅRSREGNSKABET FOR MODERSELSKABET  
Moderselskabets regnskabspraksis er konsistent med den beskrevne anvendte regnskabspraksis for koncernregnskabet (se note  
1-5 til koncernregnskabet) med følgende undtagelser:  
Kursomregning fra fremmed valuta  
Kursreguleringer af mellemværender med dattervirksomheder, der ikke planlægges eller forventes indfriet i den nærmeste fremtid  
og dermed anses for at være en del af den samlede nettoinvestering i dattervirksomheden, indregnes i moderselskabets  
resultatopgørelse under finansielle poster.  
Udbytte fra datterselskaber  
Udbytteindtægter fra dattervirksomheder virksomheder indtægtsføres i moderselskabets resultatopgørelse, når retten til at modtage  
betaling er fastslået (på deklareringstidspunktet). Hvis der udloddes mere end dattervirksomhedens totalindkomst i perioden,  
gennemføres nedskrivningstest.  
Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder  
Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder måles i moderselskabets årsregnskab til kostpris. Hvis der er  
indikation for værdiforringelse, foretages nedskrivningstest. Hvis den regnskabsmæssige værdi af kapitalandele overstiger  
genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Nedskrivninger indregnes som en finansiel omkostning i  
moderselskabets resultatopgørelse.  
Såfremt moderselskabet har en retlig eller en faktisk forpligtelse til at dække en underbalance i dattervirksomheder, indregnes en  
hensættelse hertil.  
I pengestrømsopgørelsen indregnes ændring i kortfristede tilgodehavender/gæld til/fra dattervirksomheder som ændring i  
driftskapitalen under pengestrømme fra driftsaktivitet. Ændring i langfristede tilgodehavender/gæld fra dattervirksomheder  
klassificeres som pengestrømme fra investeringsaktivitet. Ikke-kontante bevægelser som følge af kursregulering, renter og  
impairment relateret til datterselskaber elimineres i pengestrømsopgørelsen.  
2
Ændring i Regnskabspraksis  
Der henvises til beskrivelsen i note 1 til koncernregnskabet.  
Ingen af de anførte regnskabsstandarder (IAS og IFRS) og fortolkningsbidrag (IFRIC) ventes at få væsentlig effekt på  
moderselskabets årsregnskab.  
3
Væsentlige Regnskabsmæssige Skøn og Vurderinger  
Der er ved udarbejdelsen af moderselskabets årsregnskab foretaget en række regnskabsmæssige vurderinger og skøn, der  
påvirker aktiver og forpligtelser pr. balancedagen, samt indtægter og omkostninger for regnskabsperioden. Ledelsen revurderer  
løbende disse skøn og vurderinger, bl.a. baseret på historiske erfaringer samt en række andre faktorer under de givne  
omstændigheder.  
Det er ledelsens vurdering, at der ikke som led i regnskabsaflæggelsen for moderselskabet foretages regnskabsmæssige skøn eller  
vurderinger ved anvendelse af moderselskabets regnskabspraksis, der er væsentlige for regnskabsaflæggelsen, udover hvad der  
fremgår af note 5.5 til koncernregnskabet og note 16 i Moderregnskabet angående eventualforpligtelser og usikre skattepositioner.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 48  
 
4
Finansielle Indtægter  
DKK mio.  
2022  
2021  
Renteindtægter af tilgodehavender i dattervirksomheder, der måles til amortiseret kostpris  
3,1  
0,1  
2,6  
0,1  
1,1  
0,0  
3,7  
0,0  
Udbytte fra aktier  
Valutakursgevinster  
Andre finansielle indtægter  
I alt  
5,9  
4,8  
5
Finansielle Omkostninger  
DKK mio.  
2022  
-4,7  
-0,1  
0,0  
2021  
-2,8  
-0,1  
0,0  
Nedskrivning af udlån til dattervirksomheder  
Renteomkostninger af likvide indeståender  
Valutakurstab  
I alt  
-4,8  
-2,9  
6
Skat af årets resultat  
DKK mio.  
2022  
2021  
Aktuel skat af årets resultat  
Årets ændring i udskudt skat  
Selskabsskat  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
Resultat før skat  
-1,1  
0,0  
0,3  
0,0  
Beregnet effektiv skatteprocent (%)  
Forklaring af effektiv skatteprocent  
Selskabsskattesats i Danmark (%)  
Beregnet dansk selskabsskat  
22,0  
0,2  
22,0  
-0,1  
Skattevirkning af:  
Ikke skattepligtige indtægter/ikke fradragsberettigede omkostninger  
Ikke skattepligtige indtægt ved nedskrivning af udlån til dattervirksomheder  
Ikke indregnet udskudt skatteaktiv relateret til årets resultat  
0,0  
0,0  
-0,6  
0,7  
-1,0  
0,8  
Aktuel selskabsskat  
0,0  
0,0  
Moderselskabet har ikke indregnet udskudte skatteaktiver på DKK 20 mio. (DKK 20 mio.) vedrørende fremførbare underskud på DKK 88 mio. (DKK 91  
mio.) og midlertidige forskelle på DKK 1 mio. (DKK 2 mio.) grundet usikkerhed om den fremtidige mulighed for udnyttelse heraf.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 49  
 
