ÅRS
REDOVISNING OCH
HÅLLBARHETSRAPPORT
2024
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
INNEHÅLL
2
SÖRSJÖN, TABERG
144 lägenheter åt
bostadsbolaget Junehem
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN 3
Nyckeltal, värdeord och bolag 4
Kvartalsöversikt 2024 5
Vd har ordet 7
Ekonomisk översikt 9
Mål och affärsstrategier 11
Därför investera i Wästbygg Gruppen 17
Aktien och ägarkretsen 19
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
21
En hållbar affär 22
Uppdaterat ramverk för grön finansiering 23
EU:s taxonomiförordning 24
CSRD 28
Wästbygg Gruppens klimatmål 29
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp 30
Utfall klimatmål 2024 31
Finansiell stabilitet 36
Etik och antikorruption 36
Arbetsmiljö 38
Allokering och påverkan av vår gröna obligation 41
Revisors yttrande om hållbarhetsrapporten 42
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
43
Våra affärsområden 48
Projektportfölj 50
Riskhantering 51
04. FINANSIELLA RAPPORTER 60
Noter 69
Revisionsberättelse 97
Bolagsstyrningsrapport 101
Styrelsen 105
Koncernledningen 106
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01.
OM WÄSTBYGG GRUPPEN
I över 40 år har Wästbygg Gruppen fått förtroendet att bygga och utveckla
ett stort antal bostäder, kommersiella byggnader, samhällsfastigheter samt
logistik- och industrianläggningar åt våra kunder. Vi har en tydlig närvaro på
de mest expansiva marknaderna i Sverige, från Luleå i norr till Malmö i söder.
Via koncernbolaget Logistic Contractor är vi också representerade med egna
kontor i Oslo och Helsingfors. Som en engagerad och stabil partner möter vi
både dagens och framtidens behov av ny bebyggelse. Oavsett vad vi bygger
så bygger vi förtroende.
3ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
VÅRA VÄRDEORD
Bygger och utvecklar logistik- och industri-
anläggningar i Sverige, Danmark, Norge och Finland.
Bygger och utvecklar bostäder, kommersiella
byggnader och samhällsfastigheter på de mest
expansiva marknaderna i södra och mellersta Sverige.
Bygger och utvecklar samhällsfastigheter,
bostäder och kommersiella byggnader längs
hela den norrländska kusten.
VÅRA BOLAGNYCKELTAL
Enligt segmentsrapporteringen 2024.
Föregående års siffror visas inom parentes.
INTÄKTER
4 348 mkr
(4 843)
ORDERINGÅNG
2 085 mkr
(5 514)
RÖRELSERESULTAT
-333 mkr
(-505)
ORDERSTOCK
31 DECEMBER
3 790 mkr
(6 195)
KLOK: Vi delar alltid med oss av erfarenhet
och kunskap. På så sätt kan vi inspirera och
utbilda andra att fatta kloka beslut. Genom
att utgå från vad som är bäst för våra kunder
idag och på lång sikt kan vi skapa hållbara
livsmiljöer för framtiden. Det är klokhet för
oss.
KREATIV: Vi resonerar, diskuterar och
frågar varför. Vi tänker i nya banor för att
hitta smarta lösningar som är hållbara,
kostnadseffektiva och ligger i teknikens
framkant. Då gör vi nytta för våra kunder,
arbetskamrater och samhället. Det är
kreativitet för oss.
HJÄRTA: Viljan att hela tiden göra saker
riktigt bra är typiskt för var och en av oss.
Genom att finnas tillhands och ta ansvar för
såväl detaljerna som helheten kan vi skapa
hållbara livsmiljöer för våra kunder och för
framtiden. Det är omtänksamhet för oss.
4
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
•
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
KVARTALSÖVERSIKT 2024
Forward commitmentavtal tecknades med Niam där de förvärvade
fastigheten som LC utvecklat för Ahlsell i Norge. Överenskommet
fastighetsvärde uppgår till 1 450 miljoner norska kronor. Niam tillträder
fastigheten vid färdigställandet sommaren 2025. I Boden påbörjades
arbetet med Stegras produktionsanläggning för grönt stål.
Ett speciellt bostadsprojekt avslutades under andra kvartalet
där Wästbygg i samverkan med beställaren Stockholms Stads-
mission utformat och byggt 40 socialt hållbara hyresrätter.
De kommersiella projektfastigheterna Vile 3 och 4 i centrala
Borås avyttrades som ett led i bolagets arbete med att stärka
kassan. Ett flertal avtal om mindre samhällsfastigheter tecknades.
Tre större idrottsanläggningar färdigställdes. Dessa är Iskristallen
Arena i Borås med två isrinkar, Vikingahallen i Stockholm som är helt
anpassad för truppgymnastik samt Paradisets simhall i Örnsköldsvik
En omstrukturering genomfördes av Wästbygg Gruppens
ledningsgrupp. Robin Sundin, tidigare chefsjurist och IR-chef, utsågs
till COO med ansvar för koncernens support- och stabsfunktioner.
Förändringen innebar även att koncernledningen reducerades.
Under första kvartalet inträffade två viktiga milstolpar i koncern-
bolaget Logistic Contractors nordiska verksamhet. Det första
spadtaget togs för Ahlsells nya centrallager i norska Eidsvoll och
den första logistikanläggningen som LC byggt i Finland färdig-
ställdes och överlämnades till beställaren. Båda är viktiga
referensprojekt för den fortsatta utlandssatsningen.
På en utmanande bostadsmarknad nådde HSB sitt försäljnings-
mål för Brf Prisma i Mölndal och tecknade avtal med Wästbygg
om uppförandet av de 58lägenheterna.
Kommersiellt är det affärsområde där aktiviteten på marknaden
varit störst under hela 2024, främst inom samhällsfastigheter med
offentliga beställare som uppdragsgivare. Ett entreprenadavtal
och två Fas-1-avtal tecknades under första kvartalet.
I enlighet med villkorsändringen för bolagets gröna obligation
som beslutades under 2023 amorterades 50 mkr i januari.
Två förändringar i koncernledningen skedde i mars när CFO
Jessica Gårdmo och Logistic Contractors vd Benn Karlberg
lämnade sina respektive tjänster.
Q2Q1
BRF PRISMA, MÖLNDAL
58 lägenheter på uppdrag
av HSB
AHLSELL, EIDSVOLL
Nytt centrallager
64 000 kvm
5
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
•
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Som ett led i ett åtgärdsprogram för att återskapa lönsamhet inom
Wästbygg Gruppen lades ett varsel den 22 augusti. Förhandlingar
med de fackliga organisationerna avslutades under september och
resulterade i en minskning med cirka 50 tjänster. Beslut fattades också
om att stänga bolagets kontor i Solna, Varberg och Köpenhamn.
En grön säkerställd obligation med ett belopp om 400 mkr och
en löptid på tre år emitterades under september. Tidigare grön
obligation löstes in i enlighet med villkoren under oktober.
Orderingången under tredje kvartalet var i huvudsak kopplad
till affärsområde Kommersiellt. Bland annat tecknades avtal med
Boliden om en tillbyggnad av deras anläggning Rönnskär i
Skellefteå samt med Skellefteå kommun om en skola.
Sista inflyttning i Sörsjön i Taberg med 144 lägenheter var i
augusti. Sörsjön är först i Sverige med storskalig återvinning av
gråvatten, det vill säga avloppsvatten från dusch och kök, som efter
rening används till spolning av toaletterna. Det var också inflyttning
i vårt egenutvecklade bostadsprojekt Tjärleken i Norrtälje.
Lars Just rekryterades som ny CFO med tillträde den 2 januari 2025.
Under fjärde kvartalet avslutades och överlämnades det egen-
utvecklade bostadsprojektet Cityterrassen i Malmö till bostads-
rättsföreningen. Därefter finns inga egenutvecklade bostäder
kvar i produktion.
Egenutvecklade trygghetsboendet Häggen i Halmstad, som
färdigställdes under 2021 avyttrades till Boviva.
Affärsområde Kommersiellt redovisade ytterligare ett kvartal med
stark orderingång med tre samhällsfastigheter och en sporthall.
Ett flerårigt uppdrag på Hudiksvalls sjukhus som omfattade
14 000 kvm avslutades. Beställaren Region Gävleborg har dock
ytterligare utbyggnadsplaner och i januari blev det klart att
samarbetet fortsätter i form av ett Fas 1-avtal för en ny- och
ombyggnad av sjukhusets logistikcentral.
Torbjörn Nilsarve rekryterades som ny vd för Logistic Contractor
med tillträde den 2 januari 2025. Wästbygg Gruppens HR-chef
Malin Bjurström sa upp sig och lämnar bolaget under våren 2025.
Q3 Q4
TJÄRLEKEN, NORRTÄLJE
50 lägenheter
HÄGGEN, HALMSTAD
Egenutvecklat
trygghetsboende.
6
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
•
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
FRAMÅTRIKTADE
ÅTGÄRDER STÄRKER
WÄSTBYGG GRUPPEN
Vi lägger nu ytterligare ett utmanande år bakom
oss. Med ett fortsatt gott renommé, en stärkt
balansräkning och genomförda besparingsåtgärder,
står bolaget redo att ta sig an ett nytt verksamhetsår
med bättre marknadsutsikter.
7ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
•
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
FÖRBEREDDA FÖR ETT STARKARE KONJUNKTURLÄGE
I början av februari 2025 tillträdde jag som tillförordnad vd och
koncernchef för Wästbygg Gruppen. När jag nu har satt mig in i
verksamheten kan jag konstatera att även om resultatet för förra
året är långt ifrån det önskvärda har flera åtgärder vidtagits för att
skapa bättre förutsättningar framåt. Bolagets kostnadsmassa har
reducerats väsentligt genom bland annat personalminskningar
och avveckling av kontor på tre orter. Därtill har skuldsättningen
minskat till följd av att tillgångar avyttrats.
Trots två år med minusresultat har Wästbygg Gruppen en stark
soliditet som, i kombination med de krafttag vi tagit för att säkra
lönsamheten, lägger grunden för den fortsatta resan framåt.
SELEKTERAD ORDERSTOCK MED
MER HÄLSOSAMMA MARGINALER
En väsentlig orsak till det negativa resultatet under både 2023 och
2024 har varit kostnadsökningar i pågående entreprenadprojekt.
Byggbranschens långa ledtider från anbud till dess att sista
inköpet gjorts är alltid en utmaning, och än mer så i en tid med
kraftig inflation. I början av det här året avslutas de sista projekten
som signerades i ett annat marknadsläge. Nuvarande orderstock
är mindre än för ett år sedan, mycket på grund av att vi har gjort ett
strategiskt val att låta lönsamhet gå före ökad omsättning. Som ett
resultat av detta har de projekt som nu ingår i orderstocken mer
hälsosamma marginaler och generellt bättre villkor. 2025 har inletts
med en god orderingång inom samtliga affärsområden, och
överlag ser marknadsförutsättningarna bättre ut än för ett år sedan.
KAPITALINJEKTION OCH
TILLSPETSAT ERBJUDANDE
I samband med att bokslutskommunikén släpptes meddelade
vi att Wästbygg Gruppens styrelse beslutat om att genomföra
en företrädesemission om 150 mkr, vilken också godkändes
vid en extra bolagsstämma den 3 mars. Detta är en starkt
positiv signal från våra aktieägare om en fortsatt tilltro till
bolaget och vår förmåga att skapa lönsamma och långsiktigt
hållbara affärer.
Kapitalet från nyemissionen är tänkt att användas som en
injektion i bolagets balansräkning samt för att skapa förutsätt-
ningar för bland annat fortsatt projektutveckling inom affärs-
områdena Kommersiellt samt Logistik och industri.
Bostad är det affärsområde som drabbats hårdast av de
senaste årens sämre konjunkturläge. Då vi ser att det kommer
att ta längre tid innan bostadsmarknaden vänder har vi, som
tidigare kommunicerats, beslutat att avyttra projektutvecklings-
verksamheten inom detta affärsområde. Sedan tidigare finns
en avsiktsförklaring tecknad med en intressent, och arbetet
med att komma i mål med den affären fortsätter.
FOKUS PÅ FORTSATT FÖRTROENDE
OCH LÖNSAMMA PROJEKT
En viktig uppgift under våren blir att bygga fortsatt förtroende
hos våra kunder och samarbetspartners. Våra erfarna medarbe-
tare kommer som alltid att jobba hårt för att överlämna fina och
lönsamma projekt.
Verksamheten kommer fortsatt drivas i samtliga affärsområden.
Över tid har uppdelningen tjänat oss väl genom att vi både kunnat
parera individuella konjunkturcykler inom de olika marknads-
segmenten och möta våra kunders behov med specialiserade
organisationer. Samtidigt ska vi också framgent ta vara på de
synergier som skapas genom att vi bedriver vår verksamhet i en
gemensam koncern. Inom den löpande verksamheten har vi nu
rätt förutsättningar för att vända till lönsamhet av egen kraft,
utifrån den anpassade kostymen och ett fortsatt aktivt försälj-
ningsarbete.
Jag vill passa på att rikta ett stort tack till alla våra medarbetare
som jobbat hårt under året och även till alla våra samarbetspartners
för ett gott samarbete.
PATRIK MELLGREN
Tf vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB (publ)
Detta är en starkt positiv signal från
våra aktieägare om en fortsatt tilltro till
bolaget och vår förmåga att skapa lönsamma
och långsiktigt hållbara affärer.
8
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
•
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
EKONOMISK ÖVERSIKT
FINANSIELLA NYCKELTAL
2024 2023 2022 2021 2020
Intäkter, mkr 4 348 4 843
5 794 3 818 3 801
Rörelseresultat, mkr -333 -505 88 277 254
Rörelsemarginal, % -7,7 -10,4 1,5 7,3 6,7
Resultat efter skatt, mkr -316 -496 131 290 268
Balansomslutning, mkr 3 190 3 637 4 149 4 226 2 872
Soliditet, % 31 36 45 44 57
Avkastning på eget kapital, % -27 -31 7 17 24
Rörelsekapital, mkr 703 1 290 1 400 1 225
1
800
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -438 -48 849 794
1
877
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 107 -204
-307 -137 -95
AKTIERELATERADE NYCKELTAL
2
Resultat per aktie, kr -9,77 -15,34
4,05 8,94 10,75
Eget kapital per aktie, kr 30,51 40,30 57,11 56,87 50,92
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 341 32 591 32 340
Vägt genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341
32 402 32 474 24 913
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 2 085
5 514 5 006 5 456 3 232
Orderstock, mkr 3 790 6 195 5 754 6 572 3 201
Antal anställda periodens slut 496
559 597 524 311
1
Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/nettoskuld har omräknats till följd av
en omklassificering av Övriga skulder.
2
I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför
redovisas inte detta separat. I samband med förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades
antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Förvärvet är nu slutreglerat varmed antalet aktier
återigen överensstämmer med antalet registrerade aktier. Se sidan 19 för ytterligare information
om antalet aktier.
För nyckeltalsdefinitioner, se sidorna 93 – 94.
Nyckeltalen i översikten är hämtade från Wästbygg Gruppens
segmentsrapportering. Det innebär att uppgifterna är baserade
på att samtliga projekt vinstavräknas över tid, vilket är det sätt
som styrelsen och koncernledningen följer verksamheten på.
INTÄKTER 2024
4 348 mkr fördelat
per affärsområde
ORDERSTOCK 2024-12-31
3 790 mkr fördelat
per affärsområde
19 %
38 %
43 %
10 %
37 %
53 %
FÄRGKODNING:
Bostad
Kommersiellt
Logistik och industri
9
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
•
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
INTÄKTER PER
AFFÄRSOMRÅDE
2024 2023 2022 2021 2020
Bostad
811 1 376 1 778 1 065 1 122
Kommersiellt
1 657 1 811 1 928 688 844
Logistik och industri
1 880 1 656 2 088 2 065 1 835
ANDEL AV INTÄKTER
PER AFFÄRSOMRÅDE
2024 2023 2022 2021 2020
Bostad
19 % 29 % 31 % 28 % 30 %
Kommersiellt
38 % 37 % 33 % 18 % 22 %
Logistik och industri
43 % 34 % 36 % 54 % 48 %
RÖRELSERESULTAT
PER AFFÄRSOMRÅDE
2024 2023 2022 2021 2020
Bostad
-245 -361 50 81 8
Kommersiellt
-87 -78 6 -11 31
Logistik och industri
33 -55 56 241 274
INTÄKTER FÖRDELAT PÅ ENTREPRENAD
OCH PROJEKTUTVECKLING
Entreprenad: nedre del av stapeln.
Projektutveckling: övre del av stapeln.
INTÄKTER OCH
RÖRELSERESULTAT
Rörelseresultat koncern (höger skala)
Intäkter Rörelseresultat Intäkter
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
2023 2024 2023 2024 2023 2024
INTÄKTER PER AFFÄRSOMRÅDE OCH KONCERN
Intäkt affärsområde Intäkt koncern
Intäkter koncern (höger skala)
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
2020 2021 2022 2023 2024
0
2 000
4 000
6 000
20242023202220212020
-600
-400
-200
0
200
400
600
FÄRGKODNING:
Bostad
Kommersiellt
Logistik och industri
10
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
•
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
MÅL OCH
AFFÄRSSTRATEGIER
I Wästbygg Gruppens affärsplan finns tre
övergripande mål som styr verksamheten mot
hållbara affärer, tillväxt och lönsamhet. Affärs
-
planen innehåller också de fyra affärsstrategier
som ska hjälpa oss att nå våra mål. Våra mål och
strategier samt uppföljning 2024 redovisas på
de följande sidorna.
VÅRT SÄTT ATT ARBETA
Wästbygg Gruppens verksamhet är uppdelad i de tre affärs-
områdena Bostad, Kommersiellt samt Logistik och industri.
Utöver entreprenaduppdrag har vi i många år arbetat med
projektutveckling inom samtliga affärsområden. De dubbla
rollerna gör oss till en stark samarbetspartner med bred
kompetens inom hela kedjan från projektidé till färdig byggnad.
För våra beställare av entreprenader innebär det att vi har en
stor förståelse för byggherrens roll och kan agera bollplank och
ge stöd i alla de frågor som behöver hanteras i tidiga skeden. I
våra utvecklingsprojekt har vi med oss produktionskompetens
direkt från start i arbetet med både kalkyl och utformning, vilket
säkerställer ett tryggt genomförande av projektets alla skeden.
En konkurrenskraftig entreprenadverksamhet skapar goda
förutsättningar för lyckade utvecklingsprojekt. I våra utvecklings-
projekt har vi möjlighet att testa och utvärdera metoder och
tekniska lösningar i framkant inom exempelvis hållbarhet, som
sedan kan erbjudas i våra entreprenader. Genom att bedriva både
entreprenadverksamhet och projektutveckling har vi långsiktig
stabilitet i verksamheten.
Symbiosen ger oss en bred närvaro på marknaden liksom
en stor spridning på våra kontaktytor. I sin tur medför det en
kontinuerlig utveckling av oss som bolag utifrån de skilda behov
som vi möter från våra kunder. Arbetssättet skapar därmed
synergier som genererar värde för våra medarbetare, kunder,
samarbetspartners och aktieägare.
11
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
•
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Intäkter, mkr CO2e, ton
LÅNGSIKTIG TILLVÄXT
Wästbygg Gruppens mål för tillväxt är att intäkterna ska
öka med tio procent årligen, sett över tid. Tillväxten mäts
därför över de senaste tre åren med utgångspunkt från
utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
Nyckeltalet som används är CAGR – Compound Annual
Growth Rate.
Tillväxt ska alltid ske med beaktande av god lönsam-
het. Det finns inget egenvärde i en stor volymökning
utan tillväxtmålet ska gå hand i hand med en god
rörelsemarginal och en hög soliditet.
Under 2022 redovisades väsentlig intäktsökning
jämfört med tidigare år. Till följd av den sämre konjunk-
turen under 2023 och 2024 har intäkterna minskat men
ligger fortfarande över vad som redovisades för 2021,
vilket ger ett CAGR på 4,4 procent över den aktuella
mätperioden.
GOD LÖNSAMHET
Lönsamhet mäts genom nyckeltalet rörelsemarginal,
som utgörs av resultatet före räntor och skatter (EBIT)
i förhållande till intäkterna. Rörelsemarginalen ska
långsiktigt överstiga sex procent. Då har vi en stabil
lönsamhet i Wästbygg Gruppens verksamhet.
För såväl 2023 som 2024 redovisade vi ett negativt
resultat till följd av det sämre konjunkturläget. Kostnads-
ökningar och räntehöjningar har slagit hårt mot bygg-
branschen som helhet men i synnerhet mot bostads-
segmentet. Volymen inom affärsområde Bostad har därför
sjunkit markant, men intäkterna har även minskat något
inom Kommersiellt. Försämrade marginaler till följd av
ökade kostnader har medfört att nedskrivningar gjorts i
några projekt. Därutöver har några konkurser bland
underentreprenörer i kritiska skeden fått stor påverkan
på resultatet, som också belastats av omstrukturerings-
kostnader relaterade till de personalminskningar och
stängningar av kontoren i Solna och Köpenhamn som
genomförts under året.
HÅLLBARA AFFÄRER
Hållbara affärer mäts utifrån att minska verksamhetens
klimatbelastningen samt att 80 procent av bolagets
orderstock ska betraktas som grön i enlighet med vårt gröna
ramverk. 2024 var det sista året som vi följde upp klimatbelast-
ningen gentemot vårt tidigare mål om att verksamheten ska
vara fossilfri inom el, värme, transporter och avfall år 2030.
Sedan mätningarna påbörjades 2018 har klimatavtrycket
inom de områdena minskat successivt och för 2024 nådde
vi ett resultat på 862 ton CO2e, vilket är en minskning med
26 procent jämfört med föregående år. Från och med 2025
kommer vi att mäta utifrån det betydligt mer omfattande
mål som formulerades i slutet av 2023:
Senast 2045 ska
Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja
.
Per den 31 december 2024 var 76 procent av orderstocken
grön. För att ett projekt ska klassas som grönt enligt vårt
ramverk gäller att byggnaden exempelvis ska miljöcertifieras
eller ha en energianvändning som är minst 20 procent lägre
än Boverkets byggregler. I orderstocken finns två projekt
där beslut ännu inte har fattats om miljöcertifiering, och vi
har då i nuläget valt att exkludera dem.
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
Hållbarhet, långsiktig tillväxt och god lönsamhet är de tre övergripande
målen i Wästbygg Gruppens affärsplan som verksamheten styrs mot.
6 %
10 %
5 %
0 %
-5 %
-10 %
-15 %
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
2021 2022 2023 2024
Intäkter, mkr
CAGR: 4,4 %
2020 2021 2022 2023 2024
Intäkter
Utsläpp CO2e
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
12
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
•
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
ISKRISTALLEN ARENA, BORÅS
Arenans yta är 6 300 kvm och den
innehåller två isrinkar, varav en med
läktare, samt utrymmen för
omklädning och hall för uppvärmning.
Wästbygg Gruppens affärsplan för 2024 omfattar fyra
affärsstrategier för att nå koncernens långsiktiga mål.
Att utveckla egna projekt parallellt med att bedriva entreprenad-
verksamhet har varit en viktig del av Wästbygg Gruppens affär
sedan 2006. Målet om att intäkterna från projektutveckling ska
uppgå till cirka 50 procent över tid har inte varit möjligt att nå
under de senaste åren då förutsättningarna på framför allt
bostadsmarknaden ändrats markant sedan målet sattes. I slutet
av 2024 avslutades de sista pågående egenutvecklade bostads-
projekten.
Affärsområde Logistik och industri har haft ett stort utvecklings-
projekt igång under 2024, en byggnad på 64 000 kvm i Norge
som när den är färdig kommer att inrymma norska Ahlsells nya
centrallager. Ett femtonårigt hyresavtal tecknades med Ahlsell
2023. Under 2024 förvärvades fastigheten av Niam, som tillträder
vid färdigställandet sommaren 2025.
I början av 2025 fattades ett beslut om att avyttra bolagets
bostadsportfölj och ett LOI har tecknats med en intressent. Egen
projektutveckling är fortsatt prioriterat inom affärsområdena
Kommersiellt samt Logistik och industri, då vi får en konkurrens-
fördel genom möjligheten att kunna erbjuda våra kunder olika
affärsupplägg. Möjligheten att skapa egna affärer ger också en
bra balans i verksamheten sett i ett längre perspektiv. I början av
2025 genomförs en nyemission vars syfte är att skapa ekonomiska
förutsättningar för en ökad andel utvecklingsprojekt.
ANDELEN EGENUTVECKLADE PROJEKT
SKA UPPGÅ TILL 50 PROCENT
Intäkter, mkr
2024 2023
Bostad -41 % 811 1 376
Kommersiellt -9 % 1 657 1 811
Logistik och industri +14 % 1 880 1 656
Andel av affärsområdets
intäkter från projektutveckling
2024 2023
Bostad 35 % 53 %
Kommersiellt 0 % 0 %
Logistik och industri 33 % 34 %
Wästbygg Gruppen har i över tio år bedrivit verksamheten i de tre
affärsområdena Bostad, Kommersiellt samt Logistik och industri.
Fokuseringen har gjort oss konkurrenskraftiga inom respektive
affärsområde och vi ser en fördel i att kunna vara tydliga med
både vad vi gör och vad som inte ingår i vår verksamhet.
Affärsområde Bostad har drabbats hårdast av det rådande
konjunkturläget. På nationell nivå halverades bostadsbyggandet
från 2022 till 2023 och har sedan legat kvar på den lägre nivån
under 2024. Detta har också avspeglats i Wästbygg Gruppens
orderingång. Det har heller inte funnits några förutsättningar på
marknaden för att starta nya egenutvecklade bostadsprojekt.
Inom det kommersiella byggandet har efterfrågan varierat
mellan olika typer av projekt. På marknaden som helhet är
behovet av samhällsfastigheter fortsatt stort. Kommunala
beställare har varit aktiva med att ta fram nya projekt under
året och sett till nytecknade avtal inom bolaget har detta
marknadssegment dominerat.
Inom Logistik och industri har stort fokus legat på att sätta
igång de stora uppdragen åt Stegra i Boden och Ahlsell i Norge
där avtal tecknades under 2023. Byggstarterna blev framflyttade,
vilket medfört att en större andel av intäkterna än planerat faller ut
under 2025. Generellt sett har logistikmarknaden inte varit lika
stark som tidigare. Investerarna har visat försiktighet, inte minst till
följd av ett relativt stort utbud av outhyrd logistikyta. Under slutet
av året märktes dock signaler på ökad aktivitet i såväl Sverige som
Norge och Finland.
FORTSATT TILLVÄXT INOM BEFINTLIGA AFFÄRSOMRÅDEN
13
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
•
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
CARLSLUNDSKOLAN, UMEÅ
Högstadieskola utformad för
sex parallellklasser samt
idrottshall med läktare
VERDION, VAGGERYD
Logistikanläggning på 20 500 kvm
Ett viktigt steg med att ytterligare etablera Logistic Contractor
som industribyggare togs under 2023 när avtal tecknades med
Stegra (tidigare H2 Green Steel) om att bygga delar av deras
anläggning för produktion av grönt stål i Boden. Produktion på
plats inleddes under våren 2024.
På logistiksidan i Sverige har vi slutfört utbyggnaden av Ahlsells
logistikcentrum i Hallsberg, tillbyggnaden av Hemtex lager och
kontor i Borås samt överlämnat två anläggningar åt logistikutveck-
laren Verdion. Entreprenadavtal om två nya logistikanläggningar
tecknades i början av 2025.
I Finland färdigställdes den första anläggningen i början
av 2024 och stort fokus har därefter legat på att utveckla en
förvärvad tomt norr om Helsingfors. Den stora ökningen i andel
intäkter från utlandsverksamheten kommer dock från Norge och
Ahlsells nya centrallager i Eidsvoll. Under året förvärvades
fastigheten av Niam, som tillträder vid färdigställandet sommaren
2025. Ahlsellbyggnaden är Norges hittills största logistikprojekt
uppfört i en etapp och har dessutom ett stort hållbarhetsfokus
med omfattande installationer av solceller och bergvärme. Detta
har skapat stort intresse för både projektet och LC på den norska
marknaden.
Inför 2025 har ett samarbetsavtal tecknats med Pareto om
gemensam utveckling av flera logistikanläggningar i Norge.
I Danmark kommer ett utvecklingsprojekt på 21 000 kvm att
produktionsstartas med Genesta Property Nordic som
fastighetsägare.
TYDLIG AKTÖR I NORDEN INOM LOGISTIK OCH INDUSTRI
Med en ökande befolkning följer också ett behov av fler samhälls-
fastigheter. För några år sedan förutspåddes en kraftig ökning
av nyproducerade samhällsfastigheter men investeringstakten,
framför allt från privata aktörer, har minskat efter först pandemin
och sedan det sämre konjunkturläget. Antalet invånare ökar heller
inte längre lika snabbt som för några år sedan.
Även om behovet är mindre än tidigare förutspått finns ett
fortsatt behov av samhällsfastigheter av olika slag. De offentliga
beställarna har varit aktiva under 2024 med att ta fram nya projekt.
Rekab Entreprenad har sedan flera år tillbaka en mycket stark
position i norra Sverige som byggare av förskolor, skolor och
vårdinrättningar. Även inom Wästbygg är andelen samhälls-
fastigheter stor i den pågående produktionen.
ÖKAT FOKUS PÅ SAMHÄLLSFASTIGHETER
Andel samhällsfastigheter inom
Affärsområde Kommersiellt
2024 2023
Pågående produktion vid årets slut,
mätt utifrån affärsområdets volym i kvm 65 % 69 %
Andel intäkter från
utlandsverksamheten
2024 2023
Logistik och industri 35 % 6 %
14
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
•
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
ETT SOCIALT HÅLLBART HYRESHUS
I juni 2024 överlämnade Wästbygg ett unikt bostads-
hus med 40 lägenheter till Stockholms Stadsmission.
Projektet har genomförts i samverkan med det över-
gripande målet att ge möjlighet till människor som
står långt bort från bostadsmarknaden att ha råd att
bo här. Tillsammans har vi utformat en boendemiljö
där stommen är optimerad för ytsmarta lägenheter
samt en effektiv byggprocess och materialen är valda
för att hålla över tid.
Stockholms Stadsmission upplåter bostäderna som
kooperativa hyresrätter. Genom att bidra till skötseln av
huset främjas gemenskap bland de boende samtidigt
som hyresnivån kan hållas nere ytterligare.
Vid invigningen sa Åsa Paborn, direktor vid Stockholm
Stadsmission sår här: ”Det här är en milstolpe i vårt
arbete mot hemlöshet och för alla människor som
förtjänar att få en plats att kalla sitt hem.”
SVANENCERTIFIERAT OCH NÖJD BESTÄLLARE
Huset är certifierat enligt Svanen, ett arbete som pågår
från tidigt skede med att säkerställa bland annat
materialval och energianvändning. Arbetet följs sedan
upp kontinuerligt under hela byggprocessen.
För alla genomförda projekt mäter vi kundnöjdheten
genom en enkät. Vi är stolta över att Stockholms
Stadsmission har gett oss betyget 92,6 av 100 möjliga.
KYMMENDÖ, FARSTA
40 socialt hållbara
lägenheter i samverkan
med Stockholms
Stadsmission.
15ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
•
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
GULDCERTIFIERAD BYGGNAD MED
TRÄSTOMME ÅT LKAB
Efter godkänd slutbesiktning i september 2024 fick LKAB tillträde
till sina nya lokaler på Porsön i Luleå, i direkt anslutning till Luleå
tekniska universitet. Här har bolaget samlat kompetenser och
resurser för sin gröna omställning. Hållbarhetstänkandet har
även gett avtryck i själva byggnaden. Den är certifierad enligt
Miljöbyggnad Guld och är till stor del uppförd med stomme av
KL-trä. Fasaden är täckt med plåt i roströda nyanser som knyter
an till LKABs stålproduktion.
De nya lokalerna, som omfattar 5 500 kvm fördelade på fyra
våningsplan, innehåller kontor, laboratorielokaler samt utrymmen
för föreläsningar och evenemang.
HEMTEX FICK MER ÄN
DUBBELT SÅ STOR YTA
I april 2023 var Hemtex nya huvudkontor och lager i Borås
färdigbyggt, totalt 26 000 kvm. Företaget befinner sig i en
expansionsfas och redan i december samma år beställde de
en andra etapp som omfattade en utbyggnad till 57 000 kvm.
I uppdraget ingick även att ställa i ordning en ny lastgård för
att effektivisera hanteringen med lastning och lossning från
två sidor av byggnaden. Huvuddelen av tillbyggnaden kommer
att användas till en utökning av den redan stora automations-
anläggning som hanterar en väsentlig del av Hemtex distribution.
Ett år efter att etapp ett hade överlämnats påbörjade vi arbetet
med att resa stommen för etapp två. Nio månader senare var
tillbyggnaden klar. För båda etapperna gäller certifiering enligt
Miljöbyggnad Silver.
LKAB, LULEÅ
5 500 kvm med kontors-
och laboratorielokaler.
HEMTEX, BORÅS
57 000 kvm i två etapper.
16ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
•
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 | 17
DÄRFÖR INVESTERA I
WÄSTBYGG GRUPPEN
Wästbygg Gruppen utvecklar och bygger
bostäder, kommersiella byggnader, samhälls
-
fastigheter samt logistik- och industrianläggningar.
Under 2023 och 2024 har såväl Wästbygg
Gruppen som branschen som helhet haft
stora utmaningar vilka medfört att vi fattat
vissa strategiska beslut som stärker vår kärn-
verksamhet – allt med ett stort fokus på att
återskapa lönsamhet.
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
•
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
BALANS MELLAN ENTREPRENAD OCH
PROJEKTUTVECKLING GENERERAR MERVÄRDE
Erfarenhet av projektutveckling gynnar vår entreprenadverk-
samhet – och tvärtom. Inom entreprenadverksamheten tar vi ett
totalansvar för hela byggprocessen. Entreprenadverksamhetens
nära samarbete med projektutvecklingsorganisationen, gör att
koncernen har kompetens inom hela kedjan från förvärv via
utveckling, byggnation och försäljning fram till färdig överlämnad
byggnad. Genom att bedriva både entreprenadverksamhet
och projektutveckling i symbios skapar vi synergier, som
genererar värde för våra kunder, samarbetspartners och
aktieägare.
Målsättningen är att det när rätt marknadsförutsättningar
finns ska finnas en tydlig balans mellan entreprenaduppdrag
och egenutvecklade projekt för att på så sätt få ett stabilt
inkomstflöde, en jämnare arbetsbeläggning och ökade
vinstmarginaler.
HÅLLBARHET FÖR ATT FRAMTIDSSÄKRA
Wästbygg Gruppens affärsidé är att utveckla och bygga,
hållbara, moderna och effektiva bostäder, kommersiella
fastigheter, samhällsfastigheter samt logistik- och industri-
anläggningar och vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare
på stort allvar. Som ett naturligt led i hållbarhetsarbetet, och
för att öka transparensen kring företagets klimatåtagande,
har Wästbygg Gruppen utvecklat ett ramverk som möjliggör
grön finansiering. Vår goda kunskap inom hållbarhetsområdet
är validerad av S&P Global.
Att skapa hållbara affärer är en övergripande koncernstrategi.
Genom att arbeta aktivt med våra väsentliga hållbarhetsaspekter
stärker vi hela verksamheten, gör oss mer konkurrenskraftiga
och minimerar våra risker. För de hållbarhetsrisker vi har
kategoriserat som väsentliga har vi formulerat högt uppsatta
mål. Då vi ser hållbarhet som ett affärskritiskt och värdeskapande
område, såväl idag som i framtiden, är målen integrerade i
Wästbygg Gruppens övergripande affärsplan.
18
EN BRED MARKNAD OCH LOKAL NÄRVARO
GER LÅNGSIKTIG TRYGGHET
Verksamheten bedrivs med lokal närvaro över stora delar av
Sverige samt inom koncernbolaget Logistic Contractor även i
Norge och Finland. Våra primära marknader är Västsverige, Skåne,
Stockholm/Mälardalen samt Norrlandskusten – expansiva
regioner där vi ser en fortsatt stark tillväxt både för oss själva
och för byggbranschen som helhet.
Behovet av såväl bostäder som samhällsfastigheter, special-
fastigheter samt logistik- och industrifastigheter är fortsatt stort,
även om konjunkturläget medfört att efterfrågan på framför allt
bostäder minskat. Något som medfört att vi i början av 2025 fattat
beslutet att avyttra vår egen projektutvecklingsverksamhet inom
Bostad för att istället fokusera på externa entreprenader. Vår
närvaro på en större och ständigt växande marknad medför en
riskspridning där lokala politiska beslut eller mikroekonomiska
händelser får en mindre påverkan på Wästbygg Gruppens
verksamhet i stort.
PRODUKTSPECIALISERING INOM SKILDA
AFFÄRSOMRÅDEN SKAPAR SPETSKOMPETENS
OCH FLEXIBILITET
Wästbygg Gruppen har en gedigen erfarenhet av entreprenad-
uppdrag och projektutveckling inom de tre affärsområdena
Bostad, Kommersiellt samt Logistik och industri. Tack vare en
mångårig fokusering har vi byggt upp stor spetskompetens inom
respektive produktområde samt en bred kunskap om marknad,
kunder och behov. Detta kompletterar vi med engagemang och
en vilja att i varje enskilt projekt hitta de lösningar som gör affären
lönsam både för kunden och för oss själva.
Bostad, Kommersiellt samt Logistik och industri agerar mot
olika typer av kunder och på delvis åtskilda marknader. Tillfälliga
fluktuationer i marknaden inom ett specifikt affärsområde kan
således hanteras genom interna omallokeringar av arbetsinsatser,
kapital och kompetenser. Genom en sådan flexibilitet tryggas och
stabiliseras Wästbygg Gruppens verksamhet över tid. Konjunktur-
cykler kommer alltid att finnas, men erfarenheten har lärt oss att
cyklerna skiljer sig åt mellan affärsområdena.
Wästbygg Gruppen har varit selektiva
avseende vilka ordrar vi tagit in i orderboken.
Det är viktigt att rätt förutsättningar finns att
skapa fina projekt både för oss som bolag och
våra beställare.
MED LÖNSAMHET I FOKUS
Wästbygg Gruppen prioriterar lönsamhet framför tillväxt. Under
2023 och 2024 har Wästbygg Gruppen arbetat hårt med att
minska koncernens omkostnadsmassa, minskat skuldsättning,
vidareutvecklat produktspecialiseringen inom Logistic Contractor,
och fortsatt med den lokala närvaro för Wästbygg och Rekab som
varit en del av vår framgång – samtidigt som vi jobbat vidare med
att säkerställa ytterligare synergieffekter i vår koncern.
