XCSE:PARKEN ESEF Annual Report
PARKEN SPORT & ENTERTAINMENT A/S (XCSE:PARKEN)
ESEF Annual Report
2023-08-31
For: 2023-06-30
View Original
Added on
September 23, 2026
DELÅRSRAPPORT 1. JANUAR – 30. JUNI 2023
Selskabsmeddelelse 21 / 2023
Per Henrik Lings Allé 2
DK-2100 København Ø
CVR nr. 15 10 77 07
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 1 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Ledelsesberetning
Resumé 1. januar – 30. juni 2023
• Koncernomsætningen udgjorde 530,4 mio.kr. i 1. halvår 2023 mod 422,9 mio.kr. i
samme periode sidste år.
• Koncernens eksterne omkostninger, personaleomkostninger samt af- og
nedskrivninger udgjorde samlet 542,3 mio.kr. i 1. halvår 2023, hvilket er en stigning
på 101,7 mio.kr. sammenholdt med samme periode sidste år.
Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og nedskrivningerne kan
primært henføres til det nye Lalandia-center i Søndervig, hjemtagelsen af
rengørings- og Food & Beverage aktiviteterne i og omkring Parken samt det forhold,
at Lalandia var lukket i perioden 1. januar til 3. februar 2022 grundet COVID-19
pandemien.
• Resultat af transferaktiviteter udgjorde +61,9 mio.kr. mod +62,7 mio.kr. i samme
periode sidste år.
•
Resultat før skat udgjorde 26,2 mio.kr. i 1. halvår 2023 mod 34,3 mio.kr. i samme
periode sidste år. Periodens samlede resultat udgjorde 20,5 mio.kr. mod 26,8
mio.kr. i samme periode sidste år. Udviklingen kan bl.a. henføres til en positiv
værdiregulering af ejendomme på 4,9 mio. kr. i 2022.
• Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.440,6 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er
en stigning på 110,0 mio.kr. i forhold til pr. 31. december 2022. Stigningen kan bl.a.
henføres til udbetaling af udbytte på 98,8 mio. kr. i april 2023.
•
Afsøgningen af et muligt salg af Lalandia-ejendommene og/eller Lalandia-
aktiviteterne blev afsluttet den 10. marts 2023.
• Den 29. marts 2023 blev F.C. København P/S registreret som et 100 % ejet
datterselskab af PARKEN Sport & Entertainment A/S.
• Afsøgningen af et muligt salg af Parken stadion og de fire kontortårne ved Parken
blev afsluttet den 21. april 2023. Det blev samtidig besluttet at udskille Parken
stadion og kontorejendommene i et selvstændigt datterselskab.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 2 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Forventninger til 2023
PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de udmeldte forventninger for 2023
(selskabsmeddelelse 20/2023).
For koncernen forventes en omsætning for 2023 i niveauet 1.275 til 1.325 mio.kr. og et
resultat før skat på 200 til 225 mio.kr., der baseres på de realiserede resultater for de
første syv måneder af 2023 og forventningerne til den resterende del af året, herunder
flere tilskuere til F.C. Københavns hjemmekampe, øgede transferindtægter og en meget
travl højsæson på alle tre Lalandia destinationer.
Forventningerne er baseret på F.C. Københavns deltagelse i gruppespil i UEFA Europa
League.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 3 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Hoved- og nøgletal for koncernen
1. halvår
2023
1. halvår
2022
2. kvartal 2. kvartal
Mio.kr.
2023
2022
2022
Hovedtal
Omsætning
530,4
422,9
323,8
266,2
1.313,9
Værdiregulering af
investeringsejendomme
Indtægter i alt
0,0
4,9
0,0
4,9
-21,5
530,4
427,8
323,8
271,1
1.292,4
Primært resultat før amortiseringer,
transferaktiviteter og særlige poster
-11,9
-12,8
20,2
15,2
266,5
Amortiseringer
0,6
61,9
0,0
0,2
62,7
6,2
0,3
-11,5
0,0
0,0
-21,8
0,0
1,4
36,1
Resultat af transferaktiviteter
Særlige poster
7,7
Primært resultat
49,3
-23,1
26,2
20,5
55,9
-21,6
34,3
26,8
8,4
-6,6
308,9
-45,1
263,7
190,9
Resultat af finansielle poster
Resultat før skat
Periodens resultat
-12,0
-3,6
-2,7
-10,7
-17,3
-13,5
Langfristede aktiver
Kortfristede aktiver
Aktiver i alt
2.832,1
457,1
2.689,4
332,7
2.833,9
343,5
3.289,2
197,5
3.022,1
197,5
3.177,4
197,5
Aktiekapital
Egenkapital
Langfristede forpligtelser
Kortfristede forpligtelser
964,2
1.579,9
745,1
841,2
1.342,6
838,3
1.037,0
1.636,7
503,7
Pengestrøm fra driften
76,1
-87,0
39,1
28,2
56,5
-103,3
53,2
62,5
-61,2
19,7
21,0
-36,9
-52,3
69,1
170,2
-182,6
17,9
Pengestrøm til investering, netto
Pengestrøm fra finansiering
Pengestrøm i alt
6,4
-20,1
5,5
Nettorentebærende gæld
1.440,6
1.365,6
1.330,6
Nøgletal
Regnskabsrelaterede nøgletal
Overskudsgrad, i %
-2,2
-0,4
29,3
-3,0
-0,4
27,8
6,2
0,6
5,6
0,5
20,6
8,4
Afkastningsgrad, i %
Egenkapitalandel (soliditet), i %
32,6
Aktierelaterede nøgletal
Indre værdi pr. aktie, kr.
