XCSE:PARKEN ESEF Annual Report
PARKEN SPORT & ENTERTAINMENT A/S (XCSE:PARKEN)
ESEF Annual Report
2022-09-20
For: 2022-06-30
View Original
Added on
September 23, 2026
DELÅRSRAPPORT 1. JANUAR – 30. JUNI 2022
Selskabsmeddelelse 13 / 2022
Per Henrik Lings Allé 2
DK-2100 København Ø
CVR nr. 15 10 77 07
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 1 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Ledelsesberetning
Resumé 1. januar – 30. juni 2022
•
Korrigeret for salg af feriehuse udgjorde koncernomsætningen 422,9 mio.kr., hvilket
er en fremgang på 267,6 mio.kr. i forhold til samme periode sidste år. Udviklingen
kan henføres til en højere omsætning fra driftsaktiviteterne, som stort set har været
på et normalt niveau i 1. halvår 2022. I 1. halvår 2021 var koncernomsætningen
negativ påvirket af COVID-19 restriktioner.
•
•
I 1. halvår 2022 blev der ikke solgt feriehuse (1. halvår 2021: 198 feriehuse).
I perioden er der foretaget værdiregulering af koncernens investeringsejendomme
på +4,9 mio.kr. (1. halvår 2021: +9,9 mio.kr.).
•
Korrigeret for salg af feriehuse udgjorde koncernens eksterne omkostninger 193,4
mio.kr., hvilket er en stigning på 133,1 mio.kr. sammenholdt med samme periode
sidste år. Udviklingen i de eksterne omkostninger kan også henføres til det høje
aktivitetsniveau. I 1. halvår 2022 var der ikke vareforbrug relateret til salg af
feriehuse (1. halvår 2021: 224,8 mio.kr.).
•
•
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +62,7 mio.kr. mod -32,4 mio.kr. i samme
periode sidste år. Forbedringen kan hovedsageligt tilskrives højere avancer fra salg
af kontraktrettigheder.
Resultat før skat udgjorde 34,3 mio.kr. mod -103,3 mio.kr. i samme periode sidste
år. Periodens samlede resultat udgjorde 26,8 mio.kr. mod -80,8 mio.kr. i samme
periode sidste år.
•
•
•
•
Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.365,6 mio.kr. pr. 30. juni 2022 mod
1.318,5 mio.kr. pr. 31. december 2021.
Koncernens kapitalberedskab var 324,1 mio.kr. pr. 30. juni 2022 mod 368,5 mio.kr.
pr. 31. december 2021.
Etableringen af det nye Lalandia i Søndervig forløb planmæssigt, og Aquadome og
oplevelsescenter åbnede i juni 2022.
Bestyrelsen i PARKEN Sport & Entertainment A/S besluttede den 18. januar 2022
at afsøge mulighederne for et helt eller delvist frasalg af koncernens
ejendomsportefølje. Pr. 30. juni 2022 var afsøgningen ikke afsluttet, og der er ikke
sikkerhed for, at et helt eller delvist frasalg af ejendomsporteføljen vil blive
gennemført.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 2 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Forventninger til 2022
•
PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de udmeldte forventninger for 2022
(selskabsmeddelelse 12 / 2022).
For koncernen forventes en omsætning på 1.025 til 1.075 mio.kr. og et resultat før
skat på 125 til 150 mio.kr.
Resultatpåvirkninger fra et eventuelt salg af koncernens ejendomsportefølje indgår
ikke i forventningerne.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 3 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Hoved- og nøgletal for koncernen
1. halvår
2022
1. halvår
2021
2. kvartal 2. kvartal
Mio.kr.