Wästbygg Gruppen har varit selektiva avseende vilka ordrar
vi tagit in i orderboken. Det är viktigt att rätt förutsättningar finns
att skapa fina projekt både för oss som bolag och våra beställare.
De projekt vi tagit under 2024 och hittills under 2025 har i regel
generellt bättre villkor än tidigare, och mer hälsosamma marginaler.
Vi har gjort en tydlig omställning i organisationen för att ha rätt
kostym för nuläget och bedömd framtida orderingång, samtidigt
som vi säkerställt en ökad kontroll i våra pågående projekt.
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
•
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
AKTIEN OCH ÄGARKRETSEN
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm
under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handelsdagen
för det fjärde kvartalet 2024 var 24,00 kr per aktie, vilket motsvarade
ett börsvärde om 776 mkr beräknat på antalet utestående aktier.
Aktiekapitalet uppgick per den 31 december till 3 593 352 kronor,
fördelat på 620 000 A-aktier samt 31 720 165 B-aktier. Vid utgången
av fjärde kvartalet hade Wästbygg Gruppen 3 649 aktieägare. Det
utländska ägandet uppgick till cirka 18,6 procent av aktiekapitalet.
De tio största aktieägarna kontrollerade cirka 91 procent av
kapitalet och 92 procent av rösterna. Tabellen här intill visar
de bekräftade tio största ägarna per 31 december 2024.
ÅTERKÖP OCH ÖVERLÅTELSE AV EGNA AKTIER
Vid årsstämman den 7 maj 2024 bemyndigades styrelsen att
besluta om återköp och överlåtelse av egna aktier. Inga återköp
av egna aktier har gjorts med befintligt bemyndigande. Under
kvartalet överläts dock 424 687 egna aktier från Wästbygg
Gruppen för att säkerställa åtagandet gentemot Trekcyd AB
för förvärvet av Rekab Entreprenad AB vilket skedde 2021.
Överlåtelsen utgjorde det sista steget i transaktionen avseende
Rekab Entreprenad och sedan överlåtelsen innehar Wästbygg
Gruppen inga egna aktier.
UTDELNING
Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över
tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segments-
rapportering.
Genom det skriftliga förfarande som genomfördes i relation
till bolagets obligationsinnehavare under augusti 2023 åtog sig
bolaget att inte genomföra någon utdelning till aktieägarna
under den återstående löptiden av den gröna obligationen
2021/2024. Årsstämman 2024 beslutade att ingen utdelning
hänförlig till räkenskapsåret 2023 ska ske. Obligationen
2021/2024 återbetalades i helhet under oktober 2024 och
följaktligen kvarstår inte bolagets åtagande om att inte genomföra
utdelningar till aktieägarna. Sett till resultatet för 2024 föreslår
styrelsen dock att ingen utdelning ska ske vid årsstämman 2025.
DATA PER AKTIE
2024 2023 2022 2021 2020
Utdelning, kr 0
1
0 1,65
3,50 3,30
Utdelningsprocent, %
2
–
– 40,1
38,8
39,8
Aktiekurs vid årets slut, kr 24,00 41,70
44,95
105,8 98,45
Börsvärde vid årets slut, mkr 776 1 349 1 454 3 448 3 184
Direktavkastning, % –
– 3,67 3,31
3,35
Resultat per aktie, kr
2
-9,77 -15,34 4,05 8,94 10,75
P/E-tal neg. neg. 11,10 11,83 9,15
Antal aktieägare 3,649 4 123 4 454 4 919 6 017
1
Styrelsens förslag till
årsstämman 2025.
2
Baseras på segments-
rapportering.
GRÖN MÄRKNING
Wästbygg Gruppens aktie har, som en av de första i Sverige, erhållit
beteckningen Nasdaq Green Equity Designation.
WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE
2024-12-31
Namn Antal A-aktier Antal B-aktier Totalt antal aktier Andel av kapital Andel av röster
M2 Holding AB 117 500 16 853 586 16 971 086 52,5 % 47,5 %
Svolder AB (publ) 110 000 3 142 571 3 252 571 10,1 % 11,2 %
Gårdarike Invest AB 110 000 2 819 326 2 929 326 9,1 % 10,3 %
Fino Förvaltning AB 282 500 1 762 000 2 044 500 6,3 % 12,1 %
Wipunen Varainhallinta Oy – 1 500 000 1 500 000 4,6 % 4,0 %
Heikintorppa Oy – 1 420 000 1 420 000 4,4 % 3,7 %
Drumbo Oy – 400 000 400 000 1,2 % 1,1 %
Avanza Pension – 305 495 305 495 0,9 % 0,8 %
Carnegie Fonder – 273 387 273 387 0,8 % 0,7 %
Handelsbanken Fonder – 193 538 193 538 0,6 % 0,5 %
Övriga aktieägare – 3 050 262 3 050 262 9,4 % 8,0 %
Antal registrerade aktier 620 000 31 720 165 32 340 165 100,0 % 100,0 %
19
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
•
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
AKTIEKAPITALETS UTVECKLING
Besluts-
datum Beskrivning
Förändring i
aktiekapital*
Förändring
antal aktier
Varav
A-aktier
Varav
B-aktier
Totalt
antal aktier
Varav
A-aktier
Varav
B-aktier
*Kvot-
värde
*Totalt
aktiekapital
2011-12-23 Registrering av
bolaget
50 000 50 000 – – 50 000 – – 1,00 50 000
2012-02-17 Sammanslagning
av aktie
0 1 000 – – 1 000 – – 50,00 50 000
2013-08-28 Nyemission 2 500 000 50 000 – – 51 000 – – 50,00 2 550 000
2020-03-23 Uppdelning av
aktier (split)
0 22 899 000 – – 22 950 000 – – 0,11 2 550 000
2020-03-23 Omstämpling av
aktier
0 0 – – 22 950 000 620 000 22 330 000 0,11 2 550 000
Nov 2020 Nyemission 925 926 8 333 333 – 8 333 333 31 283 333 620 000 30 663 333 0,11 3 475 926
Nov 2020 Nyemission 117 426 1 056 832 – 1 056 832 32 340 165 620 000 31 720 165 0,11 3 593 352
* Anges i SEK
Källa: Monitor av Modular
Finance AB. Sammanställd
och bearbetad data från bland
annat Euroclear, Morningstar
och Finansinspektionen.
FÖRDELNING AKTIEÄGARE (%)
Handelsplats: Nasdaq Stockholm, Small Cap
Tickersymbol: WBGR B
Börsvärde : 776 mkr vid periodens slut
Antal aktier: 32 340 165, varav 31 720 165
B-aktier och 620 000 A-aktier
ISIN: SE0014453874
INFORMATION
Övriga juridiska
personer 64,8 %
Investment och
kapitalförvaltning 19,1 %
Okänd ägartyp 7,8 %
Privatpersoner 5,7 %
Fondbolag 2,3 %
Pension och
försäkring 0,3 %
Stat, kommuner
och regioner 0,1 %
Stiftelse < 0,1 %
AKTIEKURS
Omsatt
volym
Kr/
aktie
2020-10-13 2024-12-31
0
30
60
90
120
150
180
0
100 000
200 000
300 000
400 000
500 000
600 000
WBGR B (vänster axel) OMXSPI – norm vs WBGR B (vänster axel) Total volym WBGR B (höger axel)
2 289 645
aktier
704 373
aktier
770 791
aktier
662 211
aktier
649 063
aktier
20ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
•
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
02.
HÅLLBARHETS-
RAPPORT
Vi redovisar här vår lagstadgade
hållbarhetsrapport som är upprättad
enligt årsredovisningslagen 6 kap 10 §.
21ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
EN HÅLLBAR AFFÄR
Wästbygg Gruppens affär omfattar såväl projektutveckling som
entreprenaduppdrag. I bolaget finns kunskap om såväl tidiga
skeden med förvärv av mark och utveckling som byggproduktion
inom de tre olika affärsområdena. Genom att styra i hela processen
ökar vår möjlighet och förmåga att skapa hållbara affärer.
Begreppet ”En hållbar affär” innebär att hållbarhet är en
naturlig och central del i vår affärsmodell och i våra investeringar.
Med hjälp av vårt interna gröna ramverk styr vi verksamheten mot
en allt högre andel affärer som uppfyller ramverkets kriterier. Vi
utvecklar hållbara erbjudanden som vi kommunicerar till marknaden,
och införlivar i våra projekt. Vi för dialog med kunder om deras
behov inom hållbarhet och vad vi kan erbjuda.
För att skapa hållbara affärer behöver vi minska vår klimat-
påverkan. Wästbygg Gruppen har under 2024 arbetat mot
koncernens nya klimatmål som antogs i slutet av 2023: Senast
2045 ska Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja.
Vi arbetar med systematisk kartläggning av vårt avtryck, strategiska
handlingsplaner och konkreta verktyg. Vi har även signerat
”Färdplan för fossilfri konkurrenskraft” för bygg- och anläggnings-
sektorn, samt ”Lokal färdplan för en klimatneutral bygg- och
anläggningssektor i Malmö 2030” (LFM30), där vi förbinder oss
att mäta och reducera klimatpåverkan i vår värdekedja.
Vår förmåga att generera hållbara affärer bygger även på att
vi som företag är kompetenta, trovärdiga och relevanta inom
hållbarhetsområdet. Våra mål och mätetal inom hållbarhet berör
därför även hur vi som företag vill arbeta och organisera oss på ett
hållbart sätt. Sund konkurrens utan korruption, trygga arbetsplat-
ser, jämlik behandling och en spegling av samhället när det
kommer till mångfald och inkludering inom bolaget är viktiga
områden för vårt hållbarhetsarbete.
Wästbygg Gruppens koncernledning är ytterst ansvarig för
hållbarhetsarbetets styrning och måluppfyllnad. Arbetet drivs och
samordnas av stabsfunktionerna inom Hållbarhet, HR, Verksamhets-
utveckling och Ekonomi med utgångspunkt i svensk lagstiftning,
våra policyer och riktlinjer samt vårt ISO-certifierade lednings-
system. Koncernbolagen Wästbygg Entreprenad och Logistic
Contractor är certifierade enligt ISO 9001, 14001 och 45001.
Rekab Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001. Vi
följer FNs Global Compact, ILOs kärnkonventioner samt OECDs
riktlinjer för multinationella företag.
DE GLOBALA MÅLEN
FN har 17 globala mål för hållbar utveckling som antogs den
25 september 2015. Fram till år 2030 ska de globala målen
leda världen mot en fredlig och hållbar utveckling genom
initiativ på både global och nationell nivå. Åtta av dessa
återfinns i Wästbygg Gruppens hållbarhetsrapport.
22
S
O
C
I
A
L
H
Å
L
L
B
A
R
H
E
T
E
K
O
N
O
M
I
S
K
H
Å
L
L
B
A
R
H
E
T
E
K
O
L
O
G
I
S
K
H
Å
L
L
B
A
R
H
E
T
F
I
N
A
N
S
I
E
L
L
S
T
A
B
I
L
I
T
E
T
E
T
I
K
O
C
H
A
N
T
I
K
O
R
R
U
P
T
I
O
N
M
I
L
J
Ö
A
R
B
E
T
S
-
O
C
H
M
Å
N
G
F
A
L
D
J
Ä
M
S
T
Ä
L
L
D
H
E
T
E
N
G
A
G
E
M
A
N
G
S
A
M
H
Ä
L
L
S
-
K
O
M
P
E
T
E
N
S
L
E
D
A
R
S
K
A
P
O
C
H
K
L
I
M
A
T
O
C
H
E
N
E
R
G
I
M
A
T
E
R
I
A
L
M
I
L
J
Ö
E
K
O
N
O
M
I
S
K
A
F
Ö
R
H
Å
L
L
A
N
D
E
N
M
Ä
N
S
K
L
I
G
A
R
Ä
T
T
I
G
H
E
T
E
R
S
O
C
I
A
L
A
F
Ö
R
H
Å
L
L
A
N
D
E
N
HÅLLBAR
AFFÄR
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
•
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
SAMMANFATTNING 2024
Kravbilden i förfrågningsunderlagen från våra kunder
gällande hållbarhet är fortsatt hög, framför allt inom
ekologisk, men även social hållbarhet. Även överens-
stämmelse med EU:s gröna taxonomi är ett vanligt krav
inom framför allt logistiksegmentet.
En fortsatt tydlig trend är de ökade lagkraven på
hållbarhetsrapportering, vilket förutsätter tillgång till
större mängder kvalitetssäkrade hållbarhetsdata.
Wästbygg Gruppen redovisar verksamhetens förenlighet
med EU:s taxonomiförordning. Svängningar i tidplan för
implementering av CSRD i svensk lagstiftning samt
oklarheter i definitioner av ingående parametrar har
inneburit stort arbete under året både internt och
tillsammans med kollegor i branschen. Wästbygg
Gruppen omfattas av lagstiftningen från räkenskapsåret
2025 men vi har ändå valt att påbörja rapporteringen av
vissa projekt enligt delar av ESRS E1, E3 och E5.
2024 var det sista året som vi följde upp klimatbelast-
ningen gentemot vårt tidigare mål om att verksamheten
ska vara fossilfri inom el, värme, transporter och avfall år
2030. Sedan mätningarna påbörjades 2018 har klimat-
avtrycket inom de områdena minskat successivt och för
2024 nådde vi ett resultat på 862 ton CO2e, vilket är en
minskning med 26 procent jämfört med föregående år.
Från och med 2025 kommer vi att mäta utifrån det
betydligt mer omfattande mål som formulerades i slutet
av 2023:
Senast 2045 ska Wästbygg Gruppen nå
klimatneutralitet i vår värdekedja
.
GRÖNA ANDELAR
Wästbygg Gruppens gröna ramverk uppdaterades under
2024 i samband med att bolagets nya gröna obligation
emitterades. Genom att redovisa hur gröna intäkter,
rörelsekostnader, investeringar och orderstock är, ökar
transparensen kring bolagets klimatåtagande. Ramverket
fungerar samtidigt som ett viktigt internt styrmedel för att
ta affärsbeslut som leder till hållbara affärer.
Andelen gröna intäkter har ökat under året, däremot
har den gröna andelen av orderstocken minskat jämfört
med 31 december 2023. För två stora projekt i bolagets
orderstock har beslut ännu inte fattats om miljöcertifiering,
varför de tills vidare inte ingår där. S&P Global tredjeparts-
granskar andelen gröna intäkter och kostnader samt bedömer
strategi och styrning av bolagets hållbarhetsarbete.
Under våren 2024 gav S&P Global oss betyget Excellent
avseende styrning och strategi
för räkenskapsåret 2023, precis
som för de två åren dessförinnan.
De lyfte i sin rapport fram vårt
arbete med vårt uppdaterade,
mer omfattande hållbarhetsmål
samt våra verktyg för klimat-
anpassning och livscykelanalyser. S&P Globals tredjeparts-
granskning för räkenskapsåret 2024 påbörjas våren 2025.
GRÖNMÄRKT AKTIE
Sedan 2021 har Wästbygg Gruppens aktie Nasdaqs
beteckning Nasdaq Green Equity Designation. Att vi
har denna gröna märkning är ytterligare ett kvitto på
vårt systematiska hållbarhetsarbete och ökar vår
synlighet mot intressenter som vill investera hållbart.
UPPDATERAT RAMVERK FÖR
GRÖN FINANSIERING
VÅRT HÅLLBARHETSHJUL
I arbetet med att utveckla vårt hållbarhetsarbete, identifiera
hållbarhetsrisker samt formulera långsiktiga mål har vi en kontinuerlig
dialog med intressentgrupper i form av investerare, försäkringsbolag
samt samhälle och organisationer. Hälsa och arbetsmiljö, etik och
antikorruption tillsammans med energi och material är några av de
områden våra intressenter ser som prioriterade.
På sidan 22 visas Wästbygg Gruppens hållbarhetshjul. De åtta
tårtbitarna i hjulet står för de hållbarhetsaspekter som vi, tillsammans
med våra intressenter, har värderat som de viktigaste för att vår affär ska
vara hållbar utifrån ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt perspektiv.
Vi har också tittat på kopplingen till FNs globala hållbarhetsmål för
att säkerställa att vår verksamhet är långsiktig och går i linje med den
utveckling vi ser i omvärlden i stort.
Att skapa hållbara affärer är ett av Wästbygg Gruppens tre
övergripande mål. Genom att arbeta aktivt med våra väsentliga
hållbarhetsaspekter stärker vi hela verksamheten och minimerar våra
risker. För de hållbarhetsrisker vi har kategoriserat som väsentliga har
vi identifierat åtgärder och formulerat mål. Wästbygg Gruppens
riskhantering beskrivs i förvaltningsberättelsen på sidorna 51 – 59.
2021
1
2022
1
2023
1
2024
2
UTFALL GRÖNA ANDELAR (%)
100
75
50
25
0
Intäkter
74
77
79
82
Kostnader
74
76
76
78
Orderstock vid
periodens slut
68
71
85
76
1
S & P Global, Company Assessment.
2
Uppskattad uppgift utifrån definitionen
angiven i Wästbygg Gruppens gröna ramverk.
23ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
•
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
EU:s taxonomiförordning, nedan förkortad taxonomin, utgör ett
ramverk som syftar till att definiera hållbara ekonomiska aktiviteter
utifrån sex miljömål:
1.
Begränsning av klimatförändringar
2.
Anpassning till klimatförändringar
3.
Hållbar användning och skydd av vatten och marina resurser
4.
Cirkulär ekonomi
5.
Förebyggande och begränsning av föroreningar
6.
Skydd och återställande av biologisk mångfald och ekosystem
Wästbygg Gruppen har i års- och hållbarhetsredovisningen
för 2021 definierat vilka ekonomiska aktiviteter som berörs av
taxonomin. 2022 var första gången som dessa bedömdes utifrån
taxonomins sex miljömål samt minimikraven. De ekonomiska
aktiviteter inom Wästbygg Gruppen som under 2024 berörts
av taxonomin är:
4.3
Elproduktion från vindkraft
7.1
Nybyggnation av byggnader
7.2
Renovering av byggnader
7.7
Förvärv och ägande av byggnader
METODIK FÖR ATT IDENTIFIERA TAXONOMI-
FÖRENLIGA VERKSAMHETER OCH TOLKA KRITERIER
Wästbygg Gruppens ekonomiska aktiviteter behöver bidra
väsentligt till minst ett av miljömålen, samt inte orsaka betydande
skada på något av de övriga miljömålen, för att betraktas som
förenliga med taxonomin. Därtill behöver vissa fastställda
minimikrav vara uppfyllda gällande mänskliga rättigheter,
antikorruption, rättvis konkurrens och beskattning.
EU har lämnat kompletterande information angående
taxonomin, inklusive förtydliganden samt svar på vanliga frågor.
Svenska myndigheter som exempelvis Boverket har också guidat
kring hur delar av taxonomin bör tolkas. Därtill har den svenska
bygg- och fastighetsbranschen samarbetat för att bättre förstå
taxonomin, hur den bör tolkas, och vilka verktyg som kan
användas i bedömningarna. Även enskilda specialistkonsulter och
kunder bidrar med tolkningar av taxonomin. Wästbygg Gruppen
är aktiva i bevakningen och diskussionerna kring taxonomins
kriterier. Under 2024 har vi generellt lutat oss mot något av de
etablerade miljöcertiferingsystemen för att visa taxonomi-
förenlighet i våra projekt. I vissa fall har dock beställaren haft
en egen tolkning som är något skarpare än de krav som ställs i
certifieringarna, och då har vi utgått från detta.
VÄSENTLIGT BIDRAG TILL MILJÖMÅL
Wästbygg Gruppen har identifierat ekonomiska aktiviteter
som efter utvärdering väsentligt bidrar till mål nr 1, Begränsa
klimatförändringarna. Kriterierna utgörs främst av att färdiga
byggnader har en energianvändning under driften som är mer
än 20 procent lägre än europeiska byggnationsregler, såsom
Boverkets byggregler. För byggnader över 5 000 kvm krävs
även en fullständig livscykelanalys på byggnaden för att bidra
väsentligt till mål 1. Ekonomiska aktiviteter som väsentligt bidrar
till övriga miljömål, har inte identifierats.
INGEN BETYDANDE SKADA PÅ MILJÖMÅL
Wästbygg Gruppen har även utvärderat ekonomiska aktiviteter
utifrån kriterierna om ”Ingen betydande skada” på de sex
miljömålen. Ett antal projekt har genomfört en fullständig risk-
och sårbarhetsanalys, vilket är ett kriterium enligt miljömål 2;
Anpassning till klimatförändringar. Liksom tidigare år har ett
flertal projekt byggt in snålspolande armaturer, duschar och
toaletter i byggnaderna, vilket utgör kriterier för att inte orsaka
skada på mål 3; Hållbar användning och skydd av vatten och
marina resurser. I projekten läggs stor vikt vid att sortera
bygg- och rivningsavfall så att en hög andel av avfallet kan
återvinnas eller återanvändas. Ett antal projekt har även arbetat
med att identifiera och implementera åtgärder för ökad
cirkularitet. Detta är kriterier för att inte orsaka skada utifrån mål
4; Cirkulär ekonomi. Miljömål 5; Förebyggande och begränsning
av föroreningar, arbetar projekten med genom att säkerställa att
använda material uppfyller krav enligt olika materialdatabasers
bedömning av taxonomiförenlighet. Likaså har ett antal projekt
vidtagit sådana åtgärder att de inte kan anses orsaka betydande
skada på miljömål 6, Skydd och återställande av biologisk
mångfald och ekosystem.
MINIMISKYDDSÅTGÄRDER
Wästbygg Gruppens uppfattning är att kriterierna för minimiskydds-
åtgärder innebär att det behöver finnas riskhantering, processer
och rutiner på plats i verksamheten gällande mänskliga rättigheter,
antikorruption, rättvis konkurrens och beskattning. Inom bolaget
har slutsatsen dragits att koncernens riskhantering, policyer och
tillhörande rutiner möter kriterierna för minimiskyddsåtgärderna i
taxonomin. Hela Wästbygg Gruppens verksamhet, inklusive de
ekonomiska verksamheter som berörs av taxonomin, omfattas av
dessa policyer och rutiner. För mer information, se rubrik Wästbygg
Gruppens policyer, riktlinjer och certifieringar sidan 36, samt
Riskhantering sidorna 51 – 59.
UTFALL TAXONOMIN I WÄSTBYGG GRUPPEN 2024
Våra projekt- och fastighetsverksamheter har under 2024 utvärderats
utifrån de sex miljömålen, såväl utifrån de kriterierna som finns för
Väsentligt bidrag som utifrån kriterierna för Ingen betydande
skada. Under 2024 bedöms tre nybyggnadsprojekt i Logistic
Contractor vara förenliga med taxonomin. Omsättningen från
denna verksamhet utgör en procent av Wästbygg Gruppens totala
omsättning för året.
EU:S TAXONOMIFÖRORDNING
24
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
•
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
OMSÄTTNING
EKONOMISKA VERKSAMHETER (1)
Kod/koder (2)
Absolut omsättning (3)
Andel av omsättningen (4)
Kriterier för väsentligt bidrag
Kriterier avseende att inte orsaka
betydande skada (DNSH)
Minimiskyddsåtgärder (17)
Taxonomiförenlig andel av
omsättningen, 2024 (18)
Taxonomiförenlig andel av
omsättningen, 2023 (19)
Kategori (möjliggörande
verksamhet) (20)
Kategori (omställnings-
verksamhet) (21)
Begränsning av klimat-
förändringar (5)
Anpassning till klimat-
förändringar (6)
Vatten och marina
resurser (7)
Cirkulär ekonomi (8)
Föroreningar (9)
Biologisk mångfald
och ekosystem (10)
Begränsning av klimat-
förändringar (11)
Anpassning till klimat-
förändringar (12)
Vatten och marina
resurser (13)
Cirkulär ekonomi (14)
Föroreningar (15)
Biologisk mångfald
och ekosystem (16)
MSEK (IFRS) % J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej % %
A. VERKSAMHETER SOM OMFATTAS AV TAXONOMIN
A.1. Miljömässigt hållbara (taxonomi-
förenliga) verksamheter
Uppförande av nya byggnader
CCM 7.1
34 1 J N/EL N N/EL N/EL N/EL Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja 1 0 – –
De miljömässigt hållbara (taxonomi-
förenliga) verksamheternas omsättning (A.1) 34 1 1 % 1 0
A.2. Verksamheter som omfattas av
taxonomin men som inte är miljömässigt
hållbara (ej taxonomiförenliga)
Elproduktion från vindkraft
4.3
0,4 0,01
Uppförande av nya byggnader
7.1
3 786 76
Renovering av byggnader
7.2
493 10
Förvärv och ägande av byggnader
7.7
1,8 0
Omsättningen hos de verksamheter som
omfattas av taxonomin men som inte är
miljömässigt hållbara (ej taxonomi-
förenliga) (A.2) 4 281 86
Totalt (A.1 + A.2) 4 315 87
B. VERKSAMHETER SOM INTE OMFATTAS AV TAXONOMIN
Omsättningen hos verksamheter som
inte omfattas av taxonomin (B)
674 13
Totalt (A + B) 4 989 100
Kvalitativ information till Omsättning
Dubbelräkning undviks genom att vid fördelningen av belopp för
omsättning i täljaren följa den finansiella rapporteringsstrukturen.
Wästbygg Gruppens verksamhet innefattar många mindre och
kortvariga renoveringsprojekt, som är av karaktären att taxonomin
inte blir tillämpbar. Omsättning från sådana projekt redovisas
därför under Omsättning hos verksamheter som inte berörs av
taxonomin (B).
25
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
•
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
CAPEX
EKONOMISKA VERKSAMHETER (1)
Kod/koder (2)
Absoluta kapitalutgifter (3)
Andel av kapitalutgifter (4)
Kriterier för väsentligt bidrag
Kriterier avseende att inte orsaka
betydande skada (DNSH)
Minimiskyddsåtgärder (17)
Taxonomiförenlig andel av
kapitalutgifterna 2024 (18)
Taxonomiförenlig andel av
kapitalutgifterna 2023 (19)
Kategori (möjliggörande
verksamhet) (20)
Kategori (omställnings-
verksamhet) (21)
Begränsning av klimat-
förändringar (5)
Anpassning till klimat-
förändringar (6)
Vatten och marina
resurser (7)
Cirkulär ekonomi (8)
Föroreningar (9)
Biologisk mångfald
och ekosystem (10)
Begränsning av klimat-
förändringar (11)
Anpassning till klimat-
förändringar (12)
Vatten och marina
resurser (13)
Cirkulär ekonomi (14)
Föroreningar (15)
Biologisk mångfald
och ekosystem (16)
MSEK (IFRS) % J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej % %
A. VERKSAMHETER SOM OMFATTAS AV TAXONOMIN
A.1. Miljömässigt hållbara (taxonomi-
förenliga) verksamheter
Nej
Kapitalutgifter för de miljömässigt hållbara
(taxonomiförenliga) verksamheterna (A.1) 0 0
A.2. Verksamheter som omfattas av
taxonomin men som inte är miljömässigt
hållbara (ej taxonomiförenliga)
Elproduktion från vindkraft
4.3
38 67
Kapitalutgifter hos de verksamheter som
omfattas av taxonomin men som inte är
miljömässigt hållbara (ej taxonomi-
förenliga) (A.2) 38 67
Totalt (A.1 + A.2) 38 67
B. VERKSAMHETER SOM INTE OMFATTAS AV TAXONOMIN
Kapitalutgifter hos verksamheter
som inte omfattas av taxonomin (B)
19 33
Totalt (A + B) 57 100
Kvalitativ information till Capex
Wästbygg Gruppens kapitalutgifter är delvis av sådan art att de
inte bedöms omfattas av taxonomin, och redovisas därför under
Kapitalutgifter hos verksamheter som inte berörs av taxonomin
(B). Investeringar i materiella anläggningstillgångar utgörs av
bland annat kontorsinventarier, och i nyttjanderättstillgångar av
hyra för bilar och kontor. Investeringar kopplade till Wästbygg
Gruppens nya joint venture, Bäckasol, omfattas dock av taxonomin.
Dessa redovisas under (A.2).
26
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
•
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
OPEX
EKONOMISKA VERKSAMHETER (1)
Kod/koder (2)
Absoluta driftsutgifter (3)
Andel av driftsutgifter (4)
Kriterier för väsentligt bidrag
Kriterier avseende att inte orsaka
betydande skada (DNSH)
Minimiskyddsåtgärder (17)
Taxonomiförenlig andel av
driftsutgifterna 2024 (18)
Taxonomiförenlig andel av
driftsutgifterna 2023 (19)
Kategori (möjliggörande
verksamhet) (20)
Kategori (omställnings-
verksamhet) (21)
Begränsning av klimat-
förändringar (5)
Anpassning till klimat-
förändringar (6)
Vatten och marina
resurser (7)
Cirkulär ekonomi (8)
Föroreningar (9)
Biologisk mångfald
och ekosystem (10)
Begränsning av klimat-
förändringar (11)
Anpassning till klimat-
förändringar (12)
Vatten och marina
resurser (13)
Cirkulär ekonomi (14)
Föroreningar (15)
Biologisk mångfald
och ekosystem (16)
MSEK (IFRS) % J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL J; N; N/EL Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej Ja/nej % %
A. VERKSAMHETER SOM OMFATTAS AV TAXONOMIN
A.1. Miljömässigt hållbara (taxonomi-
förenliga) verksamheter
Nej
Driftsutgifter för de miljömässigt hållbara
(taxonomiförenliga) verksamheterna (A.1) 0 0
A.2. Verksamheter som omfattas av
taxonomin men som inte är miljömässigt
hållbara (ej taxonomiförenliga) 1,3 1,8
Driftsutgifter för de verksamheter som
omfattas av taxonomin men som inte är
miljömässigt hållbara (ej taxonomi-
förenliga) (A.2) 1,3 1,8
Totalt (A.1 + A.2) 1,3 1,8
B. VERKSAMHETER SOM INTE OMFATTAS AV TAXONOMIN
Driftsutgifter hos verksamheter som
inte omfattas av taxonomin (B)
72 98,2
Totalt (A + B) 73,3 100
Kvalitativ information till Opex
Wästbygg Gruppens driftsutgifter bedöms i huvudsak inte vara av
sådan art att de ska omfattas av taxonomin. De aktuella driftsutgifterna
för 2023 berör framför allt kortsiktiga leasingavtal samt i mindre
omfattning dagligt underhåll, dock inte kopplade till tillgångar som
omfattas av taxonomin. Visst fastighetsunderhåll inkluderas i driftsutgifter
som omfattas av taxonomin 2023, vilket redovisas under (A.2).
27
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
•
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
För 2024 omfattas inte Wästbygg Gruppen av rapporteringskrav
enligt CSRD, Corporate Sustainability Reporting Directive. Ett
stort förberedande arbete och implementering för att kunna mäta
fullt ut 2025 har dock skett under året. Fokus för 2024 har varit att
få en fungerande rapporteringsstruktur med systemstöd på plats.
För flera av Logistic Contractors projekt har mer förbrukningsdata
samlats in än vad som krävs för 2024. Dessa projekt har haft en
extern kravbild som omfattar en större del av de rapporterings-
punkter som kommer att krävas enligt ESRS E1 Klimatförändring,
E3 Vatten och marina resurser samt E5 Cirkulär ekonomi inom
CSRD. Ett exempel är projekt som ska BREEAM-certifieras, där
poäng kan erhållas genom att samla in data om bränsleförbrukning
vid materialtransporter. Eftersom denna data redan samlas in för
certifieringen har vi valt att även integrera den i vår hållbarhetsrap-
port för 2024, trots att det inte varit ett krav i samtliga projekt. Den
utökade förbrukningsdatan ger oss värdefulla insikter om våra
utsläpp och stärker vår beredskap inför framtida CSRD-krav.
Genom att vi inom Wästbygg Gruppen redan rapporterat
nedanstående fem logistikprojekt enligt CSRD är vi väl förberedda
inför kommande krav. Samtliga fem är stora och komplexa projekt
som omfattar byggd yta på mellan 17 000 och 57 000 kvm.
CSRD
Hemtex
etapp 2,
Borås
Ahlsell,
LOG2030,
Hallsberg
Verdion,
Göteborg
Nordsten Park,
Eskilstuna
Verdion,
Vaggeryd
E1-5 ENERGIANVÄNDNING OCH ENERGIMIX
Total energianvändning, MWh 693 2 676 594 670 0
Total energianvändning från fossila källor 559 1 599 346 243 0
Total energianvändning från förnybara källor 129 1 078 248 427 0
Total energianvändning från kärnenergikällor 5 0 0 0 0
Energiintensitet, MWh/mkr
Energiintensitet baserad på nettoinkomster 3,49 4,29 4,50 24,20 0,00
E1-6 BRUTTOVÄXTHUSGASUTSLÄPP INOM SCOPE 1, 2, 3
OCH TOTALA VÄXTHUSGASUTSLÄPP
Växthusgasintensitet, kgCO2e/kronor
Växthusgasintensitet baserad på nettointäkter 0,04 0,02 0,02 0,00 0,00
Procentandel växthusgasutsläpp inom scope 1 från
reglerade utsläppshandelssystem, %
Totala växthusgasutsläpp platsbaserad, tCO2e 7 629,51 12 392,19 2 726,92 85,41 0,04
E1-6 Bruttoväxthusgasutsläpp inom scope 1 140,06 358,17 87,76 53,62 0
E1-6 Bruttoväxthusgasutsläpp inom scope 2 3,35 6,10 1,61 2,63 0
E1-6 Bruttoväxthusgasutsläpp inom scope 3 7 486,10 12 027,92 2 637,55 29,16 0,04
Totala växthusgasutsläpp mätta med den marknadsbaserade metoden
E3-4 VATTENFÖRBRUKNING
Total vattenförbrukning, kbm – 10 105 1 871 54 –
Vattenintensitet
Total vattenförbrukning per nettointäkter, kbm/mkr 16 14 2
E5-4 RESURSINFLÖDEN
Total vikt av använt produkter och material, ton 17 272 32 830 8 778 – –
Vikten på de återanvända eller återvunna delar, på sekundära
mellanprodukter och sekundära material som har använts för att
framställa företagets varor och tjänster (inklusive förpackningar)
E5-5 RESURSUTFLÖDEN
Total mängd avfall, ton 104,73 177,41 106,53 43,75 3,00
Avfallsbortskaffande efter typ av avfallsbehandling
Total mängd farligt avfall, ton 0,03 0,54 0,23 0,00 0,00
Total mängd icke farligt avfall, ton 104,70 176,87 106,30 43,75 3,00
Total mängd icke återvunnet avfall 0,00 13,04 1,72 8,73 0,92
Andel icke återvunnet avfall 0 % 7 % 2 % 20 % 31 %
28
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
•
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Senast 2045 ska Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår
värdekedja.
Detta koncerngemensamma mål antogs i december
2023 och har under 2024 ersatt tidigare mål om att verksamheten
skulle vara fossilfri till år 2030 inom områdena el, värme, avfall
samt maskiner och transporter.
Under 2024 har vi arbetat med att definiera och bedöma
utsläpp för basår 2020 samt tagit fram en plan för utsläpps-
minskningar, dels för kommande affärsplan och dels för att
möjliggöra att vi når det ambitiösa målet.
Parallellt har vi fortsatt att rapportera enligt tidigare scope,
vilket också är det vi rapporterar för 2024. Vissa projekt har
implementerat en mer omfattande rapportering där även
utsläpp från material ingår. För historisk jämförbarhet har
utsläppen från material inte inkluderats i det totala utsläppet
för året, utan redovisas separat enbart för de aktuella projekten.
För 2025 kommer denna rapportering att vara mer heltäckande.
WÄSTBYGG
GRUPPENS
KLIMATMÅL
29
NORGES STÖRSTA SOLCELLS-
ANLÄGGNING PÅ NORGES
STÖRSTA LOGISTIKBYGGNAD
Ahlsells nya centrallager, som byggs i norska
Eidsvoll, är den hittills största logistikanläggning
som byggts i en etapp i Norge. På taket och
fasaderna installeras en solcellsanläggning med
12 000 paneler som kommer att kunna leverera sex
miljoner kWh varje år, också det norskt rekord för
en enskild byggnad. Som komplement installeras
en bergvärme. Byggnaden kommer därigenom
att generera betydligt mer än vad som krävs för
verksamhetens behov.
Sommaren 2025 ska byggnaden vara klar, därefter
vidtar inre arbeten med bland annat installation av en
omfattande automationsanläggning.
AHLSELLS CENTRALLAGER
64 000 kvm, egenutvecklat
projekt som förvärvats av Niam.
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
•
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Scope 1:
Utsläpp från förbränning
av fossila bränslen.
Scope 2:
Utsläpp från användning
av el, fjärrvärme och fjärrkyla.
Scope 3:
Utsläpp från varor och
tjänster till exempel logistik, resor
och materialförbrukning.
Utsläpp indelade i scope enligt
Greenhouse Gas Protocol (GHG
Protokoll). GHG Protokoll är en
global standard för att mäta, hantera
och rapportera utsläpp av växthus-
gaser. Standarden delar in utsläppen
i tre olika scope. Scope 1 redovisar
de direkta utsläppen medan scope 2
och 3 redovisar de indirekta.
Scope 1
252 ton CO2e/år
(30 %)
Scope 2
235 ton CO2e/år
(30 %)
Scope 3
375 ton CO2e/år
(40 %)
TOTALA UTSLÄPP 2019 – 2024, I TON CO2E
20202019 2021
2023 2024
2022
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
UTSLÄPP PER KATEGORI, I TON CO2E
1
Provisorisk byggvärme exklusive el och fjärrvärme.
2
Inkluderar även el och fjärrvärme för provisorisk byggvärme.
0
100
200
300
400
500
600
700
Avfall Material-
transporter
El och
fjärrvärme
2
Företagsägda/
leasade fordon
Tjänsteresor
Maskiner och
provisorisk
byggvärme
1
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
0
100
200
300
400
500
600
700
Avfall Material-
transporter
El och
fjärrvärme
2
Företagsägda/
leasade fordon
Tjänsteresor
Maskiner och
provisorisk
byggvärme
1
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2019
2020
2021
2022
2023
2024
TOTALT 2024: 862 ton CO2e (1 165)
WÄSTBYGG
GRUPPENS
KLIMATUTSLÄPP
VÅR KLIMATPÅVERKAN
I förra årets hållbarhetsrapport kunde vi redovisa de lägsta
utsläppen sedan 2017. För 2024 redovisar vi igen en betydande
minskning av våra klimatsläpp med 26 procent jämfört med
2023, 862 ton CO2e (1 165).