Børskurs, ultimo i kr.
97,6
85,2
85,0
105,0
72,8
108,0
Resultat pr. aktie:
Resultat pr. aktie (EPS), i kr.
Resultat pr. aktie udvandet (EPS-D), i kr.
2,16
2,16
2,96
2,96
-0,26
-0,26
-1,25
-1,25
19,68
19,68
Der henvises til Nøgletalsdefinitionerne i koncernregnskabets note 38 i årsrapporten for 2022.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 4 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Resultatopgørelse 1. januar – 30. juni 2023
Koncernomsætningen udgjorde 530,4 mio.kr., hvilket er en fremgang på 107,5 mio.kr. i
forhold til samme periode sidste år.
Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 239,1 mio.kr., hvilket er en stigning på 45,7
mio.kr. sammenholdt med samme periode sidste år, og personaleomkostningerne
udgjorde 264,2 mio.kr. og er 47,1 mio.kr. højere end i samme periode sidste år. Af- og
nedskrivninger er i 1. halvår 2023 steget med 8,9 mio.kr. sammenholdt med tilsvarende
periode sidste år og udgør 39,0 mio.kr.
Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og nedskrivningerne kan primært
henføres til følgende forhold:
• Hjemtagelsen af rengørings- og Food & Beverage aktiviteterne
Aktiviteter blev hjemtaget pr. 1. juli 2022. I 1. halvår 2022 blev rengørings- og Food
& Beverage aktiviteterne varetaget af ekstern leverandør.
• Tre Lalandia-centre i drift i 1. halvår 2023
I juni 2022 åbnede Lalandia i Søndervig, og i 1. halvår 2023 indgår således
aktiviteter fra samtlige tre Lalandia-centre i Rødby, Billund og Søndervig.
• Lalandia var lukket i perioden 1. januar til 3. februar 2022
Grundet COVID-19 pandemien var Lalandia lukket i perioden 1. januar til 3. februar
2022.
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +61,9 mio.kr. mod +62,7 mio.kr. i samme periode
sidste år.
Der var i 1. halvår 2023 ingen særlige poster. I 1. halvår 2022 udgjorde særlige poster
+6,2 mio.kr. og omfattede kompensation fra offentlige hjælpepakker i forbindelse med
COVID-19.
De finansielle poster udgjorde -23,1 mio.kr. mod -21,6 mio.kr. i den tilsvarende periode
sidste år.
Resultat før skat udgjorde 26,2 mio.kr. mod 34,3 mio.kr. i samme periode sidste år.
Periodens samlede resultat udgjorde 20,5 mio.kr. mod 26,8 mio.kr. i samme periode sidste
år.
Resultatopgørelse 2. kvartal 2023
Koncernomsætningen udgjorde 323,8 mio.kr. i 2. kvartal 2023 mod 266,2 mio.kr. i samme
periode sidste år. Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 135,8 mio.kr. i 2. kvartal
2023 mod 117,7 mio.kr. i samme periode sidste år.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 5 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Koncernens personaleomkostninger udgjorde 147,7 mio.kr. i 2. kvartal 2023, hvilket er en
stigning på 25,0 mio.kr. i forhold til samme periode sidste år. Af- og nedskrivninger er i 2.
kvartal 2023 steget med 4,6 mio.kr. sammenholdt med tilsvarende periode sidste år og
udgør 20,0 mio.kr.
Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og nedskrivningerne kan primært
henføres til hjemtagelsen af rengørings- og Food & Beverage aktiviteterne pr. 1. juli 2022,
og at der har været tre Lalandia-centre i drift i hele 2. kvartal 2023.
I perioden er der ikke foretaget værdiregulering af koncernens investeringsejendomme (2.
kvartal 2022: +4,9 mio.kr.).