7
Honorar til Generalforsamlingsvalgt Revisor  
DKK mio.  
2022  
2021  
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab  
Lovpligtig revision  
0,2  
0,0  
0,0  
0,0  
0,2  
0,0  
0,0  
0,0  
Andre erklæringsopgaver med sikkerhed  
Skatte- og momsmæssig rådgivning  
Andre ydelser  
8
9
Antal Ansatte  
2022  
2021  
1
EAC Invest A/S, gennemsnit  
1
DKK mio.  
2022  
2021  
Lønninger, pensioner, vederlag m.v.  
Lønninger til moderselskabets direktion  
Vederlag til moderselskabets bestyrelse  
Lønninger relateret til varetagelse af bestyrelseshverv i associeret virksomhed  
I alt  
0,4  
0,6  
0,1  
1,1  
0,4  
0,5  
0,0  
0,9  
Ansættelseskontrakter for medlemmer af ledelsen indeholder vilkår, som er normale for ledende medarbejdere i virksomheder registreret på NASDAQ  
OMX København, herunder vilkår vedrørende opsigelsesvarsel og konkurrenceklausuler.  
10 Kapitalandele i dattervirksomheder  
DKK mio.  
2022  
2021  
Kostpris 01.01.  
11,1  
0,0  
11,3  
-0,2  
Reklassificeret fra nedskrivninger  
Kostpris 31.12.  
11,1  
11,1  
Nedskrivninger 01.01  
-6,4  
0,0  
-6,6  
0,2  
Reklassificeret til kostpris  
Nedskrivninger 31.12  
-6,4  
-6,4  
Regnskabsmæssig værdi 31.12.  
4,7  
4,7  
En liste over dattervirksomheder og koncernens associerede virksomheder er inkluderet på side 54.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 50  
 
11 Finansielle Aktiver og Forpligtelser  
DKK mio.  
2022  
2021  
2,0  
Finansielle aktiver målt til dagsværdi og reguleret via totalindkomst  
Aktiebeholdning  
1,9  
(Niveau 1: Aktiebeholdning i selskabet Thai Poly Acrylic Company Limited, som er  
optaget til handel på børsen i Thailand)  
I alt  
1,9  
2,0  
Finansielle aktiver målt til amortiseret kostpris  
Tilgodehavender fra dattervirksomheder, kort- og langfristet  
Andre tilgodehavender, kortfristet  
16,4  
0,2  
15,4  
0,0  
Likvide beholdninger  
3,5  
15,7  
I alt  
20,1  
31,1  
Finansielle forpligtelser målt til amortiseret kostpris  
Gæld til dattervirksomheder, kortfristet  
Anden gæld, kort- og langfristet  
1,4  
0,1  
1,4  
0,2  
I alt  
1,5  
1,6  
Dagsværdi vurderes ikke at afvige væsentligt fra de regnskabsmæssige værdier, på grund af balanceposternes kortsigtede karakter  
og Moderselskabet EAC Invests kontrol over sine datterselskaber.  
12 Aktiekapital og egne aktier  
Der henvises til note 4.1 i koncernregnskabet.  
13 Kredit-, likviditets-, valuta- og renterisiko  
Politikker til styring af risiko  
Moderselskabet politik for risikostyring er en integreret del af koncernens politik som beskrevet i note 4.4 til  
koncernregnskabet.  
Med en begrænset udbyttestrøm fra minoritetsinvesteringer skal Moderselskabet EAC Invest styre  
likviditetspositionen meget varsomt for at giver ledelsen tilstrækkelig tid og fleksibilitet til at afhænde de resterende  
minoritetsinvesteringer bedst muligt.  
Moderselskabet EAC Invest er primært eksponeret for likviditets- og finansieringsrisiko og i mindre grad for  
finansielle markedsrisici som følge af bevægelser i valutakurser.  
EAC Invests finansielle risikostyringsaktiviteter følger et sæt retningslinjer fastsat af bestyrelsen. Det er EAC Invests  
politik ikke at gå ind i aktiv spekulation i finansielle risici. Derfor er EAC Invests finansielle styring fokuseret på at  
håndtere eller eliminere finansielle risici fra drift og finansiering.  
Udlodning af disponible likvider til aktionærerne sker i form af udbytte eller tilbagekøb af aktier. EAC Invest har i  
2022 udloddet et udbytte på DKK 10 mio., hvilket har reduceret moderselskabets likvidbeholdning betydeligt. EAC  
Invest har derved tilpasset likviditeten, men samtidig bevaret et tilstrækkeligt kapitalberedskab. Selskabet overvejer  
mulighederne for at udnytte likviditeten bedst muligt i aktionærernes interesse, men forventer ikke yderligere  
udbyttebetaling på kort sigt.  
Forvaltning af kapital  
Moderselskabet tilstræber at fastholde en konservativ gældsandel.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 51  
 