Under 2024 har vi haft 75 projekt på gång i Sverige, Norge
och Finland, vilket kan jämföras med 89 projekt som pågick
under föregående år. Wästbygg Gruppens utsläpp varierar
mycket från år till år beroende på hur många projekt som pågår,
i vilken fas projekten är, under vilken tid på året produktionen
sker och var projekten är lokaliserade geografiskt.
Inom alla de områden vi mäter har vi sett minskningar i
utsläpp jämfört med 2023. Områden med störst utsläpp under
2024 var tjänsteresor, materialtransporter och fjärrvärme.
30ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
•
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
UTFALL
KLIMATMÅL 2024
KLIMATSMART BYGGARBETSPLATS
Ett konkret verktyg som används för att minska vårt klimatavtryck är
”Klimatsmart byggarbetsplats”, KBA, som vi har utvecklat själva.
Med verktyget, som implementerades 2020, har vi etablerat en
miniminivå som alla våra byggprojekt ska klara idag (brons) samt
två nivåer till (silver och guld) för att ytterligare kravställa och
skynda på vår omställning mot en fossilfri byggproduktion med
lågt klimatavtryck. KBA omfattar följande områden på byggarbets-
platsen; el, provisorisk byggvärme, bränsle till maskiner, material-
transporter och avfall. Genom att ställa krav på exempelvis vilket
bränsle vi använder, hur energieffektiva våra bodetableringar är
samt på våra leverantörer, minskar vi de fossila utsläppen. Krav-
ställning och mätområden för Klimatsmart byggarbetsplats
utvärderas årligen.
Nivån på ”Klimatsmart byggarbetsplats” sätts i respektive
projekts uppstartsfas. Efterlevnad mot vald nivå följs sedan upp
under produktionstiden, vilket kan medföra förändringar både
uppåt och nedåt.
Under 2024 har kraven gällande transporter och bränslen
till maskiner uppdaterats i KBA:n. Krav på att minst 50 procent
av allt drivmedel till våra egna arbetsmaskiner ska vara fossilfria
biodrivmedel har tillkommit som ett bronskrav (det vill säga
skakrav). Därutöver har vi uppdaterat silvernivån med krav på
att minst 50 procent av allt drivmedel till transporter av material
som vi själva köper in ska vara fossilfria biodrivmedel.
Med anledning av vårt nya klimatmål – att bli klimatneutrala till
2045 – har vi beslutat att från och med 2025 inte längre värdera
våra projekt utifrån verktyget ”Klimatsmart byggarbetsplats”.
Detta beror på att vi nu har ett nytt klimatmål, som inkluderar hela
värdekedjan, det vill säga inte bara klimatpåverkan från byggar-
betsplatsen. Vi kommer dock ha ett antal relevanta krav från den
senaste versionen av KBA som skakrav för alla våra projekt även i
fortsättningen.
Att vi inte uppnår det tidigare satta målet år 2024 på 40 procent
guldprojekt enligt KBA-verktyget beror bland annat på att vi nu
förflyttar oss från det tidigare hållbarhetsmålet ”Fossilfri 2030”,
Mål: Att öka andelen guldprojekt med 10 procentenheter
per år. 2020 ses som ett basår, med 0 procent guldprojekt,
vilket innebär att 40 procent av våra byggprojekt ska vara
på guldnivå 2024.
Utfall 2024:
7 projekt (10) som pågår eller har pågått
ligger på guldnivå vilket motsvarar 10 procent (11) av
projekten.
som endast gällde själva byggarbetsplatsens klimatavtryck, till
det nya hållbarhetsmålet ”Klimatneutral 2045” som gäller hela
värdekedjan, vilket innebär att allt mer fokus kommer att ligga
på de byggmaterial som används i våra byggnader.
Under 2024 har 7 projekt arbetat för att nå guldnivån.
Koncernbolaget Rekab har ännu inte börjat redovisa hur många
av deras projekt som har uppnått guldnivå, men deras pågående
projekt ingår i summeringen av totalt antal projekt som använts för
uträkningen av andel guldprojekt för alla bolag.
Klimatsmart byggarbetsplats omfattar
• Belysning och bodar
• Avfall
• Provisorisk byggvärme/uttorkning
• Arbetsmaskiner och handhållna maskiner
• Material- och persontransporter
• Inköp av material till etablering
• Dokumentation och innovation
31
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
•
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Mål: Minimera energianvändningen.
Mål: Öka andel förnybar el.
Mål:
• Fjärrvärme: Öka andelen förnybar fjärrvärme.
• Provisorisk byggvärme: Minska våra CO2e-utsläpp
Utfall 2024:
• Energianvändning fjärrvärme: 3 152 MWh (2 213)
• Energianvändning el: 6 509 MWh (8 802)
Utfall 2024: 98 procent förnybar el (96,6)
• Utsläpp: 99,57 ton CO2e (186)
• Total mängd producerad el från våra
vindkraftverk: 2 890 MWh (503)
Utfall 2024:
• Förnybar fjärrvärme: 95 procent (90)
• Utsläpp från fjärrvärme: 135 ton CO2e (180)
• Provisorisk byggvärme: 40 ton CO2e (48), exklusive el
och fjärrvärme
ENERGI
Vi har som mål att minimera energianvändningen och säkerställa
att den energi vi använder på våra byggarbetsplatser och kontor
kommer från förnybara och fossilfria källor.
För att minska energianvändningen har vi under en längre
tid arbetat med olika åtgärder på våra byggarbetsplatser, som
successivt blivit en standard i kravställningarna i vårt egen-
utvecklade verktyg Klimatsmart byggarbetsplats.
Även om verktyget KBA inte kommer att användas från och med
2025, till följd av det nya klimatmålet som gäller hela värdekedjan,
kommer målet även i framtiden vara att minimera energianvänd-
ningen och att den energi vi använder ska vara förnybar.
Fjärrvärmeanvändningen för bolagets verksamhet har ökat med
42 procent till 3 152 MWh (2 213). Trots det har klimatutsläppen från
fjärrvärmen minskat med 24 procent tack vare att vi köpt fjärrvärme
med låga koldioxidutsläpp.
Andelen förnybar fjärrvärme har ökat med 5 procentenheter
från 90 till 95 procent förnybar fjärrvärme.
Elanvändningen har minskat betydligt och uppgick till 6 509 MWh
(8 802).
EL
Elanvändningen har minskat under 2024 och andelen förnybar el har
ökat. Hela 98 procent av vår elanvändning kom från förnybara källor
2024, vilket tillsammans med minskad elanvändning bidragit till ett
väsentligt lägre klimatavtryck.
I redovisningen av vårt klimatavtryck från elanvändning inkluderas
scope 3, det vill säga våra leverantörers utsläpp för att generera elen.
Om någon aktör inte uppger sitt avtryck i scope 3, använder vi en
emissionsfaktor som avspeglar Vattenfalls ursprungsmärkta utsläpp
för förnybar el. Är våra byggarbetsplatser anslutna till vår huvud-
leverantör Varberg Energi, som levererar 100 procent förnybar el,
använder vi deras data för utsläpp. För mätning av leverantörer av
icke förnybar el används data för Nordisk Residualmix.
Att använda förnybar el är ett krav i Klimatsmart byggarbetsplats
och elanvändningen i våra byggprojekt följs upp kontinuerligt. Kravet
på förnybar el gäller också för våra kontor.
Det vindkraftverk som vi ägt sedan 2012 avyttrades i juni 2023.
Sedan 2023 har vi gjort en utökad satsning gemensamt med Varberg
Energi på förnybar energi inom bolaget Bäckasol, som gäller byggna-
tion och drift av två återbrukade vindkraftverk i Bäckagård, Tvååker,
samt uppförande av en ny solcellspark strax söder om Varberg.
Vindkraftverken kommer från Nederländerna, där de har renoverats
och färdigställts för att kunna brukas i ytterligare många år framöver.
Avseende solcellerna så pågår fortsatt upphandlingen kring val av
leverantör. Tillsammans med Varberg Energi jobbar vi för att
elproduktion ska kunna vara i gång så snart som möjligt.
De två vindkraftverken togs i bruk i september 2024 och har
tillsammans genererat 2 890 MWh förnybar el från september
till december 2024. När anläggningarna är i full drift förväntas
produktionen av förnybar el uppgå till ca 12 000 MWh/år och av
dessa planerar vi att köpa runt 7 000 MWh, vilket motsvarar den
elanvändning vår koncern i genomsnitt använder i samtliga projekt
under ett år.
VÄRME
För att minimera användningen av värmekällor med stort
klimatavtryck väljer vi att ansluta våra byggarbetsplatser till det
lokala fjärrvärmenätet där det är möjligt. Mätningen av fjärrvärme-
användning omfattar också våra kontor. När fjärrvärme inte finns
tillgänglig, eller om produktionsmomentet i ett byggprojekt
kräver en annan energikälla, har vi uppsatta mål för att minimera
användningen av fossila bränslen.
Under 2024 ökade vår fjärrvärmeanvändning med 42 procent.
Trots det har klimatutsläppen från fjärrvärmen minskat med 24 procent
tack vare att vi köpt fjärrvärme med låga koldioxidutsläpp. Andelen
förnybar fjärrvärme har ökat med 5 procentenheter från 90 till
95 procent förnybar fjärrvärme.
Provisorisk byggvärme följs kontinuerligt upp genom Klimat-
smart byggarbetsplats. Vi styr mot fossilfria alternativ och inga
flytande fossila bränslen har använts till provisorisk byggvärme
under 2024. Användningen av flytande fossilfria bränslen har
minskat markant sedan föregående år, medan mängden gasol
har ökat med 43 procent till 5 150 kg (3 609).
Provisorisk byggvärme
2024 2023 2022
Flytande fossila bränslen (l) 0 0 4 862
Flytande fossilfria bränslen (l) 11 941 164 800 74 855
32
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
•
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
TRANSPORTER
För att vi ska kunna minska företagets belastning på miljön måste vi
öka andelen resor med lägre klimatavtryck samtidigt som åtgärder
vidtas för att minska resandet. Transporter omfattar såväl egna
medarbetares resor som materialleveranser till våra byggarbets-
platser.
TJÄNSTERESOR
Besparingsåtgärderna som införts under föregående år och som
fortsatt under 2024 har begränsat vårt resande. Antal kilometer som
vi rest var 10 procent lägre än 2023 och klimatavtrycket från våra
tjänsteresor 22 procent lägre, vilket är den lägsta nivån sedan 2021.
Våra tjänsteresor är dock fortfarande det området som gav
högst klimatavtryck under 2024. Under året har vi flugit mer och
bott fler nätter på hotell än vi gjorde under 2023. Uppförandet
av ett stort industriprojekt i Boden är en bidragande orsak till
de ökade flygresorna. Vi har däremot sett en minskning i antal
kilometer som restes med alla andra färdmedel.
Tjänsteresor gjorda med privatbil, har minskat med 18 procent
jämfört med 2023 och är det område som minskat mest. För
privata bilar har vi inte möjlighet att följa upp bränsletyp, utan
klimatavtrycket för dessa beräknas enligt Trafikverkets ”Genom-
snitt för svensk bil inköpt 2016–2019”. Tjänsteresor i privatbil
svarar för 62 procent av de totala utsläppen från tjänsteresor
under 2024 och vi ser ett fortsatt behov av att uppmana till
samåkning och att åka kollektivt.
Vår tjänstebilspolicy från 2021 främjar val av elbil och vi ser en
fortsatt stor ökning av hybrider och elbilar, vilket reflekteras i lägre
utsläpp. Resor med tjänstebil har minskat med 12 procent vilket
resulterat i att utsläppet från dessa resor minskat med 47 procent
jämfört med föregående år.
Var våra projekt är belägna får stor påverkan på körsträckan, val
av färdmedel och vårt klimatavtryck. Vår resepolicy styr oss mot
att välja tåg som första alternativ. Antal kilometer vi rest med tåg
minskade med 15 procent jämfört med 2023 och vi ser ett fortsatt
behov av att välja tågresor när det är möjligt.
MATERIALTRANSPORTER
Under 2023 utförde vi ett gediget förberedande arbete för att
skapa en förbättrad struktur för inrapportering av transporter,
kopplad till den kommande kravbilden i EU-direktivet CSRD. För
2024 omfattas inte Wästbygg Gruppen av rapporteringskrav
enligt CSRD, men under året har vi i ett fåtal projekt som certifieras
enligt BREEAM samlat in exakta data för transporter av bygg-
material som levereras till våra byggarbetsplatser.
Insamling av liknande data för övriga projekt utan krav på
insamlingen har inte skett och därför har vi under 2024, likt
tidigare år, inte haft möjlighet att samla in exakta data för samtliga
transporter av byggmaterial som levereras till våra byggarbets-
platser. Våra uppgifter bygger på nyckeltal baserade på faktiska
data från 2023 från leverantörer som stod för en viss procentandel
av det totala inköpsvärdet och omfattar endast de leverantörer vi
beställer från direkt. Även i våra tidigare klimatbokslut har
utsläppen därför varit delvis beräknade.
Vi har hittills inte haft något alternativt sätt att mäta på. Därför
har vi valt att inkludera avtrycket från materialtransporter enligt
samma beräkningssätt under 2024. Totalt utsläpp från 2023 har
justerats enligt koncernens kostnader under 2024, jämfört med
kostnader föregående år för att få ett anpassat utsläppsvärde för
2024. Siffrorna bör, som nämnts tidigare, tolkas med försiktighet
då vi vet att vårt sätt att mäta kan innebära stora variationer från
år till år och baseras på schablonvärden.
Schablonvärden för materialtransporter har fått bred acceptans
i klimatberäkningar, framför allt i Boverkets riktlinjer gällande
beräkningar som görs för att uppfylla lagen om klimatdeklarationer.
Från 2025 kommer vi att använda Boverkets accepterade schabloner
för materialtransporter för att redovisa klimatavtryck, i de fallen
där inga specifika krav ställs på faktiska värden.
Tjänsteresor
2024 2023 2022
Totalt avstånd, km 2 772 353 3 094 416 3 712 897
Mål: Öka andelen resor med lägre klimatavtryck.
Utfall 2024: CO2e-utsläpp från våra tjänsteresor
har minskat med 22 procent.
CO2e-utsläpp 2024 2023 2022
Flyg, ton 89 63 90
Tågresor
, ton
0,16 0,18 0,19
Egna bilar
, ton
219 266 306
Tjänstebilar, ton 17 32 64
Hotellnätter, ton 27 24 29
Totalt, ton 352 385 493
Mål: Minskat CO2e-utsläpp för transporter av byggmaterial.
Utfall 2024: CO2e-utsläpp 136 ton (196).
– Andel fossilfritt bränsle: 38 procent (38)
33
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
•
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Mål: Minska CO2e-utsläpp från hyrmaskiner.
Utfall 2024: CO2e-utsläpp 46 ton CO2e (78).
MASKINER OCH UTRUSTNING
Genom Klimatsmart byggarbetsplats styr vi, och följer upp,
vilka bränslen som används i hyrda maskiner. För att minimera
klimatavtrycket försöker vi i första hand välja elmaskiner. Större
arbetsmaskiner använder i många fall reduktionspliktig diesel,
men vi har genom riktade kravställningar höjt fokus på att i stället
använda fossilfritt bränsle.
Under 2024 har våra koncernbolag utifrån tydliga rutiner
fortsatt att förbättra rapporteringen av bränslet vi använder i
hyrmaskinerna. Den totala mängden bränsle till våra hyrmaskiner
har minskat med 18 procent sedan föregående år. Dessutom har
andelen fossilfria bränslen ökat till 78 procent (50) under 2024.
Det gör att klimatutsläppen från våra bränslen till hyrmaskiner
minskat med totalt 41 procent jämfört med 2023.
Vid redovisning av fossilfritt bränsle exkluderas den fossilfria
inblandningen som exempelvis finns i reduktionspliktig diesel, och
inkluderar endast den mängd bränsle som är fossilfri till 100 procent.
Emissionsfaktorer som använts för fossilfria bränslen HVO100
samt 100 procent RME har hämtats från Naturvårdsverket
tillsammans med Energimyndighetens värmevärden. Vid
beräkningen av vår klimatpåverkan inkluderar vi både de
direkta utsläppen (Scope 1) samt de indirekta (Scope 3).
Under 2024 har vi fortsatt att arbeta med en förbättrad
struktur för inrapportering av bränslen, kopplad till den
kommande kravbilden i EU-direktivet CSRD.
AVFALL
Mängden avfall och hur det sorterats är något Wästbygg Gruppen
har mätt och styrt mot i flera år. Trots att GHG-protokollet anser
avfall som en mindre del i en byggnads totala materialflöde är
vår ambition att uppnå en cirkulär process där vi använder mer
återbrukat och återvunnet material, samt att vårt avfall ska kunna
återbrukas och materialåtervinnas i största möjliga utsträckning.
Klimatpåverkan som uppstår genom förbränning och deponering
kan minimeras genom bättre sortering av avfallet som uppstår på
våra byggarbetsplatser.
I flera år har vi fokuserat på att minska de två fraktionerna
blandat avfall och deponi och därmed öka sorteringsgraden.
Arbetet har resulterat i att andelen blandat avfall har halverats från
40 procent 2017 till 20 procent 2024. Vi har dock en högre andel
blandat avfall jämfört med föregående år (16 procent) och når inte
upp till vårt mål om en sorteringsgrad på 90 procent av allt avfall,
utan stannar på 80 procent. Utöver ett fortsatt fokus på sorterings-
graden för att uppnå vårt mål kommer vi från 2025 att sätta mål på
och mäta andelen brännbart avfall, för att minimera hur mycket
avfall som skickas till förbränning.
VATTENANVÄNDNING
Sedan 2021 har vi redovisat vattenförbrukningen från våra bygg-
arbetsplatser och kontor och sett en stor variation mellan åren.
Eftersom ett flertal av våra byggprojekt inte har haft separata
vattenmätare eller utrustning för att mäta den verkliga förbruk-
ningen har vi fått komplettera i ett antal områden med schabloner.
Detta skapar osäkerhet i den rapporterade mängden och
understryker behovet av att säkerställa att faktisk mätning kan
utföras på fler byggarbetsplatser.
Under 2024 uppgick vattenförbrukningen till 19 769 kbm (13 629).
MATERIAL
Materialen vi bygger med står för en stor del av en byggnads
klimatavtryck. Genom vårt samarbete med konsultföretaget Plant
har vi genomfört en rad olika klimatberäkningar under 2024.
Dessa beräkningar har använts för att uppfylla kraven enligt Lagen
om Klimatdeklarationer, men även ur ett bredare perspektiv.
Tillsammans med Plant har vi utfört klimatberäkningar på hela
byggnaden, alltså på ett bredare scope än det som krävs till
klimatdeklarationer. Genom detta har vi kunnat beräkna klimat-
avtrycket från hela byggnaden, inklusive installationer. Vi har
både sett vilka material som har högst utsläpp samt kunnat
undersöka alternativa lösningar för att minimera dess påverkan.
Att minska klimatpåverkan är något vi arbetar med i alla faser av
vår produktion och som börjar redan i planeringsstadiet. Under
projekteringen fokuserar vi på att minska materialspill, energi-
effektivisera, välja miljövänliga material och förebygga fuktproblem.
Vi samarbetar med Byggvarubedömningen för att säkerställa att
endast godkända material och kemiska beståndsdelar används.
Vi prioriterar användning av en större andel återbrukat och
återvunnet material i våra projekt och att bygga in demonterbara
lösningar som möjliggör återbruk eller återvinning i framtiden.
CSRD kommer att ställa krav på redovisning av inflödet av
material och senare även klimatavtrycket från materialen som
använts. Vi har arbetat intensivt med att förbereda vår verksamhet
för den utökade rapporteringen detta innebär.
Maskiner
2024 2023 2022
Fossila bränslen (l) 8 036 22 128 27 438
Fossilfria bränslen (l) 28 658 22 475 10 351
Mål: 90 procent av allt avfall ska vara sorterat.
Minskad avfallsmängd.
Utfall 2024 2023 2022
Total avfallsmängd, ton 5 596 8 776 8 444
Andel sorterat avfall, %
80 84 84
Kg avfall/omsatt krona 1,29 1,81 1,46
Totalt utsläpp (ton CO2e) 54 109 103
34
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
•
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
HÅLLBARHETSCERTIFIERAT BYGGANDE
Wästbygg Gruppen erbjuder bred kompetens inom de vanligaste certifierings-
systemen för byggnader som används på den svenska marknaden, exempel-
vis Miljöbyggnad, BREEAM, Svanen och NollCO2. Sedan 2017 har vi Svanens
grundlicens. Att uppföra en byggnad enligt Svanens miljömärkningskriterier
ger låg energianvändning, bättre inomhusmiljö och en garanti för att inga
miljöfarliga ämnen används i byggmaterialen. Alla våra egenutvecklade
projekt miljöcertifieras sedan 2020.
Förutom de projekt som byggs med certifiering enligt någon av ovan
nämnda system arbetar vi med beställarkrav kopplade till exempelvis
klimat, dagvatten och förnybar energi. Därutöver använder vi vårt
egenutvecklade koncept Boaktiva för att främja social hållbarhet och
delningsekonomi i våra egenutvecklade bostäder.
Som ytterligare komplement används vårt verktyg Klimatsmart
byggarbetsplats för att kravställa minskat klimatavtryck under produk-
tionsfasen. Vi har även tagit fram ett Hållbarhetsprogram som ska hjälpa
projektorganisationerna att i tidigt skede göra långsiktigt hållbara val.
Under 2024 har vi arbetat med 24 (35) byggprojekt som uppförs för att
certifieras enligt nedanstående miljöcertifieringar. Vi har även arbetat efter
särskilda beställarkrav och lokala hållbarhetskrav som t ex Miljöanpassat
byggande Göteborg. Vid flytten av kontoret i Göteborg, som genomfördes
2024, flyttade vi in i en byggnad som är certifierad enligt LEED Existing
Building. Det ställde bland annat krav på vilka material som fick användas vid
ombyggnationen. Flera av våra projekt kommer även att certifieras enligt
BREEAM in Use när de är färdigställda. Certifiering enligt Green Building,
som vi tidigare arbetat med, har nu fasats ut av SGBC, Sweden Green
Building Council. Denna certifiering omfattade endast krav på energi-
effektivisering, vilket nu inkluderas i de flesta andra miljöcertifieringar.
NollCO2 är en tilläggscertifiering som ställer krav på låga klimatavtryck
på de inbyggda materialen. Denna certifiering kräver att man även har en
annan grundcertifiering, till exempel BREEAM, LEED, Svanen eller
Miljöbyggnad.
Miljöcertifiering
2024 2023 2022
Miljöbyggnad 8 16 15
Svanen 8 11 14
BREEAM 7 8 4
NollCO2 1 0 0
35
VAD GÖR MAN MED UTTJÄNTA
VINDKRAFTSVINGAR?
Bland annat kan de användas som fasaddekoration.
I Lund bygger vi ett sex våningar högt parkerings-
hus där fasaden kläs med uttjänta rotorblad från
vindkraftverk. Materialet utgörs av härdplast och
glasfiber, varför de är svåra att återvinna. Därmed
är återanvändning ett bra alternativ och i detta
fallet även dekorativt.
För parkeringshuset finns också ett mål om att
byggnadens klimatpåverkan inte ska överstiga 175 kg
CO2e per kvm bruttoarea. Beställare är Lunds
kommuns parkeringsbolag.
Av de planerade 265 p-platserna kommer
40 att förses med laddboxar. Dessa försörjs
av solceller på taket som kompletteras med
batterilagring för att kunna ge energi även under
den mörka delen av dygnet.
NIELS BOHR P-HUS, LUND
8 000 kvm
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
•
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
FINANSIELL
STABILITET
ETIK OCH ANTI-
KORRUPTION
Inom Wästbygg Gruppen prioriteras lönsamhet framför volym och
kvalitet framför kvantitet. På en utmanande marknad med tuff
konkurrens i anbudprocesserna har detta varit en viktig strategi
för att säkerställa långsiktigt lönsamma projekt. En viktig
anledning är att en stark ekonomi ger förutsättningar för att driva
byggprojekt utan att söka genvägar. Med väl genomförda projekt
och en hög ambition på kvalitetsområdet har vi byggt upp ett gott
renommé i branschen, vilket gör att vi står oss väl i en ärlig
konkurrenssituation. Ett byggprojekt är ett stort åtagande för
både beställare och utförare. Att ha ordning på vår ekonomi är
därför en förutsättning för att kunna vara trovärdiga gentemot
våra kunder samt gentemot våra övriga intressenter för att
attrahera finansiering, samarbetspartners och investerare.
Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm,
vilket ställer stora krav på redovisning och rapportering. Månads-
bokslut och fyra delårsrapporter upprättas för kontinuerlig
uppföljning liksom fem interna ekonomiska prognoser per år.
I samband med såväl månadsbokslut som prognoser bevakas
samtliga projekt. Wästbygg Gruppens finansiella nyckeltal
framgår av årsredovisningen.
GRÖN FINANSIERING
Wästbygg Gruppen emitterade den 16 november 2021 seniora
icke-säkerställda gröna obligationer om 500 mkr under ett
ramverk om 800 mkr med förfall i november 2024. Dessa löstes
in i helhet under oktober 2024, i samband med att seniora säker-
ställda gröna obligationer om 400 mkr emitterades. Den nya
obligationen förfaller i slutet av 2027 och löper med en rörlig
ränta om 3 månader STIBOR plus 625 baspunkter. Ett belopp
motsvarande nettolikviden används i enlighet med vårt gröna
ramverk och mer detaljer kring allokering och påverkan återfinns
på sidan 41. Obligationerna är noterade på Nasdaq Stockholms
företagsobligationslista för hållbara obligationer.
VÄRDEGRUND
Att värna om en gemensam värdegrund är en utmaning med
nära 500 medarbetare utspridda på ett stort antal kontor och
byggarbetsplatser i tre länder. Våra kärnvärden ”klok, kreativ och
hjärta” fastställdes 2018. Sedan dess har vi arbetat vidare med att
få en än mer enhetlig syn i värdegrundsfrågor.
ANTIKORRUPTION OCH SUND KONKURRENS
På Wästbygg Gruppen konkurrerar vi ärligt och i enlighet med
tillämplig konkurrenslagstiftning. Vi värnar om en sund konkurrens
på lika villkor i byggbranschen för både produkter och tjänster.
Vidare är vi måna om att bolaget och våra medarbetare uppfattas
som pålitliga och professionella. Alla i koncernen ska följa den
lagstiftning som utarbetats för att främja en god marknads-
dynamik och vi har nolltolerans mot korruption i alla dess former.
Nolltoleransen innebär att medarbetare hos Wästbygg Gruppen
aldrig får ge eller ta emot mutor och inte heller ta emot gåvor eller
representation som anses överdådig eller annan otillåten
ersättning med syfte att till exempel skapa eller behålla affärer
eller för att påskynda tjänster och/eller beslut. Därutöver
förväntas medarbetare och samarbetspartners följa de etiska
riktlinjer som anges i Wästbygg Gruppens uppförandekod.
Koncernens uppförandekod för externa samarbetspartners
återfinns i sin helhet på wbgr.se.
Wästbygg Gruppen har ett etiskt råd med den övergripande
uppgiften att verka för att verksamheten bedrivs på det sätt
vi önskar. Det etiska rådet är tillgängligt för rådgivning och
information rörande etiska frågor. Upplever någon medarbetare
att det förekommer korruption, mutor, jäv eller liknande, där
någon på ett oacceptabelt sätt utnyttjar sin ställning för att gynna
sig själv, finns en visselblåsarfunktion som är tillgänglig även för
externa parter. Visselblåsarfunktionen kan också användas vid
stora brister i säkerheten på en arbetsplats, allvarliga miljöbrott
samt allvarliga former av diskriminering och trakasserier. Anmälan
kan ske anonymt och funktionen hanteras i samråd med externa
rådgivare. Vidare interna utredningar och hantering av inrappor-
terade ärenden ansvarar det etiska rådet för. Under 2024 har det
inkommit sex anmälningar via visselblåsarfunktionen, vilka har
hanterats enligt gällande rutiner.
WÄSTBYGG GRUPPENS POLICYER, RIKTLINJER
OCH CERTIFIERINGAR
Vår uppförandekod, verksamhetspolicy och riskpolicy lägger
grunden för vår verksamhet och våra medarbetare, och underbyggs
med andra policyer och riktlinjer inom miljö, antikorruption och
mänskliga rättigheter. På nästa sida listas de interna dokument som
styr hållbarhetsarbetet. I riskanalysen på sidan 57 redovisas hur
bolaget arbetar med årlig översyn och uppdatering av policy-
dokument.
Bolagets affärspartners är enligt uppförandekoden skyldiga att
informera deras respektive anställda och underleverantörer, som
utför arbete för Wästbygg Gruppen, om vår visselblåsarkanal och
att de genom denna kan rapportera misstänkta överträdelser av
uppförandekoden. Wästbygg Gruppen utreder samtliga rapporter
och vidtar lämpliga åtgärder om det visar sig att en överträdelse har
skett. Utöver att misstänkta överträdelser ska rapporteras, genom-
förs regelbundet kontroller av om våra affärspartners och deras
underleverantörer efterlever uppförandekoden. Efterlevnad
kontrolleras i första hand genom självskattningsformulär. Revisioner
genomförs även på plats hos affärspartners, antingen i egen regi
eller med hjälp av en tredjepartsgranskare.
För det fall någon av Wästbygg Gruppens affärspartners inte
uppfyller de krav, eller strävar mot de målbilder som uppställs i
bolagets uppförandekod, och inte inom rimlig tid vidtar de åtgärder
som rimligen kan krävas för att åtgärda sådan brist, förbehåller vi oss
alltid rätten att avsluta samarbetet med berörd affärspartner.
36
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
•
Finansiell stabilitet
•
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
RUTINER VID UPPHANDLING
En stor del av Wästbygg Gruppens produktionsarbete sker via
underentreprenörer. Därmed är val av de bolag som vi samarbetar
med och anlitar viktiga för att minska vår finansiella risk samt för
att främja sund konkurrens och värna om mänskliga rättigheter.
Wästbygg Gruppen lägger stort fokus på att bibehålla kontrollen
över hållbarhetsfrågan i våra komplexa byggprojekt, med många
upphandlade aktörer och leverantörer i flera led.
Ett viktigt styrmedel är inköpsarbetet. Som grund för våra inköp
använder vi vårt ISO-certifierade ledningssystem med körscheman,
checklistor och inköpsmallar för att säkerställa ett strukturerat
inköpsarbete och korrekta avtal för såväl inköp av material som av
tjänster från underleverantörer. Alla leverantörer och underentre-
prenörer stäms av i vårt digitala leverantörsregister som säkerställer
att företag vi anlitar uppfyller våra baskrav gällande F-skatt,
momsregistrering, bolagsform, arbetsgivaravgifter, kollektivavtal,
skatteskulder och soliditet. Leverantörsregistret är alltid aktuellt,
eftersom det är uppkopplat i realtid mot Bolagsverket, Skatteverket,
Credit Safe, Aura nest (kollektivavtal via bygg- och elavtalet) samt
Svensk Handels sanktionslista. Leverantörsregistret fångar också
upp och rödmarkerar sanktionsbelagda företag, det vill säga som
tillhandahåller varor och tjänster från Ryssland. Löpande uppfölj-
ningar görs för att se till att ställda krav uppfylls under hela
samarbetsperioden.
Miljö
Verksamhetspolicy, Resepolicy, samt Klimatsmart
byggarbetsplats
Antikorruption
Uppförandekod, Affärsetiska riktlinjer samt Inköpskrav
Mänskliga rättigheter
Uppförandekod, Verksamhetspolicy, Likabehandlings-
plan, Arbetsmiljöprogram, Policy för trivsel, arbetsmiljö
och hälsa, Policy för säkerhet och trygghet på arbets-
platser och kontor, Policy för rekrytering och personlig
utveckling samt UE2021
Certifieringar
ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 samt ISO 45001:2018
Utöver detta ska en kvalitets- och miljöplan presenteras för
att säkerställa rutiner för kvalitets- och miljöarbetet. Alla under-
entreprenörer ska underteckna avtalet UE2021. På alla arbetsplatser
används ID06-systemet som personalliggare så att endast
kontrollerade och av Wästbygg Gruppen godkända företag och
individer har tillträde till arbetsplatserna. Vid de revisioner som
genomförs inom ramen för vår ISO-certifiering granskas bland
annat att inköpsrutinerna följs.
Mål: Schyssta byggen i sund konkurrens. Ingen
korruption. Efterlevnad av vårt ledningssystem i
alla projekt. Inga avvikelser vid kontroll av under-
entreprenörer i leverantörskedjan.
Utfall 2024: Vid externa revisioner som genomfördes på
6 byggprojekt samt 5 kontor framkom 8 mindre avvikelser
kopplade till ledningssystemet, 8 förbättringsförslag samt
16 observationer.
Antal byggprojekt där
verksamhetsrevisioner
genomförts:
2024 2023 2022
Interna revisioner 13 21 18
Externa revisioner 8 6 9
Fördelning på bolag:
2024 2023 2022
Logistic Contractor AB 6 4 3
Wästbygg AB 10 6 6
Rekab Entreprenad AB 5 17 18
37ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
•
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
ARBETSMILJÖ
ÖKAT FOKUS PÅ INRAPPORTERING AV
TILLBUD OCH RISKOBSERVATIONER
Wästbygg Gruppens arbetsmiljövision är att alla ska komma hem
oskadda efter varje arbetsdag. Riskbedömning och förebyggande
hantering av arbetsmiljörisker är ett ständigt pågående arbete
inom koncernen och stort fokus ligger på att alltid rapportera in
riskobservationer och tillbud.
Återblick, nudging som verktyg
När Wästbygg Gruppen för lite över sju år sen, i slutet av 2017,
introducerade Always report var det för att öka inrapporteringen
av tillbud och riskobservationer. Always report är ett internt
arbetsmiljöprojekt vars syfte är att öka inrapporteringen av risker
och tillbud för att minska antalet olyckor på våra byggarbetsplatser.
Genom att använda teorierna bakom nudging utformades
budskap och verktyg som underlättade för yrkesarbetare att
anmäla tillbud och riskobservationer på arbetsplatsen. Bland
annat utrustades arbetsplatser med rapporteringsstationer
som uppmuntrade till att alltid rapportera.
Under det första året testkörde vi Always report på ett av
våra större byggprojekt. Under året konstaterade vi en uppgång
av antalet inrapporteringar av riskobservationer och tillbud med
över 60 procent jämfört med året innan. Under samma period
minskade samtidigt antalet olyckor med drygt 25 procent.
Sammanfattningen blev att en ökad inrapportering av risk-
observationer gjorde att åtgärder kunde sättas in ännu
tidigare, vilket minskade antalet olyckor.
Säkra beteenden stärker säkerhetskulturen
Då liksom nu består beteendeutmaningen i att påverka beteenden
som leder fram till målet om färre olyckor. Teorierna bakom
nudging handlar om lätta knuffar i rätt riktning. Av exemplet ovan
vill vi visa att det går. Gör man en återblick så handlade det om att
göra rapporteringen mer social, förenkla information, göra den
mer tillgänglig, involvera yrkesarbetarna, skapa ägarskap, ge
positiv återkoppling och belöna önskade beteenden genom
positiv förstärkning. I efterhand kan vi konstatera att små knuffar i
rätt riktning la grunden för förändrade beteenden som bidrog till
att öka inrapporteringen och stärka säkerhetskulturen. Vikten av
att förstärka och återkoppla önskade beteenden är nyckelfaktorer
som vi tar med oss i framtiden i vårt fortsatta arbete, inte minst inom
utvecklingen av digitaliserade arbetssätt och där inrapportering av
riskobservationer och tillbud ingår som viktiga rutiner – varje dag.
Arbetsmiljöprojektet gav oss nyttiga insikter om att det går att
påverka beteenden och förbättra attityder och inställning i önskad
riktning. Vi har också lärt oss att det krävs kunskap och engage-
mang kontinuerligt hela tiden i arbetsprocesserna för att trenden
ska fortsätta över tid. I det fortsatta arbetsmiljöarbetet kommer
vi därför att fortsätta ägna resurser åt att involvera, förenkla
information, göra den mer social, ge tips i ledarskapet för att
påverka attityder och inställning, exempelvis genom positiv
återkoppling och därigenom göra det mer förvalt att efterleva
säkra och beslutade arbetssätt.
Utvecklingen av digitala arbetssätt såsom vårt interna projekt-
styrningsverktyg PSV liksom Dalux har underlättat arbetet med
riskbedömning, kontroll samt rapportering. Digitaliseringen
innebär också möjligheter att utforma information som förenklar
och skapar säkrare beteenden, vilket vi har lärt oss historiskt kan
minska riskerna för att det inträffar ohälsa och olycksfall i arbetet.
ARBETSMILJÖVERKETS NYA REGELSTRUKTUR
Under 2024 har koncernens supportfunktioner inom risk, kvalitet
och arbetsmiljö anordnat utbildningstillfällen för att informera
om Arbetsmiljöverkets nya regelstruktur som började gälla den
1 januari 2025. För aktörer inom byggsektorn innebär Arbetsmiljö-
verkets nya författningssamling också en nyutveckling av reglerna
som det är viktigt att säkerställa att arbetsmiljöarbetet linjerar
mot. Den nya regelstrukturen bygger på de vanligaste rollerna
som har ansvar att följa reglerna: arbetsgivare, byggherrar,
projektörer, byggarbetsmiljösamordnare och tillverkare.
SAMVERKAN FÖR EN SÄKRARE BYGGBRANSCH
Wästbygg Gruppen är medlemmar i flertalet intresseorganisationer
såsom, Håll Nollan, Byggföretagen och Byggbranschens Säkerhets-
park. Tillsammans med andra aktörer i byggbranschen samverkar vi
för en säker och sund arbetsmiljö på våra byggarbetsplatser.
NYTT MÄTETAL ARBETSMILJÖ
Under året har koncernen fattat beslut om att införa ett nytt
mätetal för arbetsmiljöstatistik som ska börja gälla under 2025:
”Antal olyckor med > 1 dags frånvaro per miljon arbetade timmar”.
Det nya mätetalet syftar till att bättre kunna:
• sätta mål för egna verksamheten och ständigt förbättra
arbetsmiljöarbetet
• jämföra statistiken inom den egna verksamheten med andra
bolag och andra branscher
• veta om vi är på rätt väg
• öka kunskapen om arbetsmiljörisker
• vidta förebyggande åtgärder samt följa upp att tidigare
åtgärder gett effekt.