Resultat af transferaktiviteter udgjorde -11,5 mio.kr. mod -21,8 mio.kr. i samme periode
sidste år. Forbedringen kan hovedsageligt tilskrives højere avancer fra salg af
kontraktrettigheder.
Finansielle poster udgjorde -11,9 mio.kr. i 2. kvartal 2023 (2. kvartal 2022: -10,7 mio.kr.).
Periodens resultat udgjorde -2,8 mio.kr. mod -13,5 mio.kr. i samme periode sidste år.
Balance
Koncernens langfristede aktiver udgjorde 2.832,2 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er på
niveau med 31. december 2022.
Koncernens kortfristede aktiver udgjorde 457,1 mio.kr. pr. 30. juni 2023 mod 343,4 mio.kr.
pr. 31. december 2022. Udviklingen kan hovedsageligt henføres til en stigning i
tilgodehavender fra salg af kontraktrettigheder samt i likvide beholdninger.
Egenkapitalen udgjorde 964,2 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er et fald på 72,8 mio.kr. i
forhold til 31. december 2022. Udviklingen kan henføres til periodens resultat på +20,5
mio.kr. (1. halvår 2022: 26,8 mio.kr.), værdiregulering af sikringsinstrumenter på +4,4
mio.kr. (1. halvår 2022: +64,4 mio.kr.) samt udbetaling af udbytte på 97,7 mio.kr. (1. halvår
2022: 0,0 mio.kr.).
Koncernens langfristede forpligtelser udgjorde 1.579,9 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er
et fald på 56,7 mio.kr. i forhold til pr. 31. december 2022.
De kortfristede forpligtelser udgjorde 745,1 mio.kr. pr. 30. juni 2023 mod 503,7 mio.kr. pr.
31. december 2022. Ændringen kan hovedsageligt henføres til stigning i
kontraktforpligtelser og forpligtelser til kreditinstitutter.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 6 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.440,6 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er en
stigning på 110,0 mio.kr. i forhold til pr. 31. december 2022.
Pengestrømsopgørelse 1. januar – 30. juni 2023
Pengestrøm fra driftsaktivitet udgjorde 76,1 mio.kr. (1. halvår 2022: 56,5 mio.kr.) og er
påvirket positivt af en ændring i driftskapitalen, der hovedsageligt kan henføres til
modtagne tilgodehavender fra deltagelse i fodboldturneringer, forudbetalinger i forbindelse
feriehusudlejning i Lalandia centrene og sponsorater m.v. i F.C. København.
Koncernens pengestrøm til investeringsaktivitet udgjorde -87,0 mio.kr. mod -103,3 mio.kr. i
1. halvår 2022, hvoraf hovedparten kan henføres til etableringen af Lalandia i Søndervig.
Koncernens pengestrøm fra finansieringsaktivitet udgjorde 39,1 mio.kr. mod 53,2 mio.kr. i
samme periode sidste år.
Koncernens samlede pengestrøm udgjorde således 28,2 mio.kr. mod 6,4 mio.kr. i samme
periode sidste år. Koncernens likvider udgjorde 56,7 mio.kr. pr. 30. juni 2023 (30. juni
2022: 29,5 mio.kr.).
Udvikling i koncernens segmenter 1. januar – 30. juni 2023 (se også note 1)
F.C. København
F.C. København vandt det danske mesterskab samt DBU Pokalen i sæsonen 2022/23.
Omsætningen udgjorde 183,4 mio.kr., hvilket er 46,7 mio.kr. mere end samme periode
sidste år. De eksterne omkostninger udgjorde 112,8 mio.kr. mod 87,5 mio.kr. i den
tilsvarende periode sidste år. Ændringen i omsætningen og de eksterne omkostninger kan
primært henføres til de hjemtagne rengørings- og Food & Beverage aktiviteter i og omkring
Parken.
Personaleomkostningerne udgjorde 154,2 mio.kr., hvilket er 29,7 mio.kr. højere end i den
samme periode sidste år. Ændringen kan hovedsageligt tilskrives øgede udgifter til
spillertruppen og staben i F.C. København samt til personale tilknyttet rengørings- og Food
& Beverage samt aktiviteterne i og omkring Parken. Disse aktiviteter blev hjemtaget pr. 1.
juli 2022.
I 1. halvår 2023 spillede F.C. København i alt ti hjemmekampe i Superligaen og i DBU
Pokalen. Det danske herrelandshold spillede i perioden EM-kvalifikationskampe mod
Finland og Nordirland, og finalen i DBU Pokalen blev afviklet på Kristi Himmelfartsdag. På
koncertsiden fik Parken besøg af Depeche Mode i juni 2023.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 7 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
I 1. halvår 2022 spillede F.C. København otte hjemmekampe i Superligaen samt mod PSV
Eindhoven i 1/8-finalen i UEFA Europa Conference League. Det danske herrelandshold
spillede i perioden en venskabskamp mod Serbien og to Nations League kampe mod
Kroatien og Østrig. Kvindelandsholdet spillede i juni 2022 en venskabskamp mod Brasilien
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +61,9 mio.kr. mod +62,7 mio.kr. i samme periode
sidste år.