13 Kredit-, likviditets-, valuta- og renterisiko (fortsat)  
Kredit risiko  
Moderselskabet har kun en begrænset ekstern kreditrisiko i forhold til likvide midler. Kreditrisiko i forhold til  
dattervirksomheder styres som en del af koncernens politik  
Likviditetsrisiko  
Likviditetsrisiko er risikoen for, at moderselskabet ikke vil kunne imødekomme krav, i takt med at de forfalder, som  
følge af manglende evne til at realisere aktiver eller opnå ny finansiering. EAC Invest tilstræber, at der til stadighed  
fastholdes en vis likviditet for således rettidigt at kunne opfylde forpligtelser i takt med, at de forfalder.  
Moderselskabets likvide beholdninger ved udgangen af 2022 udgør DKK 3,5 mio. (DKK 15,7 mio.).  
Bestyrelsen har overvejet moderselskabets pengestrømsprognoser for en periode på mindst 12 måneder fra  
datoen for godkendelsen af disse årsregnskaber.  
Ledelsen har konkluderet, at der ikke er faktorer, der giver grund til at tvivle på, om EAC Invest kan og vil fortsætte  
driften i mindst 12 måneder fra balancedagen.  
Valutarisiko  
Moderselskabet har en valutarisiko på balanceposter, primært ved omregning af koncerninterne  
tilgodehavender/udeståender i anden valuta end moderselskabets funktionelle valuta. Denne risiko påvirker  
finansielle poster og styres på koncernniveau. Ved årets udgang er koncerninterne tilgodehavender primært  
denomineret i USD, CNY og THB. Likvide beholdninger placeres primært i DKK for at minimere valutarisikoen.  
Renterisiko  
Moderselskabet er gældfrit og eksponering for renteudsving er meget lave, og vedrører kun rente på likvide  
indeståender. Koncerninterne tilgodehavender er primært baseret på kortsigtede variable renter.  
Ved udgangen af 2022 var den samlede renterisiko DKK 0,1 mio. (2021: DKK 0,1 mio.) I tilfælde af en stigning i  
renten på et procentpoint (indvirkning på nettoresultat og egenkapital). Følsomhedsanalysen er baseret på en  
vægtet gennemsnitsalder på den månedlige nettorentebærende gæld i løbet af året.  
14 Andre Ikke-Kontante Poster  
DKK mio.  
2022  
0,0  
2021  
-0,2  
-0,2  
Gevinst ved salg af associeret virksomhed  
I alt  
0,0  
15 Ændring i Driftskapital  
DKK mio.  
2022  
2021  
Ændring i kortfristede tilgodehavender/gæld til/fra dattervirksomheder  
Ændring i andre tilgodehavender/anden gæld  
0,0  
0,1  
-0,1  
-0,6  
I alt  
-0,1  
-0,5  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 52  
 