I ett första skede ska vi börja mäta mot det nya målet. Nästa steg
blir att sätta ett målvärde. Inom koncernen behöver arbetsmiljö-
olyckor mätas så att definitioner av händelser är jämförbara inom
branschen. Dessutom blir mätningarna mer jämförbara mellan
koncernbolagen och inom den egna verksamheten. Långsiktigt är
målet att uppnå en ökad säkerhetskultur, ett ökat personligt
ansvar för arbetsmiljön, ökad efterlevnad mot arbetsplatsregler
och att åtgärder, vid noterade brister, vidtas ännu tidigare, innan
en olycka sker.
ARBETSMILJÖRÅD, ARBETSMILJÖRAPPORTERING
OCH INSPEKTIONER
Under året har fyra protokollförda arbetsmiljöråd hållits. Varje
månad sammanställs riskobservationer, tillbud och olycksstatistik
för samtliga bolag i en koncernövergripande arbetsmiljörapport.
Arbetsmiljörapporten tas fram för att skapa transparens mellan
bolagen där lärdom av varandra ökar riskhantering i förebyggan-
de syfte.
Arbetsmiljöverket har under 2024 genomfört 10 (15) inspektioner
på Wästbygg Gruppens arbetsplatser. Vid dessa tillfällen har det
konstaterats sammanlagt 12 (15) brister. Samtliga brister har
inrapporterats inom angiven tid. Genomförda arbetsmiljöinspek-
tioner rapporteras varje månad i arbetsmiljörapporten. Wästbygg
Gruppen ser positivt på Arbetsmiljöverkets inspektioner som en
del i det ständiga förbättringsarbetet gällande arbetsmiljön på
våra arbetsplatser.
38
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
•
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Fokusvecka arbetsmiljö
Varje höst genomförs en koncernövergripande fokusvecka
gällande arbetsmiljön. Deltagande under veckan är obligatoriskt
för samtliga medarbetare inom Wästbygg Gruppen.
Teman för 2024 var:
• Registerkontroll och förnyelse av utbildningen Safe Construction
Training, Byggföretagens grundutbildning för personal som är
verksamma på byggprojekt.
• Organisatorisk och social arbetsmiljö där diskussioner
genomfördes i arbetsgrupper.
• Medarbetarenkät om fysisk och psykisk arbetsmiljö inom
Wästbygg Gruppen.
Målet med fokusveckan är att öppna upp för diskussion och skapa
mer utrymme för reflektion kring vår arbetsmiljö samt att stärka
säkerhetskulturen och det personliga ansvaret. Genom diskussio-
nerna kan vi enas om vad som behöver förbättras och skapa
förutsättningar för att ingen ska skadas eller drabbas av ohälsa
på våra arbetsplatser.
Tillbud och olyckor
2024 2023 2022
Antal inrapporterade olyckor 50 69 25
Varav med personskada 16 35 17
Antal inrapporterade tillbud
och riskobservationer
459 275 224
Mål: 10 procent minskning av olyckorna jämfört med året
innan. 10 procent ökad inrapportering av riskobservationer
och tillbud jämfört med året innan.
Utfall 2024: Olyckorna minskade med ca 27 procent jämfört
med föregående år. Antalet inrapporterade riskobservationer
och tillbud ökade med ca 67 procent jämfört med året innan.
Riskobservationer, tillbud och olyckor
Under 2024 inträffade 50 olyckor, 48 tillbud och 411 risk-
observationer inom Wästbygg Gruppen. Av de 50 olyckorna
ledde 16 till sjukfrånvaro.
Antalet olyckor minskade under 2024 till 50 jämfört med 69 för
2023. Det är en minskning med drygt 27 procent. Antalet tillbud
och riskobservationer ökade med 67 procent under samma period
till 459 jämfört med 275 året innan. Den stora ökningen kan delvis
förklaras av att digitala applikationer gör rapporteringen ännu mer
tillgänglig.
I risk-, tillbuds- och olycksrapporteringen ingår såväl egen
personal som koncernens anlitade underentreprenörer. Med en
ökad inrapportering lägger vi grunden för en ökad säkerhetskultur
där inrapportering och återkoppling är integrerad som en naturlig
del i vårt arbetssätt.
2024 ÅRS FOKUSOMRÅDEN
• Säkerhetskultur
Fokus på positiv återkoppling för att berömma önskat
säkerhetsbeteende och öka trivsel, motivation och
prestation hos medarbetare.
• Rutiner
Under 2024 har rutiner för det systematiska
arbetsmiljöarbetet genomgått uppdateringar
och förbättringar.
• Samverkan
2024 har fyra protokollförda arbetsmiljöråd hållits.
Koncernens arbetsmiljöråd hanterar bolagsövergri-
pande arbetsmiljöfrågor och rutiner. Representanter
från samtliga bolag deltar i arbetsmiljörådet.
• Riskhantering
Stort fokus på att informera och hantera riskers
påverkan i projekt. Statistisk har vi minskat antalet
olyckor 2024 som en följd av ökat antal riskobserva-
tioner och högre säkerhetsbeteende.
FRISK- OCH HÄLSOVÅRD
En god balans mellan arbete och fritid men också mellan vila och
aktivitet är viktig för hälsan. I en uppkopplad värld är det lätt att
jobbet följer med även efter arbetstid.
Wästbygg Gruppen vill främja fysiskt och psykiskt välmående
och vi erbjuder bland annat ett friskvårdsbidrag. Bolaget är
anslutet till en rikstäckande aktör som tillhandahåller ett komplett
förmånspaket. Genom en internetbaserad portal kan varje
medarbetare själv administrera sina förmåner. Tack vare att ett
stort antal företag är anslutna till den valda aktören kan vi bland
annat se att vi, i jämförelse med andra svenska företag av samma
storlek, har ett högt genomsnittligt användande av friskvårds-
bidraget. Det känns mycket positivt att våra medarbetare
prioriterar sin hälsa och välmående.
Inom bolaget finns även en intern idrottsförening, Team W, som
erbjuder möjlighet att träna tillsammans och sponsrar deltagande
i olika typer av motionslopp. Under 2024 har Team W bland annat
deltagit i motionsloppet Göteborgsvarvet.
I vårt friskvårdsarbete har vi god hjälp av företagshälsovården,
bland annat med ergonomiska genomgångar av de anställdas
arbetsplatser. Företagshälsovården hanterar även sjuk- och
friskanmälningar. Genom att sjukanmälan tas emot av en sjuk-
sköterska kan den som insjuknat få råd om rätt egenvård direkt.
Sjukfrånvaro (%)
2024 2023 2022
Sjukfrånvaro totalt 3,93 4,02 4,09
Sjukfrånvaron för 2024 visar en svagt positiv trend med relativt
låga nivåer de senaste tre åren.
39
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
•
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
LEDARSKAP OCH KOMPETENS
En vilja att ständigt utvecklas präglar Wästbygg Gruppen, till
exempel genom ett kontinuerligt arbete för effektiviserad
produktivitet, förbättrat arbetsklimat och ökad motivation hos
medarbetare. Vi behöver ständigt arbeta med de ledarskaps-
beteenden som är nödvändiga för att vi framgångsrikt ska nå
våra interna och externa verksamhetsmål.
Alla medarbetare ges förutsättningar för kompetensutveckling
genom att matcha individens önskemål och verksamhetens behov.
Vi tillhandahåller även regelbundet och efter behov utbildningar i
våra verksamhetsprocesser, vanligt förekommande arbetsverktyg
samt mer specialiserade utbildningar. Kompetensuppdatering sker
främst genom Byggbranschens Utbildningscenter.
Under 2024 har ett flertal initiativ inom detta område realiserats.
En genomgång av de olika befattningsbeskrivningarna har gjorts,
där det bland annat har tydliggjorts vilken kompetens som är krävs
för en specifik befattning. Dessutom har uppdaterade medarbetar-
och ledarprinciper rullats ut för en tydlighet i hur vi ska arbeta
tillsammans utifrån principerna prestigelös, engagerad, respekt-
full, flexibel och ansvarstagande. För att ge alla nyanställda en
god och enhetlig introduktion till Wästbygg Gruppen har en
digital onboardingplattform lanserats.
ATTRAKTIV ARBETSPLATS
Vi vill erbjuda en arbetsplats dit framtidens medarbetare gärna
söker sig och där befintliga anställda vill stanna kvar. Ledarskap,
värdegrundsfrågor och kompetensutveckling är därför ständigt
aktuella nyckelfrågor.
Vi har en kunnig organisation som kontinuerligt ses över och
dimensioneras till nuvarande och kommande volymer, sett till såväl
antal medarbetare som till kompetens. Wästbygg Gruppen har även
en lång tradition av att erbjuda praktikplatser och har ett väl etablerat
samarbete med högskolor, universitet och yrkeshögskolor.
Vid årets slut uppgick antalet anställda till 496. Genomsnittligt
antal anställda var 524.
JÄMSTÄLLDHET OCH MÅNGFALD
Wästbygg Gruppens position vad gäller jämställdhet och
mångfald har varit tydlig. Vårt mål var att 2025 spegla Sveriges
befolkning vad gäller könsfördelning och mångfald. Genom att
spegla det samhälle vi utvecklar och bygger för, skapar vi de
bästa förutsättningarna för bolagets långsiktiga lönsamhet,
innovation och en hållbar utveckling.
Vi ser tyvärr en fortsatt sjunkande trend för 2024 gällande
könsfördelning och mångfald. Under både 2023 och 2024 har
uppsägningar och omorganisationer genomförts i bolagen, vilket
har givit en oönskad effekt inom detta område. Ambitionen
kvarstår, men får stå tillbaka medan nuläget till följd av rådande
konjunkturläge hanteras. Vi fortsätter dock det strategiska
arbetet, som bland annat inkluderar utbildning av alla rekryterande
chefer i kompetensbaserad rekrytering, liksom att säkerställa att
Wästbygg Gruppen representeras av medarbetare med olika
bakgrund i publika sammanhang.
Mål: 2025 ska vi spegla Sveriges befolkning vad gäller
könsfördelning och mångfald (tjänstepersoner).
Utfall 2024 2023 2022
Andel kvinnor
Totalt i koncernen
18 % 19 % 21 %
Totalt bland tjänste-
personer
25 % 28 % 29 %
På ledande befattningar
1
21 % 18 % 27 %
I styrelsen 25 % 33 % 40 %
Andel med utländsk bakgrund
2
i svenska koncernbolag
Totalt i koncernen 11 % 12 % 12 %
På ledande befattningar
1
11 % 10 % 8 %
I styrelsen 0 % 0 % 0 %
1
Definition ledande befattning: Medlem i ledningsgrupp på
minst bolagsnivå samt arbetschef och högre befattningar.
2
Definition av utländsk bakgrund enligt SCB: utrikes född eller
inrikes född med två utrikes födda föräldrar. Mäts sedan 2021
och gäller endast anställda i svenska bolag.
40
GEMENSAM FÖRETAGSKULTUR
En av de stora styrkorna inom Wästbygg Gruppen är våra
olikheter. I koncernen finns tre bolag med varsin historik
och erfarenhetsbank samt cirka 500 medarbetare med
unika kompetenser. Olikheterna har vi dragit nytta av när vi
under 2024 har vi implementerat ett nytt program för både
medarbetar- och ledarprinciper. Ambitionen är att bli en än
mer attraktiv arbetsgivare för både befintliga och framtida
medarbetare. Genom ett arbete som har omfattat fokus-
grupper, enkäter och workshops har vi definierat våra interna
spelregler som i sin tur ska resultera i en gemensam kultur.
Att forma en företagskultur är inget engångsarbete.
Med medarbetar- och ledarprinciperna har vi ett
gemensamt verktyg som fungerar som en grundbult för
samarbetet i både större och mindre arbetsgrupper.
Principerna tydliggör också det egna ansvaret i samspelet
med de övriga kollegorna.
För att ge alla nyanställda en språngbräda in i företagskultur
och arbetsprocesser lanserades en ny digital plattform för
onboarding i början av 2025. Här får de ta del av en
övergripande introduktion till koncernen redan innan första
arbetsdagen för att snabbt kunna bli en viktig kugge i vårt
gemensamma lag.
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
•
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
ALLOKERING OCH PÅVERKAN
AV VÅR GRÖNA OBLIGATION
Wästbygg Gruppen löste i oktober in en utestående förfallen grön
icke säkerställd obligation om 500 mkr, som tidigare amorterats
med 100 mkr. En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr med
förfallodag i september 2027 emitterades under september.
Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus
6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen
gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till
25 procent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad
(loan-to-value) till minst 65 procent samt att bolaget ska ha
tillgängliga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader.
Ett belopp motsvarande nettolikviden ska enligt villkoren
användas i enlighet med vårt ramverk för grön finansiering.
Mer information kring ramverket och redovisning av våra gröna
andelar återfinns på sidan 23.
FRAMTIDA ALLOKERING
Fastighetssektorn är den enskilt största sektorn sett till energi-
förbrukning i Europeiska unionen och svarar för cirka 40 procent
av den totala energianvändningen och 36 procent av de totala
koldioxidutsläppen. Att investera i gröna och energieffektiva
byggnader spelar alltså en nyckelroll i omställningen till ett mer
hållbart förhållningssätt till energi. Under 2024 har allokeringen
av Wästbygg Gruppens gröna obligationslikvid varit 100 procent
mot egenutvecklade bostadsrättsfastigheter certifierade enligt
Svanen (samt bostadsrätter belägna i sådana projekt). Framtida
Projekt med grön finansiering kan dock även inkludera projekt-
kategorier i enlighet med nedan:
• Kapital- och driftskostnader i samband med uppförande,
utveckling, renovering, förvärv och underhåll av byggnader
som uppfyller, eller förväntas uppfylla vid färdigställande,
följande kriterier, inklusive bostadsrätter belägna i sådana
byggnader.
Byggnader uppförda efter den 31 december 2020
• Primärenergibehov (PED) som är minst 20 procent lägre än
tröskelvärdet för nära-nollenergibyggnader (NZEB), enligt
definition i lokala standarder, eller
• Minst en av följande certifieringar (i designstadie eller efter
färdigställande): Miljöbyggnad Silver eller Guld, Svanen,
BREEAM Excellent, LEED Gold, eller som uppfyller likvärdiga
eller högre krav via andra certifieringssystem eller avtal.
• För byggnader som är större än 5 000 kvadratmeter förväntas
byggnaden, när den är färdigställd, genomgå tester för
lufttäthet och termisk integritet, samt beräkning av dess globala
uppvärmningspotential (GWP) under hela livscykeln. Som ett
alternativ, där omfattande och spårbara kvalitetskontrollprocesser
finns på plats under byggprocessen, är detta acceptabelt som
ett alternativ till testning av termisk integritet.
• För pågående projekt eller nybyggnation från och med 2024
kommer en analys av väsentliga klimatrelaterade risker att
genomföras vid projektfärdigställande.
Nettolikviden från våra gröna obligationer ska användas för att
finansiera eller re-finansiera projekt eller tillgångar som medför
påtagligt miljömässiga fördelar, så kallade Projekt med grön
finansiering. Då Wästbygg Gruppens verksamhet består av att
bygga och utveckla fastigheter kommer huvuddelen av netto-
likviden att användas till ny finansiering. Wästbygg Gruppen
använder sig löpande av sin expertis inom hållbarhet och sitt
goda omdöme för att identifiera Projekt med grön finansiering.
Återstående nettolikvid från obligationsemissionen uppgick
per den 31 december 2024 till 389 miljoner kronor. 100 procent
var allokerade till genomförda förvärv av osålda egenutvecklade
bostadsrättslägenheter i slutförda bostadsprojekt, i enlighet med
förteckningen här nedanför. För samtliga har grön finansiering
tidigare använts till byggproduktionen.
41
PROJEKT MED
GRÖN FINANSIERING
Totalt
antal
lgh
Varav
osålda per
31 dec 2024
Typ av
certifiering
Certifikat
energi-
prestanda
Årlig energi-
användning
kWh/kvm
Uppskattad
årlig minskning
av
tCO2e
*
Cityterrassen, Malmö 174 62 Svanen
C
58 115,8
Slottshusen, Täby 89 2 Svanen
C
66 35,9
Tjärleken, brf Tjäran, Norrtälje 50 20 Svanen
C
68 48,9
Tuvebo Glashytta, Göteborg 45 8 Svanen
B
52 31,3
Totalt 358 92 231,9
• Användning av den standardiserade uppskattade årliga
minskningen ovan visar prestandan i våra byggnader/projekt
oavsett slutanvändare. Ovanstående CO2-utsläpp och
besparingar visar därför resultatet av att slutanvändaren inte
gör ett aktivt val att teckna ett avtal om grön el eller vidta andra
åtgärder för att minimera CO2-påverkan.
• En del av projekten kommer att använda fjärrvärme som värme-
källa. Eftersom standardvärde för CO2-utsläpp från fjärrvärme
inte finns, väljer vi att redovisa klimatpåverkan jämfört med
standarden för uppvärmning med el. Detta minimerar den
effekt av skillnaderna i CO2-utsläpp som uppstår genom olika
fjärrvärmeleverantörers val av bränsle.
• Den årliga energiprestandan baseras delvis på vilken typ av
uppvärmningskälla används, där vissa projekt använder
fjärrvärme och andra använder elektricitet. Fjärrvärme har
lägre faktor än uppvärmning med el.
*Jämför med krav uppställda för nybyggnation.
Kraven är baserade på uppvärmning med elektricitet
i enlighet med standard: Genomsnittlig Nordisk
Residualmix, AIB 2018 342.52 g CO2e/kWh.
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
•
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
• Från och med 2024 genomförs åtgärder i nya byggprojekt för
att minska inbäddade utsläpp relaterade till material och
byggande, baserat på projektets livscykelanalyser.
Byggnader uppförda före den 31 december 2020
• Energiprestandacertifikat (EPC) A eller inom topp 15 procent
av det nationella byggnadsbeståndet när det gäller primär-
energibehov (PED), enligt lokala standarder, eller
• Minst en av följande certifieringar (designstadiet eller efter
färdigställande): Miljöbyggnad Silver eller Guld, Svanen,
BREEAM Very Good, LEED Gold, eller uppfyller samma eller
högre krav via andra certifieringssystem eller avtal.
Renovering av byggnader
• Större renoveringar som resulterar i, eller när de är slutförda
förväntas resultera i, en minskning av primärenergibehovet
med minst 30 procent.
Markförvärv
• Förvärv av mark för framtida uppförande av byggnader som
vid färdigställande förväntas uppfylla ovanstående kriterier för
byggnader byggda efter den 31 december 2020. Byggnationen
ska påbörjas inom tre år från förvärvet.
Förnybar energi
• Kapital- och driftskostnader i samband med byggnation,
utveckling, anskaffning och underhåll av landbaserad vind-
och solkraft.
42
REVISORNS YTTRANDE
AVSEENDE DEN LAGSTADGADE
HÅLLBARHETSRAPPORTEN
Till bolagsstämman i Wästbygg Gruppen AB (publ),
organisationsnummer 556878-5538.
UPPDRAG OCH ANSVARSFÖRDELNING
Det är styrelsen som har ansvaret för hållbarhetsrapporten för år
2024 på sidorna 21 – 42 och för att den är upprättad i enlighet
med årsredovisningslagen i enlighet med den äldre lydelsen som
gällde före den 1 juli 2024.
GRANSKNINGENS INRIKTNING OCH OMFATTNING
Vår granskning har skett enligt FARs rekommendation RevR 12
Revisorns yttrande om den lagstadgade hållbarhetsrapporten
.
Detta innebär att vår granskning av hållbarhetsrapporten har en
annan inriktning och en väsentligt mindre omfattning jämfört med
den inriktning och omfattning som en revision enligt International
Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige har. Vi anser
att denna granskning ger oss tillräcklig grund för vårt uttalande.
UTTALANDE
En hållbarhetsrapport har upprättats.
Stockholm den 27 mars 2025
Grant Thornton Sweden AB
LARS KJELLGREN
Auktoriserad revisor
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
•
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
KONCERNFÖRHÅLLANDE
Wästbygg Gruppen AB (publ) är noterat på Nasdaq Stockholm
sedan 2020. Största aktieägare är M2 Asset Management AB
(publ), organisationsnummer 556559-3349 med ett innehav
på cirka 52 procent av det totala antalet aktier och 48 procent
av rösterna i bolaget. Då ingen aktieägare innehar majoritet av
rösterna, är Wästbygg Gruppen AB (publ) slutligt moderbolag
i största koncernen som konsolideras.
I koncernen Wästbygg Gruppen ingår ett flertal dotter-
företag, där de största är Wästbygg, Rekab Entreprenad, och
Logistic Contractor. Moderbolagets säte är i Göteborg men
flera koncerngemensamma funktioner finns även i Borås.
INFORMATION OM DENNA RAPPORT
Denna rapport är upprättad enligt IFRS (koncernredovisning)
och RFR 2 (moderbolaget). Principerna för koncernens
redovisning anges i not 1.
VERKSAMHET
Wästbygg Gruppens affärsidé är att utveckla och bygga
bostäder, kommersiella fastigheter, samhällsfastigheter samt
logistik- och industrianläggningar. Koncernens entreprenad-
och projektutvecklingsverksamhet bedrivs i tre affärsområden
som också utgör rapporterbara segment; Bostad, Kommersiellt
samt Logistik och industri. I not 4 finns en avstämning mellan
segment och koncern.
Inom de tre affärsområdena bedrivs såväl entreprenad-
verksamhet som projektutveckling. Entreprenadverksamheten
omfattar byggande av bostäder, kommersiella byggnader,
samhällsfastigheter samt logistik- och industrianläggningar på
uppdrag av olika beställare, men också åt den egna projekt-
utvecklingsverksamheten. Projektutveckling innebär att
koncernen levererar mark, tjänster och entreprenad för hela
kedjan från markförvärv, prospektering och tillståndsprocess
till färdig byggnad åt extern kund.
Bolagets verksamhet bedrivs huvudsakligen i Sverige och
vid årets slut fanns egna kontor på nio orter utöver huvud-
kontoret i Göteborg. I Norge, Danmark och Finland finns
etablerade dotterbolag till koncernbolaget Logistic Contractor
med kontor i Oslo och Helsingfors.
03.
FÖRVALTNINGS-
BERÄTTELSE
Styrelsen och verkställande direktören för
Wästbygg Gruppen AB (publ), organisations-
nummer 556878-5538, med säte i Göteborg,
avger härmed årsredovisning och koncern-
redovisning för verksamhetsåret 2024.
43
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
AKTIEN
Det totala antalet registrerade aktier i Wästbygg Gruppen uppgår till
32 340 165 bestående av 31720165 B-aktier samt 620 000 A-aktier.
För mer information kring aktien och aktiekapitalets utveckling,
se sidorna 19 – 20.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET
Det utmanande konjunkturläget från 2023 fortsatte under hela
2024, vilket haft stora konsekvenser på hela byggbranschen, där
bostadsbyggandet är det segment som drabbats hårdast. För
Wästbygg Gruppen har det inneburit ett fortsatt negativt resultat
och ytterligare personalnedskärningar genomfördes med totalt
cirka 50 tjänster.
Under hösten genomfördes en framgångsrik emission av en
grön säkerställd obligation med ett belopp om 400 mkr och
en löptid på tre år. Bolagets tidigare icke-säkerställda gröna
obligation på 500 mkr, som emitterades 2021, löstes in. För
ytterligare detaljer se rubrik Finansiering under Finansiell
ställning.
Det sämre marknadsläget för byggbranschen avspeglade sig
i Wästbygg Gruppens orderingång, som uppgick till 2 085 mkr.
En större affär genomfördes. Niam förvärvade en logistikfastighet
under uppförande i Norge där överenskommet fastighetsvärde
uppgick till 1 450 miljoner NOK. Avtalet är av forward commitment-
modell, men där Niam förskotterar delar av beloppet under
produktionstiden. Tillträde och slutreglering sker i samband
med färdigställandet under 2025.
INTÄKTER OCH RESULTAT
Intäkterna för 2024 uppgick till 4 989 mkr (4 991). Under året har
två stora egenutvecklade bostadsrättsprojekt överlämnats och
resultatavräknats jämfört med fem under förra året, där två var
relativt små. Det gör att årets intäkter är i nivå med föregående
år, trots negativ påverkan av bolagets minskade orderingång
och därmed lägre produktionsvolym än tidigare.
Rörelseresultatet uppgick till -216 mkr (-361). Under året
belastades resultatet av omstruktureringskostnader på cirka 25 mkr
till följd av genomförda personalnedskärningar. Därutöver har
det under hela året funnits utmaningar på kostnadssidan i några
projekt, vilket medfört resultatnedskrivningar. Utifrån den aktuella
situationen på bostadsmarknaden har även förvärvade bostads-
rätter i egenutvecklade bostadsprojekt värderats ner till netto-
försäljningsvärdet, vilket påverkat posten Övriga rörelsekostnader.
Den totala effekten av resultatnedskrivningar i projekten samt
nedskrivningar av bolagets tillgångar uppgick till cirka 340 mkr.
Rörelseresultatet påverkades även av framskjutna byggstarter i två
större projekt inom affärsområde Logistik och industri under början
av året, samt av en genomförd försäljning av en logistikfastighet.
Resultatet efter skatt uppgick till -213 mkr (-369), vilket motsvarar
ett resultat per aktie på -6,56 kronor (-11,40). Rörelsemarginalen
uppgick till -4,3 procent (-7,2).
Årets orderingång uppgick till 2 085 mkr (5 514). Under fjärde
kvartalet gjordes nedskrivningar med 61 mkr på orderingången
till följd av två avbrutna kommersiella projekt. Den huvudsakliga
anledningen till den minskade orderingången är dock utmaningar på
marknaden till följd av nedgångar inom byggandet, primärt inom
affärsområdena Bostad samt Logistik och industri. Orderstocken
uppgick per den 31 december till 3 790 mkr (6 195). Cirka hälften av
orderstocken är kopplad till affärsområde Logistik och industri.
SKATT
Till följd av såväl det negativa skattemässiga resultatet som av ej
skattepliktiga intäkter redovisades positiv skatt för året. Uppskjuten
skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och underskotts-
avdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa
kommer att kunna nyttjas. Under året har 64 mkr aktiverats
avseende skattemässigt underskott. Med hänsyn till den struktur-
översyn som pågår i bolaget kommer underskotten att nyttjas
successivt framöver. För mer detaljerad information, se not 12.
FINANSIELLA NYCKELTAL
2024
2023 2022 2021 2020
Intäkter, mkr 4 989 4 991 5 181
3 949 3 620
Rörelseresultat, mkr -216 -361 -50 235 223
Rörelsemarginal, % -4,3 -7,2 -1,0 6,0 6,2
Resultat efter skatt, mkr -213 -369 -17 241 234
Balansomslutning, mkr 3 194 4 043 4 467 4 101 3 170
Soliditet, % 30 29 36 43 50
Avkastning på eget kapital, % -20 -27 -1 14 22
Rörelsekapital, mkr 770 1 850 1 956 1 336
1
1 010
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr -526 -1 126 -556 151
1
252
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 88 -717 -891
-319 -237
AKTIERELATERADE NYCKELTAL
2
Resultat per aktie, kr -6,56 -11,40 -0,53
7,42 9,39
Eget kapital per aktie, kr 29,80 36,38 49,25 53,62 49,17
Antal aktier vid periodens slut ('000) 32 340 32 341 32 341 32 591 32 340
Genomsnittligt antal aktier (’000) 32 341 32 341 32 402
32 474 24 913
OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr 2 085 5 514 5 006
5 456 3 232
Orderstock, mkr 3 790 6 195 5 754 6 572 3 201
Antal anställda periodens slut 496 559 597
524 311
1
Nyckeltalen Rörelsekapital samt Räntebärande nettokassa/nettoskuld har omräknats till följd av en omklassificering av Övriga skulder.
2
I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med
förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av strukturen i avtalet. Förvärvet är nu slutreglerat varmed antalet aktier
återigen överensstämmer med antalet registrerade aktier. Se sidan 19 för ytterligare information om antalet aktier.
44
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
FINANSIELL STÄLLNING
Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning
varierar över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade
projekt i produktion och graden av extern finansiering.
Soliditet och eget kapital
Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget
fortfarande en stark finansiell position, och vid årets slut uppgick
soliditeten till 30 procent (29).
Eget kapital per aktie uppgick till 29,80 kronor (36,38) vid
periodens utgång och bolagets räntebärande nettokassa till
-526 mkr (-1 126).
Vid förvärvet av Rekab Entreprenad under 2021 utgjordes en
del av köpeskillingen av vederlagsaktier. Hälften av åtagandet
reglerades under 2022. Slutreglering gentemot Rekab Entreprenads
tidigare ägarbolag skedde i enlighet med avtalet under fjärde
kvartalet 2024. Huvuddelen av slutregleringen utgjordes av egna
aktier som återköptes redan 2022, och den har därmed ingen
väsentlig effekt på de finansiella rapporterna.
Finansiering
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion finansieras delvis
av byggkreditiv under respektive projekts löptid. Dessa redovisas
som kortfristiga skulder. När bestämmanderätten övergår till
tagaren av respektive projekt redovisas de inte längre som skulder
i balansräkningen. I och med inflyttning i två stora bostadsrätts-
projekt under året minskade posten från 877 till 81 mkr under året.
Under oktober har en utestående grön icke säkerställd
obligation, förfallit och lösts in. Denna hade tidigare amorterats
med 100 mkr. En ny säkerställd grön obligation om 400 mkr med
förfallodag i september 2027 emitterades framgångsrikt under
september. Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders
STIBOR plus 6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För
obligationen gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska
uppgå till 25 procent enligt segmentsrapportering, belånings-
grad (loan-to-value) till minst 65 procent samt att bolaget ska ha
tillgängliga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader.
Fastighetslånen på färdigställda egenutvecklade fastigheter
redovisas som kortfristiga skulder till kreditinstitut. I och med
avyttringen av två logistikfastigheter tidigare i år har posten
minskat.
Egenutvecklade fastigheter m.m.
Under året avyttrades två egenutvecklade logistikfastigheter.
Efter försäljningarna utgörs posten av osålda lägenheter i fem
färdigställda bostadsrättsprojekt samt en färdigställd fullt uthyrd
kommersiell fastighet. Värdet av bostadsrättslägenheterna
uppgick vid årets slut till 513 mkr (0).
Exploateringsfastigheter m.m.
Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter
för framtida exploatering men även egenutvecklade projekt
under projektering och uppförande. I april tecknades ett forward
commitment-avtal om försäljning av ett stort logistikprojekt i
Norge. Därmed har posten Exploateringsfastigheter minskat
under året, till 191 mkr (438).
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion
Två större bostadsrättsprojekt har färdigställts och avyttrats. Vid
årets slut utgörs posten främst av obebyggda fastigheter som är
avsedda för produktion av bostadsrätter, 335 mkr (1 161). Till följd
av det rådande läget på bostadsmarknaden har produktionsstarter
av nya projekt flyttats framåt i tiden.
KASSAFLÖDE OCH INVESTERINGAR
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig
följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur
många som avyttras. Under de senaste åren har egna medel
använts i relativt stor omfattning i pågående egenutvecklade
projekt, men bolaget är nu i en fas när investeringar i nya
egenutvecklade projekt minskat. Det totala kassaflödet för 2024
uppgick till -16 mkr (-341) fördelat på den löpande verksamheten
88 mkr (-717), investeringsverksamheten -69 mkr (-36) och
finansieringsverksamheten -35 mkr (412).
Kassaflöde från den löpande verksamheten
Trots negativt resultat redovisades ett positivt kassaflöde från den
löpande verksamheten. Under året pågick ett aktivt arbete med att
avyttra tillgångar och kassaflödet påverkades positivt av försäljningen
av två egenutvecklade logistikanläggningar samt en kommersiell
fastighet, liksom av försäljning av lägenheter som bolaget förvärvat
efter att egenutvecklade bostadsrättsprojekt avslutats.
Kassaflöde från investeringsverksamheten
Under året fortsatte bolaget att investera i de två vindkraftverk
som färdigställdes under slutet av året, samt i egna kontorslokaler.
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
Bolagets tidigare icke säkerställda gröna obligation inlöstes i sin
helhet under oktober. Under september emitterades en ny säker-
ställd grön obligation om 400 mkr som förfaller i september 2027.
LIKVIDITET
Per den 31 december uppgick bolagets tillgängliga likviditet till
303 mkr (444), varav 125 mkr (250) i outnyttjad checkkredit.
Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för
kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden. En
löpande översyn görs av ytterligare finansieringsmöjligheter för
att stärka likviditeten, bland annat planeras en nyemission under
början av 2025. Från och med 1 januari 2025 har bolaget enligt
plan sänkt checkkrediten med 50 mkr.
FORSKNING OCH UTVECKLING
Wästbygg Gruppen bedriver ingen egen forskningsverksamhet.
Utveckling av arbetssätt och koncepttänkande inom produktionen
är en del av den normala verksamheten.
HÅLLBARHETSRAPPORT
En av Wästbygg Gruppens övergripande koncernstrategier är
att skapa hållbara affärer. Genom att arbeta med de väsentliga
hållbarhetsaspekterna stärks verksamheten och gör bolaget mer
konkurrenskraftigt samt minimerar riskerna. Sedan 2021 har
bolaget ett grönt ramverk, vilket möjliggör grön finansiering.
Genom att redovisa hur gröna intäkter, rörelsekostnader,
investeringar och orderstock är, ökar transparensen kring
bolagets klimatåtagande. Ramverket fungerar samtidigt som
ett viktigt internt styrmedel för att ta affärsbeslut som leder
till hållbara affärer.
S & P Global granskar årligen utfallet av det gröna ramverket.
Granskningen av 2023, som genomfördes under våren 2024
resulterade i betyget Excellent avseende styrningen av hållbar-
hetsarbetet, precis som för räkenskapsåren 2022 och 2021.
I samband med emissionen av den nya gröna säkerställda
obligationen, vilket skedde under september 2024, uppdaterades
bolagets gröna ramverk.
Wästbygg Gruppens hållbarhetsrapport presenteras på
sidorna 21 – 42.
45
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
FÖRÄNDRINGAR BLAND LEDANDE BEFATTNINGS-
HAVARE OCH STYRELSENS LEDAMÖTER
Under 2024 har flera förändringar skett i bolagets ledningsgrupp. I
mars lämnade CFO Jessica Gårdmo och Logistic Contractors vd Benn
Karlberg sina respektive tjänster. Till interim CFO utsågs Peter Bryng
och koncernchef Jonas Jönehall var tillförordnad vd för Logistic
Contractor fram till årsskiftet. Den 1 juni genomfördes en omstruktu-
rering av ledningsgruppen. Robin Sundin, tidigare chefsjurist och
IR-chef, utsågs till Chief Operating Officer med ansvar för koncernens
support- och stabsfunktioner, inklusive sina tidigare ansvarsområden.
I samband med detta minskades koncernledningen från 10 till 8
medlemmar. Under hösten rekryterades Lars Just som CFO och
Torbjörn Nilsarve som vd för Logistic Contractor. HR-chef Malin
Bjurström sa upp sig och lämnade koncernledningen innan årets slut.
Hon kvarstår dock i tjänst till våren 2025.
Vid årsstämman den 7 maj beslutades att antalet ledamöter i
styrelsen minskades från sex till fyra. Omval gjordes av Jörgen
Andersson, Lennart Ekelund, Cecilia Marlow (ordförande) och
Jakob Mörndal. Christina Källenfors och Clas-Göran Lyrhem
lämnade styrelsen.
STYRELSENS ARBETE SAMT BOLAGSSTYRNING
Styrelsens arbete under året framgår av beskrivningen på sidorna
101 – 103, Bolagsstyrning. Där presenteras också styrelsens arbete
och Wästbygg Gruppens efterlevnad av Svensk kod för bolags-
styrning. Styrelsens ledamöter och koncernledningen presenteras
på sidorna 105 – 107.
STYRELSENS FÖRSLAG TILL RIKTLINJER FÖR
ERSÄTTNING OCH ANDRA ANSTÄLLNINGSVILLKOR
FÖR BOLAGSLEDNINGEN 2025
Styrelsen föreslår att årsstämman 2025 beslutar i enlighet med
nedanstående sammanfattade förslag angående riktlinjer för
ersättning och andra anställningsvillkor för bolagsledningen att
gälla från kommande årsstämma. I allt väsentligt överensstämmer
dessa med de riktlinjer som beslutades av Årsstämman 2024 och
som beskrivs i not 6. Det finns inget särskilt ersättningsutskott och i
stället hanteras ersättningsfrågor av hela styrelsen med undantag
av Jörgen Andersson som varit anställd i Wästbygg Gruppen
under 2024. Ersättningsfrågor som hanteras är bland annat
förslag avseende ersättningsriktlinjer, LTI-program samt lön till
verkställande direktör. Bolaget ska erbjuda en marknadsmässig
totalkompensation som möjliggör att ledande befattningshavare
kan rekryteras och behållas. Kompensationen till bolagsledningen
ska bestå av fast lön, rörlig lön, pension samt övriga ersättningar
och förmåner såsom bilförmån och sjukförsäkring. Tillsammans
utgör dessa delar individens totalkompensation. Fast lön och
rörlig lön utgör tillsammans den anställdes lön. Den fasta lönen
ska vara relaterad till den enskildes ansvarsområden och
erfarenhet. Den rörliga lönen är beroende av individens uppfyllelse
av kvantitativa och kvalitativa mål. Den rörliga lönen bygger på
måluppfyllnad i individens speciella arbetsområde eller enhet.
Samtliga avtal om rörlig lön har ett tak, takets utformning och
relation till den fasta lönen är dock individuell beroende på roll
och ersättningsnivå. Relationen mellan fast och rörlig lön varierar
mellan individerna men utgör en balanserad total ersättning.
Verkställande direktören ska åtnjuta tjänstepension motsvarande
en premie om cirka 30 procent av aktuell årslön inklusive
sjuklönepremie. Övriga medlemmar av bolagsledningen har
individuella pensionsvillkor där ingen överstiger 30 procent av
aktuell årslön. Pensionsåldern är 65 år. Samtliga pensioner ska
vara avgiftsbestämda utan åtagande efter anställningens
upphörande eller pensionens inträde. Övriga ersättningar och
förmåner ska vara marknadsmässiga och bidra till att underlätta
befattningshavarens möjligheter att fullgöra sina arbetsuppgifter.
Bolagsledningens anställningsavtal inkluderar uppsägnings-
bestämmelser.
Enligt dessa avtal kan anställning vanligen upphöra på den
anställdes begäran med en uppsägningstid av 6 till 12 månader och
på bolagets begäran med en uppsägningstid av 6 till 12 månader.