Resultat før finansiering og skat udgjorde -28,0 mio.kr. mod -12,9 mio.kr. i samme periode
sidste år.
Lalandia
Omsætningen udgjorde 320,3 mio.kr., hvilket er 58,7 mio.kr. mere end samme periode
sidste år. De eksterne omkostninger, personaleomkostningerne og af- og nedskrivninger
udgjorde samlet 273,6 mio.kr., sammenholdt med 227,1 mio.kr. i samme periode sidste år.
Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og nedskrivningerne i 1. halvår 2023
sammenholdt med samme periode sidste år er påvirket af driften fra nu i alt tre Lalandia-
centre, samt det forhold, at Lalandia var lukket i perioden 1. januar til 3. februar 2022
grundet COVID-19 pandemien.
Der blev i alt i perioden solgt ca. 175.000 boligdøgn og i alt var der ca. 943.000
overnatninger i feriehusene i de tre Lalandia-centre i Rødby, Billund og Søndervig.
Resultat før finansiering og skat udgjorde 46,1 mio.kr. mod 36,4 mio.kr. i samme periode
sidste år.
Parken Ejendomme
Omsætningen udgjorde 41,6 mio.kr. mod 39,4 mio.kr. i samme periode sidste år. Der er i
1. halvår 2023 ikke foretaget værdiregulering af investeringsejendommene (1. halvår 2022:
+4,9 mio.kr.).
Resultat før finansiering og skat udgjorde 29,8 mio.kr., hvilket er 2,5 mio.kr. dårligere end
samme periode sidste år.
Pr. 30. juni 2023 udgjorde udlejningsprocenten 100 (ultimo 2022: 100).
Andre forhold
Afsøgningen af et muligt salg af Lalandia-ejendommene og/eller Lalandia-aktiviteterne
blev afsluttet den 10. marts 2023, idet bestyrelsen vurderede, at salgsmulighederne under
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 8 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
de gældende vilkår på de finansielle markeder ikke var økonomisk attraktive
(selskabsmeddelelse 08/2023).
Den 29. marts 2023 blev F.C. København P/S registreret som et 100 % ejet datterselskab
af PARKEN Sport & Entertainment A/S. F.C. København P/S vil drive fodboldholdet F.C.
København med tilhørende fodboldaktiviteter samt forestå udlejning af Parken stadion til
landskampe, koncerter og events m.v. (selskabsmeddelelse 11/2023).
Afsøgningen af et muligt salg af Parken stadion og de fire kontortårne ved Parken blev
afsluttet den 21. april 2023, idet bestyrelsen vurderede, at salgsmulighederne under de
gældende vilkår på de finansielle markeder ikke var økonomisk attraktive. Det blev
samtidig besluttet, at udskille Parken stadion og kontorejendommene i et selvstændigt
datterselskab (selskabsmeddelelse 12/2023).
Regnskabsmæssige skøn og vurderinger
Måling af den regnskabsmæssige værdi af visse aktiver og forpligtelser er baseret på skøn
over, hvorledes fremtidige begivenheder påvirker værdien af disse aktiver og forpligtelser
på balancedagen. Skøn, der er væsentlige for regnskabsaflæggelsen, omfatter primært
goodwill, materielle anlægsaktiver og tilgodehavender. De foretagne skøn og
forudsætninger er baseret på historiske erfaringer og andre faktorer, som ledelsen
vurderer forsvarlige efter omstændighederne, men som i sagens natur er usikre og
uforudsigelige.
Forudsætningerne kan være ufuldstændige eller unøjagtige, og uventede begivenheder
eller omstændigheder kan opstå. Endvidere er koncernen underlagt risici og usikkerheder,
som ikke kan kontrolleres, og som kan føre til, at de faktiske resultater afviger fra disse
skøn. Der henvises tillige til koncernregnskabets note 1, 17 og 18 i årsrapporten for 2022,
hvor de væsentligste forudsætninger for nedskrivningstestene er beskrevet.
Forventninger til 2023
PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de udmeldte forventninger for 2023
(selskabsmeddelelse 20/2023).
For koncernen forventes en omsætning for 2023 i niveauet 1.275 til 1.325 mio.kr. og et
resultat før skat på 200 til 225 mio.kr., der baseres på de realiserede resultater for de
første syv måneder af 2023 og forventningerne til den resterende del af året, herunder
flere tilskuere til F.C. Københavns hjemmekampe, øgede transferindtægter og en meget
travl højsæson på alle tre Lalandia destinationer.