2022
2021
2021
Hovedtal
Omsætning
422,9
437,8
266,2
315,7
1.183,1
Værdiregulering af
investeringsejendomme
Indtægter i alt
4,9
427,8
9,9
447,7
4,9
271,1
9,9
325,6
37,7
1.220,8
Primært resultat før amortiseringer,
transferaktiviteter og særlige poster
-12,8
-70,5
15,2
-7,6
78,0
Amortiseringer
0,2
0,7
0,0
0,4
1,4
Resultat af transferaktiviteter
Resultat efter skat af fællesejede
virksomheder
62,7
-32,4
-21,8
-17,2
21,8
0,0
6,2
-1,2
30,9
0,0
0,0
0,0
-3,1
-1,4
63,0
Særlige poster
Primært resultat
Resultat af finansielle poster
Resultat før skat
55,9
-21,6
34,3
26,8
-73,9
-29,4
-103,3
-80,8
-6,6
-28,3
-7,9
-36,2
-28,5
160,0
-54,1
105,9
67,2
-10,7
-17,3
-13,5
Periodens resultat
Langfristede aktiver
Kortfristede aktiver
Aktiver i alt
2.689,4
332,7
3.022,1
197,5
2.413,0
395,1
2.808,1
197,5
2.521,5
263,2
2.784,7
197,5
Aktiekapital
Egenkapital
841,2
579,6
750,1
Langfristede forpligtelser
Kortfristede forpligtelser
1.342,6
838,3
1.728,9
499,6
1.466,1
568,5
Pengestrøm fra driften
56,5
-103,3
53,2
100,5
-102,7
-44,8
-21,6
-67,6
69,1
9,8
-49,4
-118,3
-157,9
381,0
-182,1
-260,3
-61,4
Pengestrøm til investering, netto
Pengestrøm fra finansiering
Pengestrøm i alt
6,4
-47,0
-20,1
Nettorentebærende gæld
1.365,6
1.509,8
1.318,5
Nøgletal
Regnskabsrelaterede nøgletal
Overskudsgrad, i %
Afkastningsgrad, i %
Egenkapitalandel (soliditet), i %
-3,0
-0,4
27,8
-15,7
-2,5
20,6
5,6
0,5
-2,3
-0,3
6,4
2,8
26,9
Aktierelaterede nøgletal
Indre værdi pr. aktie, kr.
Børskurs, ultimo i kr.
85,2
85,0
58,7
79,6
76,0
78,0
Resultat pr. aktie:
Resultat pr. aktie (EPS), i kr.
Resultat pr. aktie udvandet (EPS-D), i kr.
2,96
2,96
-9,01
-9,01
-1,25
-1,25
-3,45
-3,45
5,28
5,28
Der henvises til Nøgletalsdefinitionerne i koncernregnskabets note 38 i årsrapporten for 2021.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 4 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Resultatopgørelse 1. januar – 30. juni 2022
Korrigeret for salg af feriehuse udgjorde koncernomsætningen 422,9 mio.kr., hvilket er en
fremgang på 267,6 mio.kr. i forhold til samme periode sidste år. Udviklingen kan henføres
til en højere omsætning fra driftsaktiviteterne, som stort set har været på et normalt niveau
i 1. halvår 2022.
I 1. halvår 2022 blev der ikke solgt feriehuse (1. halvår 2021: 198 feriehuse).
t.kr.
1. halvår
2022
1. halvår
2021
Koncernomsætning
Driftsaktiviteter
Salg af feriehuse
422.893
0
155.308
282.473
437.781
422.893
I perioden er der foretaget værdiregulering af koncernens investeringsejendomme på +4,9
mio.kr. (1. halvår 2021: +9,9 mio.kr.).
Korrigeret for salg af feriehuse udgjorde koncernens eksterne omkostninger 193,4 mio.kr.,
hvilket er en stigning på 133,1 mio.kr. sammenholdt med samme periode sidste år.
Udviklingen i de eksterne omkostninger kan også henføres til det høje aktivitetsniveau. I 1.
halvår 2022 var der ikke vareforbrug relateret til salg af feriehuse (1. halvår 2021: 224,8
mio.kr.).
t.kr.
1. halvår
2022
1. halvår
2021
Eksterne omkostninger
Eksterne omkostninger, driftsaktiviteter
Vareforbrug salg af feriehuse
193.374
0
101.678
224.775
326.453
193.374
Personaleomkostningerne udgjorde 217,1 mio.kr. og er 55,0 mio.kr. højere end i samme
periode sidste år. Udviklingen kan henføres til den øgede driftsaktivitet i Lalandia samt
stigning i udgifterne til spillertruppen og staben i F.C. København.
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +62,7 mio.kr. mod -32,4 mio.kr. i samme periode
sidste år. Forbedringen kan hovedsageligt tilskrives højere avancer fra salg af
kontraktrettigheder.
Særlige poster udgjorde +6,2 mio.kr. (1. halvår 2021: +30,9 mio.kr.) og omfatter
kompensation fra offentlige hjælpepakker i forbindelse med COVID-19.
De finansielle poster udgjorde -21,6 mio.kr. mod -29,4 mio.kr. i den tilsvarende periode
sidste år, hvor der blev afholdt udgifter i forbindelse med omlægning af en række af
koncernens realkreditlån og flere af koncernens renteswaps.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 5 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Resultat før skat udgjorde 34,3 mio.kr. mod -103,3 mio.kr. i samme periode sidste år.
Periodens samlede resultat udgjorde 26,8 mio.kr. mod -80,8 mio.kr. i samme periode
sidste år.
Resultatopgørelse 2. kvartal 2022
Koncernomsætningen udgjorde 266,2 mio.kr. i 2. kvartal 2022 mod 315,7 mio.kr. i samme
periode sidste år. Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 117,7 mio.kr. i 2. kvartal
2022 mod 231,6 mio.kr. i samme periode sidste år.