Generellt förekommer inga avgångsvederlag utöver ersättning
under uppsägningstid. Koncernbolagens vd:ar och vice vd:ar har dock
en konkurrensklausul i sina anställningsavtal, vilken ger rätt till
avgångsvederlag i de fall företaget önskar nyttja denna klausul som då
gäller för upp till maximalt tolv månader utöver uppsägningstiden.
Beslut om avgångsvederlag fattas av styrelsen i varje enskilt fall.
Årsstämman 2024 beslutade att införa ett incitamentsprogram för
ledande befattningshavare och nyckelpersoner i koncernen (LTI 2024).
PERSONALRELATERAD INFORMATION
Samtliga svenska dotterbolag i koncernen som har anställda har
tecknat kollektivavtal. I de danska, norska och finska bolagen
eftersträvas marknadsmässiga villkor som motsvarar regelmässiga
kollektivavtal på respektive marknad. I Wästbygg Gruppen finns
flera koncernövergripande policyer inom personalområdet
exempelvis likabehandlingsplan, jämställdhetspolicy, uppförande-
kod samt en verksamhetspolicy som bland annat reglerar
hållbarhetsfrågor av olika slag.
Vid årets slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen
till 496 jämfört med 559 vid årets början. Till följd av en längre
tids utmanande läge inom byggbranschen med svag orderingång
och otillräcklig lönsamhet i projekten har nedskärningar inom
organisationen genomförts såväl under 2023 som 2024. Det
varsel som lades under 2024 resulterade i en minskning med cirka
50 tjänster efter att de fackliga förhandlingarna avslutades under
september. Därutöver fattades beslut om andra besparingsåtgärder,
bland annat nedstängning av bolagets kontor i Solna och
Köpenhamn.
KONCERNENS FRAMTIDA UTVECKLING
Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar såväl
byggbranschen som det allmänna konjunkturläget negativt,
primärt Rysslands invasion av Ukraina liksom det osäkra läget i
Mellanöstern.
Nuvarande osäkerhet på finansmarknaden och åtgärder för att
minska inflationen medför såväl generellt minskad tillgång på
kapital på marknaden och ökade kreditkostnader som en avvaktande
inställning från beställare. För byggbranschen har det sämre
konjunkturläget också medfört ett ökande antal konkurser i
underentreprenörsledet, något som redan påverkat Wästbygg
Gruppen. Nedskrivningar av resultatet i ett fåtal av koncernens
projekt har skett under året till följd av oförutsedda kostnads-
ökningar, bland annat till följd av konkurser. Berörda projekt är
tagna i ett tidigare marknadsläge och har avslutats under 2024 eller
kommer att avslutas under inledningen av 2025. För avtal om nya
projekt som tecknats under 2024 har riskutvärderingar genomförts
under kalkylskedet kopplade till nuvarande marknadsläge och
utvärderingar görs löpande för att identifiera riskfaktorer i god tid.
De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens
kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. Under oktober har
finansieringsrisk minskats i och med att obligationslånet amorterats
i sin helhet och ersatts av en ny säkerställd obligation med förfall
i september 2027. Bolaget har också uppfyllt sitt åtagande att
förvärva lägenheter i de sista två bostadsrättsprojekt som nu
genomförts. Det finns en kvarvarande risk kring möjlighet till
försäljning av förvärvade lägenheter och att kunna göra det till
bokfört värde. Denna risk ingår i bolagets kontinuerliga
riskbedömning.
Under 2024 har bolaget minskat sin skuldsättningsgrad och
avyttrat en del fastigheter. Stort fokus har också lagts på styrning
och uppföljning av projekten, riskhantering och anpassning av
verksamhet och organisation efter bedömd ordervolym framåt.
46
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Vid varje rapporteringstillfälle görs en bedömning om det
föreligger någon indikation på en värdeminskning avseende
koncernens tillgångar. Om så är fallet fastställs dess återvinnings-
värde för att bedöma en eventuell värdeminskning, se not 1, 2 och
14. Återvinningsvärdet beräknas utifrån individuellt bedömda
kassaflöden för kommande fem år enligt budget och affärsplan,
därefter med en generell tillväxt om två procent per år i oändlig-
het. Diskonteringsfaktorn som används vid nuvärdeberäkningen
av de förväntade framtida kassaflödena är de av koncernen
fastställda vägda genomsnittliga kapitalkostnaderna (WACC).
WACC uppgår till 10–13 procent beroende på segment. Enligt en
känslighetsanalys på WACC med +2 enheter föreligger inget
nedskrivningsbehov.
Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer
är ett ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus
läggs på att minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker
kan i första hand relateras till tre områden – omvärldsrisker,
operativa projekt- och entreprenadrisker inklusive hållbarhets-
risker samt finansiella risker. En mer omfattande riskanalys finns
på sidorna 51 – 59.
Koncernen lämnar inga prognoser.
ÖVRIGT
Wästbygg Gruppens bolagsordning innehåller inte några
särbestämmelser kring tillsättande och entledigande av styrelse-
ledamöter utan följer aktiebolagslagens regler utan tillägg. Ej
heller finns särregler om ändring av bolagsordning. Några avtal
eller andra faktorer som påverkar ett uppköpserbjudande eller
andra ägarförändringar finns inte. Några villkor för ledande
befattningshavare förekommer ej relaterade till ett eventuellt
uppköpserbjudande.
Koncernen bedriver byggverksamhet i vilken det finns regler om
anmälningsplikt med mera till olika myndigheter och institutioner
i den löpande verksamheten. Dessa regler efterlevs nogsamt.
Moderbolaget bedriver inte någon kommersiell affärsverksamhet
utan endast supportfunktioner för verksamheten.
Beträffande koncernens och moderbolagets resultat och
ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balans-
räkningar, redovisning av eget kapital samt kassaflödesanalyser
med därtill hörande noter. Redovisningsprinciper redogörs för i
not 1 på sidan 70.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN
• Joakim Efraimsson, vd för koncernbolaget Wästbygg AB har
sagt upp sig. Han bibehåller sitt uppdrag och ingår i koncern-
ledningen fram till dess att en ny vd har utsetts.
• Den 2 januari tillträdde Torbjörn Nilsarve som ny vd för
koncernbolaget Logistic Contractor och Lars Just som ny CFO
för Wästbygg Gruppen. Lars Just valde att säga upp sig i
februari 2025.
• Den 6 februari lämnade Jonas Jönehall sin tjänst som vd och
koncernchef för Wästbygg Gruppen. Patrik Mellgren tillträdde
som tillförordnad.
• Niklas Danielsson har rekryterats som ny CFO för Wästbygg
Gruppen. Han tillträdde den 17 mars och tog då också plats i
koncernledningen.
• En avsiktsförklaring har ingåtts om att avyttra projektutveck-
lingsverksamheten inom affärsområde Bostad.
• Wästbygg Gruppen har under mars genomfört en företrädes-
emission om cirka 150 mkr för att stärka koncernens likviditet
samt för att underbygga framtida tillväxts- och lönsamhetsinitiativ.
Nyemissionen blev övertecknad.
• Wästbygg Gruppens styrelse har meddelat att koncernens
finansiella mål Rörelsemarginal justeras till 5 procent över tid,
till följd av koncernens minskade fokus på egen utveckling av
bostäder.
• Under första kvartalet 2025 har nya avtal tecknats om ett flertal
större entreprenaduppdrag.
RESULTATDISPOSITION
Till årsstämmans förfogande
står (kronor):
Balanserade vinstmedel
1 536 780 811
Årets resultat -309 562 384
Summa 1 227 218 427
Styrelsen föreslår att till förfogande
stående vinstmedel disponeras
enligt följande (kronor):
Balanseras i ny räkning 1 227 218 427
Summa 1 227 218 427
Styrelsens yttrande över den föreslagna resultatdispositionen
Genom det skriftliga förfarande som genomfördes i relation
till bolagets obligationsinnehavare under augusti 2023 åtog sig
bolaget att inte genomföra någon utdelning till aktieägarna
under den återstående löptiden av den gröna obligationen
2021/2024. Årsstämman 2024 beslutade att ingen utdelning
hänförlig till räkenskapsåret 2023 ska ske. Obligationen
2021/2024 återbetalades i helhet under oktober 2024 och
följaktligen kvarstår inte bolagets åtagande om att inte genomföra
utdelningar till aktieägarna. Sett till resultatet för 2024 föreslår
styrelsen dock att ingen utdelning ska ske vid årsstämman 2025.
47
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
VÅRA AFFÄRSOMRÅDEN
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
Enligt Boverkets byggprognos från december 2024 påbörjades
29 000 bostäder i landet 2024, vilket är väsentligt lägre än för
bara några år sedan. Försiktigt positiva signaler från omvärlden till
följd av dämpad inflation och förhoppningar om fortsatt sänkta
räntor pekar mot att botten kan vara nådd. Samtidigt kommer det
att ta tid innan bostadsbyggandet når önskad nivå igen.
Nedgången avspeglas tydligt i Wästbygg Gruppens bostads-
produktion. Per den 31 december var 593 (1 231) lägenheter i
produktion, vilket är den lägsta siffran på många år. Affärsområdets
orderstock uppgick till 380 mkr (853) vid årets slut. Den minskade
volymen avspeglar sig också i intäkterna som uppgick till 811 mkr
(1 376). Till följd av utmaningar med kostnadsläget i några projekt
som avslutats under året, liksom att projektutvecklingsverksamheten
gått på sparlåga, redovisade Bostad ett resultat på -245 mkr (-361)
för 2024. Affärsområdet belastades också av omstrukturerings-
kostnader relaterade till de uppsägningar som gjorts under
september, liksom avvecklingen av kontoret i Solna, där en
stor del av produktionen utgjorts av bostäder.
Under andra halvåret avslutades de sista pågående egen-
utvecklade bostadsprojekten när det var inflyttning i Tjärleken
etapp 1 i Norrtälje och Cityterrassen i Malmö. Under oktober
förvärvade Wästbygg Gruppen osålda lägenheter i enlighet med
det åtagande som finns mot respektive bostadsrättsförening.
Projektvinst kopplad till osålda lägenheter avräknas sedan i takt
med att dessa säljs. Per den 31 december pågick försäljning i
fem färdigställda bostadsprojekt och totalt var 24 procent av
lägenheterna osålda i dessa. Bostäderna är uppförda i mycket
attraktiva lägen på respektive ort varför bolaget ser positivt på
möjligheten till ökad efterfrågan i ett starkare konjunkturläge.
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
Inom det kommersiella byggandet har efterfrågan varierat mellan
olika typer av projekt. På marknaden som helhet är behovet av
samhällsfastigheter fortsatt stort. Kommunala beställare har varit
aktiva med att ta fram nya projekt och sett till nytecknade avtal
inom bolaget fortsätter detta marknadssegment att dominera.
Därutöver planeras fortsatta satsningar framåt inom såväl
kriminalvården som försvaret där Wästbygg Gruppens med-
arbetare har kompetens och erfarenhet. Det finns även en viss
efterfrågan på mindre kontor, produktionsanläggningar och lager.
Efterfrågan på nya handelsbyggnader är däremot ytterst
begränsad.
Affärsområde Kommersiellts pågående produktion per den
31 december uppgick 107 480 kvm (131 250). Orderingången för
2024 ökade med 25 procent och uppgick till 1 423 mkr (1 138).
Samtidigt har det varit en god framdrift i pågående projekt, vilket
resulterat i en lägre orderstock, 1 414 mkr (1 710). Orderingången
skrevs ned med 61 mkr till följd av att två projekt avbrutits under
fjärde kvartalet. Avbrottsersättning i enlighet med entreprenad-
kontrakten har erhållits.
Intäkterna för helåret summerades till 1 657 mkr (1 811), men
affärsområdet redovisade ett negativt resultat, -87 mkr (-78).
Resultatet belastades av fortsatta nedskrivningar i ett pågående
projekt där utmaningarna varit stora under hela året. Därutöver
tillkommer omstruktureringskostnader relaterade till genomförda
personalnedskärningar.
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
Logistikmarknaden i Sverige är inte lika stark som tidigare.
Investerarna visar försiktighet och det finns idag ett relativt stort
utbud på marknaden av outhyrd logistikyta. Samtidigt finns det
fortfarande en hel del projekt att räkna på, även om processen
fram till undertecknat kontrakt tar längre tid. I Norge och Finland
såg vi redan under hösten positiva signaler till ökad aktivitet på
respektive marknad. Under slutet av året noterades motsvarande
tendens på den svenska marknaden, vilket har resulterat i att två
nya avtal kunnat tecknats i början av 2025.
På industrisidan är det främst i norra Sverige som bearbetning
av marknaden pågår. Samtidigt märks en ökad efterfrågan hos
industribeställare även i övriga delar av landet på anläggningar
som ska innehålla både tillverkning och logistik.
Orderingången för affärsområde Logistik och industri uppgick
till 394 mkr (3 925) för helåret och utgjordes av merförsäljning i
pågående samt ett tidigare genomfört projekt, samt av projekt-
vinst från avtalet med Niam om försäljning av det pågående ut-
vecklingsprojektet i Norge med Ahlsell som blivande hyresgäst.
Orderstocken per den 31 december uppgick till 1 995 mkr (3 632).
Intäkterna för helåret uppgick till 1 880 mkr (1 656) och
affärsområdet redovisade ett resultat på 33 mkr (-55). Resultatet
belastades av ökade kostnader i några projekt efter att en större
markentreprenör gick i konkurs i början av året. Både intäkter och
resultat påverkades även av att arbetena vid Stegra i Boden och
Ahlsell i Norge inte kom igång som tänkt i början av året. Båda är
dock i produktion sedan i våras. Affärsområdet belastades även
av kostnader relaterade till personalminskningar och stängning
av kontoret i Köpenhamn under hösten.
Under 2024 har utmaningarna fortsatt inom byggbranschen. Affärsområde Bostad har påverkats
kraftigt av de försämrade förutsättningarna på bostadsmarknaden och även inom Logistik och
industri har det sämre konjunkturläget märkts av. Den minskade orderingången är också en
konsekvens av ett selektivt anbudsförfarande inom hela Wästbygg Gruppen under året. Beslut
har tagits om att inte gå in i projekt som inte har rätt förutsättningar att bli lönsamma. Nyckeltalen
är hämtade från Wästbygg Gruppens segmentsredovisning.
48
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
•
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Alla uppgifter kring intäkter och resultat kopplade till affärsområdena, inklusive i löpande text på föregående sida, redovisas enligt segmentsrapportering.
AFFÄRSOMRÅDE BOSTAD
2024
2023
Intäkter, mkr
811 1 376
Resultat, mkr -245 -361
Orderingång, mkr 268 451
Orderstock 31 december, mkr 380 853
Antal färdigställda lgh under året 755 1 120
Antal pågående lgh vid årets slut 593
1 231
EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER
2024-12-31
Projekt
Status Antal lgh
Varav
Färdig-
ställande
Sålda/
bokade
Reserv-
erade
Älgoxen, Umeå Inflyttad 30 28 – 2023
Slottshusen, Täby (två brf:er) Inflyttad 89 87 – 2023
Tuvebo Glashytta, Göteborg Inflyttad 45 37 – 2023
Cityterrassen, Malmö Inflyttad 174 112 – 2024
Tjärleken etapp 1 (brf Tjäran), Norrtälje
Inflyttad 50 30 – 2024
Totalt 388 294 0
EGENUTVECKLADE HYRESRÄTTER
2024-12-31
Projekt Status Antal lgh Förvärvat av
Färdig-
ställande
Journalen 1, Malmö Inflyttad 177 Lansa Fastigheter 2024
Totalt 177
FÖRDELNING PRODUKTION 31 DEC, ANTAL LGH
Entreprenad hyresrätter
Entreprenad bostadsrätter
75 %
25 %
FÖRDELNING PROJEKTTYP 31 DEC, ANTAL KVM
AFFÄRSOMRÅDE KOMMERSIELLT
2024
2023
Intäkter, mkr
1 657 1 811
Resultat, mkr -87 -78
Orderingång, mkr 1 423 1 138
Orderstock 31 december, mkr 1 414 1 710
Antal färdigställda kvm under året 81 800 57 420
Antal pågående kvm vid årets slut 107 480
131 250
Samhällsfastigheter
Kontor, industri och lager
Fordonsanläggningar/p-hus
Idrottsanläggningar
19 %
9 %
7 %
65 %
AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI
2024
2023
Intäkter, mkr
1 880 1 656
Resultat, mkr 33 -55
Orderingång, mkr 394 3 925
Orderstock 31 december, mkr 1 995 3 632
Antal färdigställda kvm under året 59 420 328 500
Antal pågående kvm vid årets slut 359 600
429 000
LANDBANK LOGISTIK OCH INDUSTRI
2024-12-31
Plats
Typ Yta, kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge Option 191 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland
Eget förvärv 19 500
Totalt 210 500
49
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
•
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
PROJEKT-
PORTFÖLJ
PER 2024-12-31
* Option, förvärv har ännu inte gjorts.
DP = detaljplan
Projekt, kommun Typ
Antal
lgh
Total BOA/
LOA (kvm) Fas
Möjlig
produktionsstart
Möjligt
färdigställande
Alliero, Sundsvall* BR/Kommersiellt 80
6 512
DP laga kraft 2027 2029
Almen, Umeå BR 200
13 569
DP laga kraft 2025 2031
Borstahusen Kv Sand, Landskrona* BR 46
3 885
DP laga kraft 2026 2028
Borstahusen Kv Salt radhus, Landskrona BR 12
1 440
DP laga kraft 2025 2026
Citadellsfogen Kv A, Malmö* HR 65
4 300
DP laga kraft 2030 2032
Citadellsfogen, Kv C, Malmö* BR 70
3 150
DP laga kraft 2027 2029
Guldhedsgatan studentlägenheter
och förskola, Göteborg*
HR/Samhällsfastighet 243
7 888
DP laga kraft 2026 2028
Guldskrinet, Umeå* BR/HR 100 7 500 Pågående DP 2026 2029
Hökälla Höjd, Göteborg BR 42
3 276
DP laga kraft 2026 2028
Kv Kust, Ängelholm BR 79
6 459
DP laga kraft 2025 2027
Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm BR 22
1 849
DP laga kraft 2026 2027
Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm BR 56
6 032
DP laga kraft 2027 2029
Nämnden (Sorgenfri multihus), Malmö HR/Kommersiellt 60
4 645
DP laga kraft 2026 2028
Play, Malmö* Kommersiellt 0
14 056
DP laga kraft 2026 2028
Protokollet 1, Malmö BR 80
4 645
DP laga kraft 2026 2028
Rastplats 51, Falkenberg Kommersiellt 0
10 400
DP laga kraft 2025 2026
Skarpnäck förskola, Stockholm Samhällsfastighet 0
860
DP laga kraft 2027 2028
Skarpnäck, Stockholm HR 126
5 659
DP laga kraft 2026 2028
Solvalla hotell, Stockholm* Hotell 0
6 900
Ingen DP 2029 2031
Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm* HR 120
4 500
Ingen DP 2029 2031
Strandängen 2, radhus Falkenberg* BR 40
2 800
Pågående DP 2026 2027
Syrenen, Umeå BR/Kommersiellt 80
7 270
Pågående DP 2026 2029
Tjärleken etapp 2, brf Leken, Norrtälje BR 61
5 590
DP laga kraft 2025 2026
Vallastråket, Stockholm* BR 80
5 675
Pågående DP 2027 2029
Västerport, Varberg* Hotell 0
15 500
DP laga kraft 2027 2030
Västra Roslags-Näsby, Täby* BR 40
3 010
DP laga kraft 2027 2028
Årsta etapp 2n, Stockholm* BR 237
14 503
DP laga kraft 2032 2034
Årsta etapp 4a, Stockholm* BR 68 5 661 Pågående DP 2030 2032
Årsta etapp 4b, Stockholm* HR 231
11 786
DP laga kraft 2030 2032
Åseberget, Kungälv* BR 150
10 000
Pågående DP 2029 2032
Totalt 2 388 199 320
50
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
•
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
RISKHANTERING
RISKOMRÅDEN
Koncernens risker kan i första hand relateras till följande tre
områden, omvärldsrisker, operativa risker samt finansiella risker.
RISKANALYS
En koncernövergripande riskanalys är framtagen för att illustrera
betydande risker som kan påverka Wästbygg Gruppens förmåga
att fullfölja sin affärsplan och uppnå sina mål.
RISK OCH KONTROLL
Risker och förändringar i omvärlden samt utvecklingen av det
makroekonomiska läget följs noga för att öka koncernens förmåga
att hantera risker och fatta beslut om åtgärder som minimerar
påverkan på bolaget.
BETYDANDE RISKER
Det finns flera osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar
såväl byggbranschen som det allmänna konjunkturläget negativt,
primärt Rysslands invasion av Ukraina liksom det osäkra läget i
Mellanöstern, men även mer generella geopolitiska spänningar
och maktspel.
Nuvarande osäkerhet på finansmarknaden medför såväl
generellt minskad tillgång på kapital på marknaden och ökade
kreditkostnader som en avvaktande inställning från beställare.
För byggbranschen har det sämre konjunkturläget och minskade
tillväxten också medfört ett ökande antal konkurser i underentre-
prenörsledet, något som påverkat Wästbygg Gruppen under 2024.
Wästbygg Gruppen exponeras för flera olika risker via den
affärsverksamhet som bedrivs. Riskbedömning och hantering
av risker och osäkerhetsfaktorer är ett ständigt pågående
arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att minska
vår sårbarhet på olika sätt.
RISKHANTERING
Nedskrivningar av resultatet i ett fåtal av koncernens projekt har
skett under året till följd av oförutsedda kostnadsökningar, bland
annat till följd av konkurser.
För avtal om nya projekt som tecknats under 2024 har mer
omfattande riskutvärderingar genomförts under kalkylskedet
kopplade till nuvarande marknadsläge och vidare värderingar
görs löpande för att identifiera riskfaktorer i god tid.
De finansiella riskerna är främst kopplade till ökad konkurrens
på marknaden, finansiering, kapitalbehov och kapitalbindning.
UTVECKLINGEN INNEBÄR ÄVEN MÖJLIGHETER
Osäkerheter när det gäller materialtillgång, stigande priser och
förändrade globala marknader ställer ökade krav på marknads-
bearbetning och även på att utveckla smartare logistik, öka
digitaliseringen av processer och arbetssätt samt satsa mer på
mer hållbara tekniska lösningar och återbruk för att möta framtida
behov och förväntningar.
Osäkerheter i det geopolitiska landskapet har lett, och spås
leda till fler politiska beslut om att förstärka Sveriges beredskap.
Sannolikt innebär det ökade investeringar i samhällets infrastruktur
liksom i upprustningen av totalförsvaret.
Genom att arbeta med successionsplanering, kompetens-
utveckling och utbildningar i beslutade arbetssätt samt följa
med i utvecklingen inom AI och den digitala transformeringen
ökar konkurrensförmågan och möjligheterna till innovation och
tillväxt. Väl genomtänkta rekryteringar är även en viktig del av
företagets långsiktiga affärsutveckling, verksamhetsutveckling
och projektstyrning.
51ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
•
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
A
B
C
E
D
G
P
ON
Q
H
I
K
J
L
M
F
KONCERNÖVERGRIPANDE RISKANALYSMATRIS
Mycket låg
Låg
Begränsad
Medel
Hög
Kritisk
Låg Enstaka tillfällen Signifikant Mycket hög
SANNOLIKHET
PÅVERKAN
OMVÄRLDSRISKER
A
Geopolitiska och regulatoriska
risker
B
Tillväxt och marknad
C
Inflation, räntor och råvarupriser
OPERATIVA RISKER
D
Arbetsmiljö, hälsa och säkerhet
E
Klimat- och hållbarhetsrisker
F
Personal och
kompetensförsörjning
G
Förluster i projekt och investeringar
H
Leverantörer och underentreprenörer
I
Korruption, affärsetik och mänskliga
rättigheter
J
Kalkyler och inköp
K
Efterlevnad och kontroll
L
IT-informations- och säkerhetsrisker
M
Garantiåtagande och eftermarknad
N
Ledningens oförmåga att genomföra
affärsplanen
FINANSIELLA RISKER
O
Finansiering och andra allmänna
finansiella risker
P
Konkurrens på marknaden
Q
Risk vid projektutveckling
RAMAR FÖR RISKBEDÖMNING:
Sannolikhet:
Vad är frekvensen av förekomsten? Dvs. Hur ofta inträffar den?
Mycket hög = Veckovis/nästan säkert.
Mycket låg = En gång på 30 år/mycket osannolikt.
Påverkan (konsekvens):
Om risken inträffar, vad skulle effekten bli?
Kritisk = >15 % påverkan på rörelseresultatet/mycket allvarliga
konsekvenser.
Låg = <0,5 % påverkan på rörelseresultatet/obetydliga konsekvenser.
Ett högt risktal indikerar att en eller flera risker och osäkerhets-
faktorer kan påverka koncernen såsom finansiella förluster, minskad
tillväxt, ökad konkurrens, kompetensförsörjning, miljö, arbets-
miljö, minskat förtroende från omvärlden och skada på varumärke.
Effektiv riskhantering
Effektiv riskhantering uppnås genom att risker kopplade till
verksamhetsmålen antingen elimineras, minskas, övervakas
eller försäkras.
Följa upp,
besluta om
korrigerande
åtgärder
Fastställa
uppdaterade
policyer och
riktlinjer
Bedöma
risk
Rapportera
Planera och
uppdatera
Utvärdera
interna
kontroller
RISK-
HANTERING
OCH INTERN
KONTROLL
52
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
•
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Riskområde Beskrivning och potentiell påverkan Riskhantering
A
Geopolitiska
och regulato-
riska risker
• Eskalerande spänningar i Östeuropa, Mellanöstern och Asien har
potential att skapa nya säkerhetsproblem, ytterligare destabilisera
global handel, kritisk infrastruktur och fortsätta störa den
ekonomiska stabiliteten.
• Ekonomiska sanktioner och förhöjd risk för handelskrig mellan
stater har bidragit till osäkerhet och volatilitet på de globala
marknaderna, vilket kan förvärra inflationstrycket och de
ekonomiska riskerna.
• Hastiga förändringar gällande regelverk och juridiska ramverk gör
att fler bolag kommer behöva ägna större resurser åt att säkerställa
transparens rörande bolagsstyrning och rapportering.
• Kostnadskontroll sker genom noggranna framtidsprognoser av kostnader och intäkter.
• Företagsanpassade utbildningar hålls för att öka kompetensen inom ny lagstiftning,
exempelvis Arbetsmiljöverkets nya regelstruktur, digitala arbetssätt och interna krav.
• Wästbygg Gruppen har en nära dialog med intressenter samt deltar i opinionsbildning
genom olika branschinitiativ.
• Genom att driva egna utvecklingsfrågor inom hållbarhet och byggtekniska lösningar
strävar bolaget mot att ligga före i utvecklingen.
B
Tillväxt och
marknad
• Risk för en fortsatt trög marknad i byggbranschen, inte minst inom
bostadsmarknaden.
• Nuvarande osäkerhet på finansmarknaderna, ökande byggkostnader
de senaste åren tillsammans med osäker finansiering medför en
fortsatt en avvaktande inställning från beställare och investerare.
• Svag efterfrågan, hög arbetslöshet, byggkonkurser och fortsatt
osäkerhet på arbetsmarknaden bidrar till minskad köpkraft, dämpad
konsumtion, färre bygginvesteringar och fördröjd tillväxt.
• Koncernen har genomfört organisationsförändringar för att hantera en minskad
produktionsvolym under 2025. Anpassningen är gjord med hänsyn till marknadsläget
och den omsättning vi ser att vi kommer att ha framöver.
• Ökat fokus på genomgång av affärsplaner, strategier och mål samt hantering av rätt
förutsättningar i tidiga upplägg innan projektstart är viktiga fokusområden framöver.
• Nuvarande omvärldsrisker och marknadsläge innebär också en möjlighet att samla
medarbetare, utbilda, kompetensutveckla, gå igenom tidigare erfarenheter och lärdomar
samt bygga starkare team för att rusta bolaget inför framtida utmaningar.
• Proaktiv marknadsbearbetning av befintliga och nya kunder i tillväxtstarka regioner för att
hitta bra projekt med förutsättningar för god lönsamhet. Noggrann utvärdering av rätt
kund och rätt projekt sker innan anbudslämning.
• Uppdelningen i affärsområdena bostad, kommersiellt samt logistik och industri skapar,
historiskt sett, trygghet över tid då de oftast har olika konjunkturcykler.
C
Inflation,
räntor och
råvarupriser
• Risker kopplade till den geopolitiska oron, den ekonomiska
politiken i omvärlden såsom höjda handelstullar, förändringar i den
allmänna prisbilden och kronans växelkurs kan påverka konjunktur-
och inflationsutsikterna liksom framtida beslut om styrräntan.
• Minskade rörelsemarginaler på grund av systematisk underskatt-
ning av kostnadsökningar, ränte- och byggherrekostnader.
• Ekonomiska förluster och störningar på grund av stigande inflation.
• Prisökningar på livsmedel, el, bränslen, transporter och byggmaterial
samt höjda avgifter för hyres- och bostadsrätter kan leda till minskad
investeringsvilja och efterfrågan på våra produkter.
• Förändringar i inflationstakt sker alltid över tid. Inflationsrisk hanteras i avtal med såväl
kunder som leverantörer utifrån lagstiftning och praxis i branschen.
• Verksamhetsstyrning, intern kontroll, marknadsbearbetning och kompetensutveckling är
prioriterade åtgärder för att säkerställa lönsamhet och minska riskerna.
• Ränterisk hanteras genom att bolaget i grunden är finansierat av eget kapital för löpande
rörelsekapital i enlighet med beslut på bolagsstämma. Därutöver styr koncernens
finanspolicy räntebindning på lån för trygg riskspridning där avvägning mellan rörliga
och bundna räntor styrs av rådande marknadsläge.
• Inflationen har bromsat upp och ökningen av byggmaterialpriser likaså. Sjunkande räntor
skapar gynnsammare ekonomiska förutsättningar för bygginvesteringar.
OMVÄRLDSRISKER
53
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
•
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Riskområde Beskrivning och potentiell påverkan Riskhantering
D
Arbetsmiljö,
hälsa och
säkerhet
• Risk för arbetsskador och ohälsa. Byggbranschen är en av de mest
olycksdrabbade. Riskerna för arbetsplatsolyckor och ohälsa
förekommer i både den fysiska, organisatoriska och sociala
arbetsmiljön på kontor och byggarbetsplatser.
• Dödsfall, allvarliga skador och kronisk ohälsa som drabbar
människor på våra arbetsplatser innebär förutom ett stort lidande
för de drabbade och anhöriga även risker förknippade med åtal,
böter, sanktionsavgifter, omfattande förseningar, ekonomiska
förluster och skadat anseende samt minskat förtroende för vårt
varumärke.
• Arbetsmiljörisker innefattar också att en exkluderande kultur
utvecklas som ger upphov till utanförskap, diskriminering, hot och
trakasserier på arbetsplatsen med avseende på bland annat kön,
ålder, etnicitet, bakgrund och erfarenhet. Riskerna omfattar även
bristande planering och organisering av arbetsmiljöarbetet.
• Förebyggande planering och organisering av arbetsmiljöarbetet är ett ständigt prioriterat
område inom Wästbygg Gruppen. Genom medlemskap i Byggföretagen, Byggbranschens
säkerhetspark och Håll Nollan samverkar vi för en sund konkurrens och noll olyckor i
byggbranschen.
• Godkänt resultat från Safe Construction Training är ett grundkrav för personer som är
verksamma på Wästbygg Gruppens byggarbetsplatser. Dokumenterade arbetsbered-
ningar och riskanalyser samt effektiv byggarbetsmiljösamordning bygger upp ramarna för
säkerhetsarbetet. Uppföljning av arbetsmiljöförhållandena sker via skyddsronder.
• Via månadsvis arbetsmiljörapporter informeras medarbetare om inträffade olyckor, tillbud
och riskobservationer. Inrapporteringen innebär även ett lärande för organisationen.
• Det interna arbetsklimatet mäts varje vecka genom verktyget Winningtemp.
• Koncernens årliga fokusvecka arbetsmiljö syftar till att skapa mer utrymme för reflektion
och eftertanke kring vår arbetsmiljö samt stärka säkerhetskulturen. Ett koncernövergripande
arbetsmiljöråd tar fram beslutsunderlag för säkrare rutiner och arbetssätt. Interna
utbildningar hålls löpande för att öka kompetensen och kunskapen om arbetsmiljöregler,
digitala arbetssätt, säkra beteenden och arbetsmetoder.
E
Klimat- och
hållbarhets-
risker
• Risk för kunskapsbrister om hur klimatförändringar kan komma att
påverka var, vad och på vilket sätt fastigheter kan byggas och förvaltas
i framtiden.
• Klimatförändringar och dess effekter påverkar samhällen och
omvärlden och därmed också Wästbygg Gruppen. Fler extrema
väderhändelser spås bli vanligare Tidigare ekonomiskt värdefulla
tillgångar kan komma att falla i värde. Omfattande skador där
ekonomiska värden går förlorade kan även leda till stigande
försäkringskostnader.
• Ekonomiska förluster på grund av bristande resurser eller kompetenser
att följa upp eller utvärdera hållbarhetsrelaterade kravställningar och
att byggprojekt inte blir miljöcertifierade eller att bolaget inte kan
leva upp till kundkrav.
• Wästbygg Gruppen ser hållbarhet som ett strategiskt område för att nå långsiktig tillväxt.
Om vi vill vara ett företag som finns över tid behöver vi måna om att inte förbruka mer
resurser än planeten tillåter.
• Wästbygg Gruppen har hög kompetens och god förmåga att leva upp till intressenters
förväntningar, behov och krav inom miljö- och hållbarhetsområdet. Löpande genomförs
utbildningar för att stärka kompetensen gällande externa och interna hållbarhetskrav samt
rapporteringskrav för pågående och planerade projekt.
• Hållbarhetsrapportering enligt Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) sker
från och med 2024 för alla projekt inom koncernen.
• Klimatberäkningar upprättas och rapporteras till Boverket för samtlig nyproduktion som
sökt bygglov efter 1 januari 2022 för att synliggöra och på sikt minska klimatpåverkan vid
uppförande av nya byggnader.
• Wästbygg Gruppen deltar aktivt i olika initiativ för att driva hållbarhetsfrågor och
samarbetar med andra aktörer med liknande målsättningar inom hållbarhet.
> Läs mer om Wästbygg Gruppens arbete med hållbarhet,
på sidorna 21 – 42.
OPERATIVA RISKER
54
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
•
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Riskområde Beskrivning och potentiell påverkan Riskhantering
F
Personal och
kompetens-
försörjning
• Risk att kvalificerade medarbetare saknas eller väljer att lämna
bolaget. Det finns även en risk att bolaget inte följer med i
utvecklingen när det gäller löner och kompetensutveckling. Risk i
att bemanningen i projekten inte kan dimensioneras på rätt sätt
vilket i sin tur kan leda till oförmåga att färdigställa projekt,
ekonomiska förluster och skadat anseende.
• För koncernen som helhet finns en risk för diskriminering i arbets-
livet. En icke-inkluderande arbetskultur som ger upphov till
utanförskap, diskriminering och trakasserier på arbetsplatsen kan
leda till svårigheter att rekrytera rätt kompetens inom väsentliga
specialistområden för den fortsatta utvecklingen av bolaget.
• Risk för lågt engagemang hos medarbetare och som leder till lägre
produktivitet. Risken innebär även oförmåga att attrahera, rekrytera
och behålla kvalificerade och mångsidiga medarbetare som delar
företagets kultur och värdegrund.
• Wästbygg Gruppen arbetar kontinuerligt med successionsplanering, lönekartläggning,
och kompetensutveckling. Genom att erbjuda bra och marknadsmässiga löner samt
ersättningar lägger vi grunden för att vara en attraktiv arbetsgivare över tid.
• Stort fokus ligger på god verksamhetsstyrning och att skapa kompetenta och väl
fungerande team som leder projekten. Genom dialog och samarbete kring bemanning
och resursplanering minskas risken.
• Mångfald är ett självklart och naturligt inslag på Wästbygg Gruppen, det innebär att alla
har samma rättigheter, möjligheter och skyldigheter hos oss. Mångfald, jämställdhet och
inkludering på jobbet innebär att kompetens tas tillvara, vilket ökar konkurrensförmågan
och möjligheterna till innovation och tillväxt.
• Medarbetarsamtal hålls årligen med samtliga anställda inom Wästbygg Gruppen för att
identifiera behov av individuell kompetensutveckling. Under medarbetarsamtalet
diskuteras även individuella mål, karriärvägar, lön och löneutveckling.
• Wästbygg Gruppen har lanserat medarbetarprinciper och ledarprinciper som ska bidra
till att guida och vägleda våra beteenden i vardagen, driva vår utveckling, stärka vår
identitet samt tydliggöra våra värderingar. Genom att ha ett attraktivt arbetsgivarvarumärke
samt arbeta med intressanta projekt som även attraherar underentreprenörer minskas
risken kopplad till personal- och kompetensförsörjning.
G
Förluster i
projekt och
investeringar
• Förlustprojekt och nedskrivningar av resultat i projekt som är
orsakade av systematisk underskattning av byggkostnader,
tidplanering och resurser som krävs för projektgenomförandet.
Riskerna omfattar även operativ ineffektivitet och bristande förmåga
att leverera projekt till kunder.
• Val av fel byggprojekt, fel anbud, fel kund, fel leverantör eller fel
utvecklingsprojekt. Konsekvenserna med ekonomiska förluster
och omfattande störningar kan i sin tur medföra ökad personal-
omsättning och ytterligare försämringar, såväl operativt som
finansiellt.
• Risk för åtal, böter, straffavgifter och juridiska tvister och minskat
förtroende för bolaget.
• Anbud lämnas på projekt med rätt förutsättningar att skapa lönsamhet. Rutiner för
kontrakt och inköp följer mallar i koncernens ledningssystem.
• Risk- och möjlighetsanalys samt kostnadskontroll av rätt förutsättningar sker löpande
i projektens kalkyl-, projekterings- och byggfas. Före beslut om investeringar sker
granskning och godkännande i investeringsråd.
• Stort fokus ligger på kontroller av kostnader och intäkter gentemot budget och
betalningsplaner. Digitala arbetssätt möjliggör tidsbesparing och mer tid för analys.
• Kontroller sker även av framdriften mot tidplan och att vi har rätt resurser för
projekteringsledning och produktionsledning inför nästa fas.
• Internutbildningar i upprättandet av korrekta kalkyler, tidplaner, riskbedömning och
jämförelse mot nyckeltal och byggkostnadsindex samt analys av framtidsprognoser ökar
kunskapen och minskar riskerna för omfattande störningar och ekonomiska förluster.