Forventningerne er baseret på F.C. Københavns deltagelse i gruppespil i UEFA Europa
League.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 9 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Direktion:
Bestyrelse:
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 10 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Resultatopgørelse (koncern)
t.kr.
Note
1, 2
1. halvår
2023
1. halvår
2022
2. kvartal
2023
2. kvartal
2022
Nettoomsætning
Værdiregulering af investerings-
ejendomme
Indtægter i alt
Eksterne omkostninger
Personaleomkostninger
Af- og nedskrivninger
Primært resultat før amortiseringer,
transferaktiviteter og særlige poster
-11.884
-12.840
Amortiseringer
-11.509
-21.805
Resultat af transferaktiviteter
Særlige poster
3
Primært resultat
-6.649
Finansielle poster
Finansielle indtægter
Finansielle omkostninger
Finansielle poster i alt
-23.100
-21.588
-11.948
-10.707
Resultat før skat
-5.770
-7.546
-3.526
-17.356
Skat af periodens resultat
Periodens resultat
-2.750
-13.538
Fordeles således
Aktionærer i PARKEN Sport & Entertainment A/S
Minoritetsinteresser
-675
-2.183
-2.554
-196
-12.191
-1.347
20.458
26.752
-2.750
-13.538
Totalindkomstopgørelse (koncern)
t.kr.
1. halvår
2023
1. halvår
2022
2. kvartal
2023
2. kvartal
2022
Periodens resultat
-2.750
-13.538
Anden totalindkomst
Poster, der kan blive reklassificeret til resultatopgørelsen
Værdiregulering af sikringsinstrumenter:
Periodens værdiregulering
-8.689
-14.610
-733
-6.504
Skat af anden totalindkomst
Reklassifikation til finansielle poster
Anden totalindkomst efter skat
Totalindkomst i alt
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 11 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Balance (koncern)
t.kr.
Note
30.06.2023
31.12.2022
30.06.2022
AKTIVER
Langfristede aktiver
Immaterielle aktiver
Goodwill
Kontraktrettigheder
Andre immaterielle aktiver
Materielle aktiver
Investeringsejendomme
Grunde og bygninger
Andre anlæg, driftsmidler og inventar
Leasingaktiver
Materielle aktiver under opførelse og
forudbetalinger for materielle aktiver
Andre langfristede aktiver
Andre tilgodehavender
Øvrige langfristede aktiver
Langfristede aktiver i alt
Kortfristede aktiver
Varebeholdninger
Tilgodehavender
Tilgodehavende selskabsskat
Kontraktaktiver
Likvide beholdninger
Kortfristede aktiver i alt
AKTIVER I ALT
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 12 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Balance (koncern)
t.kr.
Note
30.06.2023
31.12.2022
30.06.2022
PASSIVER
Egenkapital
Aktiekapital
Reserve for sikringstransaktioner
Opskrivningshenlæggelse
Frie reserver
Foreslået udbytte
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S'
andel af egenkapitalen
Minoritetsinteresser
Egenkapital i alt
Forpligtelser
Langfristede forpligtelser
Udskudt skat
Hensatte forpligtelser
Kreditinstitutter
Leasingforpligtelser
Anden gæld
Deposita
Langfristede forpligtelser i alt
Kortfristede forpligtelser
Hensatte forpligtelser
Kreditinstitutter
Leasingforpligtelser
Leverandørgæld og andre gældsforpligtelser
Selskabsskat
Kontraktforpligtelser
Kortfristede forpligtelser i alt
Forpligtelser i alt
PASSIVER I ALT
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 13 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Egenkapitalopgørelse (koncern)
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S
Reserve
for
sikrings-
trans-
Opskriv-
Egen-
kapital
i alt
Aktie-
ningshen-
Frie
Foreslået
udbytte
Minoritets-
t.kr.