I perioden er der foretaget værdiregulering af koncernens investeringsejendomme på +4,9
mio.kr. (2. kvartal 2021: +9,9 mio.kr.).
Udviklingen i omsætningen og de eksterne omkostninger sammensætter sig af et højere
driftsaktivitetsniveau, som stort set har været på et normalt niveau i 2. kvartal 2022, og et
fald i salget af feriehuse, idet der i kvartalet ikke er solgt feriehuse (2. kvartal 2021: 147
feriehuse).
Koncernens personaleomkostninger udgjorde 122,7 mio.kr. i 2. kvartal 2022, hvilket er en
stigning på 35,9 mio.kr. i forhold til samme periode sidste år. Udviklingen kan henføres til
øget driftsaktivitet i Lalandia samt stigning i udgifterne til spillertruppen og staben i F.C.
København.
Resultat af transferaktiviteter udgjorde -21,8 mio.kr. mod -17,2 mio.kr. i samme periode
sidste år.
Finansielle poster udgjorde -10,7 mio.kr. i 2. kvartal 2022 (2. kvartal 2021: -7,9 mio.kr.).
Periodens resultat udgjorde -13,5 mio.kr. mod -28,6 mio.kr. i samme periode sidste år.
Balance
Koncernens langfristede aktiver udgjorde 2.689,4 mio.kr. pr. 30. juni 2022 mod 2.521,5
mio.kr. pr. 31. december 2021. Udviklingen kan primært henføres til stigning i materielle
aktiver i forbindelse med etableringen af Aquadome og oplevelsescenter ved Lalandia i
Søndervig samt stigning i dagsværdien af koncernens renteswaps.
Koncernens kortfristede aktiver udgjorde 332,7 mio.kr. pr. 30. juni 2022 mod 263,2 mio.kr.
pr. 31. december 2021. Udviklingen kan hovedsageligt henføres til en stigning i
tilgodehavender i forbindelse med salg af transferrettigheder.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 6 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Egenkapitalen udgjorde 841,2 mio.kr. pr. 30. juni 2022 mod 750,1 mio.kr. pr. 31. december
2021. Udviklingen kan henføres til periodens resultat på +26,7 mio.kr. (1. halvår 2021: -
80,9 mio.kr.) samt værdiregulering af sikringsinstrumenter på +64,4 mio.kr. (1. halvår
2021: +7,9 mio.kr.).
Koncernens langfristede forpligtelser udgjorde 1.342,6 mio.kr. pr. 30. juni 2022 mod
1.466,2 mio.kr. pr. 31. december 2021.
De kortfristede forpligtelser udgjorde 838,4 mio.kr. pr. 30. juni 2022 mod 568,5 mio.kr. pr.
31. december 2021. Ændringen kan hovedsageligt henføres til stigning i kortfristede
forpligtelser til kreditinstitutter, kontraktforpligtelser, leverandørgæld og andre
gældsforpligtelser.
Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.365,6 mio.kr. pr. 30. juni 2022 mod 1.318,5
mio.kr. pr. 31. december 2021. Koncernens kapitalberedskab var 324,1 mio.kr. pr. 30. juni
2022 mod 368,5 mio.kr. pr. 31. december 2021.
Pengestrømsopgørelse 1. januar – 30. juni 2022
Pengestrøm fra driftsaktivitet udgjorde 56,5 mio.kr. (1. halvår 2021: 100,5 mio.kr.) og er
påvirket positivt af en ændring i driftskapitalen, der hovedsageligt kan henføres til
modtagne forudbetalinger i forbindelse med feriehusudlejning i Lalandia centrene.
Koncernens pengestrøm til investeringsaktivitet udgjorde -103,3 mio.kr. (1. halvår 2021:
-102,7 mio.kr.), hvoraf hovedparten kan henføres til etableringen af Lalandia i Søndervig.
Koncernens pengestrøm fra finansieringsaktivitet udgjorde 53,2 mio.kr. mod -44,9 mio.kr. i
samme periode sidste år. Primo 2021 blev en række af koncernens realkreditlån og flere
af koncernens renteswaps omlagt, og i den forbindelse blev der optaget lån for 764,0
mio.kr. og afdraget og indfriet lån for 636,6 mio.kr.
Koncernens samlede pengestrøm udgjorde således 6,4 mio.kr. mod -47,0 mio.kr. i samme
periode sidste år. Koncernens likvider udgjorde 29,5 mio.kr. pr. 30. juni 2022 (30. juni
2021: 37,5 mio.kr.).