55
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
•
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Riskområde Beskrivning och potentiell påverkan Riskhantering
H
Leverantörer
och under-
entreprenörer
• Bristande lönsamhet till följd av stigande projektkostnader. Risken
innebär även att leverantörer inte kan fullfölja sitt kontraktsenliga
åtagande gentemot bolaget och projekten.
• Ekonomiska förluster och omfattande störningar på grund av
konkurser hos leverantörer som drabbar bolaget och projekten i
kritiska faser. Förutom lönsamhetsförsämringar finns även risker för
kvalitetsavvikelser, förseningar av leveranser till kunder, uppskjutna
byggstarter, juridiska tvister och ökad operationell ineffektivitet.
• Det finns även en risk att vi, i egenskap av beställare, kan komma att
behöva acceptera en lägre kreditvärdighet hos de underleverantörer
och underentreprenörer som vi väljer att göra affärer med vilket kan
medföra ökade operativa och finansiella risker för bolaget.
• Bakgrundskontroll och riskbedömning av leverantörers ekonomiska status och leverans-
förmåga sker inför kalkylförfrågan, inköpsförfrågan och upphandling samt regelbundet
under produktionsfasen.
• Tydliga undertecknade avtal reglerar affärsförhållandet med respektive part samt att
upphandlade företag sköter sina åtaganden mot både anställda och samhället.
• Kontroll av nedlagda kostnader och bedömning av återstående kostnader samt
avstämning av resurser och tider sker varje vecka.
• Intern kontroll avseende rätt leverans av varor och tjänster sker under projektering och
produktionsfas för att säkerställa efterlevnad mot beställarens specifikationer och
angivna kvalitetskrav enligt kontrollplan PBL, kontraktshandlingar och bygghandlingar.
• Arbetsmiljökontroller fångar upp status gällande hälsa och säkerhet. Kontroller sker av
leverantörskedjor, efterlevnad av sund konkurrens samt mänskliga rättigheter.
I
Korruption,
affärsetik och
mänskliga
rättigheter
• Varje år köps ett stort antal varor och tjänster in till byggprojekten.
Det finns en risk i att inköp görs på andra premisser än rent
affärsmässiga.
• Risk för korruption, säkerhetsincidenter och kränkning av mänskliga
rättigheter internt eller i leverantörskedjan och som i sin tur kan leda
till åtal, böter, skadat anseende och minskat förtroende för bolaget.
• Otillräcklig bakgrundskontroll i leverantörskedjan kan innebära att
bolaget medverkar till finansiering av människorättskränkningar
såsom orättvisa arbetsvillkor, människohandel, barnarbete och
miljööverträdelser, på våra egna arbetsplatser och hos under-
entreprenörer och leverantörer i värdekedjan
• Policy för attest- och kontrollstruktur är etablerad i koncernen.
• Det finns en intern uppförandekod som tydligt reglerar alla medarbetares ansvar för
att verka för en sund konkurrens och utan personlig vinning.
• En visselblåsarfunktion är inrättad där medarbetare och externa parter kan slå larm
om oegentligheter.
• Vid utvärdering av respektive leverantör identifieras om det finns risker avseende
mänskliga rättigheter, arbetares rättigheter, miljöskydd och korruption i leveranskedjan
av den vara eller tjänst som ska upphandlas.
• Endast godkända leverantörer enligt leverantörsregistret får anlitas. Uppföljande
kontroller av leverantörer och leverantörskedjor görs under produktionen.
56
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
•
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Riskområde Beskrivning och potentiell påverkan Riskhantering
J
Kalkyler och
inköp
• Systematisk underskattning av byggkostnad i kombination med
bristande kontroll. Fel val av kund, anbud, projekt eller leverantör.
• Risk för signifikanta kostnadsökningar. I underlag för ett visst projekt
görs antaganden om framtida inköp av både varor och tjänster som
kan vara längre bort än ett år. Det finns alltid en risk att bolaget inte kan
handla upp till de priser som anbudet beräknats på.
• Risk att samarbete inleds med beställare eller leverantörer som
bedöms osäkra med avseende på ekonomiska risker, ryktes-,
kvalitets- och arbetsmiljörisker. Risken innebär även att entreprenader
upphandlas utan kontroll av UE-kedjor.
• Kompletta och korrekta handlingar och kalkylunderlag är en förutsättning för att minska
den ekonomiska risken i ett byggprojekt. Vissa inköp går att avtala i samband med
projektets start medan andra sker långt senare.
• Riskbedömning av kostnader i projekt sker i kalkyl- och anbudsskedet inför beslut i
anbudsråd om att fortsätta eller avbryta. Anbud lämnas där det finns goda förutsättningar
för att skapa bra projekt och god lönsamhet.
• Avvikelser identifieras, dokumenteras och åtgärdas löpande.
• Byggkostnadsindex och nyckeltal kontrolleras och följs noga för att göra väl avvägda
bedömningar av kalkyler.
• Arbetet med kalkyler och inköp följer mallar och körscheman i företagets ledningssystem.
K
Efterlevnad
och kontroll
• Försämrad lönsamhet, driftsstörningar och operativ ineffektivitet på
grund av bristande efterlevnad mot ledningssystem.
• Kunskapsbrister gällande de krav och normer som följer med
Wästbygg Gruppens uppförandekod och policyer.
• Risk för brister i intern styrning, kontroll och efterlevnad av beslutade
arbetssätt vilket i sin tur kan leda till minskad produktivitet eller
lönsamhetsförsämringar och som inte upptäcks eller åtgärdas i tid.
Det i sin tur kan medföra ökad risk för kundklagomål, juridiska tvister,
och minskat förtroende för bolaget.
• Kontroll och uppföljning av efterlevnad mot beslutade arbetssätt är en prioriterad åtgärd
för att säkerställa ordning och reda och god lönsamhet och framdrift i projekten.
• Självskattning av intern kontroll och riskhantering genomförs regelbundet för att följa upp
och kontrollera att rutiner för kontrakt, inköp och byggfasen följer mallar i koncernens
ledningssystem.
• Proaktiva riskbedömningar av pågående och planerade projekts ekonomiska risker görs
regelbundet. Kostnader kontrolleras mot budget, tidplaner och betalningsplaner.
• Åtgärder beslutas, dokumenteras och följs upp där vi inte är i fas eller inte uppfyller kraven.
• Regelbundna internutbildningar i beslutade arbetssätt ökar kunskapen om processer,
riktlinjer, policyer, rutiner samt ledningssystem.
L
IT-informations-
och säkerhets-
risker
• Risk för cyberbedrägerier som drabbar bolaget och projekten i kritiska
faser. IT-relaterade risker är exempelvis större driftstopp, förlust av
tillgång till IT-system, skadlig kod, förlorad information, nätfiske,
dataintrång, bristfällig säkerhetskopiering, brott mot datasekretess
och intrång i personlig integritet.
• Risker med användning av AI. När bolaget i allt högre grad förlitar sig
på AI-algoritmer för att automatisera uppgifter och analysera stora
mängder data finns det risker förknippade med att AI-systemet
behandlar medvetet manipulerade data och producerar felaktiga
resultat eller tar felaktiga beslut vilket kan leda till ekonomiska
förluster, omfattande driftstörningar eller juridiska tvister.
• Risk för säkerhetsincidenter som drabbar bolaget och medarbetare.
Exempel på incidenter är bedrägerier, hot, förtal, våld, stölder,
kränkande särbehandling, skadegörelse och organiserad brottslighet.
• System och systeminnehåll hanteras av respektive systemägare samt koncernens IT-
förvaltningsorganisation.
• Rutiner för hantering av IT-relaterade risker och åtgärder, såväl förebyggande som vid
någon form av incident, beskrivs i företagets IT-beredskapshandbok och i bolagets
policydokument som beskriver rutiner för dataanvändning.
• Kontinuitetsplaner uppdateras regelbundet för att säkerställa korrekt hantering av data,
information och korrekt etablerade kommunikationskanaler.
• Digitaliseringen av beslutade arbetssätt driver även på den digitala transformationen så att
produktionsprocesser och förbättringar kan styras och övervakas med stöd av IT-lösningar.
• Bolaget säkerställer försvar i flera lager för att upptäcka intrång, vidta åtgärder och försäkra
sig om att speciellt viktiga informationstillgångar förblir säkra. Säkerhetsrevisioner och
simuleringar genomförs kontinuerligt för att öva förmågan att hantera IT- och säkerhetshot.
• Obligatoriska internutbildningar för alla medarbetare inom IT-skydd och säkerhet minskar
riskerna och ökar kunskapen om säkerhetshot.
57
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
•
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Riskområde Beskrivning och potentiell påverkan Riskhantering
M
Garanti-
åtagande och
eftermarknad
• Risk för felaktigheter i avtal med kunder, både vad gäller projekt-
utveckling av bostäder och entreprenadavtal, när det gäller
bestämmelser om garantiåtagande från Wästbygg Gruppens sida
med skyldighet att åtgärda fel och brister inom avtalsreglerad
garantitid efter godkänd slutbesiktning.
• Risken innebär att bolaget inte hanterar fel och brister inom
avtalsreglerad garantitid efter godkänd slutbesiktning vilket i sin tur
kan leda till driftsstörningar, juridiska tvister och förlorat förtroende.
• Risk att bolaget inte har tillräckliga resurser på plats för att hantera
garantiärenden.
• Wästbygg Gruppen har säkerställt organisation och rutiner under garantitiden för
hantering och uppföljning av garantihändelser och åtgärder, liksom för att värna om en
fortsatt god kundrelation.
• Beräkningen av garantireservationer grundas normalt på kalkylerade kostnader för
respektive projekt, eller för grupp av liknande projekt, beräknat efter ett relationstal som
historiskt gett en tillförlitlig uppskattning av dessa kostnader.
• Reservationens storlek prövas löpande under garantiperioden och justeras i de fall som
bedöms erforderligt baserat på erfarenhetsdata i allmänhet och i förekommande fall för
specifika skador i synnerhet.
N
Ledningens
oförmåga att
genomföra
affärsplanen
• Brister i implementeringen och kommunikationen av affärsplanen till
medarbetare eller om ledningen misslyckas med att genomföra eller
anpassa affärsplanen på grund av ändrade marknadsförhållanden.
• Operativa brister i intern styrning och kontroll och som hotar målen
i affärsplanen. Exempelvis, lönsamhetsförsämringar i projekt som
inte upptäcks i tid, val av fel kund eller projekt eller att bolaget
misslyckas med att ägna tillräckliga resurser åt marknadsbearbetning
och påfyllnad av orderstocken vilket medför lägre tillväxt.
• Risker för kostnadsökningar, förlustprojekt och nedskrivningar av
projekt. Riskerna omfattar även låg operativ effektivitet, lågt
engagemang hos medarbetare, förhöjd personalomsättning och
minskad förmåga att leverera projekt till kunder vilket i sin tur kan
medföra ytterligare störningar, ekonomiska förluster och negativt
rykte för bolaget.
• Affärsplanen utgör ramverket för koncernövergripande mål, strategier och viljeriktning
för koncernbolag och koncernsupport. Affärsplaner är även framtagna för respektive
bolag. För verksamheten i respektive bolag är den egna affärsplanen det huvudsakliga
styrdokumentet.
• För alla medarbetare innebär affärsplanen med tillhörande strategiska och operativa mål
också ett förtydligande av förväntningar som det är viktigt att säkerställa att arbetet
linjerar mot.
• Chefer genomför dokumenterad uppgiftsfördelning av viktiga arbetsområden inom
teamet för att klargöra förväntningar, ansvar, befogenheter och rätt att fatta beslut.
• I kalkylfas och före signering av avtal om nya projekt genomförs riskutvärderingar
kopplat till nuvarande marknadsläge, nyckeltal och byggkostnadsindex.
• Utbildningar i beslutade arbetssätt hålls regelbundet för att skapa engagerade team
med rätt kunskap, rätt medvetenhet och hög förmåga att fatta beslut vid anbud,
projektering, upphandling och genomförande av projekt.
58
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
•
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Riskområde Beskrivning och potentiell påverkan Riskhantering
O
Finansiering och
andra allmänna
finansiella risker
• Wästbygg Gruppens huvudsakliga betalningsförpliktelser omfattar
material och tjänster kopplade till byggprojekten liksom personal-
kostnader. Risken är att medel saknas vid utbetalningstillfällen.
• Minskad rörelsemarginal som påverkar kassaflödet negativt kan leda
till försvårad finansiering av projekt och att kundfordringar inte
betalas.
• Försämrade finansieringsvillkor som fördyrar all tillgänglig finansiering
kan i sin tur kräva extra medel. Ogynnsamma marknadsförhållanden
och ökade kostnader försvårar finansiering när bolaget behöver det.
Ökade byggherrekostnader riskerar att leda till ekonomiska förluster.
Uteblivna affärer och pausade projekt som inte kommer igång som
planerat leder till minskad tillväxt.
• Den volatila marknaden medför en risk för att bolaget ska bryta mot
kovenanterna kopplade till obligationslånet.
• För varje projekt upprättas en betalningsplan gentemot kund baserad på när kostnader uppstår
i projekten.
• Varje vecka görs en kortsiktig likviditetsplanering för de fem närmaste veckorna. Varje månad görs
en långsiktig prognos på rullande tolv månader. Likviditetsplanen baseras på faktiska resultat och
förutser framtida kassaflöden samt identifierar potentiella likviditetsproblem i förväg så att bolaget
kan vidta förbättringsåtgärder för att upprätthålla finansiell stabilitet. Exempelvis förhandla om
längre betalningstider med leverantörer eller säkerställa nya finansieringsupplägg eller på andra sätt.
• Merparten av våra projekt finansieras och betalas i förskott, men det kvarstår alltid en viss slut-
betalning som är en risk avseende kundfordringar. Kreditbedömningar görs av alla kunder och
uppföljning av betalningsförmåga sker regelbundet.
• Där extern finansiering krävs är denna på plats innan ett kontraktsbundet åtagande påbörjas.
Kommande finansieringsbehov bedöms löpande av koncernledning och styrelse.
• Wästbygg Gruppens beslut om finansiering och hantering av finansiella risker sker i enlighet
med av styrelsen fastställda riktlinjer och policyer. Kovenanttest görs varje månad för både
nuläge och framåt i tiden baserat på bedömning och prognos.
P
Konkurrens på
marknaden
• Wästbygg Gruppen är verksamt i en konkurrensutsatt bransch.
• Risk att konkurrenter på marknaden lämnar anbud med mycket låga
priser. Antalet konkurrenter och deras verksamheter påverkar
marknaden och kostnadsläget och därmed också Wästbygg Gruppens
lönsamhet och tillväxt.
• I en konkurrensutsatt bransch finns det en risk att bolaget inte kan
attrahera, rekrytera, behålla och motivera kompetent personal som
kan bedriva en kundorienterad och effektiv organisation.
• Genom att vara proaktiva och ligga i teknikens framkant samt ständigt sträva efter effektivare
och
mer hållbara arbetssätt och metoder ska Wästbygg Gruppen vara fortsatt konkurrenskraftigt.
• Det övergripande marknadsläget följs noga. Genom omvärldsanalys och beslut om åtgärder säkerställer
företaget rätt resurser inom marknad, kalkyl och inköp för att hitta nya intressanta projekt att räkna på.
• Genom aktiv närvaro på våra marknader inhämtas aktuell kunskap och information som kan
innebära konkurrensfördelar.
• Koncernen har inrättat koncernfunktioner för granskning och godkännande av rätt kund, rätt
byggprojekt, rätt anbudsnivå samt rätt utvecklingsprojekt. Anbud lämnas där det finns goda
förutsättningar för att skapa bra projekt och god lönsamhet.
• Att attrahera och behålla duktiga medarbetare i en konkurrensutsatt bransch är viktigt för
bolagets utveckling. Vår framgång bygger starkt på att vi lyckas vara den mest attraktiva
arbetsgivaren för potentiella medarbetare som vill utveckla och bygga hus.
Q
Risk vid
projekt-
utveckling
• Från att ett byggprojekt av utvecklingskaraktär initieras till slutförande löper
lång tid, inte minst inom bostadssektorn. De förutsättningar som en gång låg
till grund för ett projekt kan ha påverkats av olika faktorer under löptiden.
• Val av fel utvecklingsprojekt. Risken medför kostnadsökningar, förlust-
projekt och nedskrivningar av projekt.
• Risken innebär att egenutvecklade fastighetsprojekt inte kan påbörjas
eller avyttras som tänkt. I många fall måste visst arbete och därmed
kostnader läggas ner innan exempelvis detaljplaner vunnit laga kraft
eller avtal med slutlig tagare har tecknats.
• Innan ett utvecklingsprojekt påbörjas görs en obligatorisk utvärdering enligt ledningssystemet
kring tänkbara riskfaktorer såsom politiska och legala risker, råvarupriser, inflation och ränteläge.
• Risk- och möjlighetsanalys samt kostnadskontroll av rätt förutsättningar sker löpande.
• I ledningssystemet finns obligatoriska avstämningspunkter inför varje nytt skede där projektets
bärkraft bedöms och beslut tas om att fortsätta eller avbryta.
• Före slutligt beslut om investeringar sker granskning och godkännande i investeringsråd.
• Innan påbörjad produktion ska avtal med slutlig tagare vara på plats.
FINANSIELLA RISKER
59
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
•
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
04.
FINANSIELLA
RAPPORTER
För räkenskapsåret 2024
60ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
KONCERNENS
RESULTATRÄKNING
* I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en
utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat. I samband med
förvärvet av Rekab Entreprenad AB förändrades antalet aktier till följd av
strukturen i avtalet. Förvärvet är nu slutreglerat varmed antalet aktier
återigen överensstämmer med antalet registrerade aktier. Se sidan 19 för
ytterligare information om antalet aktier.
Alla belopp i finansiella rapporter och noter anges
i mkr om inget annat anges.
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte
alltid tabellerna.
| Not | 2024 | 2023 | |
Intäkter | 1, 2, 3, 4 | ||
Kostnader i produktion | 5, 7 | - | - |
| Bruttoresultat | - | ||
Försäljnings- och administrationskostnader | 5, 6, 7, 15, 17, 18 | - | - |
Övriga rörelseintäkter | 8 | ||
Övriga rörelsekostnader | 9 | - | - |
| Rörelseresultat | - | - | |
| Resultat från finansiella poster | |||
Resultatandelar från övriga aktieinnehav | - | ||
Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag | - | - | |
Finansiella intäkter | 10 | ||
Finansiella kostnader | 11 | - | - |
| Resultat efter finansiella poster | - | - | |
| Värdeförändring fastigheter | - | - | |
| Resultat före skatt | - | - | |
Skatt | 12 | ||
Årets resultat | - | - | |
| Resultat hänförligt till: | |||
- moderföretagets aktieägare | - | - | |
- innehav utan bestämmande inflytande | |||
Resultat per aktie, SEK* | 13, 27 | - | - |
Antal aktier årets slut ('000) | 13, 27 | ||
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000) |
| KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT | |||
Årets resultat | 27 | - | - |
| Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen | |||
Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet | |||
Årets totalresultat | - | - | |
| Totalresultat hänförligt till: | |||
- moderföretagets aktieägare | - | - | |
- innehav utan bestämmande inflytande |
61
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
KONCERNENS
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR | Not | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Anläggningstillgångar | |||
| Immateriella anläggningstillgångar | |||
Goodwill | 14 | ||
Övriga immateriella anläggningstillgångar | 15 | ||
Summa | |||
| Materiella anläggningstillgångar | |||
| Förvaltningsfastigheter | 16 | ||
| Nyttjanderättstillgångar | 17 | ||
| Inventarier, verktyg och installationer | 18 | ||
Summa | |||
| Finansiella anläggningstillgångar | |||
| Andelar i joint ventures och intresseföretag | 21 | ||
| Uppskjuten skattefordran | 12 | ||
Långfristiga finansiella anläggningstillgångar | |||
Summa | |||
Summa anläggningstillgångar | |||
| Omsättningstillgångar | |||
| Egenutvecklade fastigheter | 23 | ||
Exploateringsfastigheter m.m. | |||
Egenutvecklade bostadsrätter under produktion | 24 | ||
Kundfordringar | 22, 29 | ||
Upparbetat ej fakturerat | 25 | ||
Skattefordringar | |||
Övriga fordringar | 20 | ||
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 26 | ||
Likvida medel | 29 | ||
| Summa omsättningstillgångar | |||
| SUMMA TILLGÅNGAR |
EGET KAPITAL OCH SKULDER | Not | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
Eget kapital | 27 | ||
| Aktiekapital | |||
Övrigt tillskjutet kapital | |||
Balanserat resultat | |||
Årets totalresultat | - | - | |
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare | |||
Innehav utan bestämmande inflytande | |||
Summa eget kapital | |||
| Långfristiga skulder | 29, 31, 32 | ||
| Långfristiga räntebärande skulder | |||
| Obligationslån | 30 | ||
| Skulder till kreditinstitut | |||
| Skulder nyttjanderätter | 17 | ||
Övriga skulder | |||
Summa | |||
| Långfristiga icke räntebärande skulder | |||
| Uppskjuten skatteskuld | 12 | ||
| Övriga avsättningar | 28 | ||
Summa | |||
Summa långfristiga skulder | |||
Kortfristiga skulder | 29, 31, 32 | ||
| Kortfristiga räntebärande skulder | |||
Obligationslån | 30 | ||
Skulder till kreditinstitut | |||
Skulder nyttjanderätter | 17 | ||
Övriga skulder | |||
Summa | |||
| Kortfristiga icke räntebärande skulder | |||
Leverantörsskulder | |||
| Förskott från kund | 25 | ||
Skatteskulder | |||
Övriga skulder | |||
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 33 | ||
Summa | |||
Summa kortfristiga skulder | |||
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
62
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
FÖRÄNDRINGAR I
KONCERNENS EGET
KAPITAL
| Övrigt | Moder- | Innehav utan | Totalt | ||||
| Aktie- | tillskjutet | Omräknings- | Balanserade | företagets | bestämmande | eget | |
| kapital | kapital | reserv | vinstmedel | aktieägare | inflytande | kapital | |
| 2023-12-31 | |||||||
| Ingående balans | - | ||||||
| Totalresultat | |||||||
Årets resultat | - | - | - | ||||
Övrigt totalresultat | |||||||
Årets totalresultat | - | - | - | ||||
Utdelning | - | - | - | ||||
| Vid årets slut | |||||||
| 2024-12-31 | |||||||
Ingående balans | |||||||
| Totalresultat | |||||||
| Årets resultat | - | - | - | ||||
| Övrigt totalresultat | |||||||
| Årets totalresultat | - | - | - | ||||
Åtagande vederlagsaktier (rörelseförvärv) | - | - | - | ||||
Överlämning egna aktier | |||||||
Effekt reglering åtagande | |||||||
| Utdelning | |||||||
| Vid årets slut |
För ytterligare information om det egna kapitalet se not 27 på sidan 89 samt information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 19.
63
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
KONCERNENS
KASSAFLÖDESANALYS
| Not | 2024 | 2023 | |
| Den löpande verksamheten | |||
Resultat före finansiella poster | - | - | |
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet | 35 | ||
Erhållen ränta | |||
Betald ränta | - | - | |
Betald skatt | - | ||
| Kassaflöde från den löpande verksamheten | |||
före förändringar i rörelsekapital | - | - | |
| Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | |||
Ökning(-)/minskning(+) av egenutvecklade bostadsrätter | - | - | |
Ökning(-)/minskning(+) av kundfordringar | - | ||
Ökning(-)/minskning(+) av övriga rörelsefordringar | - | ||
Ökning(+)/minskning(-) av leverantörsskulder | - | ||
Ökning(+)/minskning(-) av övriga rörelseskulder | |||
Kassaflöde från den löpande verksamheten | - | ||
| Investeringsverksamheten | |||
Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag | - | - | |
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar | - | - | |
Förvärv av materiella anläggningstillgångar | - | - | |
Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar | - | ||
Kassaflöde från investeringsverksamheten | - | - | |
Finansieringsverksamheten | 32 | ||
Utbetald utdelning | - | ||
Amortering av låneskulder | - | - | |
Upptagna låneskulder | |||
Upptagna obligationslån | |||
Amortering obligationslån | - | - | |
Kassaflöde från finansieringsverksamheten | - | ||
| ÅRETS KASSAFLÖDE | - | - | |
Likvida medel vid årets början | |||
Kursdifferens i likvida medel | |||
Likvida medel vid årets slut |
64
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
MODERBOLAGETS
RESULTATRÄKNING
Not
2024
2023
Intäkter 1 105 115
Övriga rörelseintäkter
3 8
Summa rörelseintäkter
108 123
Personalkostnader -65 -67
Övriga externa kostnader
-81 -69
Rörelseresultat 4, 5, 6, 15, 18
-38 -13
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -311 -167
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 10 87 93
Räntekostnader och liknande resultatposter 11
-56 -71
Resultat efter finansiella poster
-318 -158
Bokslutsdispositioner
Bokslutsdispositioner
0 76
Resultat före skatt
-318 -82
Skatt 8 -14
Årets resultat -310 -96
65
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
MODERBOLAGETS
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR Not
2024-12-31 2023-12-31
Anläggningstillgångar
Övriga immateriella anläggningstillgångar 15 15 13
Materiella anläggningstillgångar 18 19 5
Summa 34 18
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernbolag
19
1 297 403
Fordringar hos koncernbolag 20 – 61
Övriga finansiella anläggningstillgångar 2 2
Uppskjuten skattefordran
12
12 4
Summa 1 311 470
Summa anläggningstillgångar 1 345 488
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar – 8
Fordringar hos koncernbolag 545 1 646
Skattefordringar 0 0
Övriga fordringar 0 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 26 11 13
Summa
557 1 667
Kassa och bank 76 72
Summa omsättningstillgångar 633 1 739
SUMMA TILLGÅNGAR
1 978 2 227
EGET KAPITAL OCH SKULDER Not
2024-12-31 2023-12-31
Eget kapital 27
Aktiekapital
4 4
Bundet eget kapital 4 4
Överkursfond 863 863
Balanserat resultat
674 770
Årets resultat -310 -96
Fritt eget kapital
1 227 1 537
Summa eget kapital 1 231 1 540
Långfristiga skulder
31
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån
30 389 –
Summa långfristiga skulder 389 –
Kortfristiga skulder 31
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån 30 – 446
Skulder till koncernbolag
258 88
Summa
258 534
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder
10 12
Skulder till koncernbolag
69 118
Övriga skulder
3 3
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
33 18 19
Summa
100 152
Summa kortfristiga skulder 358 687
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
1 978 2 227
66
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
FÖRÄNDRINGAR I
MODERBOLAGETS
EGET KAPITAL
Aktiekapital Överkursfond
Övrigt fritt eget
kapital inklusive
årets resultat
Totalt eget
kapital
2023-12-31
Ingående balans
4 863 822 1 689
Årets resultat
-96 -96
Transaktioner med ägare
Utdelning -53 -53
Vid årets slut
4 863 674 1 540
2024-12-31
Ingående balans 4 863 674 1 540
Årets resultat -310 -310
Transaktioner med ägare
Åtagande vederlagsaktier (rörelseförvärv) -42 -42
Överlämning egna aktier 42 42
Utdelning
– –
Vid årets slut
4 863 364 1 231
För ytterligare information om det egna kapitalet se not 27 på sidan 89 samt information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 19.
67
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
MODERBOLAGETS
KASSAFLÖDESANALYS
Not
2024
2023
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster -38 -13
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m.m. 35 14 7
Erhållen ränta 87 93
Betald ränta -56 -71
Betald skatt -1 -1
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar i rörelsekapital 6 15
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning(-)/minskning(+) av kundfordringar 8 -8
Ökning(-)/minskning(+) av rörelsefordringar -136 104
Ökning(+)/minskning(-) av leverantörsskulder -2 -1
Ökning(+)/minskning(-) av rörelseskulder 139 -461
Kassaflöde från den löpande verksamheten 15 -351
Investeringsverksamheten
Investeringar i immateriella anläggningstillgångar -9 -8
Investeringar i materiella anläggningstillgångar -17 -4
Placering i finansiella anläggningstillgångar – -2
Kassaflöde från investeringsverksamheten -26 -14
Finansieringsverksamheten
Erhållet koncernbidrag 95 48
Lämnat koncernbidrag -19 -63
Erhållen utdelning – 290
Utbetald utdelning – -53
Upptagna obligationslån 389 –
Amortering obligationslån -450 -50
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 15 172
ÅRETS KASSAFLÖDE
4 -192
Likvida medel vid årets början 72 264
Likvida medel vid årets slut 76 72
68
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
NOTER
Not 1. Redovisningsprinciper 70
Not 2. Viktiga uppskattningar och bedömningar 76
Not 3. Intäkter 77
Not 4. Segmentsrapportering 78
Not 5. Anställda, personalkostnader och arvoden
till styrelse
79
Not 6. Arvode och kostnadsersättning till revisorer 81
Not 7. Kostnadsslag i resultaträkningen 81
Not 8. Övriga rörelseintäkter 81
Not 9. Övriga rörelsekostnader 81
Not 10. Finansiella intäkter 81
Not 11. Finansiella kostnader 81
Not 12. Skatter 81
Not 13. Resultat per aktie 82
Not 14. Goodwill 82
Not 15. Övriga immateriella anläggningstillgångar 83
Not 16. Förvaltningsfastigheter 83
Not 17. Nyttjanderättstillgångar 83
Not 18. Materiella anläggningstillgångar 84
Not 19. Andelar i koncernbolag 85
Not 20. Fordringar koncernbolag 87
Not 21. Andelar joint ventures och intresseföretag 87
Not 22. Kundfordringar 87
Not 23. Egenutvecklade fastigheter m.m 88
Not 24. Egenutvecklade bostadsrätter under
produktion
88
Not 25. Upparbetat ej fakturerat och förskott
från kunder
88
Not 26. Förutbetalda kostnader och upplupna
intäkter
89
Not 27. Eget kapital 89
Not 28. Avsättningar 89
Not 29. Finansiell riskhantering och finansiella
instrument - koncern
90
Not 30. Obligationslån 91
Not 31. Räntebärande skulder 91
Not 32. Skulder hänförliga till finansierings-
verksamheten
92
Not 33. Upplupna kostnader och förutbetalda
intäkter
92
Not 34. Panter och eventualförpliktelser 92
Not 35. Justeringar för poster som inte ingår
i kassaflödet
93
Not 36. Transaktioner med närstående 93
Not 37. Nyckeltal och definitioner 93
Not 38. Händelser efter balansdagen 95
Not 39. Upplysningar om Wästbygg Gruppen AB 95
Not 40. Resultatdisposition 95
69
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
70
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
71
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
72
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
73
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
74
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
75
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRINCIPER
Moderbolaget har upprättat sin årsredovisning enligt årsredovis-
ningslagen (1995:1554) och Rådet för finansiell rapporterings
rekommendation RFR 2 Redovisning för juridisk person. RFR 2
innebär att moderbolaget i årsredovisningen för den juridiska
personen skall tillämpa samtliga av EU antagna IFRS och uttalanden
så långt detta är möjligt inom ramen för årsredovisningslagen,
tryggandelagen och med hänsyn tagen till sambandet mellan
redovisning och beskattning. Rekommendationen anger vilka
undantag från och tillägg till IFRS som skall göras.
Skillnader mellan koncernens och moderbolagets
redovisningsprinciper
Andelar i dotterföretag redovisas i moderbolaget enligt anskaffnings-
värdemetoden. Som intäkt redovisas erhållna utdelningar från dotter-
företagens balanserade vinstmedel. Större utdelningar kan medföra
nedskrivningar och reducerar därmed andelens redovisade värde.
Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och
aktiveras i aktier och andelar hos givaren, i den mån nedskrivning ej
erfordras.
Koncernbidrag redovisas över resultaträkningen som en
bokslutsdisposition.
Moderbolaget redovisar leasingavgifter som kostnad linjärt
över leasingperioden. Nyttjanderätten och leasingskulden
redovisas således inte i balansräkningen i moderbolaget.