kapital
aktioner
læggelse reserver
I alt interesser
Egenkapital 1. januar 2022
-60.987
Totalindkomst for perioden
Periodens resultat
-2.183
Anden totalindkomst
Værdiregulering af
sikringsinstrumenter:
Periodens værdiregulering
-894
Skat af værdiregulering af
sikringsinstrumenter
-13.716
-13.716
-14.610
Reklassifikation af dagsværdiregulering
af sikringsinstrumenter til finansielle
poster
Anden totalindkomst i alt
Totalindkomst i alt for perioden
Egenkapital 30. juni 2022
-3.363
Egenkapital 1. januar 2023
Totalindkomst for perioden
Periodens resultat
-675
Anden totalindkomst
Værdiregulering af
sikringsinstrumenter:
Periodens værdiregulering
-5.117
-5.117
-3.572
-8.689
Skat af værdiregulering af
sikringsinstrumenter
Reklassifikation af dagsværdiregulering
af sikringsinstrumenter til finansielle
poster
Anden totalindkomst i alt
-2.786
Totalindkomst i alt for perioden
-3.461
Transaktioner med ejere
Udbetalt udbytte
-98.752
-97.695
-97.695
Transaktioner med ejere i alt
-98.752
-97.695
-97.695
Egenkapital 30. juni 2023
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 14 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Pengestrømsopgørelse (koncern)
1. halvår
2023
1. halvår
2022
t.kr.
Resultat
Regulering for ikke-likvide driftsposter m.v.:
Af- og nedskrivninger
Amortiseringer
Andre ikke-kontante driftsposter, netto
Resultat af transferaktiviteter
Dagsværdiregulering af investeringsejendomme
Særlige poster
-10.344
-61.858
-8.186
-62.734
-4.900
-6.202
-607
Finansielle indtægter
-1.351
Finansielle omkostninger
Skat af periodens resultat
Pengestrøm fra primær drift før ændring i driftskapital
Ændring i driftskapital
Pengestrøm fra primær drift
Særlige poster
Finansielle indtægter, betalt
Finansielle omkostninger, betalt
Betalt selskabsskat
-13.279
-447
-9.651
-460
Pengestrøm fra driftsaktivitet
Køb af immaterielle aktiver
Salg af immaterielle aktiver
Køb af materielle aktiver
Salg af materielle aktiver
-60.688
-76.942
-60.988
-108.070
Pengestrøm til investeringsaktivitet
-87.017
-10.946
-103.273
-46.741
Pengestrøm fra drifts- og investeringsaktivitet
Fremmedfinansiering:
Afdrag og indfrielse af langfristede gældsforpligtelser
Ændring i kortfristet gæld til kreditinstitutter
Leasingbetalinger
-29.317
-1.133
-256
-28.067
-1.286
Ændring i øvrige langfristede gældsforpligtelser
Aktionærerne:
Udbetalt udbytte
-97.695
Pengestrøm fra finansieringsaktivitet
Periodens pengestrøm
Likvider, primo
Likvider, ultimo
Pengestrømsopgørelsen kan ikke direkte udledes af balance og resultatopgørelse.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 15 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Anvendt regnskabspraksis
Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS 34 ”Præsentation af delårsregnskaber” som
godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.
Anvendt regnskabspraksis er bortset fra nedenstående uændret i forhold til koncernregnskabet og
årsregnskabet for 2022, hvortil der henvises.
Koncernregnskabet og årsregnskabet for 2022 indeholder den fulde beskrivelse af anvendt
regnskabspraksis.
Ændring af anvendt regnskabspraksis
ændrede standarder og fortolkningsbidrag:
•
Ændringer til:
o
IAS 12 Indkomstskatter
o
IAS 1 Præsentation af årsregnskaber og IFRS Practice Statement 2: Vurdering af
væsentlighed
IAS 8 Anvendt regnskabspraksis, ændringer i regnskabsmæssige skøn og fejl.
o
PARKEN Sport & Entertainment A/S har dermed implementeret de standarder og fortolkningsbidrag, der
træder i kraft i EU for 2023. Ingen af disse har påvirket indregning og måling i 2023 eller forventes at påvirke
PARKEN Sport & Entertainment A/S.
Segmentoplysninger
I forlængelse af ændringen i koncernens selskabsstruktur er segmentoplysningerne blevet tilpasset den nye
struktur. Hertil kommer, at koncernomkostninger i moderskabet med virkning fra 1. januar 2023 fordeles på
de tre forretningssegmenter. Sammenligningstal er tilpasset den nye praksis.
Der gives oplysninger på forretningssegmenterne:
•
F.C. København, som omfatter fodbold- og stadionaktiviteterne, herunder udlejning af stadion til
landskampe og koncerter m.v.
•
•
Lalandia, som omfatter aktiviteterne i Lalandia i Rødby, Billund og Søndervig.
Parken Ejendomme, som omfatter Parken stadion (udlejet til F.C. København) og koncernens
erhvervslejemål i tårnene ved stadion.
Der gives ikke segmentoplysninger for geografiske markeder, idet koncernen alene opererer på det danske
marked. Segmentoplysningerne er udarbejdet i overensstemmelse med koncernens anvendte
regnskabspraksis og følger den interne ledelsesrapportering. Segmentindtægter og -omkostninger samt
segmentaktiver og –forpligtelser omfatter de poster, der direkte kan henføres til det enkelte segment, samt
de poster, der kan allokeres til det enkelte segment på et pålideligt grundlag. Ikke-fordelte poster omfatter
primært aktiver og forpligtelser vedrørende koncernens investeringsaktivitet og indkomstskatter m.v.