Udvikling i koncernens segmenter 1. januar – 30. juni 2022 (se også note 1)
F.C. København & Stadion
Omsætningen udgjorde 136,7 mio.kr., hvilket er 52,3 mio.kr. højere end samme periode
sidste år. De eksterne omkostninger udgjorde 72,6 mio.kr. mod 55,5 mio.kr. i den
tilsvarende periode sidste år, og personaleomkostningerne udgjorde 123,9 mio.kr., hvilket
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 7 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
er 20,0 mio.kr. højere end i den samme periode sidste år.
Ændringerne i omsætningen og de eksterne omkostninger skyldes hovedsageligt antallet
og typerne af kampe, der blev gennemført i de to halvår.
I 1. halvår 2022 spillede F.C. København otte hjemmekampe i Superligaen samt mod PSV
Eindhoven i 1/8-finalen i UEFA Europa Conference League. Det danske herrelandshold
spillede i perioden en venskabskamp mod Serbien og to Nations League kampe mod
Kroatien og Østrig. Kvindelandsholdet spillede i juni en venskabskamp mod Brasilien. I 1.
halvår 2021 spillede F.C. København ni Superligahjemmekampe i Parken – seks af
kampene blev gennemført uden tilskuere og tre af kampene med et begrænset antal
tilskuere som følge af de indførte COVID-19 foranstaltninger.
Ændringen i personaleomkostningerne kan hovedsageligt tilskrives øgede udgifter til
spillertruppen og staben i F.C. København, bl.a. som følge af udbetaling af bonus i
forbindelse med det danske mesterskab i sæsonen 2021/22.
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +62,7 mio.kr. mod -32,4 mio.kr. i samme periode
sidste år. Forbedringen kan hovedsageligt tilskrives højere avancer fra salg af
kontraktrettigheder.
Særlige poster, der omfatter kompensation fra offentlige hjælpepakker i forbindelse med
COVID-19, udgjorde +4,1 mio.kr. (1. halvår 2021: +8,0 mio.kr.).
Resultat før finansiering og skat udgjorde -4,7 mio.kr. mod -111,2 mio.kr. i samme periode
sidste år.
Lalandia
Udviklingen i omsætningen og de eksterne omkostninger i 1. halvår 2022 sammenholdt
med samme periode sidste år er påvirket af driftsaktivitetsniveauet samt salg af feriehuse
ved Lalandia i Søndervig.
t.kr.
1. halvår 2022
1. halvår 2021
Lalandia - segmentresultat
Omsætning
Drift
261.648
116.380
91.220
17.557
36.491
210
Feriehuse
Drift
46.235
39.389
56.214
16.902
-66.270
685
Feriehuse
0
0
0
0
0
0
0
0
282.473
Eksterne omkostninger
Personaleomkostninger
Af- og nedskrivninger
Primært resultat
224.775
0
0
57.698
0
Amortiseringer
Særlige poster
2.136
22.912
-44.043
0
Segmentresultat før finansiering og skat
38.417
57.698
I 1. halvår 2022 blev der ikke solgt feriehuse (1. halvår 2021: 198 feriehuse).
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 8 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Lalandia var lukket i perioden 1. januar til 3. februar 2022 grundet COVID-19 pandemien. I
1. halvår 2021 var Lalandia lukket frem til 21. maj grundet COVID-19 pandemien.
Der blev i alt solgt ca. 134.000 boligdøgn i 1. halvår 2022, og i alt var der ca. 713.000
overnatninger i feriehusene i perioden i de to Lalandia-centre i Rødby og Billund.
Personaleomkostningerne udgjorde 91,2 mio.kr. i 1. halvår 2022 (1. halvår 2021: 56,2
mio.kr.). Udviklingen kan henføres til den øgede driftsaktivitet i perioden.
Særlige poster, der omfatter kompensation fra offentlige hjælpepakker i forbindelse med
COVID-19, udgjorde 2,1 mio.kr. (1. halvår 2021: 22,9 mio.kr.).
Resultat før finansiering og skat udgjorde 38,4 mio.kr. mod 13,6 mio.kr. i samme periode
sidste år.
Etableringen af det nye Lalandia i Søndervig forløb planmæssigt, og Aquadome og
oplevelsescenter åbnede i juni 2022.
Kontorejendomme
Omsætningen udgjorde 27,0 mio.kr. mod 24,7 mio.kr. i samme periode sidste år.
Der er i 1. halvår 2022 foretaget værdiregulering af investeringsejendommene med +4,9
mio.kr. (1. halvår 2021: +9,9 mio.kr.).
Resultat før finansiering og skat udgjorde 29,3 mio.kr., hvilket er 1,8 mio.kr. mindre end
samme periode sidste år.
Pr. 30. juni 2022 udgjorde udlejningsprocenten 96 (ultimo 2021: 96).
Andre forhold
Bestyrelsen i PARKEN Sport & Entertainment A/S besluttede den 18. januar 2022 at
afsøge mulighederne for et helt eller delvist frasalg af koncernens ejendomsportefølje.