76
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| 2024 | 2023 | ||||||
| Entre- | Projekt- | Entre- | Projekt- | ||||
| Typ av intäkt: | prenad | utveckling | Utveckling BRF | prenad | utveckling | Utveckling BRF | |
| INTÄKTER PER | Fördelning | ||||||
| TIDPUNKT | per tidpunkt: | Över tid | Över tid | Vid en tidpunkt | Över tid | Över tid | Vid en tidpunkt |
Bostad | 528 | 124 | 801 | 644 | 213 | 667 | |
Varav intern försäljning | 0 | – | – | 1 | – | – | |
Kommersiellt | 1 657 | – | – | 1 811 | – | – | |
Varav intern försäljning | – | – | – | 9 | – | – | |
Logistik och industri | 1 257 | 623 | – | 1 094 | 563 | – | |
Varav intern försäljning | – | – | – | – | – | – | |
Övrigt* | 105 | – | – | 115 | – | – | |
Varav intern försäljning | 105 | – | – | 115 | – | – | |
Koncernjusteringar | -105 | – | – | -115 | – | – | |
Summa | 3 441 | 747 | 801 | 3 548 | 776 | 667 |
| INTÄKTER PER | 2024 | 2023 | ||
| GEOGRAFISK MARKNAD | Sverige | Utland | Sverige | Utland |
Bostad | 1 452 | – | 1 524 | – |
| Varav intern försäljning | 0 | – | 1 | – |
Kommersiellt | 1 657 | – | 1 811 | – |
| Varav intern försäljning | – | – | 9 | – |
Logistik och industri | 1 215 | 665 | 1 551 | 105 |
Varav intern försäljning | – | – | – | – |
Övrigt* | 105 | – | 115 | – |
Varav intern försäljning | 105 | – | 115 | – |
Koncernjusteringar | -105 | – | -115 | – |
Summa | 4 324 | 665 | 4 886 | 105 |
77
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
2025 | 2026 | 2027 | 2028 | Summa | |
Bostad | 347 | 33 | – | – | 380 |
Kommersiellt | 1 149 | 246 | 19 | – | 1 414 |
| Logistik och | |||||
industri | 1 635 | 360 | – | – | 1 995 |
Summa | 3 131 | 639 | 19 | – | 3 790 |
| RÖRELSERESULTAT | ||
| PER RÖRELSESEGMENT | 2024 | 2023 |
Bostad | -245 | -361 |
Varav intern försäljning | -30,2 % | -26,2 % |
Kommersiellt | -87 | -78 |
Varav intern försäljning | -5,3 % | -4,3 % |
Logistik och industri | 33 | -55 |
Varav intern försäljning | 1,8 % | -3,3 % |
Övrigt* | -38 | -13 |
Koncernjusteringar | 4 | 1 |
Summa | -333 | -505 |
Rörelsemarginal | -7,7 % | -10,4 % |
Finansiella poster | -49 | -44 |
Värdeförändring förvaltnings- fastigheter | -7 | -15 |
Resultat före skatt SEGMENT | -389 | -564 |
| IFRS justering (hänförlig i sin | 111 | 122 |
| helhet till segment Bostad) | ||
Resultat före skatt IFRS | -278 | -441 |
| INTÄKTER PER | ||
| RÖRELSESEGMENT | 2024 | 2023 |
Bostad | 811 | 1 376 |
Varav intern försäljning | 0 | 1 |
Kommersiellt | 1 657 | 1 811 |
Varav intern försäljning | – | 9 |
Logistik och industri | 1 880 | 1 656 |
Varav intern försäljning | – | – |
Övrigt* | 105 | 115 |
Varav intern försäljning | 105 | 115 |
Koncernjusteringar | -105 | -115 |
Summa SEGMENT* | 4 348 | 4 843 |
| IFRS-justering (hänförlig i sin helhet | ||
| till segment Bostad) | 641 | 148 |
Summa IFRS | 4 989 | 4 991 |
78
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| REDOVISNING AV | 2024 | 2023 |
| KÖNSFÖRDELNING | Andel kvinnor | Andel kvinnor |
| I styrelse och företagsledning | ||
| vid årets slut, koncernen totalt | ||
Styrelsen | 25 % | 33 % |
Övriga befattningshavare | 25 % | 27 % |
| LÖNER, ANDRA ERSÄTTNINGAR | 2024 | 2023 | ||||
| OCH SOCIALA KOSTNADER, | Löner och | Sociala | Varav | Löner och | Sociala | Varav |
| INKLUSIVE PENSIONSKOSTNADER | ersättningar | kostnader | pension | ersättningar | kostnader | pension |
| Koncern | ||||||
Styrelse och verkställande direktör | 13 657 | 9 169 | 3 925 | 13 419 | 9 421 | 4 188 |
Övriga anställda | 322 069 | 162 743 | 44 927 | 351 617 | 174 981 | 44 836 |
Summa | 335 726 | 171 912 | 48 852 | 365 036 | 184 402 | 49 024 |
| Moderbolag | ||||||
Styrelse och verkställande direktör | 4 973 | 2 796 | 992 | 5 069 | 2 790 | 964 |
Övriga anställda | 30 209 | 18 345 | 6 643 | 34 671 | 20 666 | 6 685 |
Summa | 35 182 | 21 141 | 7 635 | 39 740 | 23 456 | 7 649 |
| 2024 | 2023 | |||
| ANTAL ANSTÄLLDA | Totalt | Varav kvinnor | Totalt | Varav kvinnor |
| Medelantalet anställda | ||||
Koncernbolag | 482 | 15 % | 539 | 17 % |
Moderbolag | 42 | 62 % | 48 | 61 % |
Totalt | 524 | 19 % | 587 | 20 % |
| Antalet anställda vid årets slut | ||||
Koncernbolag | 454 | 14 % | 513 | 15 % |
Moderbolag | 42 | 60 % | 46 | 63 % |
Totalt | 496 | 18 % | 559 | 19 % |
79
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| ERSÄTTNINGAR OCH ÖVRIGA | |||||
| FÖRMÅNER STYRELSE OCH LEDANDE | Grundlön, | Rörlig | Övriga | Pensions- | |
| BEFATTNINGSINNEHAVARE | arvode | ersättning | förmåner | kostnad | Summa |
| 2024 | |||||
| Styrelsens ordförande: | |||||
| Cecilia Marlow | 600 | – | – | – | 600 |
| Styrelseledamot: | |||||
Christina Källenfors 2 | 188 | – | – | – | 188 |
Lennart Ekelund | 375 | – | – | – | 375 |
Jakob Mörndal | – | – | – | – | – |
Clas-Göran Lyrhem 2 | 150 | – | – | – | 150 |
Jörgen Andersson | – | – | – | – | – |
Verkställande direktör: 1 | |||||
| Jonas Jönehall (vd) | 3 462 | – | 198 | 992 | 4 652 |
Övriga ledande befattningshavare (8 personer) | 11 494 | 0 | 608 | 4 153 | 16 255 |
Summa | 16 269 | 0 | 806 | 5 145 | 22 220 |
| 2023 | |||||
| Styrelsens ordförande: | |||||
| Cecilia Marlow | 550 | – | – | – | 550 |
| Styrelseledamot: | |||||
| Christina Källenfors | 350 | – | – | – | 350 |
Joakim Sjöberg | 125 | – | – | – | 125 |
Lennart Ekelund | 350 | – | – | – | 350 |
Jakob Mörndal | – | – | – | – | – |
Clas-Göran Lyrhem | 150 | – | – | – | 150 |
Jörgen Andersson | – | – | – | – | – |
Verkställande direktör: 1 | |||||
| Jonas Jönehall (vd) | 3 405 | – | 139 | 964 | 4 508 |
Övriga ledande befattningshavare (10 personer) | 12 149 | 404 | 676 | 4 958 | 18 187 |
Summa | 17 079 | 404 | 815 | 5 922 | 24 220 |
80
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Koncern | Moderbolag | |||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |
| Grant Thornton | ||||
| Revisionsuppdrag | 5 | 5 | 3 | 3 |
| Revisionsverksamhet | ||||
| utöver revisionsuppdrag | 0 | 0 | 0 | 0 |
Skatteuppdrag | 0 | 0 | 0 | 0 |
Övriga tjänster | 0 | 0 | – | – |
Koncern | Moderbolag | |||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |
| Valutaomräkningsvinst | 14 | 1 | 0 | 0 |
| Ränteintäkter | 14 | 30 | 1 | 10 |
Ränteintäkter, koncern- bolag | – | – | 86 | 80 |
Övriga finansiella intäkter | 0 | 8 | – | 3 |
Summa | 28 | 39 | 87 | 93 |
Koncern | Moderbolag | |||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |
| Valutaomräkningsförlust | -6 | -15 | – | – |
| Räntekostnader | -54 | -74 | -47 | -59 |
Räntekostnader, koncern- bolag | – | – | -9 | -6 |
Övriga finansiella kostnader | -1 | -6 | – | -6 |
Summa | -60 | -95 | -56 | -71 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Produktionskostnader: | ||
| Material och underentreprenörer | 4 574 | 4 664 |
| Personalkostnader | 327 | 352 |
Summa | 4 901 | 5 016 |
| Försäljning och | ||
| administrationskostnader: | ||
| Externa kostnader | 93 | 98 |
| Personalkostnader | 215 | 232 |
| Nedskrivning Goodwill | – | 30 |
| Avskrivningar | 39 | 34 |
Summa | 347 | 394 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Försäkringsersättningar | 4 | 1 |
| Övriga avtalsintäkter | 54 | 24 |
| Hyresintäkter egenutvecklade fastigheter | ||
och exploateringsfastigheter | 16 | 26 |
| Övrigt | 6 | 12 |
Summa | 80 | 63 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Driftskostnad egenutvecklade fastigheter | ||
och exploateringsfastigheter | 5 | 5 |
| Reaförlust bostadsrättslägenheter | 22 | – |
| Reaförlust utrangeringar | 5 | 0 |
| Övriga kostnader | 5 | 0 |
Summa | 37 | 5 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Aktuell skattekostnad (-)/ | ||
| skatteintäkt (+) | ||
| Periodens skatt | 0 | 0 |
Summa | 0 | 0 |
| Uppskjuten skattekostnad (-)/ | ||
| skatteintäkt (+) | ||
| Underskottsavdrag | 66 | 72 |
| Övrigt som ger uppskjuten skatt | 0 | 0 |
Summa | 66 | 72 |
| Totalt redovisad skattekostnad/ | 66 | 72 |
| skatteintäkt i koncernen |
81
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Avstämning av effektiv skatt | ||
| Resultat före skatt | -278 | -441 |
Skatt enligt skattesats för moder- bolaget, 20,6 % | 57 | 91 |
| Effekt av andra skattesatser för | ||
| utländska koncernbolag | 0 | 2 |
| Icke-avdragsgilla kostnader | -30 | -62 |
| Ej skattepliktiga intäkter* | 39 | 44 |
| Spärrat underskottsavdrag | 0 | -3 |
| Temporära skillnader | 2 | – |
| Övrigt | -2 | 0 |
Redovisad effektiv skatt | 66 | 72 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Årets resultat hänförligt till | -213 | -369 |
| moderbolagets aktieägare | ||
| Antalet aktier | ||
| Vid årets början | 32 340 791 | 32 340 791 |
| Vederlagsaktier | -425 313 | – |
| Överlämning egna aktier | 424 687 | – |
| Totalt antal utestående aktier | ||
vid årets slut | 32 340 165 | 32 340 791 |
Vägt genomsnittligt antal ute- stående aktier vid periodens slut 1 | 32 340 699 | 32 340 791 |
Resultat per aktie, kr 2 | -6,56 | -11,40 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Ackumulerade anskaffningsvärden | ||
| Vid årets början | 428 | 428 |
Vid årets slut | 428 | 428 |
| Ackumulerade nedskrivningar | ||
Vid årets början | -30 | – |
Nedskrivningar | – | -30 |
Vid årets slut | -30 | -30 |
Redovisat värde vid periodens slut | 398 | 398 |
| Goodwill uppdelad per | ||
| kassagenererande enhet | 2024 | 2023 |
Logistic Contractor | 56 | 56 |
Rekab | 199 | 199 |
Wästbygg | 143 | 143 |
Total goodwill | 398 | 398 |
| Koncern | Moderbolag | |||
| Uppskjuten skatte- | ||||
| fordran, netto | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 |
| Underskottsavdrag | 240 | 172 | 12 | 4 |
| Obeskattade reserver | – | – | – | – |
Leasingskulder | 11 | 6 | – | – |
Nyttjanderättstillgångar, leasing | -11 | -6 | – | – |
| Övrig uppskjuten skatt | -8 | -5 | – | – |
| temporära skillnader | ||||
| Netto fordran (+) / | ||||
skuld (-) | 232 | 167 | 12 | 4 |
82
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| Ackumulerade | ||||
| anskaffningsvärden | ||||
Vid årets början | ||||
Nyanskaffningar | ||||
| Avyttringar och | ||||
utrangeringar | ||||
Vid årets slut | ||||
| Ackumulerade | ||||
| avskrivningar enligt pl | ||||
Vid årets början | ||||
Årets avskrivning enligt pl | ||||
| Avyttringar och | ||||
utrangeringar | ||||
Vid årets slut | ||||
| Redovisat värde vid | ||||
perioden slut |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Verkligt värde | ||
| Vid årets början | 60 | 75 |
| Orealiserade värdeförändringar | -7 | -15 |
Redovisat värde vid perioden slut | 53 | 60 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Ackumulerade anskaffningsvärden | ||
Vid årets början | 126 | 109 |
Nyanskaffningar | 52 | 17 |
Avyttringar och utrangeringar | -60 | 0 |
Vid årets slut | 118 | 126 |
| Ackumulerade avskrivningar | ||
| enligt plan | ||
Vid årets början | -99 | -74 |
Avyttringar och utrangeringar | 59 | 0 |
Årets avskrivningar | -27 | -25 |
Vid årets slut | -67 | -99 |
Redovisat värde vid periodens slut | 51 | 27 |
| Avskrivningar enligt plan | ||
| fördelade per funktion | ||
Direkta kostnader | – | – |
Försäljnings- och administrations- kostnader | -27 | -25 |
83
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Koncern | Moderbolag | |||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||
| Inventarier | Vind- | Inventarier | Vind- | Inventarier | Inventarier | |||
| och verktyg | kraftverk | Total | och verktyg | kraftverk | Total | och verktyg | och verktyg | |
| Ackumulerade | ||||||||
| anskaffningsvärden: | ||||||||
Vid årets början | 33 | 12 | 45 | 31 | 4 | 35 | 14 | 11 |
Nyanskaffningar | 16 | 38 | 54 | 4 | 12 | 16 | 16 | 4 |
Avyttringar och utrangeringar | -5 | – | -5 | -2 | -4 | -6 | -5 | -1 |
Vid årets slut | 44 | 50 | 94 | 33 | 12 | 45 | 25 | 14 |
| Ackumulerade | ||||||||
| avskrivningar enligt plan: | ||||||||
Vid årets början | -26 | – | -26 | -27 | -4 | -31 | -9 | -9 |
Avyttringar och utrangeringar | 5 | – | 5 | 3 | 4 | 7 | 5 | 1 |
Årets avskrivningar | -3 | 0 | -3 | -2 | – | -2 | -2 | -1 |
Vid årets slut | -24 | 0 | -24 | -26 | – | -26 | -6 | -9 |
| Redovisat värde vid | ||||||||
periodens slut | 20 | 50 | 70 | 7 | 12 | 19 | 19 | 5 |
| Avskrivningar enligt plan | ||||||||
| fördelade per funktion: | ||||||||
Direkta kostnader | – | – | – | – | – | – | ||
| Försäljnings- och | ||||||||
administrationskostnader | -3 | 0 | -3 | -2 | – | -2 |
84
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| Redovisat värde i moderbolaget | ||||||
| Organisations- | Antal | Andel i | ||||
| Koncernbolag | nummer | Säte | andelar | procent 1 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Logistic Contractor AB | 556938-6963 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | 140 | 100 |
Logistic Contractor Entreprenad AB | 559088-4275 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
HB Logistic Contractor i Göteborg 3 | 969700-2211 | Göteborg | - | - | – | – |
| LC Development AB | 556949 - 0674 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
HB Logistic Contractor i Göteborg 3 | 969700-2211 | Göteborg | - | - | – | – |
LC Development Fastigheter 100 AB | 559174-7067 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
LC Development Fastigheter 101 AB | 559231-9015 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
LC Development Fastigheter 18 AB 3 | 559292-0200 | Göteborg | - | - | – | – |
Fastighetsbolaget Ubbarp AB 3 | 559338-6377 | Göteborg | - | - | – | – |
LC Development Fastigheter 102 AB | 559366-8766 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
LC Development Mark AB | 559312-1808 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
LC Joint Ventures AB | 559312-1790 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
Logistic Contractor Norge AS | 915 448 879 | Norge | 1 000 | 100,0 | – | – |
LC Norge Nord AS | 927 955 032 | Norge | 3 000 | 100,0 | – | – |
LC Holmenga 1 AS 3 | 929 430 433 | Norge | - | - | – | – |
Logistic Contractor Danmark A/S | 36 940 255 | Danmark | 5 000 | 100,0 | – | – |
Logistic Contractor Finland Oy | 3087265-1 | Finland | 10 000 | 100,0 | – | – |
Kiinteistö Oy Sipoon Rekkatie 5 | 3303529-3 | Finland | 100 | 100,0 | – | – |
Wästbygg AB | 556943-4847 | Göteborg | 1 000 | 100,0 | 20 | 20 |
Wästbygg Entreprenad AB | 556083-0829 | Göteborg | 10 000 | 100,0 | – | – |
Wästbygg Projektutveckling AB | 556943-4870 | Göteborg | 1 000 | 100,0 | – | – |
Hyresbo Holding AB | 556931-8578 | Göteborg | 500 | 100,0 | – | – |
Hyresbo Holding Januari 2014 AB 3 | 556958-4633 | Göteborg | - | - | – | – |
Havbund AB | 556966-0227 | Göteborg | 335 | 67,0 | – | – |
WBPSV Holding AB | 559008-8372 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
Wästbygg Malmö Utveckling AB 3 | 559122-5783 | Göteborg | - | - | – | – |
Centrumshopping Lund AB | 556737-8376 | Lund | 1 000 | 100,0 | – | – |
Galten i Lund AB | 556675-4627 | Lund | 1 000 | 100,0 | – | – |
Pacron Aktiebolag | 556742-0863 | Lund | 10 | 100,0 | – | – |
BRF Östra Station i Kävlingen 3 | 769636-0143 | Kävlinge | - | - | – | – |
WBPSV Holding 1 AB | 559082-2507 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
Ekonomiska föreningen Trädgårn 3 | 769636-2347 | Malmö | - | - | – | – |
Hökälla Projekt AB | 559089-1007 | Göteborg | 500 | 100,0 | – | – |
Hökälla Projekt Holding 1 AB | 559121-8507 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
Hökälla Skogome 7:26 AB | 559220-7699 | Göteborg | 500 | 100,0 | – | – |
Hökälla Projekt Holding 2 AB | 559121-8556 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
Hökälla Projekt Holding 3 AB | 559121-8564 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
Ekonomiska föreningen Skogome 7:14 | 769635-4138 | Göteborg | - | 100,0 | – | – |
WBPSV Holding 2 AB | 5 59113 -2641 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
Södertörn Holding AB 3 | 556981-3131 | Göteborg | - | - | – | – |
Retail Utveckling 1 Holding AB | 556942-6611 | Göteborg | 50 000 | 100,0 | – | – |
Retail Utveckling 2 Holding AB | 559349-7752 | Borås | 25 000 | 100,0 | – | – |
85
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| Moderbolag | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Ackumulerade anskaffningsvärden | ||
Vid årets början | 574 | 393 |
Nyanskaffning | 0 | – |
Aktieägartillskott | 1 205 | 181 |
Vid årets slut | 1 779 | 574 |
| Ackumulerade nedskrivningar | ||
Vid årets början | -171 | -4 |
Årets nedskrivningar | -311 | -167 |
Vid årets slut | -482 | -171 |
Redovisat värde vid periodens slut | 1 297 | 403 |
Specifikation av övriga aktieinnehav | Org.nr. | Ägarandel % |
LC Holmenga 1 AS | 929 430 433 | 100,0 |
LC Holmenga 3 AS | 929 430 468 | 100,0 |
Logistic Contractor Propco Solröd ApS | 38 863 479 | 100,0 |
LC Development Fastigheter 19 AB | 559292-0192 | 100,0 |
LC Development Fastigheter 22 AB | 559370-8042 | 100,0 |
LC Development Fastigheter 23 AB | 559370-8000 | 100,0 |
Falkenberg Tröinge Fastighetsutveckling AB | 559192-6794 | 55,0 |
86
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| Moderbolag | 2024 | 2023 |
| Vid årets början | 61 | 61 |
| Omvandlat till aktieägartillskott | -61 | – |
Redovisat värde vid årets slut | – | 61 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Åldersanalys, förfallna kund- | ||
| fordringar | ||
| Ej förfallna kundfordringar | 260 | 303 |
| Förfallna kundfordringar 0 – 30 dagar | 22 | 86 |
| Förfallna kundfordringar > 30 – 90 dagar | 12 | 92 |
| Förfallna kundfordringar > 90 – 180 dagar | 7 | 39 |
| Förfallna kundfordringar > 180 dagar | 97 | 42 |
Summa | 398 | 562 |
| Avsättningar för kundförluster | ||
Vid årets början och slut | -1 | -1 |
| Återföring av tidigare gjorda | ||
nedskrivningar | 1 | 0 |
Utgående balans | 0 | -1 |
Redovisat värde kundfordringar | 398 | 561 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Ackumulerade anskaffningsvärden | ||
| Vid årets början | 1 | 1 |
| Resultatandel | 0 | 0 |
| Aktieägartillskott | 3 | 9 |
| Nedskrivning av andelar | -3 | -9 |
Redovisat värde vid årets slut | 1 | 1 |
| SPECIFIKATION AV KONCERNENS ÖVRIGA INNEHAV AV | ||||||||
| ANDELAR I JOINT VENTURES OCH INTRESSEFÖRETAG | Redovisat värde i koncernen | |||||||
| Organisations- | Antal | Ägar- | Röst- | |||||
Företag | Klassificering | nummer | Säte | andelar | andel | andel | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
NNJ 8 i Umeå AB | Joint venture | 559055-9760 | Umeå | 250 | 50,0 % | 50,0 % | 0 | 0 |
NNJ 13 i Umeå AB | Joint venture | 559349-7489 | Umeå | 12 500 | 50,0 % | 50,0 % | 0 | 0 |
Hotell Västerport i Varberg AB | Intressebolag | 559022-1650 | Falkenberg | 6 400 | 64,0 % | 33,3 % | 1 | 1 |
Summa | 1 | 1 |
87
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Vid årets början | 350 | – |
| Nyanskaffning | 646 | 350 |
| Omklassificering | 83 | – |
| Årets avyttringar | -453 | – |
| Värdereglering bostadsrättslägenheter | -30 | – |
Vid årets slut | 596 | 350 |
Varav bostadsrättslägenheter | 513 | – |
| Koncern | 2024 | 2023 | Koncern | 2024 | 2023 |
| Upparbetat ej fakturerat: | Förskott från kunder: | ||||
| Pågående uppdrag | Pågående uppdrag | ||||
| Ackumulerade uppdragsinkomster som | Fakturering på ej avslutade entreprenader | 7 818 | 6 710 | ||
| redovisats som intäkt | 6 946 | 4 652 | Upparbetade intäkter på ej avslutade | ||
| Fakturering | entreprenader | -7 334 | -6 361 | ||
-6 696 | -4 475 | ||||
Summa fordran på beställare | 250 | 177 | Summa skuld | 484 | 349 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Vid årets början | 1 161 | 1 565 |
| Nyanskaffning | 80 | 708 |
| Årets avyttringar | -906 | -1 112 |
Vid årets slut | 335 | 1 161 |
| FÖRÄNDRING | 2024 | 2023 | ||
| KONTRAKTSBALANSER | ||||
| Upparbetade men | Fakturerade men | Upparbetade men | Fakturerade men | |
| ej fakturerade | ej upparbetade | ej fakturerade | ej upparbetade | |
| Koncern | intäkter | intäkter | intäkter | intäkter |
| Intäkter redovisade i perioden som ingick | ||||
| i fakturerad men ej upparbetad intäkt vid | 349 | 266 | ||
| periodens ingång. | ||||
| Fakturering under året reducerad med | ||||
| belopp som redovisats som intäkt | -484 | -349 | ||
| under året | ||||
| Överföring av upparbetad men ej | ||||
| fakturerad intäkt vid periodens början | -177 | -248 | ||
| till kundfordringar | ||||
| Upparbetat under året, reducerat med | 250 | 177 | ||
| belopp som fakturerats under året |
88
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Not 26. Förutbetalda kostnader och
upplupna intäkter
Not 27. Eget kapital
Koncern | Moderbolag | |||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |
Förutbetalda hyror | 4 | 5 | 3 | 4 |
Förutbetalda försäkrings- premier | 4 | 4 | 4 | 4 |
Fordran leverantör | 0 | 5 | – | – |
Förutbetalda försäljnings- omkostnader | 12 | – | – | – |
Övriga poster | 12 | 8 | 4 | 5 |
Summa | 32 | 22 | 11 | 13 |
Not 28. Avsättningar
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Övriga avsättningar som | ||
| långfristiga skulder | ||
| Garantiavsättningar | 107 | 64 |
| Summa | 107 | 64 |
| Övriga avsättningar som | ||
| kortfristiga skulder | ||
| Övrigt | 0 | 0 |
| Summa | 0 | 0 |
| Redovisat värde vid periodens ingång | 64 | 71 |
| Avsättningar som gjorts under perioden | 60 | 24 |
Belopp som tagits i anspråk under perioden | -9 | -10 |
| Outnyttjade belopp som har återförts | ||
| under perioden | -8 | -21 |
| Redovisat värde vid periodens utgång | 107 | 64 |
89
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| TILLGÄNGLIG LIKVIDITET | ||
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Kassa* | 178 | 194 |
| Outnyttjad checkkredit | 125 | 250 |
| Summa | 303 | 444 |
| *varav spärrade medel för garantier uppgår till 31 mkr (15). |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Tillgångar i koncernens balansräkning | ||
Kundfordringar | 398 | 561 |
Likvida medel | 178 | 194 |
| Summa | 576 | 755 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Skulder i koncernens balansräkning | ||
Obligationslån | 389 | 446 |
Långfristiga skulder till kreditinstitut | 47 | 66 |
Övriga långfristiga räntebärande skulder | 47 | 93 |
Kortfristiga skulder till kreditinstitut | 81 | 877 |
Övriga kortfristiga räntebärande skulder | 147 | 18 |
Leverantörsskulder | 577 | 532 |
| Summa | 1 288 | 2 032 |
90
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| Koncern | 2024 | 2023 |
| Vid årets början | 446 | 494 |
| Upptagna lån | 400 | – |
| Kostnader i samband med upptaget lån | -11 | – |
| Amortering | -450 | -50 |
| Återförd kostnad | 4 | 2 |
Vid årets slut | 389 | 446 |
För mer detaljer se www.wbgr.se
| KONCERNENS RÄNTEBÄRANDE | ||
| SKULDER FÖRDELAR SIG I RAPPORT | ||
| ÖVER FINANSIELL STÄLLNING ENLIGT | ||
| FÖLJANDE: | 2024 | 2023 |
| Långfristiga skulder | 483 | 169 |
| Kortfristiga skulder | 229 | 1 341 |
| Övriga kortfristiga skulder till | ||
| koncernbolag | 0 | 0 |
Summa | 712 | 1 510 |
| SKULDER TILL KREDIT- | ||||
| INSTITUT, OBLIGATIONS- | Koncern | Moderbolag | ||
LÅN OCH ÖVRIGA RÄNTE- BÄRANDE SKULDER | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 |
Kortfristig del | 212 | 1 323 | – | 446 |
| Förfallotidpunkt, 2 - 5 år | ||||
från balansdagen | 448 | 159 | 389 | – |
| Förfallotidpunkt, senare än | ||||
fem år från balansdagen | – | – | – | – |
Summa | 660 | 1 482 | 389 | 446 |
| CHECKRÄKNINGSKREDIT | 2024 | 2023 |
| Beviljad kreditlimit | 125 | 250 |
| Outnyttjad del | -125 | -250 |
Utnyttjat kreditbelopp | – | – |
| LEASINGSKULDER SOM PRESENTERAS | ||
| I KONCERNENS BALANSRÄKNING | ||
| ENLIGT FÖLJANDE: | 2024 | 2023 |
| Kortfristig del | 17 | 18 |
| Långfristig del | 35 | 10 |
Summa | 52 | 28 |
91
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| 2024 | ||||
Ingående balans | 159 | 1 323 | 28 | 1 510 |
| Kassaflödespåverkande: | ||||
Amortering av låneskulder | -9 | -452 | – | -461 |
Upptagna låneskulder | 424 | 2 | – | 426 |
| Ej kassaflödespåverkande: | ||||
Omklassificering | -126 | 126 | – | – |
| Nya företag som konsolideras | – | – | – | |
| Avyttrat företag | – | -794 | – | -794 |
| Nya leasingavtal | – | – | 51 | 51 |
Avskrivningar leasingavtal | – | – | -27 | -27 |
| Obligationslån återlagda kostnader m.m | – | 6 | – | 6 |
Vid årets slut | 448 | 212 | 52 | 712 |
Koncern | Moderbolag | |||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |
Produktionskostnader | 122 | 95 | – | – |
Personalkostnader | 80 | 90 | 10 | 10 |
Övriga poster | 12 | 28 | 8 | 9 |
Summa | 214 | 213 | 18 | 19 |
Not 34. Panter och eventualförpliktelser
Koncern | Moderbolag | |||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |
| Ställda panter | ||||
Aktier i dotterföretag | 777 | – | 1 007 | 122 |
Företagsinteckningar | 25 | 25 | – | – |
Fastighetsinteckningar | 127 | 628 | – | – |
Summa | 929 | 653 | 1 007 | 122 |
| Eventualförpliktelser | ||||
| Generell borgen till förmån | ||||
för övriga koncernföretag | – | – | 47 | 807 |
| Fullgörandegaranti | ||||
under garantitid | 224 | 159 | 55 | 159 |
| Fullgörandegaranti | ||||
under uppförande | 2 321 | 954 | 2 125 | 631 |
Summa | 2 545 | 1 113 | 2 227 | 1 597 |
92
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Not 35. Justeringar för poster som inte
ingår i kassaflödet
Koncern | Moderbolag | |||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |
Avskrivningar | 40 | 35 | 6 | 4 |
Övriga avsättningar | 43 | -7 | – | – |
| Upptagande av finansiell | ||||
leasing / IFRS 16 | -27 | -25 | – | – |
Nedskrivning av goodwill | – | 30 | – | – |
Realisationsresultat försälj- ning dotterföretag | 0 | -8 | – | – |
| Realisationsresultat | ||||
anläggningstillgångar | 5 | 0 | 5 | – |
Nedskrivning egen- utvecklade fastigheter | 0 | 19 | – | – |
Övriga poster | 1 | 2 | 4 | 3 |
Summa | 62 | 46 | 14 | 7 |
Not 36. Transaktioner med närstående
Moderbolaget har en närståenderelation med sina direkta och
indirekta innehav av dotterföretag vilka framgår av not 19 till vilka
moderbolaget dels säljer supporttjänster såsom IT, ekonomitjänster
och personaladministration vilka fördelas till självkostnad på
dotterbolagen. Närstående transaktioner med styrelseledamöter
och ledande befattningshavare framgår av not 5.
Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs
och kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot
i detta bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg
Gruppens aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av
rösterna i bolaget.
M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen
i Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av
närstående företag men som inte är koncernföretag samman-
hängande med Wästbygg Gruppen.
Wästbygg Gruppen utför entreprenadverksamhet i konkurrens
åt Corem Property Group och M2.
Wästbygg Gruppen utför entreprenadverksamhet i konkurrens
åt Corem Property Group och M2. Upparbetad intäkt i aktuella
projekt redovisas i enligt nedanstående tabell.
| Upparbetad intäkt | ||
| TRANSAKTIONER MED | ||
| NÄRSTÅENDE FÖRETAG | 2024 | 2023 |
| Motpart | ||
| Corem Property Group | -3 | 83 |
| M2 | – | 3 |
Summa | -3 | 85 |
Övriga transaktioner med närstående omfattade per den 31 decem-
ber 2024 hyreskostnader med 3 mkr (4), kundfordringar med 0 mkr
(0), övriga fordringar med 0 mkr (13) och finansiella skulder i form
av leverantörsskulder med 1 mkr (1).
ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL
ORDERINGÅNG
Definition: Värdet av erhållna projekt och förändringar på
befintliga projekt under den aktuella perioden. I orderingång
inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så snart
entreprenadavtal har tecknats om byggnation.
Syfte: Visar bolagets införsäljning under aktuell period.
ORDERSTOCK
Definition: Värdet vid periodens utgång av återstående ej
upparbetade projektintäkter i inneliggande uppdrag. I order-
stocken inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så
snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation.
Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.
KONCERN
:
Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella mått i
årsredovisningen som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen på sidorna
4 och 9 är valda utifrån att de anses ge en bra bild av bolagets
verksamhet och utveckling. De är även vanligt förekommande bland
andra företag, vilket underlättar jämförelser. Nyckeltalen är inte
definierade enligt IFRS om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är
beräknat utifrån segmentsrapportering.
SEGMENT:
Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidan 9 så
betraktas de som alternativa nyckeltal. De har samma definition
som nyckeltalen i denna not, men baseras på segmentssiffror.
Not 37. Nyckeltal och definitioner
93
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
| FINANSIELLA NYCKELTAL | |||||||||
| AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL | 2024 | 2023 | INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1 | 2024 | 2023 | RÖRELSEKAPITAL | 2024 | 2023 | |
A Periodens resultat (rullande 12 månader) | -213 | -369 | A Intäkter (rullande 12 månader) | 4 348 | 4 843 | A Omsättningstillgångar | 2 336 | 3 311 | |
B Eget kapital vid periodens början | 1 181 | 1 597 | B Jämförelseperiodens intäkter | 3 818 | 3 801 | B Likvida medel | 178 | 194 | |
C Eget kapital vid periodens slut | 968 | 1 181 | C Antal år mellan perioderna | 3 | 3 | C Kortfristiga icke räntebärande skulder | 1 388 | 1 267 | |
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, % | -20 % | -27 % | (A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % | 4,4 % | 8,4 % | A-B-C = Rörelsekapital | 770 | 1 850 | |
| Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med | Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående | Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel | |||||||
| genomsnittligt eget kapital för perioden. | periods intäkter, upphöjt till 1, delat på antalet år mellan de två perioderna , | och skattefordringar) minus kortfristiga icke räntebärande | |||||||
| Syfte: Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna | minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt | skulder (exklusive skatteskulder). | |||||||
| kapitalet. | från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden. | Syfte: Visar bolagets kapitalbindning. | |||||||
| Syfte: Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid. | |||||||||
| BALANSOMSLUTNING | 2024 | 2023 | P/E-TAL 2 | 2024 | 2023 | RÖRELSEMARGINAL | 2024 | 2023 | |
A Summa tillgångar | 3 194 | 4 043 | A Aktiekurs | 24,00 | 41,70 | A Rörelseresultat | -216 | -361 | |
A = Balansomslutning | 3 194 | 4 043 | B Vinst per aktie | -6,56 | -11,40 | B Intäkter | 4 989 | 4 991 | |
A/B = Rörelsemarginal, % | -4,3 % | -7,2 % | |||||||
A/B = P/E-tal | negativ | negativ | |||||||
DIREKTAVKASTNING 2 | 2024 | 2023 | Definition: Aktiekurs dividerad med vinst per aktie. | Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter. | |||||
A Föreslagen utdelning per aktie | 0,00 | 0,00 | Syfte: Beskriver hur köpvärd aktien är. | Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga. | |||||
B Stängningskursen per B-aktie | 24,00 | 41,70 | RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS | SOLIDITET | 2024 | 2023 | |||
A/B = Direktavkastning, % | 0,0 % | 0,0 % | 2024 | 2023 | |||||
| Definition: Den utdelning i kronor vilken förslagets av styrelsen | A Periodens resultat | -213 | -369 | A Summa eget kapital | 968 | 1 181 | |||
| dividerat på stängningskursen för bolagets B-aktie på Nasdaq | B Vägt genomsnittligt antal | B Balansomslutning | 3 194 | 4 043 | |||||
| Stockholm per bokslutsdagen. | utestående aktier ('000) 2 | 32 341 | 32 341 | A/B = Soliditet, % | 30 % | 29 % | |||
| Syfte: Visar utdelningens andel i procent av aktiekursen vid ett | A/B = Resultat per aktie, kr | -6,56 | -11,40 | Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen. | |||||
| specifikt datum. | Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare | Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget. | |||||||
| EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS | 2024 | 2023 | i förhållande till genomsnittligt antal aktier. | ||||||
A Eget kapital vid periodens slut | 964 | 1 177 | Syfte: Belyser varje akties andel av periodens resultat. | UTDELNINGSPROCENT 1 | 2024 | 2023 | |||
| B Antal utestående aktier vid | RÄNTEBÄRANDE | A Föreslagen utdelning | 0 | 0 | |||||
periodens slut ('000) 2 | 32 340 | 32 341 | NETTOKASSA/NETTOSKULD | 2024 | 2023 | B Resultat efter skatt | -316 | -496 | |
A/B = Eget kapital per aktie, kr | 29,80 | 36,38 | Likvida medel | 178 | 194 | A/B = Utdelningsprocent, % | 0,0 % | 0,0 % | |
| Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i | Övriga räntebärande fordringar | 8 | 190 | Definition: Den andel av resultatet efter skatt enligt segments- | |||||
| förhållande till antal utestående aktier vid periodens slut. | A Räntebärande tillgångar vid periodens slut | 186 | 385 | rapportering som föreslås utdelas till aktieägarna. | |||||
| Syfte: Belyser varje akties andel av det egna kapitalet. | Långfristiga räntebärande skulder | 483 | 169 | Syfte: Visar hur stor andel av bolagets nettovinst som föreslås | |||||
Kortfristiga räntebärande skulder | 229 | 1 341 | delas ut till aktieägarna. | ||||||
B Räntebärande skulder | 712 | 1 511 | |||||||
A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) | -526 | -1 126 | |||||||
| minskat med räntebärande skulder. | Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel | 1 | Från segmentsrapporteringen. | ||||||
2 Se ytterligare information om Wästbygg Gruppens | |||||||||
| Syfte: Visar den reella skuldsättningen. | aktie på sidan 19. | ||||||||
94
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Wästbygg Gruppen AB (publ) , organisationsnummer 556878-5538,
med säte i Göteborg. Besöksadress Johan Willins gata 6, 416 64
| Till årsstämmans förfogande | |
| står (kronor): | |
| Balanserade vinstmedel och Övrigt | |
tillskjutet kapital | 1 536 780 811 |
Årets resultat | -309 562 384 |
Summa | 1 227 218 427 |
| Styrelsen föreslår att till förfogande | |
| stående vinstmedel disponeras | |
| enligt följande: | |
Balanseras i ny räkning | 1 227 218 427 |
Summa | 1 227 218 427 |
Styrelsens yttrande över den föreslagna resultatdispositionen
Genom det skriftliga förfarande som genomfördes i relation
till bolagets obligationsinnehavare under augusti 2023 åtog
sig bolaget att inte genomföra någon utdelning till aktieägarna
under den återstående löptiden av den gröna obligationen
2021/2024. Årsstämman 2024 beslutade att ingen utdelning
hänförlig till räkenskapsåret 2023 ska ske. Obligationen
2021/2024 återbetalades i helhet under oktober 2024 och
följaktligen kvarstår inte bolagets åtagande om att inte genomföra
utdelningar till aktieägarna. Sett till resultatet för 2024 föreslår
styrelsen dock att ingen utdelning ska ske vid årsstämman 2025.
Not 40. Resultatdisposition
95
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
UNDERSKRIFTER
Årsredovisningen och koncernredovisningen
har godkänts för utfärdande av styrelsen och
verkställande direktören den 27 mars 2025.
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att årsredovisningen
är upprättad enligt god redovisningssed i Sverige och koncern-
redovisningen har upprättats i enlighet med de internationella
redovisningsstandarder som avses i Europaparlamentets och
rådets förordning (EG) nr 1606/2002 av den 19 juli 2002 om
tillämpning av internationella redovisningsstandarder.
Årsredovisningen respektive koncernredovisningen ger en
rättvisande bild av moderbolagets och koncernens ställning
och resultat. Förvaltningsberättelsen för moderbolaget
respektive koncernen ger en rättvisande översikt över
utvecklingen av moderbolagets och koncernens verksamhet,
ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och
osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som
ingår i koncernen står inför.
WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), GÖTEBORG DEN 27 MARS 2025
REVISOR:
Vår revisionsberättelse avseende denna årsredovisning
och koncernredovisning har avgivits 27 mars 2025.
Grant Thornton Sweden AB
CECILIA MARLOW
Ordförande
JACOB MÖRNDAL
Ledamot
LARS KJELLGREN
Auktoriserad revisor
JÖRGEN ANDERSSON
Ledamot
LENNART EKELUND
Ledamot
PATRIK MELLGREN
Tf. vd och koncernchef
96
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
•
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
REVISIONSBERÄTTELSE
Till bolagsstämman i Wästbygg Gruppen AB (publ), organisationsnummer 556878-5538.
RAPPORT OM ÅRSREDOVISNINGEN
OCH KONCERNREDOVISNINGEN
Uttalanden
Vi har utfört en revision av årsredovisningen och koncernredo-
visningen för Wästbygg Gruppen AB (publ) för år 2024.
Bolagets årsredovisning och koncernredovisning ingår på
sidorna 43 – 96 i detta dokument.
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet
med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden
rättvisande bild av moderbolagets finansiella ställning per den 31
december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för
året enligt årsredovisningslagen. Koncernredovisningen har
upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla
väsentliga avseenden rättvisande bild av koncernens finansiella
ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat
och kassaflöde för året enligt IFRS Redovisningsstandarder, som de
antagits av EU, och årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens och
koncernredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen
och balansräkningen för moderbolaget och för koncernen.
Våra uttalanden i denna rapport om årsredovisningen och
koncernredovisningen är förenliga med innehållet i den komplet-
terande rapport som har överlämnats till moderbolagets revisions-
utskott i enlighet med revisorsförordningens (537/2014/EU)
artikel 11.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing
(ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa
standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är obe-
roende i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska
ansvar enligt dessa krav.
Detta innefattar att, baserat på vår bästa kunskap och överty-
gelse, inga förbjudna tjänster som avses i revisorsförordningens
(537/2014/EU) artikel 5.1 har tillhandahållits det granskade
bolaget eller, i förekommande fall, dess moderföretag eller dess
kontrollerade företag inom EU.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Särskilt betydelsefulla områden
Särskilt betydelsefulla områden för revisionen är de områden som
enligt vår professionella bedömning var de mest betydelsefulla
för revisionen av årsredovisningen och koncernredovisningen för
den aktuella perioden, och innefattar bland annat de viktigaste
bedömda riskerna för väsentliga felaktigheter. Dessa områden
behandlades inom ramen för revisionen av, och i vårt ställnings-
tagande till, årsredovisningen och koncernredovisningen som
helhet, men vi gör inga separata uttalanden om dessa områden.
Redovisning av intäkter inom Entreprenaduppdrag
och projektutveckling (koncern)
Intäkter och resultat från entreprenaduppdrag och projektutveckling
redovisas i enlighet med principerna för intäktsredovisning över
tid vilket innebär att resultatet redovisas i takt med färdigställande-
graden, där denna beräknas genom att jämföra upparbetade
kostnader med de bedömda totala kostnaderna för entreprenaden
och projektet. Redovisningen av dessa intäkter kräver väsentliga
bedömningar och antaganden vid bestämmande av faktisk
upparbetning och beräknade utgifter för att färdigställa projektet.
Detta påverkar intäktsredovisningen över tid och kan därmed ha
en betydande påverkan på koncernens intäktsredovisning liksom
på de tillgångar och skulder som är direkt kopplade till denna,
varför vi bedömt detta vara ett särskilt betydelsefullt område i
vår revision.
För ytterligare information hänvisas till koncernens redovis-
ningsprinciper på sidorna 70 – 76 samt till viktiga uppskattningar
och bedömningar på sidorna 76 – 77 i årsredovisningen.
Hur detta område beaktades i revisionen
Vår revision har omfattat följande granskningsåtgärder, men har
inte begränsats till dessa:
Vi har utvärderat processer och rutiner för koncernens
bedömningar och ställningstaganden beträffande intäktsredo-
visningen över tid för entreprenaduppdrag och projektutveckling.
Vid vår granskning har vi granskat ett urval av kontrakt och avtal
avseende förekomst, riktighet, värdering och färdigställandegrad.
Urvalet har baserats på både kvantitativa och kvalitativa faktorer.
Vidare har vi i vår granskning bland annat bedömt koncernens
prognosförmåga genom att utvärdera faktiskt utfall mot kalkyl och
budget, och vi har även granskat prognoser för projekten med
avseende på oförutsedda kostnader och krav från beställare.