Skøn og estimater
Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen foretager regnskabsmæssige skøn og estimater, som
påvirker indregnede aktiver, forpligtelser, indtægter og omkostninger. Faktiske resultater kan afvige fra disse
skøn.
De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved anvendelsen af koncernens regnskabspraksis og den
væsentlige skønsmæssige usikkerhed forbundet hermed, er de samme ved udarbejdelsen af
delårsrapporten som ved udarbejdelsen af årsregnskabet for 2022, jf. omtalen i koncernregnskabsnote 1.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 16 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Note 1 Segmentoplysninger
Aktiviteter 1. halvår 2023 og 2022 (mio.kr.)
Rapporterings-
F.C.
Parken
pligtige
København
Lalandia
2023
Ejendomme
segmenter, i alt
2023
2022
2022
261,6
0,0
2023
25,2
16,4
2022
2023
528,9
16,4
2022
422,4
15,3
Omsætning til eksterne kunder
Intern omsætning mellem
segmenter
183,4 136,7
320,3
0,0
24,1
15,3
0,0
0,0
0,0
0,0
Værdiregulering af
investeringsejendomme
0,0
0,0
0,0
4,9
0,0
4,9
Segmentomsætning
183,4 136,7
320,3
261,6
41,6
44,3
545,3
442,6
Eksterne omkostninger
Personaleomkostninger
Af- og nedskrivninger
112,8
87,5
140,7
109,0
23,9
117,8
91,8
17,5
2,0
0,9
8,9
3,1
0,7
8,2
255,5
264,1
39,1
208,4
217,0
30,1
154,2 124,5
6,3
4,4
Primært resultat før amor-
tiseringer, transferaktiviteter
og særlige poster
-89,9
-79,7
46,7
34,5
29,8
32,3
-13,4
-12,9
Amortiseringer
Transferaktiviteter
Særlige poster
0,0
61,9
0,0
0,0
62,7
4,1
0,6
0,0
0,0
0,2
0,0
2,1
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,6
61,9
0,0
0,2
62,7
6,2
Segmentresultat før
finansiering og skat
-28,0
-12,9
46,1
36,4
29,8
32,3
47,9
55,8
Segmentaktiver
653,0 430,0 1.412,9 1.393,4 1.191,1 1.115,6 3.257,0 2.939,0
Segmentforpligtelser
(ekskl. gæld til kreditinstitutter)
275,3 228,6
247,9
266,8
69,9
30,8
593,1
526,2
Afstemning af periodens resultat
1. halvår
1. halvår
2022
55,8
2023
47,9
1,5
Segmentresultat før finansiering og skat for rapporteringspligtige segmenter
Resultat før finansiering og skat for ikke-rapporteringspligtige segmenter
0,0
Finansielle poster, netto
Skat
-23,1
-5,8
-21,6
-7,4
Resultat, jf. resultatopgørelsen
20,5
26,8
I segmenterne F.C. København og Lalandia er der normalt et markant større aktivitetsniveau i 2. halvdel af
kalenderåret sammenlignet med 1. halvdel. Aktivitetsniveauet i Parken Ejendomme er jævnt fordelt over
kalenderåret. F.C. Københavns deltagelse i UEFA Champions League, UEFA Europa League eller UEFA
Europa Conference League har i høj grad indflydelse på aktivitets- og resultatudviklingen.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 17 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Note 2 Nettoomsætning
t.kr.
1. halvår
2023
1. halvår
2022
2. kvartal
2023
2. kvartal
2022
Omsætning
Omsætning fra kontrakter med kunder
Leveringsforpligtelser over tid
Entré, TV- og præmieindtægter
Samarbejdspartnere
Andre indtægter
38.912
48.158
7.110
38.489
41.764
3.880
27.234
25.222
6.312
22.658
21.894
3.359
94.180
84.133
58.768
47.911
Leveringsforpligtelser på et bestemt tidspunkt
Food & Beverage, konferencecenter m.v.
Merchandiseindtægter
180.931
20.274
16.331
55.578
273.114
122.952
14.336
17.931
44.779
199.998
107.392
13.776
11.788
34.241
167.197
80.484
9.600
Entréindtægter
8.751
Øvrigt varesalg
30.094
128.929
Anden omsætning
Ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner
163.135
138.762
97.844
89.326
163.135
138.762
97.844
89.326
Omsætning i alt
530.429
422.893
323.809
266.166
Omsætning fra ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner kan henføres til segmenterne Lalandia
og Parken ejendomme.