Pr. 30. juni 2022 var afsøgningen ikke afsluttet, og der er ikke sikkerhed for, at et helt eller
delvist frasalg af ejendomsporteføljen vil blive gennemført.
Regnskabsmæssige skøn og vurderinger
Måling af den regnskabsmæssige værdi af visse aktiver og forpligtelser er baseret på skøn
over, hvorledes fremtidige begivenheder påvirker værdien af disse aktiver og forpligtelser
på balancedagen. Skøn, der er væsentlige for regnskabsaflæggelsen, omfatter primært
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 9 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
goodwill, materielle anlægsaktiver og tilgodehavender. De foretagne skøn og
forudsætninger er baseret på historiske erfaringer og andre faktorer, som ledelsen
vurderer forsvarlige efter omstændighederne, men som i sagens natur er usikre og
uforudsigelige.
Forudsætningerne kan være ufuldstændige eller unøjagtige, og uventede begivenheder
eller omstændigheder kan opstå. Endvidere er koncernen underlagt risici og usikkerheder,
som ikke kan kontrolleres, og som kan føre til, at de faktiske resultater afviger fra disse
skøn.
Med baggrund i den stigende rente er der pr. 30. juni 2022 gennemført nedskrivningstest
af aktiver tilknyttet F.C. København og Stadion. Nedskrivningstesten har ikke givet
anledning til nedskrivninger. En fortsat stigning i renteniveauerne kan medføre behov for
nedskrivninger. Der henvises tillige til koncernregnskabets note 1, 17 og 18 i årsrapporten
for 2021 hvor de væsentligste forudsætninger for nedskrivningstestene er beskrevet.
Forventninger til 2022
PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de udmeldte forventninger for 2022
(selskabsmeddelelse 12 / 2022).
For koncernen forventes en omsætning på 1.025 til 1.075 mio.kr. og et resultat før skat på
125 til 150 mio.kr.
Forventningerne er baseret på F.C. Københavns deltagelse i gruppespil i UEFA Europa
League.
Resultatpåvirkninger fra et eventuelt salg af koncernens ejendomsportefølje indgår ikke i
forventningerne.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 10 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Direktion:
Bestyrelse:
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 11 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Resultatopgørelse (koncern)
t.kr.
Note
1, 2
1. halvår
2022
1. halvår
2021
2. kvartal
2022
2. kvartal
2021
Nettoomsætning
Værdiregulering af investerings-
ejendomme
Indtægter i alt
Eksterne omkostninger
Personaleomkostninger
Af- og nedskrivninger
Primært resultat før amortiseringer,
transferaktiviteter og særlige poster
-12.840
-70.484
-7.615
Amortiseringer
-32.416
-1.253
-17.206
-78
Resultat af transferaktiviteter
Resultat efter skat af fællesejede virksomheder
Særlige poster
3
-21.805
-3.117
Primært resultat
-73.921
-6.649
-28.358
Finansielle poster
Finansielle indtægter
Finansielle omkostninger
Finansielle poster i alt
-21.588
-29.441
-10.707
-7.948
Resultat før skat
-7.546
-103.362
-17.356
-36.306
Skat af periodens resultat
Periodens resultat
-80.859
-13.538
-28.558
Fordeles således
Aktionærer i PARKEN Sport & Entertainment A/S
Minoritetsinteresser
-2.183
-88.062
-12.191
-1.347
-33.657
26.752
-80.859
-13.538
-28.558
Totalindkomstopgørelse (koncern)
t.kr.
1. halvår
2022
1. halvår
2021
2. kvartal
2022
2. kvartal
2021
Periodens resultat
-80.859
-13.538
-28.558
Anden totalindkomst
Poster, der kan blive reklassificeret til resultatopgørelsen
Værdiregulering af sikringsinstrumenter:
Periodens værdiregulering
-14.610
-2.232
-6.504
-647
Skat af anden totalindkomst
Reklassifikation til finansielle poster
Anden totalindkomst efter skat
Totalindkomst i alt
-72.946
-26.266
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 12 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Balance (koncern)
t.kr.
Note
30.06.2022
31.12.2021
30.06.2021
AKTIVER
Langfristede aktiver
Immaterielle aktiver
Goodwill
Kontraktrettigheder
Andre immaterielle aktiver
Materielle aktiver
Investeringsejendomme
Grunde og bygninger
Andre anlæg, driftsmidler og inventar
Leasingaktiver
Materielle aktiver under opførelse og
forudbetalinger for materielle aktiver
Andre langfristede aktiver
Kapitalandele i fællesejede virksomheder
Andre tilgodehavender
Øvrige langfristede aktiver
Langfristede aktiver i alt
Kortfristede aktiver
Varebeholdninger
Tilgodehavender
Kontraktaktiver
Likvide beholdninger
Kortfristede aktiver i alt
AKTIVER I ALT
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 13 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Balance (koncern)
t.kr.