Vi har slutligen även bedömt lämnade tilläggsupplysningar i
årsredovisningen avseende intäktsredovisningen samt kritiska
bedömningar och antaganden avseende detta område.
Värdering av goodwill (koncern) och andelar
i koncernföretag (moderbolag)
Koncernen ska pröva värdet på Goodwill för nedskrivningsbehov
årligen eller när händelser eller ändrade förutsättningar indikerar
att redovisat värde för tillgången kan understiga återvinningsvärdet.
Bedömning av återvinningsvärdet, definierat som det högsta av
verkligt värde minus försäljningskostnader och nyttjandevärdet,
involverar uppskattningar från företagsledningen vad gäller att
identifiera och värdera kassagenererande enheter. Motsvarande
nedskrivningsprövning görs av moderbolaget avseende värdet på
andelar i koncernföretag. En nedskrivningsprövning är komplex
och innehåller betydande inslag av bedömningar och antaganden.
Med anledning av de många antaganden och bedömningar
som sker i samband med värderingen av goodwill och andelar
i koncernföretag anser vi att detta område är att betrakta som
ett särskilt betydelsefullt område i vår revision.
För ytterligare information hänvisas till koncernens redovis-
ningsprinciper på sidorna 70 – 76 till viktiga uppskattningar och
bedömningar på sidorna 76 – 77 samt not 14 på sida 82 i
årsredovisningen.
97
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
•
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Hur detta område beaktades i revisionen
Vår revision har omfattat följande granskningsåtgärder, men har
inte begränsats till dessa:
Vi har granskat bolagets process för att upprätta och genomföra
nedskrivningstest samt bolagets identifiering av kassagenererande
enheter.
Vi har med stöd av våra värderingsspecialister utvärderat
använda värderingsmetoder och beräkningsmodeller inkluderande
diskonteringsränta, bedömt rimligheten i gjorda antaganden
gällande prognosticerade kassaflöden och tillväxttakt samt
analyserat känslighetsanalyser.
Vi har även granskat att de tillämpade redovisningsprinciperna
och lämnade upplysningar är i överensstämmelse med IFRS och
årsredovisningslagen.
Annan information än årsredovisningen
och koncernredovisningen
Detta dokument innehåller även annan information än årsredovis-
ningen och koncernredovisningen och återfinns på sidorna 1 – 42,
101 – 103 och 105 – 107. Även ersättningsrapporten för 2024, som
vi tagit del av före datumet för denna revisionsberättelse, utgör
annan information. Det är styrelsen och verkställande direktören
som har ansvaret för denna andra information.
Vårt uttalande avseende årsredovisningen och koncernredovis-
ningen omfattar inte denna information och vi gör inget uttalande
med bestyrkande avseende denna andra information.
I samband med vår revision av årsredovisningen och koncern-
redovisningen är det vårt ansvar att läsa den information som
identifieras ovan och överväga om informationen i väsentlig
utsträckning är oförenlig med årsredovisningen och koncernredo-
visningen. Vid denna genomgång beaktar vi även den kunskap vi i
övrigt inhämtat under revisionen samt bedömer om informationen
i övrigt verkar innehålla väsentliga felaktigheter.
Om vi, baserat på det arbete som har utförts avseende denna
information, drar slutsatsen att den andra informationen innehåller
en väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att rapportera detta. Vi har
inget att rapportera i det avseendet.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för
att årsredovisningen och koncernredovisningen upprättas och att
de ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och, vad
gäller koncernredovisningen, enligt IFRS Redovisningsstandarder,
som de antagits av EU. Styrelsen och verkställande direktören
ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning och koncernredovis-
ning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.
Vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredovisningen
ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen
av bolagets och koncernens förmåga att fortsätta verksamheten.
De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan
påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda
antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören
avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller
inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.
Styrelsens revisionsutskott ska, utan att det påverkar styrelsens
ansvar och uppgifter i övrigt, bland annat övervaka bolagets
finansiella rapportering.
Revisorns ansvar
Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida
årsredovisningen och koncernredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse
som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av
säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt
ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en
väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå
på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga
om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de
ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovis-
ningen och koncernredovisningen.
Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt
omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela
revisionen. Dessutom:
• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter
i årsredovisningen och koncernredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och
inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga
för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte
upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är
högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag,
eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi,
förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information
eller åsidosättande av intern kontroll.
• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna
kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma
granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till
omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten
i den interna kontrollen.
• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som
används och rimligheten i styrelsens och verkställande
direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande
upplysningar.
• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkstäl-
lande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen och koncernredovisningen.
Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisions-
bevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor
som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till
betydande tvivel om bolagets och koncernens förmåga att
fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en
väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa
uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen och
koncernredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn
eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera
uttalandet om årsredovisningen och koncernredovisningen.
Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas
fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida
händelser eller förhållanden göra att ett bolag och en koncern
inte längre kan fortsätta verksamheten.
• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen
och innehållet i årsredovisningen och koncernredovisningen,
däribland upplysningarna, och om årsredovisningen och
koncernredovisningen återger de underliggande transaktionerna
och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.
• planerar och utför vi koncernrevisionen för att inhämta
tillräckliga och ändamålsenliga revisionsbevis avseende den
finansiella informationen för företag eller affärsenheter inom
koncernen som grund för att göra ett uttalande avseende
koncernredovisningen. Vi ansvarar för styrning, övervakning
och genomgång av det revisionsarbete som utförts för
koncernrevisionens syfte. Vi är ensamt ansvariga för våra
uttalanden.
Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens
planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den.
Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under
revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den
interna kontrollen som vi identifierat.
98
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
•
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Vi måste också förse styrelsen med ett uttalande om att vi har
följt relevanta yrkesetiska krav avseende oberoende, och ta upp
alla relationer och andra förhållanden som rimligen kan påverka
vårt oberoende, samt i tillämpliga fall åtgärder som har vidtagits
för att eliminera hoten eller motåtgärder som har vidtagits.
Av de områden som kommuniceras med styrelsen fastställer
vi vilka av dessa områden som varit de mest betydelsefulla för
revisionen av årsredovisningen och koncernredovisningen,
inklusive de viktigaste bedömda riskerna för väsentliga felaktigheter,
och som därför utgör de för revisionen särskilt betydelsefulla
områdena. Vi beskriver dessa områden i revisionsberättelsen
såvida inte lagar eller andra författningar förhindrar upplysning
om frågan.
RAPPORT OM ANDRA KRAV ENLIGT LAGAR OCH
ANDRA FÖRFATTNINGAR
Revisorns granskning av förvaltning och förslag till disposition av
bolagets vinst eller förlust.
Uttalanden
Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen
har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning för Wästbygg Gruppen AB (publ) för år
2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets
vinst eller förlust.
Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt
förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens
ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för
räkenskapsåret.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt
ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar.
Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen
enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner
beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning
innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är
försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets och koncernens
verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av
moderbolagets och koncernens egna kapital, konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen
av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att
fortlöpande bedöma bolagets och koncernens ekonomiska
situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så
att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.
Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen
enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta
de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska
fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvalt-
ningen ska skötas på ett betryggande sätt.
Revisorns ansvar
Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed
vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis
för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon
styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt
avseende:
• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon
försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot
bolaget, eller
• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen,
årsredovisningslagen eller bolagsordningen.
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av
bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta,
är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är
förenligt med aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti
för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige
alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan
föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med
aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige
använder vi professionellt omdöme och har en professionellt
skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av
förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller
förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår
professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet.
Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten
och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för
bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut,
beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som
är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för
vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande
bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt
med aktiebolagslagen.
REVISORNS GRANSKNING AV ESEF-RAPPORTEN
Uttalande
Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen
har vi även utfört en granskning av att styrelsen och verkställande
direktören har upprättat årsredovisningen och koncernredovis-
ningen i ett format som möjliggör enhetlig elektronisk rapportering
(Esef-rapporten) enligt 16 kap 4 a § lag (2007:528) om värde-
pappersmarknaden för Wästbygg Gruppen AB (publ) för år 2024.
Vår granskning och vårt uttalande avser endast det lagstadgade
kravet.
Enligt vår uppfattning har Esef-rapporten upprättats i ett format
som i allt väsentligt möjliggör enhetlig elektronisk rapportering.
Grund för uttalandet
Vi har utfört granskningen enligt FARs rekommendation RevR 18
Revisorns granskning av Esef-rapporten. Vårt ansvar enligt denna
rekommendation beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi
är oberoende i förhållande till Wästbygg Gruppen AB (publ) enligt
god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska
ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de bevis vi har inhämtat är tillräckliga och ända-
målsenliga som grund för vårt uttalande.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för
att Esef-rapporten har upprättats i enlighet med 16 kap 4 a § lag
(2007:528) om värdepappersmarknaden, och för att det finns en
sådan intern kontroll som styrelsen och verkställande direktören
bedömer nödvändig för att upprätta Esef-rapporten utan
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter
eller misstag.
99
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
•
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Revisorns ansvar
Vår uppgift är att uttala oss med rimlig säkerhet om Esef-rapporten
i allt väsentligt är upprättad i ett format som uppfyller kraven i 16
kap 4 a § lag (2007:528) om värdepappersmarknaden, på
grundval av vår granskning.
RevR 18 kräver att vi planerar och genomför våra gransknings-
åtgärder för att uppnå rimlig säkerhet att Esef-rapporten är
upprättad i ett format som uppfyller dessa krav.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen
garanti för att en granskning som utförs enligt RevR 18 och god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig
felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund
av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om
de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de
ekonomiska beslut som användare fattar med grund i Esef-rapporten.
Revisionsföretaget tillämpar International Standard on Quality
Management 1, som kräver att företaget utformar, implementerar
och hanterar ett system för kvalitetsstyrning inklusive riktlinjer
eller rutiner avseende efterlevnad av yrkesetiska krav, standarder
för yrkesutövningen och tillämpliga krav i lagar och andra
författningar.
Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta
bevis om att Esef-rapporten har upprättats i ett format som
möjliggör enhetlig elektronisk rapportering av årsredovisningen
och koncernredovisning. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska
utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga
felaktigheter i rapporteringen vare sig dessa beror på oegentlig-
heter eller misstag. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn
de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur styrelsen
och verkställande direktören tar fram underlaget i syfte att
utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn
till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om
effektiviteten i den interna kontrollen. Granskningen omfattar
också en utvärdering av ändamålsenligheten och rimligheten
i styrelsens och verkställande direktörens antaganden.
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen validering
av att Esef-rapporten upprättats i ett giltigt XHTML-format och
en avstämning av att Esef-rapporten överensstämmer med den
granskade årsredovisningen och koncernredovisningen.
Vidare omfattar granskningen även en bedömning av huruvida
koncernens resultat-, balans- och egetkapitalräkningar, kassa-
flödesanalys samt noter i Esef-rapporten har märkts med iXBRL
i enlighet med vad som följer av Esef-förordningen.
Grant Thornton Sweden AB, Box 7623, 103 94 Stockholm, utsågs
till Wästbygg Gruppen AB (publ)s revisor av bolagsstämman den
7 maj 2024 och har varit bolagets revisor sedan 5 september 2013.
Stockholm den 27 mars 2025
Grant Thornton Sweden AB
LARS KJELLGREN
Auktoriserad revisor
100
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
•
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT
BOLAGSSTYRNING
Wästbygg Gruppen AB (publ) (”Bolaget”) är ett publikt svenskt
aktiebolag vars B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm. Bolaget
och dess dotterbolag benämns genomgående som ”Wästbygg
Gruppen” eller ”koncernen”. Styrningen av Wästbygg Gruppen
sker som utgångspunkt via bolagsstämman (årsstämma samt
eventuella extra bolagsstämmor), styrelsen och den verkställande
direktören samt koncernledningen i enlighet med aktiebolagslagen,
årsredovisningslagen, bolagsordningen, styrelsens arbetsordning
och de beslut som ovanstående forum och instanser beslutar om.
Wästbygg Gruppen följer Svensk kod för bolagsstyrning
(”Koden”, vilken är tillgänglig via www.bolagsstyrning.se)
och utgår således från praxis, riktlinjer samt de regler som gäller
enligt aktiebolagslagen och årsredovisningslagen avseende
bolagsstyrning. Koden gäller för alla svenska bolag vars aktier är
noterade på en reglerad marknad i Sverige och ska tillämpas fullt
ut i samband med den första årsstämma som hålls året efter
börsnoteringen. Wästbygg Gruppen påbörjade en anpassning
till Koden i samband med årsstämman 2020 och har sedan dess
tillämpat Koden. Eventuella avvikelser från Koden ska redogöras
för i denna rapport. Rapporten avser bolagsstyrningen för
Wästbygg Gruppen under räkenskapsåret 2024 och har upprättats
i enlighet med ovan angivna regelverk.
ÅRSSTÄMMA
Högsta beslutande organ är bolagsstämman som är det forum
genom vilket aktieägarna utövar sitt inflytande över bolaget.
Årsstämma hålls inom sex månader från utgången av Bolagets
räkenskapsår. Vid årsstämman väljs Bolagets styrelse, externa
revisorer och Bolagets årsredovisning fastställs. Årsstämman
beslutar även om styrelsens arvoden, fattar beslut om eventuell
utdelning samt godkänner principer för ersättning till ledande
befattningshavare. Det finns inga begränsningar kring hur många
röster varje aktieägare får avge vid bolagsstämma och de
aktieägare som inte kan närvara själva kan närvara genom ombud.
Utöver årsstämman kan extra bolagsstämma kallas.
Aktieägare som önskar få ett ärende behandlat på årsstämman
måste skicka in en skriftlig begäran till styrelsen. Begäran ska ha
tagits emot av styrelsen senast sju veckor före årsstämman.
Årsstämman 2025 avseende räkenskapsåret 2024 planeras att
hållas i Göteborg den 6 maj 2025. Årsstämman 2024 (avseende
räkenskapsåret 2023) beslutade om ansvarsfrihet för styrelsen
och verkställande direktören samt om andra förslag som förelåg i
kallelsen. Årsstämman 2024 beslutade att ingen utdelning skulle
ske. Årsstämman 2024 beslutade även om ett LTI-program för
ledande befattningshavare och vissa nyckelpersoner samt
bemyndigade styrelsen att emittera aktier alternativt fatta beslut
om återköp och överlåtelse av egna aktier.
BOLAGSORDNING
Den nu gällande bolagsordningen i Wästbygg Gruppen AB (publ)
antogs vid årsstämma 2020. Bolagets säte är Göteborg även om
koncernens administration huvudsakligen är i Borås medan vissa
koncernfunktioner hanteras från koncernens huvudkontor i
Göteborg. Verksamheten enligt bolagsordningen är att genom
dotterföretag bedriva byggverksamhet och projektutvecklings-
verksamhet samt därmed förenlig verksamhet. Bolagets räken-
skapsår ska vara kalenderår. Kallelse till årsstämma ska ske genom
annonsering i Post- och Inrikes Tidningar och genom att kallelsen
hålls tillgänglig på Bolagets webbplats. Annons om att kallelse
har skett ska införas i Dagens Industri. Kallelse till årsstämma ska
utfärdas tidigast sex veckor och senast fyra veckor före stämman.
Till revisor ska utses auktoriserad revisor eller registrerat revisions-
bolag. Ändringar i bolagsordning beslutas av bolagsstämma.
STYRELSEN
Styrelsen är ansvarig för Wästbygg Gruppens förvaltning av
verksamhet och organisation. Styrelsen ska i enlighet med
bolagsordningen bestå av minst fyra och maximalt nio ledamöter.
Det finns inga särskilda bestämmelser i bolagsordningen om
tillsättande eller entledigande av styrelseledamöter. Valbered-
ningen lämnar förslag till årsstämman att välja styrelseledamöter.
Styrelsen bestod fram till årsstämman av sex ordinarie ledamöter
utan suppleanter. Vid årsstämman 2024 beslutades att styrelsen
skulle bestå av fyra ordinarie ledamöter och inga suppleanter.
Omvaldes Cecilia Marlow, Lennart Ekelund, Jörgen Andersson
samt Jakob Mörndal. Enligt lag äger arbetstagarorganisationerna
rätt att utse två representanter i styrelsen, inget fackförbund har
påkallat detta. Styrelsen konstituerar sig själv omedelbart efter
årsstämman. På det konstituerande mötet beslutas också om
eventuella kommittéer inom styrelsen. Nedan finns en förteckning
över styrelseledamöterna med deras respektive aktieinnehav,
mötesnärvaro samt deras oberoende till ägare respektive till bolaget.
Vid styrelsens sammanträden deltar förutom ledamöterna även
vd, CFO samt COO. I särskilda frågor deltar också andra personer
från bolaget som föredragande. Styrelsens arbete utgår från den
roll och det ansvar för styrelsen arbete som definieras i aktiebolags-
lagen samt i Koden. Därtill ansvarar styrelsen för att fastställa
övergripande mål och strategier, fatta beslut om större investeringar
och organisationsfrågor samt utöva tillsyn över att den verkställande
direktören fullgör sina åligganden. Styrelsens ersättning beslöts
av årsstämman 2024 att utgöras av 300 000 kronor till envar av de
ordinarie ledamöterna som inte uppbär lön från bolaget eller på
annat sätt uppbär ersättning direkt av någon större aktieägare,
samt 600 000 kronor till ordföranden. Utöver detta beslutade
årsstämman att arvode om 75 000 kronor ska utgå till ledamöter
i Bolagets investerings- och anbudsutskott.
STYRELSEORDFÖRANDEN
Utöver att leda styrelsens möten och arbete ansvarar styrelse-
ordföranden för att fortlöpande ha kontakt med verkställande
direktören och följa koncernens utveckling, samt samråda med
denne i strategiska frågor. Styrelseordföranden ska i samråd med
verkställande direktören svara för kallelse och dagordning till
styrelsens möten samt tillse att handläggning av ärenden sker i
enlighet med bestämmelserna. Styrelsens liksom den verkställande
direktörens arbete utvärderas årligen genom en systematisk och
strukturerad process.
VALBEREDNING
Bolaget har sedan årsstämman 2021 antagna principer för
valberedningens tillsättning jämte instruktioner för valberedningen.
Enligt Koden ska Bolaget ha en valberedning vars uppdrag ska
omfatta beredning och upprättande av förslag till styrelseledamöter,
styrelsens ordförande, ordförande vid stämman, revisorer samt
rutiner för nästa års valberedning. Därtill ska valberedningen
lämna förslag till arvoderingen av styrelseledamöter och revisorer.
101
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
•
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Valberedningen ska enligt instruktionen antagen på årsstämman
2021 bestå av fyra ledamöter – en representant för var och en av
de tre största aktieägarna per den sista handelsdagen i september
som önskar utse en ledamot i valberedningen samt styrelsens
ordförande. Med de tre största aktieägarna avses de av Euroclear
Sweden AB registrerade och ägargrupperade tre största
aktieägarna per den sista bankdagen i september månad. Vid
större ägarförändringar har den nya storägaren rätt, om önskemål
framställs, att utse en ledamot i valberedningen.
Valberedningen består av Rutger Arnhult, representerande M2
Holding AB, Magnus Örtorp, representerande Fino Förvaltning
AB, Tomas Risbecker, representerande Svolder AB (publ) samt
styrelsens ordförande Cecilia Marlow.
STYRELSENS UTSKOTT
Styrelsen har inrättat ett investerings- och anbudsutskott
bestående av de tre ledamöterna Jörgen Andersson, Lennart
Ekelund och Jakob Mörndal. Utskottet huvudsakliga uppdrag är
att granska och besluta angående anbud och investeringsprojekt
som omfattar en viss nivå. På möte närvarar normalt, förutom
utskottsmedlemmarna, även vd, CFO och berörd dotterbolags-
vd. Härutöver har vd rätt att besluta om ytterligare personer ska
närvara om så behövs.
Något särskilt ersättnings- eller revisionsutskott finns inte.
Ersättnings- och revisionsfrågor hanteras av hela styrelsen med
undantag av Jörgen Andersson, som varit anställd i Wästbygg
Gruppen under 2024.
STYRELSEMÖTEN
Styrelsens möten ska som utgångspunkt ske genom fysiskt
sammanträde på något av Bolagets kontor men har av såväl
effektivitets- som hållbarhetsskäl i viss utsträckning och i de fall
då agendan tillåtit även avhållits i digital form. Under året har
avhållits 13 styrelsemöten, varav ett konstituerande möte.
Styrelsens arbete bedrivs i första hand inom ramen för formella
styrelsemöten samt möten i styrelsens kommittéer. Därutöver
upprätthålls en löpande kontakt mellan styrelsens ordförande och
vd för att diskutera den pågående verksamheten och säkerställa
att styrelsens beslut verkställs. Styrelsen har under 2024 haft särskilt
fokus på Bolagets långsiktiga lönsamhet och den snabba förändringen
av marknaden och branschen i helhet i syfte att på ett effektivt vis
hantera strategiska frågor för att minimera negativ påverkan av
bland annat oro i omvärlden, inflation och räntehöjningar.
UTVÄRDERING AV STYRELSENS ARBETE
Styrelsen genomförde i december 2024 den årliga utvärderingen
av sitt arbete under det gångna året. Syftet med utvärderingen är
att vidareutveckla styrelsens effektivitet och arbetsmetoder och
att bestämma huvudinriktningen för styrelsens kommande arbete.
Utöver detta fungerar utvärderingen som ett verktyg för att
fastställa kraven för den kompetens som behövs i styrelsen, och
för att analysera den kompetens som redan finns i den nuvarande
styrelsen. Genom detta fungerar utvärderingen även som
underlag för valberedningens arbete med att föreslå styrelseleda-
möter. Vid genomförandet av den årliga utvärderingen ombads
styrelseledamöterna att, utifrån sitt eget perspektiv, bedöma olika
områden som rör styrelsens arbete. De områden som utvärderades
för 2024 avsåg bland annat styrelsens sammansättning och över-
gripande kompetens, hantering av och fokus på styrelsemöten och
samarbete med vd och koncernledning. Resultatet av utvärderingen
har diskuterats i styrelsen och delats med valberedningen.
REVISION
Till revisor i moderbolaget valdes på årsstämman 2024 den
auktoriserade revisionsfirman Grant Thornton Sweden AB som
utsett revisorn Lars Kjellgren som huvudansvarig revisor intill
ordinarie årsstämma 2025 hållits. Grant Thornton är också
revisorer i koncernens dotterföretag med några få undantag.
Bolaget har med hänsyn till dess storlek och verksamhet samt
med hänsyn till styrelsens utförande av uppgifter relaterade till
ersättningsfrågor inte funnit någon anledning att inrätta en
särskild internrevisionsfunktion. Frågan om en sådan funktion
prövas dock kontinuerligt av styrelsen.
VERKSTÄLLANDE DIREKTÖREN, KONCERNLEDNING
OCH LEDNING SAMT STYRNING AV VERKSAMHETEN
Verkställande direktören utses av styrelsen och leder företaget i
enlighet med de riktlinjer och instruktioner som fastställs av
styrelsen, vilka grundar sig på de krav som ankommer på den
verkställande direktören enligt lag och Koden. Verkställande
direktören har utsett en bolags-/koncernledning om totalt sju
personer inklusive verkställande direktören. Under 2024
reducerades koncernledningen från elva till sju personer och
består nu av vd, CFO, COO, vd:ar för respektive dotterbolag samt
affärsutvecklingschef. En presentation av hela koncernledningen
återfinns på sidorna 106 – 107. Koncernledningen träffas ett flertal
gånger per år för mer omfattande möten utöver löpande, mer eller
mindre dagliga, kontakter. De ärenden som behandlas av
koncernledningen är bland annat verksamhetsuppföljning,
ekonomisk uppföljning, marknadsaktiviteter och varumärke, samt
andra strategiska frågor och måluppfyllnad. Därutöver finns en
ledningsgrupp i respektive koncernbolag som ansvarar för det
aktuella bolagets löpande verksamhet.
INTERN KONTROLL AVSEENDE DEN FINANSIELLA
RAPPORTERINGEN
Styrelsen svarar ytterst enligt aktiebolagslagen och Koden samt
för att bolaget har en god intern kontroll. Arbetsordningen för
styrelsen samt vd-instruktionen för såväl Bolaget som dess
dotterbolag utgör en del av den kontrollmiljö som finns i
koncernen. Styrelsen håller sig informerad om hur den interna
kontrollen hanteras genom rapporter och möten med bolagets
revisorer samt utvärderar kontinuerligt informationen som lämnas
vid rapporter och möten. Själva hanteringen av den interna
kontrollen är delegerad till den verkställande ledningen att utföra.
Den interna kontrollen är uppbyggd genom i första hand
instruktion för verkställande direktör i såväl moderbolaget som
dotterföretag. I respektive företag finns dessutom fastställda
attestrutiner, processbeskrivningar och liknande dokument
som reglerar ansvar och befogenheter på olika nivåer inklusive
rätten att teckna firma. Dessa dokument reglerar också rätten att
sluta olika avtal med avseende på omfattning och åtagande för
företaget. Moderbolaget har också utfärdat interna styrdokument
med redovisningsprinciper som gäller i koncernen samt detaljerade
instruktioner om ekonomisk rapportering till koncernens centrala
konsolideringssystem.
Den information som offentliggörs genom pressmeddelanden
publiceras också på bolagets hemsida, wbgr.se. Samtliga policyer
finns publicerade på bolagets intranät för åtkomst av alla
medarbetare. Rätten att teckna bolaget för löpande förvaltning
innehas av den verkställande direktören ensam medan andra
typer av firmateckning kräver styrelseledamöter i förening,
alternativt styrelseledamot i förening med verkställande direktör.
I koncernen tillämpas huvudprincipen att alla bankkonton eller
motsvarande ska tecknas av två personer i förening. Någon
internrevisonsfunktion finns inte i Wästbygg Gruppen då det inte
motiveras av bolagets omfattning och riskexponering samt de
typer av intern kontroll som redogörs för i detta avsnitt.
102
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
•
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
RISKHANTERING
Bolagets väsentliga risker och hantering av dessa redovisas i
förvaltningsberättelsen på sidorna 51 – 59.
ÖVERGRIPANDE POLICYER
Styrelsen fastställer koncernens övergripande policyer. Merparten
av de operativa policyerna fastställs av verkställande direktör och
koncernledning. Centrala policydokument för Wästbygg Gruppen
är kommunikationspolicy, finanspolicy, bolagsstyrningspolicy,
likabehandlingsplan samt uppförandekod. Bolagets likabehand-
lingsplan innefattar de krav motsvarande mångfaldspolicy som
krävs enligt ÅRL 6 kap. 10§ första stycket 1–3.
Under 2020 arbetades ett Ställningstagande för ökad mångfald
och inkludering 2025 fram. Likabehandlingsplanen är även
tillämpbar vid tillsättning av styrelsen, där hänsyn ska tas till
exempelvis kön, ålder, olika utbildning och yrkesbakgrund. Då
bolaget följer Koden hänvisas till regel 4.1, varmed informations-
kravet avseende mångfaldspolicy för styrelsen anses vara uppfyllt.
AKTIER OCH ÄGARFÖRHÅLLANDEN
Bolagets aktiekapital uppgick vid utgången av räkenskapsåret
2024 till 3 593 351,67 kronor fördelat på 32 340 165 aktier.
Bolaget har gett ut aktier av två slag, A-aktier med tio röster
per aktier samt B-aktier med en röst per aktie. Båda aktieslagen
medför samma rätt till bolagets tillgångar, vinst och utdelning.
Bolagets B-aktier är sedan den 13 oktober 2020 upptagna till
handel på Nasdaq Stockholm. Enskilt största ägare är M2 Holding
AB med cirka 52 procent av aktierna och 48 procent av rösterna i
Bolaget, medan Fino Förvaltning AB:s aktieinnehav representerar
cirka 11 procent av röstetalet. Förteckning över de tio största aktie-
ägarna finns på sidan 19.
UTDELNINGSPOLICY
Wästbygg Gruppens utdelningspolicy är att sträva efter en god
direktavkastning för bolagets ägare och samtidigt ge Wästbygg
Gruppen förutsättningar att investera i verksamheten och därmed
skapa framtida tillväxt med bibehållen finansiell stabilitet.
Utdelningen ska anpassas till resultatnivå, finansiella ställning och
andra faktorer som styrelsen anser relevanta. Bolagets utdelnings-
policy anger att 40 procent av Bolagets resultat efter skatt ska
delas ut till aktieägarna över tid.
SVENSK KOD FÖR BOLAGSSTYRNING
Wästbygg Gruppen har som börsnoterat bolag ett formellt krav
att följa Koden och avser i samtliga fall att efterleva Koden.
STYRELSENS NÄRVARO SAMT OBEROENDE
Namn Funktion Närvaro Oberoende
1
Cecilia Marlow Ordförande 13/13 Ja
Christina Källenfors
2
Ledamot 6/6 Ja
Lennart Ekelund Ledamot 13/13 Ja
Jörgen Andersson Ledamot 13/13 Nej
Jakob Mörndal Ledamot 13/13 Nej
Clas-Göran Lyrhem
2
Ledamot 6/6 Nej
1
Med oberoende avses oberoende i förhållande till bolaget,
bolagsledningen och bolagets aktieägare med utgångspunkt
i Koden. Jörgen Andersson är såväl större aktieägare som var
anställd i Bolaget under 2024 och är således att anse som
beroende i förhållande till bolaget och bolagets aktieägare.
Clas-Göran är att anse som oberoende gentemot bolaget och
bolagets ledning, men beroende gentemot bolagets större
aktieägare, Svolder AB. Jakob är att anse som oberoende
gentemot bolaget och bolagets ledning, men beroende
gentemot bolagets större aktieägare, M2 Holding AB.
2
Christina Källenfors och Clas-Göran Lyrhem lämnade styrelsen
i samband med årsstämman 2024.
ERSÄTTNING TILL LEDANDE BEFATTNINGSHAVARE
Namn
Grund-
lön
Rörlig
ersättning Förmåner Pension
Jonas Jönehall, vd 3 – 0 1
Övriga ledande
befattningshavare
11 0 1 4
Vid årets slut ingick fem anställda i gruppen ledande
befattningshavare.
103
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
•
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
REVISORS YTTRANDE OM
BOLAGSSTYRNINGSRAPPORTEN
Till bolagsstämman i Wästbygg Gruppen AB (publ), organisationsnummer 556878-5538.
UPPDRAG OCH ANSVARSFÖRDELNING
Det är styrelsen som har ansvaret för bolagsstyrningsrapporten
för år 2024 på sidorna 101 – 103 och för att den är upprättad i
enlighet med årsredovisningslagen.
GRANSKNINGENS INRIKTNING OCH OMFATTNING
Vår granskning har skett enligt FARs uttalande RevR 16 Revisorns
granskning av bolagsstyrningsrapporten. Detta innebär att vår
granskning av bolagsstyrningsrapporten har en annan inriktning
och en väsentligt mindre omfattning jämfört med den inriktning
och omfattning som en revision enligt International Standards on
Auditing och god revisionssed i Sverige har. Vi anser att denna
granskning ger oss tillräcklig grund för våra uttalande.
UTTALANDE
En bolagsstyrningsrapport har upprättats. Upplysningar i enlighet
med 6 kap. 6 § andra stycket punkterna 2–6 årsredovisningslagen
samt 7 kap. 31 § andra stycket samma lag är förenliga med
årsredovisningen och koncernredovisningen samt är i överens-
stämmelse med årsredovisningslagen.
Stockholm den 27 mars 2025
Grant Thornton Sweden AB
LARS KJELLGREN
Auktoriserad revisor
104
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
•
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
STYRELSEN
CECILIA MARLOW
Styrelseordförande och styrelseledamot
sedan 2019
Födelseår: 1960
Utbildning:
Civilekonom vid Handelshögskolan i
Stockholm, 1983.
Övrig erfarenhet:
Erfarenhet
från fler
talet vd-positioner inom
detaljhandeln, exempelvis Kronans Droghandel
Apotek AB och Internationella Engelska Skolan.
Andra pågående uppdrag:
Styrelseledamot i SJ AB, Alligo AB, Bokus-
gruppen AB (publ), NCS Colour Aktiebolag
samt Mordin AB.
Aktieinnehav: 8 934.
JACOB MÖRNDAL
Styrelseledamot sedan 2023
Födelseår: 1983
Utbildning:
Master of Science in Economics and Business
från Handelshögskolan i Stockholm.
Övrig erfarenhet:
Tidigare Chief Operating Officer och tillförord-
nad verkställande direktör hos Castellum samt
Head of Business Development hos Klövern.
Andra pågående uppdrag:
Verkställande direktör i M2 Gruppen.
Pågående styrelseuppdrag i bland annat
Everysport Group AB (publ), Footway
Group AB och Servistore AB.
Aktieinnehav: –
LENNART EKELUND
Styrelseledamot sedan 2018
Födelseår: 1959
Utbildning:
Kandidatexamen i ekonomi (1986) och master-
examen i företagsadministration (1992) vid
Handelshögskolan i Göteborg, Göteborgs
Universitet.
Övrig erfarenhet:
CFO på Platzer Fastigheter Holding AB.
Andra pågående uppdrag:
Styrelseordförande i Venturi Fastigheter AB och
styrelseledamot i Lennart Ekelund AB och GUL
Förvaltning AB.
Aktieinnehav: 18 000.
JÖRGEN ANDERSSON
Styrelseledamot sedan 2013
Födelseår: 1973
Utbildning:
Kandidatexamen i Byggnadsteknik, Högskolan
Halmstad (1997), Uppsala Universitet, 40hp
inriktning företagsekonomi och organisation
(2001).
Övrig erfarenhet:
20 års erfarenhet inom Wästbygg Gruppen med
ansvar för olika verksamheter, koncernchef
2015–2022. Tidigare sex år inom NCC.
Andra pågående uppdrag:
Styrelseledamot i Varbergs Sparbank, styrelse-
ledamot i Fino Förvaltning AB och styrelseledamot
i ett fåtal av Wästbygg Gruppens joint venture-
bolag.
Aktieinnehav: 2 154 500.
Respektive persons aktieinnehav
redovisas per 2025-03-27
105
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
•
Styrelsen
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
KONCERNLEDNING
PATRIK MELLGREN
Tf vd och koncernchef sedan 2025.
Födelseår: 1970.
Utbildning:
Byggnadsingenjör.
Övrig erfarenhet:
Tidigare vd på Klövern AB, Tobin Properties AB,
Archus Partner AB och Ångström & Mellgren AB
samt andra ledande befattningar på bland annat
Corem AB och Peab Bostad AB.
Andra pågående uppdrag:
Vd i P Mellgren Förvaltning AB och styrelse-
ordförande i tillhörande dotterbolag. Styrelse-
ledamot i ett antal av Wästbygg Gruppens
dotterbolag och utvecklingsbolag.
Aktieinnehav: –
NIKLAS DANIELSSON
CFO. Anställningsår 2025
Födelseår: 1967.
Utbildning:
Ekonomexamen (BSc in Business Administration
and Economics).
Övrig erfarenhet:
Tidigare erfarenhet som CFO inom produktions-
och konsultverksamhet, från bland annat Sesol,
ProfilGruppen och Rejlers Sverige.
Andra pågående uppdrag:
–
Aktieinnehav: –
ROBIN SUNDIN
COO sedan 2024. Anställningsår 2022.
Födelseår: 1990.
Utbildning:
Juristexamen (LL.M., Master of Laws).
Övrig erfarenhet:
Tidigare advokat verksam på Setterwalls
Advokatbyrå.
Andra pågående uppdrag:
Styrelseordförande i Bäckasol AB. Styrelse-
suppleant i ett antal av Wästbygg Gruppens
dotterbolag och utvecklingsbolag.
Aktieinnehav: 1 457.
Vd för Wästbygg AB sedan 2021.
Anställningsår 2010.
Födelseår: 1985.
Utbildning:
Kandidatexamen inom affärsutveckling och
entreprenörskap inom samhällsbyggnad.
Övrig erfarenhet:
Tidigare roller på Wästbygg: arbetschef, affärs-
utvecklingschef och operativ chef bostad.
Andra pågående uppdrag:
–
Aktieinnehav: 2 400.
JOAKIM EFRAIMSSON
Koncernledningens sammansättning liksom respektive
persons aktieinnehav redovisas per 2025-03-27
106
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
•
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
Vd för Rekab Entreprenad AB sedan 2018.
Anställningsår 1998.
Födelseår: 1974.
Utbildning:
Byggnadsingenjör.
Övrig erfarenhet:
Långvarig erfarenhet inom entreprenad-
branschen. Tidigare roller inom Rekab
Entreprenad: platschef, arbetschef, vice vd.
Andra pågående uppdrag:
–
Aktieinnehav: 156 305.
ANTON JOHANSSON
Vd Logistic Contractor.
Anställningsår 2024.
Födelseår: 1979.
Utbildning:
Elkraftsingenjör, kurser inom företagsekonomi
och juridik från Mittuniversitetet.
Övrig erfarenhet:
Tidigare Chief Operating Officer hos CTS Nordics
samt erfarenhet från ett flertal ledande positioner
inom infrastruktur och byggindustrin, exempel-
vis Coromatic, SPL Powerlines och Eltel networks.
Andra pågående uppdrag:
–
Aktieinnehav: –
TORBJÖRN NILSARVE
Vice vd för Wästbygg AB sedan 2021.
Anställningsår 2016.
Födelseår: 1973.
Utbildning:
Civilingenjörsexamen.
Övrig erfarenhet:
Affärsutvecklare på Skanska Nya Hem.
Vd för Wästbygg Projektutveckling AB.
Andra pågående uppdrag:
Styrelsemedlem i ett tiotal av Wästbygg
Gruppens interna utvecklingsbolag.
Aktieinnehav: 3 496.
MAGNUS BJÖRKANDER
107
01. OM WÄSTBYGG GRUPPEN
Nyckeltal, värdeord och bolag
Kvartalsöversikt 2024
Vd har ordet
Ekonomisk översikt
Mål och affärsstrategier
Därför investera i Wästbygg
Gruppen
Aktien och ägarkretsen
02. HÅLLBARHETSRAPPORT
En hållbar affär
Uppdaterat ramverk för grön
finansiering
EU:s taxonomiförordning
CSRD
Wästbygg Gruppens klimatmål
Wästbygg Gruppens klimatutsläpp
Utfall klimatmål 2024
Finansiell stabilitet
Etik och antikorruption
Arbetsmiljö
Allokering och påverkan av
vår gröna obligation
Revisors yttrande om
hållbarhetsrapporten
03. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Våra affärsområden
Projektportfölj
Riskhantering
04. FINANSIELLA RAPPORTER
Noter
Revisionsberättelse
Bolagsstyrningsrapport
Styrelsen
•
Koncernledningen
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2024 |
wbgr.se