Omsætning fra Food & Beverage, konferencecenter m.v. samt Øvrigt varesalg kan henføres til segmenterne
F.C. København & Stadion og Lalandia.
Note 3 Resultat af transferaktiviteter
1. halvår
2023
1. halvår
2022
2. kvartal
2023
2. kvartal
2022
t.kr.
Indtægter
127.989
-23.843
-42.288
105.723
-5.098
23.560
-13.524
-21.545
2.948
Omkostninger
-2.651
-22.102
Amortiseringer af kontraktrettigheder
-37.891
Resultat af transferaktiviteter i alt
61.858
62.734
-11.509
-21.805
Note 4 Eventualforpligtelser/-aktiver
Der er ingen væsentlige ændringer i eventualforpligtelser/-aktiver i forhold til 31. december 2022 jævnfør
note 30 i koncernregnskabet 2022.
Note 5 Dagsværdihierarki for aktiver og passiver der måles til dagsværdi i balancen
Ikke-
Noterede
priser
Observer-
bare input
(Niveau 2)
observer-
bare-input
(Niveau 3)
t.kr.
(Niveau 1)
I alt
615.275
92.413
30. juni 2023
Investeringsejendomme
Afledte finansielle instrumenter
indgået til sikring af fremtidige pengestrømme
0
0
0
0
92.413
92.413
615.275
0
I alt
615.275
707.688
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 18 af 19
PARKEN Sport & Entertainment A/S
________________________________________________________________________________________________
Ikke-
Noterede
priser
Observer-
bare input
(Niveau 2)
observer-
bare-input
(Niveau 3)
t.kr.
(Niveau 1)
I alt
672.472
75.706
30. juni 2022
Investeringsejendomme
Afledte finansielle instrumenter
indgået til sikring af fremtidige pengestrømme
0
0
0
0
75.706
75.706
672.472
0
I alt
672.472
748.178
For oplysninger om opgørelse af dagsværdi på investeringsejendomme henvises til koncernregnskabets
note 18 i årsrapporten 2022.
Note 6 Nærtstående parter
KB og B 1903 har i henhold til moderselskabets vedtægter ret til at udpege hver ét medlem til
moderselskabets bestyrelse.
Moderselskabet har indgået aftale med B1903 om benyttelse af spillelicens og med KB om samarbejde i
relation til elitesport.
Moderselskabet har en række aftaler med KB og B1903 om bl.a. brugsret til træningsfaciliteter m.v.
Der er ikke foretaget væsentlige transaktioner mellem parterne i perioden.
Der er i perioden købt konsulentydelser for 0,2 mio.kr. hos ES - Parken ApS. Bestyrelsesmedlem Erik
Skjærbæk er 100 % ejer af ES - Parken ApS.
Note 7 Begivenheder efter delårsperiodens udløb
I juli 2023 indgik F.C. København en aftale om salg af kontraktrettigheden på Hakon Haraldsson til LOSC
Lille. Salget vil have en positiv virkning på resultat før skat for 2023 på ca. 72 mio. kr. (selskabsmeddelelse
18 og 19/2023).
Der er derudover ikke indtrådt begivenheder af væsentlig betydning for delårsrapportens retvisende billede
af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling.
Kontaktpersoner
Bestyrelsesformand Allan Linneberg-Agerholm
Telefonnummer 23 90 80 10 (pressechef Jes Mortensen)
Hjemmeside: www.parken.dk
PARKEN Sport & Entertainment A/S
København den 28. august 2023
Fremadrettede udsagn og forventninger
Denne meddelelse indeholder visse fremadrettede udsagn og forventninger til regnskabsåret 2023. Disse
fremadrettede udsagn er ikke garantier for den fremtidige udvikling og involverer risiko og usikkerhed, og de
realiserede resultater vil muligvis afvige væsentligt fra dem, der er udtrykt i de fremadrettede udsagn på grund
af forskellige faktorer. Læserne advares om ikke at lægge unødig vægt på disse fremadrettede udsagn, der
kun er gældende pr. datoen for denne meddelelse. Koncernens omsætnings- og resultatudvikling vil fortsat
være påvirket af bl.a. F.C. Københavns sportslige præstationer, antal boligdøgn i Lalandia og tomgang i
Parken Ejendomme. Medmindre der er tale om et lovkrav eller tilsvarende forpligtelser, er PARKEN Sport &
Entertainment A/S ikke forpligtet og frasiger sig enhver forpligtelse til at opdatere eller revidere udsagn om
fremtiden efter offentliggørelsen af denne meddelelse, hvad enten det skyldes nye oplysninger, fremtidige
begivenheder eller andre forhold.
________________________________________________________________________________________________
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023
Side 19 af 19