Note
30.06.2022
31.12.2021
30.06.2021
PASSIVER
Egenkapital
Aktiekapital
-60.987
-83.332
Reserve for sikringstransaktioner
Opskrivningshenlæggelse
Frie reserver
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S'
andel af egenkapitalen
Minoritetsinteresser
Egenkapital i alt
Forpligtelser
Langfristede forpligtelser
Udskudt skat
Hensatte forpligtelser
Kreditinstitutter
Leasingforpligtelser
Anden gæld
Deposita
Langfristede forpligtelser i alt
Kortfristede forpligtelser
Hensatte forpligtelser
Kreditinstitutter
Leasingforpligtelser
Leverandørgæld og andre gældsforpligtelser
Selskabsskat
Kontraktforpligtelser
Kortfristede forpligtelser i alt
Forpligtelser i alt
PASSIVER I ALT
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 14 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Egenkapitalopgørelse (koncern)
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S
Reserve
for
sikrings-
trans-
Opskriv-
Egen-
kapital
i alt
Aktie-
ningshen-
Frie
Foreslået
udbytte
Minoritets-
t.kr.
kapital
aktioner
læggelse reserver
I alt interesser
Egenkapital 1. januar 2021
-91.245
Totalindkomst for perioden
Periodens resultat
-88.062
-88.062
-80.859
Anden totalindkomst
Værdiregulering af
sikringsinstrumenter:
Periodens værdiregulering
Skat af værdiregulering af
sikringsinstrumenter
-2.232
-2.232
-2.232
Anden totalindkomst i alt
Totalindkomst i alt for perioden
Egenkapital 30. juni 2021
-88.062
-80.149
-72.946
-83.332
Egenkapital 1. januar 2022
-60.987
Totalindkomst for perioden
Periodens resultat
-2.183
Anden totalindkomst
Værdiregulering af
sikringsinstrumenter:
Periodens værdiregulering
Skat af værdiregulering af
sikringsinstrumenter
-14.610
-14.610
-14.610
Reklassifikation af dagsværdiregulering
af sikringsinstrumenter til finansielle
poster
Anden totalindkomst i alt
Totalindkomst i alt for perioden
Egenkapital 30. juni 2022
-2.183
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 15 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Pengestrømsopgørelse (koncern)
1. halvår
2022
1. halvår
2021
t.kr.
Resultat
-80.859
Regulering for ikke-likvide driftsposter m.v.:
Af- og nedskrivninger
Amortiseringer
Andre ikke-kontante driftsposter, netto
Resultat af transferaktiviteter
Dagsværdiregulering af investeringsejendomme
Særlige poster
-8.186
-62.734
-4.900
-6.202
-1.419
-9.900
-30.917
Resultat af fællesejede virksomheder
Finansielle indtægter
-607
-324
Finansielle omkostninger
-22.503
-52.230
Skat af periodens resultat
Pengestrøm fra primær drift før ændring i driftskapital
Ændring i driftskapital
Pengestrøm fra primær drift
Særlige poster
Finansielle indtægter, betalt
Finansielle omkostninger, betalt
Betalt selskabsskat
-9.651
-460
-16.905
Pengestrøm fra driftsaktivitet
Køb af immaterielle aktiver
-60.988
-108.070
-28.350
-100.170
Salg af immaterielle aktiver
Køb af materielle aktiver
Salg af materielle aktiver
Køb af fællesejede virksomheder (kapitalforhøjelse)
-4.000
Pengestrøm til investeringsaktivitet
-103.273
-46.741
-102.665
-2.117
Pengestrøm fra drifts- og investeringsaktivitet
Fremmedfinansiering:
Afdrag og indfrielse af langfristede gældsforpligtelser
Optagelse af gæld til kreditinstitutter
Ændring i kortfristet gæld til kreditinstitutter
Leasingbetalinger
-28.067
-636.617
-65.663
-1.362
-1.286
Ændring i øvrige langfristede gældsforpligtelser
-105.181
Pengestrøm fra finansieringsaktivitet
-44.858
Periodens pengestrøm
Likvider, primo
-46.975
Likvider, ultimo
Pengestrømsopgørelsen kan ikke direkte udledes af balance og resultatopgørelse.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 16 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Anvendt regnskabspraksis
Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS 34 ”Præsentation af delårsregnskaber” som
godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.
Anvendt regnskabspraksis er bortset fra nedenstående uændret i forhold til koncernregnskabet og
årsregnskabet for 2021, hvortil der henvises.
Koncernregnskabet og årsregnskabet for 2021 indeholder den fulde beskrivelse af anvendt
regnskabspraksis.