16 Eventualaktiver og -forpligtelser samt usikre skattepositioner  
EAC Invest A/S er sambeskattet med øvrige danske selskaber i EAC Invest-koncernen. Som administrationsselskab  
hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter,  
kildeskatter på udbytte og renter inden for sambeskatningskredsen.  
Earn-Out i forbindelse med frasalget af Santa Fe Relocation  
Som led i aftalen relateret til frasalg af Santa Fe Relocation besidder EAC Invest en earn-out på 15% af en potentiel  
fremtidig gevinst, hvis Santa Fe Relocation afhændes inden 25. september 2024. Markedet for international flytning  
og corporate relocation er under fortsat betydeligt pres, ikke mindste grundet Covid-19, og en kraftigt stigende  
tendens til at arbejde virtuelt fra forskellige lokationer. Da der er betydelig usikkerhed om hvorvidt en gevinst kan  
realiseres under de vanskelige markedsforhold, er earn-out’en ikke tilført nogen værdi på balancen.  
Verserende tvister m.v.  
Selskabet modtog i april 2022 i alt DKK 16,3 mio. i tilbagebetalte indkomstskatter og rentegodtgørelse som  
konsekvens af de i Landsskatteretten vundne skattesager vedrørende 2010, 2012 og 2013. Gældsstyrelsen hævder,  
at selskabet stadig har skyldige renter vedrørende de 3 indkomstår udestående på i alt DKK 2,5 mio. Skattestyrelsen  
har ved udbetaling af tilgodehavende selskabsskat for perioden ikke tilbageholdt de ifølge Gældsstyrelsen skyldige  
renter. Selskabet er uenig i, at der stadig udestår skyldige renter for de pågældende indkomst år og det er, til trods  
for gentagne henvendelser hos både Gælds- og Skattestyrelsen, ikke lykkedes at få belyst hvordan de påståede  
skyldige renter er beregnet og hvorfor Skattestyrelsen ikke har taget højde herfor i den endelig tilbagebetaling af den  
tilgodehavende indkomstskat.  
17 Transaktioner med Nærtstående Parter  
Der henvises til note 5.6 i koncernregnskabet. Udbytte og andre driftsindtægter (management fee), der modtages fra  
dattervirksomheder eller andre eksterne parter, oplyses særskilt i resultatopgørelsen. Tilgodehavender fra og gæld  
til datterselskaber oplyses særskilt i balancen. Renteindtægter og omkostninger oplyses særskilt i note 4 og 5.  
Akkumulerede nedskrivninger på tilgodehavender hos datterselskabet The East Asiatic Company (China) Ltd.,  
Beijing udgør DKK 37 mio. (DKK 32 mio.).  
18 Begivenheder efter Balancedagen  
Der er ikke indtruffet begivenheder efter 31. december 2022, der vurderes at have væsentlig betydning for  
årsregnskabet.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 53  
 
DATTERVIRKSOMHEDER OG ASSOCIEREDE VIRKSOMHEDER  
Aktiekapital  
Selskaber  
Direkte  
EAC  
USD  
THB  
DKK  
DKK  
THB  
10.000.000  
36.250.000  
200.000  
200.000  
150.000.000  
The East Asiatic Company (China) Ltd., Beijing  
East Asiatic (Thailand) Company Ltd., Bangkok  
Ejendomsanpartsselskabet af 31. Maj 1996, Copenhagen  
Scandinavian Joint Shipping Service ApS, Copenhagen  
Asiatic Acrylic Company Ltd., Bangkok  
100,00  
100,00  
100,00  
100,00  
51,00  
100,00  
100,00  
100,00  
100,00  
51,00 *  
*
Associeret virksomhed. EAC Invest A/S har ikke kontrol over selskabet.  
DEFINITIONER  
EAC Invests andel af egenkapitalen divideret med antal aktier a nominelt DKK 350  
med regulering for beholdning af egne aktier samt udvandingseffekten af  
aktieoptioner.  
Egenkapital pr. aktie (indre  
værdi)  
Kurs/indre værdi (P/BV)  
Markedsværdi  
Ultimo børskurs divideret med indre værdi pr. aktie.  
Ultimo børskurs gange med antal aktier ekskl. beholdning af egne aktier.  
Indtjening pr. aktie er lig med EAC’s andel af årets resultat (i DKK) per aktie a  
nominelt DKK 350 reguleret for beholdning af egne aktier samt udvandingseffekten af  
aktieoptioner.  
Indtjening per aktie (EPS)  
P/E ratio  
Ultimo børskurs divideret med indtjening pr. aktie (EPS).  
Forrentning af  
moderselskabets  
egenkapital  
EAC Invests andel af årets resultat i procent af den gennemsnitlige egenkapital for  
EAC Invest.  
Soliditetsgrad  
EAC Invests andel af egenkapitalen i procent af samlede aktiver.  
Likvide beholdninger under omsætnings- og anlægsaktiver.  
Rentebærende gæld minus likvide midler.  
Likvide midler  
Rentebærende nettogæld  
Udbytteprocent  
Udbetalt udbytte til EAC Invests aktionærer i årets løb i procent af EAC Invests andel  
af nettoresultatet for året.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 54  
 
EAC INVEST A/S
ÅRSRAPPORT  
2022  
ASIA HOUSE,  
16, 1 INDIAKAJ,
DK-2100 KØBENHAVN Ø,
DENMARK.
CVR NR. 26 04 17 16  
AKTIONÆRSEKRATARIAT  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2022  
PAGE | 55