Ændring af anvendt regnskabspraksis
ændrede standarder og fortolkningsbidrag:
•
Amendments to IFRS 3, Business Combinations; IAS 16 Property, Plant and Equipment; IAS 37
Provisions, Contingent Liabilities and Contingent Assets, and Annual Improvements 2018-2022.
PARKEN Sport & Entertainment A/S har dermed implementeret de standarder og fortolkningsbidrag, der
træder i kraft i EU for 2022. Ingen af disse har påvirket indregning og måling i 2022 eller forventes at påvirke
den fremtidige indregning.
Skøn og estimater
Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen foretager regnskabsmæssige skøn og estimater, som
påvirker indregnede aktiver, forpligtelser, indtægter og omkostninger. Faktiske resultater kan afvige fra disse
skøn.
De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved anvendelsen af koncernens regnskabspraksis og den
væsentlige skønsmæssige usikkerhed forbundet hermed, er de samme ved udarbejdelsen af
delårsrapporten som ved udarbejdelsen af årsregnskabet for 2021, jf. omtalen i koncernregnskabsnote 1.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 17 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Note 1 Segmentoplysninger
Aktiviteter 1. halvår 2022 og 2021 (mio.kr.)
F.C.
Rapporterings-
pligtige
København
& Stadion
Kontor-
Lalandia
2022
ejendomme
segmenter, i alt
2022
136,7
0,0
2021
2021
328,7
0,0
2022
24,1
2,9
2021
2022
422,4
2,9
2021
435,1
2,7
Omsætning til eksterne kunder
Intern omsætning mellem
segmenter
84,4
0,0
261,6
0,0
22,0
2,7
Værdiregulering af
investeringsejendomme
0,0
0,0
0,0
0,0
4,9
9,9
4,9
9,9
Segmentomsætning
136,7
84,4
261,6
328,7
31,9
34,6
430,2
447,7
Eksterne omkostninger
Personaleomkostninger
Af- og nedskrivninger
72,6
123,9
11,7
55,5
103,9
11,8
116,4
91,2
17,5
264,2
56,2
16,9
1,5
0,2
0,9
2,4
0,2
0,9
190,5
215,3
30,1
322,1
160,3
29,6
Primært resultat før amor-
tiseringer, transferaktiviteter
og særlige poster
-71,5
-86,8
36,5
-8,6
29,3
31,1
-5,7
-64,3
Amortiseringer
Transferaktiviteter
Særlige poster
0,0
62,7
4,1
0,0
-32,4
8,0
0,2
0,0
2,1
0,7
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,2
62,7
6,2
0,7
-32,4
30,9
22,9
Segmentresultat før
finansiering og skat
-4,7 -111,2
38,4
13,6
29,3
31,1
63,0
-66,5
Segmentaktiver
806,3
228,6
722,9 1.393,4 1.364,1 739,3 707,4 2.939,0 2.794,4
Segmentforpligtelser
(ekskl. gæld til kreditinstitutter)
218,7
266,8
247,6
30,8
26,8
526,2
493,1
Afstemning af periodens resultat
1. halvår
1. halvår
2021
-66,5
-1,3
2022
63,0
0,0
Segmentresultat før finansiering og skat for rapporteringspligtige segmenter
Resultat efter skat af fællesejede virksomheder (ES North A/S)
Ikke-fordelte koncernomkostninger, centrale funktioner
Finansielle poster, netto
-7,2
-21,6
-7,4
-6,2
-29,4
22,5
Skat
Resultat, jf. resultatopgørelsen
26,8
-80,9
I segmenterne F.C. København & Stadion og Lalandia er der normalt et markant større aktivitetsniveau i 2.
halvdel af kalenderåret sammenlignet med 1. halvdel. Aktivitetsniveauet i Kontorejendomme er jævnt fordelt
over kalenderåret. F.C. Københavns deltagelse i UEFA Champions League, UEFA Europa League eller
UEFA Europa Conference League har i høj grad indflydelse på aktivitets- og resultatudviklingen.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 18 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Note 2 Nettoomsætning
t.kr.
1. halvår
2022
1. halvår
2021
2. kvartal
2022
2. kvartal
2021
Omsætning
Omsætning fra kontrakter med kunder
Leveringsforpligtelser over tid
Entré, TV- og præmieindtægter
Samarbejdspartnere
Andre indtægter
38.489
41.764
3.880
20.209
27.374
885
22.658
21.894
3.359
12.447
14.734
745
84.133
48.468
47.911
27.926
Leveringsforpligtelser på et bestemt tidspunkt
Food & Beverage, konferencecenter m.v.
Merchandiseindtægter
122.952
14.336
17.931
44.779
199.998
22.778
7.909
2.128
8.907
41.722
80.484
9.600
22.112
4.764
1.937
8.173
36.986
Entréindtægter
8.751
Øvrigt varesalg
30.094
128.929
Anden omsætning
Ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner
Salg af feriehuse
138.762
0
65.118
282.473
347.591
89.326
0
48.570
202.244
250.814
138.762
89.326
Omsætning i alt
422.893
437.781
266.166
315.726
Omsætning fra ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner kan henføres til segmenterne Lalandia
og Kontorejendomme.
Omsætning fra Food & Beverage, konferencecenter m.v. samt Øvrigt varesalg kan henføres til segmenterne
F.C. København & Stadion og Lalandia.
Note 3 Resultat af transferaktiviteter
1. halvår
2022
1. halvår
2021
2. kvartal
2021
2. kvartal
2020
t.kr.
Indtægter
105.723
-5.098
3.120
2.948
2.907
Omkostninger
-5.934
-29.602
-2.651
-22.102
-5.315
-14.798
Amortiseringer af kontraktrettigheder
-37.891
Resultat af transferaktiviteter i alt
62.734
-32.416
-21.805
-17.206
Note 4 Eventualforpligtelser/-aktiver
Der er ingen væsentlige ændringer i eventualforpligtelser/-aktiver i forhold til 31. december 2021 jævnfør
note 30 i koncernregnskabet 2021.
Note 5 Dagsværdihierarki for aktiver og passiver der måles til dagsværdi i balancen
Ikke-obser-
Noterede
priser
Observer-
bare input
(Niveau 2)
verbare
input
t.kr.
(Niveau 1)
(Niveau 3)
I alt
672.472
75.706
30. juni 2022
Investeringsejendomme
Afledte finansielle instrumenter
indgået til sikring af fremtidige pengestrømme
0
0
0
0
75.706
75.706
672.472
0
I alt
672.472
748.178
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022 Side 19 af 20
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Ikke-obser-
Noterede
priser
Observer-
bare input
(Niveau 2)
verbare
input
t.kr.
(Niveau 1)
(Niveau 3)
I alt
638.826
5.423
30. juni 2021
Investeringsejendomme
Afledte finansielle instrumenter
indgået til sikring af fremtidige pengestrømme
0
0
0
0
5.423
5.423
638.826
0
I alt
638.826
644.249
For oplysninger om opgørelse af dagsværdi på investeringsejendomme henvises til koncernregnskabets
note 18 i årsrapporten 2021.
Note 6 Nærtstående parter
KB og B 1903 har i henhold til moderselskabets vedtægter ret til at udpege hver ét medlem til
moderselskabets bestyrelse.
Moderselskabet har indgået aftale med B1903 om benyttelse af spillelicens og med KB om samarbejde i
relation til elitesport.
Moderselskabet har en række aftaler med KB og B1903 om bl.a. brugsret til træningsfaciliteter m.v.
Der er ikke foretaget væsentlige transaktioner mellem parterne i perioden.
Der er i perioden købt konsulentydelser for 0,5 mio.kr. hos ES - Parken ApS. Bestyrelsesmedlem Erik
Skjærbæk er 100 % ejer af ES - Parken ApS.
Note 7 Begivenheder efter delårsperiodens udløb
Der er ikke indtrådt begivenheder af væsentlig betydning for delårsrapportens retvisende billede af
koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling.
Kontaktpersoner
Bestyrelsesformand Allan Linneberg-Agerholm
Telefonnummer 23 90 80 10 (pressechef Jes Mortensen)
Hjemmeside: www.parken.dk
PARKEN Sport & Entertainment A/S
København den 24. august 2022
Fremadrettede udsagn og forventninger
Denne meddelelse indeholder visse fremadrettede udsagn og forventninger til regnskabsåret 2022. Disse
fremadrettede udsagn er ikke garantier for den fremtidige udvikling og involverer risiko og usikkerhed, og de
realiserede resultater vil muligvis afvige væsentligt fra dem, der er udtrykt i de fremadrettede udsagn på
grund af forskellige faktorer. Læserne advares om ikke at lægge unødig vægt på disse fremadrettede
udsagn, der kun er gældende pr. datoen for denne meddelelse. Koncernens omsætnings- og
resultatudvikling vil fortsat være påvirket af bl.a. F.C. Københavns sportslige præstationer, antal boligdøgn i
Lalandia og tomgang i Kontorejendomme.
Medmindre der er tale om et lovkrav eller tilsvarende forpligtelser, er PARKEN Sport & Entertainment A/S
ikke forpligtet og frasiger sig enhver forpligtelse til at opdatere eller revidere udsagn om fremtiden efter
offentliggørelsen af denne meddelelse, hvad enten det skyldes nye oplysninger, fremtidige begivenheder
eller andre forhold.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2022
Side 20 af 20